Моделирование затрат на техническую эксплуатацию как приоритетное направление девелопмента (на примере объектов социально-бытового назначения)

Кульков А.А.1
1 Казанский государственный архитектурно-строительный университет

Статья в журнале

Российское предпринимательство *
Том 17, Номер 21 (Ноябрь 2016)
* Этот журнал не выпускается в Первом экономическом издательстве

Цитировать эту статью:

Аннотация:
Прогнозирование будущих эксплуатационных затрат имеет одно из приоритетных значений для формирования общей концепции управления инвестиционного проекта. Опираясь на исследование современного опыта девелопмента социально-бытовых объектов путем изучения технической документации, отечественных научных публикаций и практик, автором предложены теоретические и методологические рекомендации по моделированию затрат на проведение планово-ремонтных мероприятий, способствующих продлению срока эффективной службы здания. Сформулированные выводы могут быть применены профессиональными участниками для принятия компетентных управленческих решений в области технической эксплуатации.

Ключевые слова: девелопмент, техническая эксплуатация здания, эффективный срок службы, конструктивная схема, нормативный срок службы, конструктивный элемент

JEL-классификация: E22, L84, G17

Источники:

1. Вирцев М.Ю., Тимирбаева А.Ш. Повышение конкурентоспособности управляющих компаний при реализации инвестиционных проектов в жилищном строительстве // Российское предпринимательство. – 2015. – № 19. – С. 3193-3200.
2. ВСН 58–88(р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения».
3. Зайнуллина Д.Р. Использование модели девелопмента при комплексном освоении территорий в рамках инновационного развития строительного комплекса (на примере Республики Татарстан) // Региональная экономика: теория и практика. – 2012. – № 8. – С. 51-59.
4. Костышак М.М. Роль и значение капитального ремонта в воспроизводстве жилищного фонда города // Вестник МГСУ. – 2011. – № 8. – С. 38-43.
5. Литвинова О.В. Управление и техническая эксплуатация объектов недвижимости: Учебное пособие. – Иркутск: ИРНИТУ, 2015. – 130 с.
6. Мавлютова А.Р. Внедрение методологии профессионального управления эксплуатацией объектов недвижимости различного функционального назначения // Российское предпринимательство. – 2015. – № 19. – С. 3235-3242.
7. МДС 13–14.2000 «Положение о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий».
8. Николихина Ю.А. Повышение эффективности эксплуатации объектов жилой недвижимости // Научное образование. – 2013. – № 9. – С. 650-653.
9. Пономарева Е.А. Методика расчета эффективности функционирования системы управления коммерческими объектами недвижимости на стадии эксплуатации // Вестник Ленинградского государственного университета им. А.С. Пушкина. – 2012. – № 3. – С. 167-175.
10. Попова И.В., Толпегина С.О. Анализ развития теории девелопмента в инвестиционно-строительной сфере // Современные проблемы науки и образования. – 2014. – № 5. – С. 366.
11. Попова О.Н., Симанкина ТЛ. Методика оценки ресурса работоспособности конструктивных элементов жилых зданий // Инженерно-строительный журнал. – 2013. – № 7. – С. 40-50.

Страница обновлена: 12.08.2025 в 18:14:56

 

 

Modeling of expenses on technical operation as a prioritized development direction (evidence from social amenities)

Kulkov A.A.

Journal paper

Russian Journal of Entrepreneurship *
Volume 17, Number 21 (November 2016)
* Этот журнал не выпускается в Первом экономическом издательстве

Citation:

Abstract:
The forecast of future operational costs is a prioritized aspect for the formation of future concept of the investment project management. Based on the research of modern experience of the development of social amenities through studying technical documentation, domestic scientific literature and practices, the author has proposed theoretical and methodological recommendations as for the modeling of expenses for performing scheduled repair in order to extend service life of the building. The formulated conclusions may be applied by professional participants for making competent managerial decisions in the field of technical operation.

Keywords: development, building maintenance, efficient service life, structural layout, standard service life, structural component

JEL-classification: E22, L84, G17