Создание организованного рынка арендного жилья: выбор места застройки и определение целевой аудитории
Гареев И.Ф.1, Нафикова Л.Р.1, Ланцова Т.Е.1
1 Казанский государственный архитектурно-строительный университет
Скачать PDF | Загрузок: 21
Статья в журнале
Российское предпринимательство *
Том 18, Номер 23 (Декабрь 2017)
* Этот журнал не выпускается в Первом экономическом издательстве
Аннотация:
В статье представлены результаты предварительного исследования таких важных на рынке арендного жилья вопросов как выбор места застройки и определение целевой аудитории. На данном этапе исследования нами использован метод экспертных оценок, в результате которого получены предварительные выводы о приоритетных местах размещения объектов арендного жилья. Место строительство арендного жилья зависит от целевой ориентации и может располагаться поблизости от места работы, либо наоборот в новых районах города, но должны иметь высокую транспортную доступность, что обеспечит мобильность граждан даже без личного автомобильного транспорта. По итогам анализа целевых групп молодые семьи выбраны в качестве наиболее нуждающейся в арендном жилье категории граждан. Полученные выводы будет полезны как для исследователей рынка жилой недвижимости, так и профессиональных участников, рассматривающих вопроса строительства арендного жилья.
Ключевые слова: доступное жилье, наемное жилье, арендное жильё, застройка территорий, территориальное расселение
JEL-классификация: L74, R31, R38
Источники:
2. Алексеева Т.Н. Рынок недвижимости г. Улан-Удэ: тенденции развития // Вестник Забайкальского государственного университета. – 2017. – № 3. – С. 98-104.
3. Балтина А.М., Кириленко Л.С. Модели финансирования строительства социального жилья и оценка условий их реализации в российской федерации // Инновационное развитие экономики. – 2016. – № 5(35). – С. 45-53.
4. Боровских О.Н. Анализ и оценка развития рынка арендного жилья в Республике Татарстан // Российское предпринимательство. – 2016. – № 16. – С. 2013–2024. – doi: 10.18334/rp.17.16.36411.
5. Вавилова Т.Я., Каясова Д.С., Лукьянова Ю.А. Архитектурно-типологические приоритеты устойчивого развития урбанизированной среды // Градостроительство и архитектура. – 2017. – № 3(28). – С. 106-112.
6. Гареев И.Ф. О необходимости формирования жилищной стратегии в Российской Федерации // Жилищные стратегии. – 2015. – № 1. – С. 7-18. – doi: 10.18334/zhs.2.1.234.
7. Гареев И.Ф., Матвеева Е.С., Шастина Е.С. Арендное жилье как объект исследования: дифференциация авторов и эволюция проблематики // Российское предпринимательство. – 2016. – № 21. – С. 3049–3060. – doi: 10.18334/rp.17.21.36922.
8. Гареев И.Ф., Мустафина Л.Р. Рынок арендного жилья: опыт развития, текущие вопросы и перспективы // Российское предпринимательство. – 2016. – № 21. – С. 2931–2938. – doi: 10.18334/rp.17.21.37077.
9. Гасилов В.В., Польщиков Д.В. Методика оценки социально-экономической эффективности проектов строительства арендного жилья // Экономика: вчера, сегодня, завтра. – 2016. – № 12А. – С. 244-254.
10. Дмитриев А.Н., Галкин Н.А. Научно-практическая реализация проектов строительства арендных жилых комплексов // Регион: системы, экономика, управление. – 2017. – № 2(37). – С. 36-44.
11. Калугин В.А., Королькова Д.И. Модель оценки рыночного предложения на территориально-локальном рынке доходных домов // Научные ведомости Белгородского государственного университета. Серия: Экономика. Информатика. – 2017. – № 2(251). – С. 51-56.
12. Кириллова А.Н. Проблемы управления портфелем объектов арендного жилья // Строительство. Экономика и управление. – 2016. – № 4. – С. 17-21.
13. Ноздрина Н.Н., Шнейдерман И.М. Современные проблемы развития арендного жилья // Народонаселение. – 2016. – № 4(74). – С. 94-103.
14. Потиенко Н.Д. Арендное жилье как социально-архитектурный эксперимент // Градостроительство и архитектура. – 2017. – № 3(28). – С. 113-116.
15. Сычева И.И., Алехина Л.В. Проекты государственно-частного партнерства на рынке арендного жилья региона: роль, условия внедрения, сценарии развития (на примере Белгородской агломерации) // Жилищные стратегии. – 2015. – № 4. – С. 267-288. – doi: 10.18334/zhs.2.4.1937.
16. Хайдуков Н.А., Баженова О.Н. Обоснование необходимости формирования рынка доступного арендного жилья в муниципальном образовании «город Вологда» // Вестник Самарского муниципального института управления. – 2016. – № 3. – С. 27-37.
17. Хованская Г.П., Самосудова Н.В. Первоочередные задачи по совершенствованию законодательства в области жилищной политики и жилищно-коммунального комплекса // Недвижимость: экономика, управление. – 2016. – № 4. – С. 6-11.
Страница обновлена: 09.09.2025 в 01:38:34
Download PDF | Downloads: 21
Creation of the organized rental housing market: selection of the building site and identification of the target audience
Gareev I.F., Nafikova L.R., Lantsova T.E.Journal paper
Russian Journal of Entrepreneurship *
Volume 18, Number 23 (December 2017)
* Этот журнал не выпускается в Первом экономическом издательстве
Abstract:
The article presents the results of a preliminary study of such important issues in the rental housing market as the choice of the building site and the definition of the target audience. At this stage of the study we used the method of expert assessments, which resulted in preliminary conclusions about the priority locations of rental housing. The construction of rental housing depends on the target orientation and can be located close to the place of work, or Vice versa in new areas of the city, but must have high transport accessibility, which will ensure the mobility of citizens even without personal road transport. According to the results of the analysis of target groups, young families are selected as the most needy category of citizens in rental housing. The findings will be useful both to researchers of the real estate market and professional participants considering the issue of construction of rental housing.
Keywords: affordable housing, rental housing, hired housing, development of territories, territorial settlement
JEL-classification: L74, R31, R38