Регулирование рынка риэлторских услуг в регионе
Лукашенок Т.Р.1, Ефимова Е.Г.1
1 Уральский государственный экономический университет, Россия, Екатеринбург
Скачать PDF | Загрузок: 16
Статья в журнале
Креативная экономика (РИНЦ, ВАК)
опубликовать статью | оформить подписку
Том 17, Номер 12 (Декабрь 2023)
Эта статья проиндексирована РИНЦ, см. https://elibrary.ru/item.asp?id=59997329
Аннотация:
Статья посвящена изучению рынка риэлторских услуг в регионе. Авторами проведен динамический анализ статистических данных социально-экономических показателей, инвестиций в недвижимость, рынка недвижимости, занятых в сфере недвижимости, количество агентств недвижимости и стоимость их услуг на территории Свердловской области. Исследованы способы регулирования риэлторской деятельности в анализируемом регионе (аттестация, сертификация, организация процесса саморегулирования). Выявлена проблема недостаточности регулирования и контроля сферы профессиональных посреднических услуг, выражающейся в непрозрачности данной сферы. Разработана функциональная модель регулирования риэлторской деятельности на государственном уровне, позволяющая компенсировать несовершенство федеральных способов координирования исследуемой сферы посредством внедрения и реализации региональных мер
Ключевые слова: слова:рынок риэлторских услуг, регулирование, недвижимость, регион
JEL-классификация: L74, R21, R31
Источники:
1. Минина А.А., Перепадя С.М., Перепадя О.А., Цыганкова Е.А. Актуальные вопросы правового регулирования рынка риэлторских услуг // Право и государство: теория и практика. – 2021. – № 12(204). – c. 86-89. – doi: 10.47643/1815-1337_2021_12_86.
2. Грибанова С. В. Актуальные вопросы законодательного регулирования риэлторской деятельности // Управление социально-экономическим развитием: инновационный и стратегический подходы: Национальной научно-практической конференции, Гатчина, 23 декабря 2022 года. – Гатчина: Государственный институт экономики, финансов, права и технологий. Гатчина, 2023. – c. 256-259.
3. Дудин Д. Н., Лукашенок Т.Р. Рынок посреднических услуг в сфере недвижимости как фактор экономического развития территории // Урал - драйвер неоиндустриального и инновационного развития России: Материалы I Уральского экономического форума. В 2-х томах, Екатеринбург, 24–25 октября 2019 года / Ответственные за выпуск Я.П. Силин, Е.Б. Дворядкина. Том 2. – Екатеринбург: Уральский государственный экономический университет. Екатеринбург, 2019. – c. 146-150.
4. Конева М. В. Развитие учетно-контрольной системы расчетов с поставщиками риэлторских услуг с применением ИКТ в организациях строительной отрасли // Естественно-гуманитарные исследования. – 2022. – № 39(1). – c. 430-436. – doi: 10.24412/2309-4788-2022-1-39-430-436.
5. Коноваленко О. Л., Ракитина А.С. Проблемы содержания договора в сфере риэлторской деятельности // Тенденции развития науки и образования. – 2020. – № 59-5. – c. 17-19. – doi: 10.18411/lj-03-2020-87.
6. Лапшина Т. Ю., Митина А.А. Правовое регулирование рынка риэлторских услуг // Современная наука: ключевые проблемы и инновационные разработки: МАТЕРИАЛЫ III ВСЕРОССИЙСКОЙ НАУЧНО-ПРАКТИЧЕСКОЙ КОНФЕРЕНЦИИ, Ставрополь, 12 ноября 2021 года. – Ставрополь: Общество с ограниченной ответственностью "Издательско-информационный центр "Фабула". Ставрополь, 2021. – c. 53-54.
7. Лукашенок Т. Р. Рынок недвижимости Уральского федерального округа в пандемический и постпандемический период: угрозы и возможности // Урал - драйвер неоиндустриального и инновационного развития России: Материалы II Уральского экономического форума, в 2 т., Екатеринбург, 21–22 октября 2020 года. Том 1. – Екатеринбург: Уральский государственный экономический университет. Екатеринбург, 2020. – c. 219-223.
8. Медовый А. Е. Проблемы стандартизации, сертификации, декларирования соответствия в сфере услуг на рынке недвижимости // В мире научных открытий. – 2010. – № 2-1(8). – c. 112-116.
9. Нерозина С.Ю., Гудаев И.В., Батехова А.А. Негативное влияние сложившейся эпидемиологической обстановки на рынок жилой недвижимости и сферу риэлторских услуг в РФ // Строительство и недвижимость. – 2020. – № 3(7). – c. 68-72.
10. Общероссийский классификатор видов экономической деятельности (ОКВЭД 2) ОК 029-2014: приказ Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 31 января 2014 г. N 14-ст. [Электронный ресурс]. URL: www.consultant.ru (дата обращения: 25.11.2023).
11. Общероссийский классификатор видов экономической деятельности ОК 029-2007 (ОКВЭД): приказ Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 22 ноября 2007 г. N 329-ст). [Электронный ресурс]. URL: www.consultant.ru (дата обращения: 25.11.2023).
12. Окольнишников А. Д., Ухова А.И., Краснов Е.В. Анализ цифровизации риэлторских услуг: современное состояние и перспективы развития // Вестник университета. – 2021. – № 11. – c. 73-78. – doi: 10.26425/1816-4277-2021-11-73-78.
13. Официальный сайт Уральской палаты недвижимости. [Электронный ресурс]. URL: https://upn.ru/ (дата обращения: 04.11.2023).
14. Официальный сайт Российской гильдии риэлторов. [Электронный ресурс]. URL: https://rgr.ru/ (дата обращения: 04.11.2023).
