Кластеризация регионального рынка недвижимости на примере Свердловской области
Сироткин В.А.1
1 Российский государственный профессионально-педагогический университет, г. Екатеринбург
Скачать PDF | Загрузок: 13 | Цитирований: 6
Статья в журнале
Жилищные стратегии (РИНЦ, ВАК)
опубликовать статью | оформить подписку
Том 3, Номер 3 (Июль-сентябрь)
Эта статья проиндексирована РИНЦ, см. https://elibrary.ru/item.asp?id=28794423
Цитирований: 6 по состоянию на 07.12.2023
Аннотация:
В условиях нестабильной экономической ситуации и крайне ограниченной информации о состоянии рынка недвижимости в малых муниципальных образованиях предлагается объединить муниципалитеты региона в несколько однородных групп, используя индикаторы и сформированный на их основе интегральный показатель. Существенным достоинством предлагаемого интегрального показателя является не только осуществление анализа территорий в отдельные периоды, но и возможность объединения данных периодов наблюдения в один, с тем чтобы показать направления развития рынка недвижимости для данной территории и оценить их эффективность.
Автором обосновано, что оценка состояния рынка недвижимости по ключевым индикаторам должна быть интегрирована в процессы как организованного процесса управления территорией, так и в процесс формирования базы аналогов при определении стоимости недвижимости, иметь на вооружении научное обоснование и оперативное принятие управленческих решений. Настоящее исследование будет полезным для руководителей региональной и муниципальной власти, а также для практикующих оценщиков недвижимости.
Ключевые слова: недвижимость, оценка, рынок недвижимости, стоимость, интегральный показатель, городской округ, муниципалитет, индикатор
JEL-классификация: R10, R20, R30
Источники:
2. Федеральный закон от 08.06.2015 № 145-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и статью 3 Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
3. Федеральный закон от 13.07.2015 № 224-ФЗ «О государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве в Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
4. Федеральный закон от 29.12.2015 № 391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
5. Федеральный закон от 26.04.2016 № 111-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
6. Федеральный закон от 02.06.2016 № 172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
7. Федеральный закон от 03.07.2016 № 360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
8. Приказ Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 20.05.2015 № 297 «Об утверждении федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки ФСО № 1».
9. Приказ Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 20.05.2015 № 298 «Об утверждении федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки ФСО № 2».
10. Федеральный закон от 16.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
11. Приказ Министерства экономического развития и торговли РФ от 20.05.2015 № 299 «Об утверждении федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки ФСО № 3».
12. Alcacer J., Chung W. Location strategies for agglomeration economies // Strategic Management Journal. – 2014. – № 35. – Р. 1749–1761.
13. Delgado M., Porter M. E., Stern S. Defining clusters of related industries // Journal of Economic Geography Advance Access. – 2015. – № 3. – Р. 1–38.
14. Delgado M., Porter M. E., Stern S. Clusters, convergence, and economic performance // Research Policy. – 2014. – № 43. – P. 1785–1799.
15. Александрова Н.Н. Комплексный подход к экономической оценке воспроизводства жилищного фонда региона // Управленец. – 2015. – № 5. – С. 64–71.
16. Горемыкин В.А., Соколов С.В., Сафронова Е.С. Кластеризация региональной экономики // Вопросы региональной экономики. – 2012. – № 2. – С. 3–8.
17. Деркаченко В.Н. Прогнозирование и кластерный анализ развития регионального рынка жилой недвижимости // Научно-методический электронный журнал «Концепт». – 2014. – Т. 20. – С. 11–15. – http://e-koncept.ru/2014/54262.htm
18. Кухтин П.В., Соловьева М.В. Дифференциация рынка жилья // Науковедение. – 2014. – № 6. – http://naukovedenie.ru/PDF/106EVN614.pdf
19. Дуброва Т.А., Лозовская А.Н. Жилищное строительство в России: состояние, проблемы и перспективы развития: Монография. – М.: Дашков и Ко, 2014. – 184 с.
20. Основные проблемы и препятствия для развития региональной системы капитального ремонта многоквартирных домов на современном этапе / Н.Н. Минаев, А.А. Селиверстов, Н.Р. Шадейко [и др.] // Региональная экономика: теория и практика. – 2015. – № 36. – С. 16-25.
21. Сироткин В.А. Особенности формирования кластерной структуры при воспроизводстве жилищного фонда // Вестник УрФУ. Серия: Экономика и управление. – 2011. – № 1. – С. 76–83.
22. Сироткин В.А. Принцип таксономии при классификации рисков воспроизводства недвижимости // Имущественные отношения в Российской Федерации. – 2011. – № 2. – С. 24–30.
23. Флигинских Т.Н., Сычева И.И. Дифференциация региональных рынков жилья: кластерный анализ и классификация // Научные ведомости Белгородского государственного университета. Серия: Экономика. Информатика. – 2012. – Т. 21. – № 1–1. – С. 36–41.
Страница обновлена: 28.10.2024 в 14:06:15