15. Постановление Правительства Российской Федерации от 17.07.2019 № 915 "Об утверждении методик расчета показателей для оценки эффективности деятельности высших должностных лиц (руководителей высших исполнительных органов государственной власти) субъектов Российской Федерации и деятельности органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, а также о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации". [Электронный ресурс]. URL: http://pravo.gov.ru/ (дата обращения: 02.11.2023).
16. Прейскурант на проведение работ по сертификации. [Электронный ресурс]. URL: old.upn.ru/price_sert.htm (дата обращения: 04.11.2023).
17. Прейскурант учебных мероприятий УПН по обучению и аттестации специалистов рынка недвижимости. [Электронный ресурс]. URL: https://old.upn.ru/platnyue_obrazov_uslugi.htm (дата обращения: 04.11.2023).
18. Приказ Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 10 сентября 2019 года N 611н «Об утверждении профессионального стандарта «Специалист по операциям с недвижимостью». [Электронный ресурс]. URL: www.consultant.ru (дата обращения: 25.11.2023).
19. Анимица Е.Г., Антонюк В.С., Балина Т.А. Развитие парадигмальных идей в отечественной региональной экономике. / Уральский государственный экономический университет. - Екатеринбург : Уральский государственный экономический университет, 2022. – 346 c.
20. Столярова А. Н., Столяров В.Л. Влияние рынка риэлторских услуг на удовлетворение жилищных потребностей населения и экономику региона // Вопросы статистики. – 2007. – № 3. – c. 57-62.
21. Уровень доступности жилья / Единая межведомственная информационно-статистическая система. [Электронный ресурс]. URL: https://www.fedstat.ru/indicator/59546?ysclid=loh41hqjhh424794685# (дата обращения: 02.11.2023).
22. Учик В. П., Мазгалев А.В. Тенденции и перспективы развития риэлторских услуг // Современные аспекты экономики и управления: Материалы вузовской научно-практической конференции выпускников и магистрантов факультета экономики и управления Новосибирского ГАУ, Новосибирск, 31 мая 2021 года. – Новосибирск: Издательский центр Новосибирского государственного аграрного университета "Золотой колос". Новосибирск, 2021. – c. 213-216.
23. Федеральный закон "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма" от 07.08.2001 N 115-ФЗ. [Электронный ресурс]. URL: www.consultant.ru (дата обращения: 25.11.2023).
24. Цена продажи квартир в Свердловской области. [Электронный ресурс]. URL: https://sverdlovskaya-oblast.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/ (дата обращения: 02.11.2023).
25. Цена продажи коммерческой недвижимости в Свердловской области. [Электронный ресурс]. URL: https://sverdlovskaya-oblast.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kommercheskoy/ (дата обращения: 02.11.2023).
26. Цацулин А. Н., Беляков В. Ю., Проблемы риэлторской деятельности при проведении коммерческих сделок с объектами жилой недвижимости // Экономика и управление народным хозяйством. – 2020. – № 12(14). – c. 73-86.
27. Kadiyali V., Prince J., Simon D. H. Is Dual Agency in Real Estate a Cause for Concern? // The Journal of Real Estate Finance and Economics. – 2014. – № 1. – p. 164-195. – doi: 10.1007/s11146-012-9385-9.
28. Technology and Realtor® Income // The Journal of Real Estate Finance and Economics. – 2002. – № 1. – p. 51-65.
2. Грибанова С. В. Актуальные вопросы законодательного регулирования риэлторской деятельности // Управление социально-экономическим развитием: инновационный и стратегический подходы: Национальной научно-практической конференции, Гатчина, 23 декабря 2022 года. – Гатчина: Государственный институт экономики, финансов, права и технологий. Гатчина, 2023. – c. 256-259.
3. Дудин Д. Н., Лукашенок Т.Р. Рынок посреднических услуг в сфере недвижимости как фактор экономического развития территории // Урал - драйвер неоиндустриального и инновационного развития России: Материалы I Уральского экономического форума. В 2-х томах, Екатеринбург, 24–25 октября 2019 года / Ответственные за выпуск Я.П. Силин, Е.Б. Дворядкина. Том 2. – Екатеринбург: Уральский государственный экономический университет. Екатеринбург, 2019. – c. 146-150.
4. Конева М. В. Развитие учетно-контрольной системы расчетов с поставщиками риэлторских услуг с применением ИКТ в организациях строительной отрасли // Естественно-гуманитарные исследования. – 2022. – № 39(1). – c. 430-436. – doi: 10.24412/2309-4788-2022-1-39-430-436.
5. Коноваленко О. Л., Ракитина А.С. Проблемы содержания договора в сфере риэлторской деятельности // Тенденции развития науки и образования. – 2020. – № 59-5. – c. 17-19. – doi: 10.18411/lj-03-2020-87.
6. Лапшина Т. Ю., Митина А.А. Правовое регулирование рынка риэлторских услуг // Современная наука: ключевые проблемы и инновационные разработки: МАТЕРИАЛЫ III ВСЕРОССИЙСКОЙ НАУЧНО-ПРАКТИЧЕСКОЙ КОНФЕРЕНЦИИ, Ставрополь, 12 ноября 2021 года. – Ставрополь: Общество с ограниченной ответственностью "Издательско-информационный центр "Фабула". Ставрополь, 2021. – c. 53-54.
7. Лукашенок Т. Р. Рынок недвижимости Уральского федерального округа в пандемический и постпандемический период: угрозы и возможности // Урал - драйвер неоиндустриального и инновационного развития России: Материалы II Уральского экономического форума, в 2 т., Екатеринбург, 21–22 октября 2020 года. Том 1. – Екатеринбург: Уральский государственный экономический университет. Екатеринбург, 2020. – c. 219-223.
8. Медовый А. Е. Проблемы стандартизации, сертификации, декларирования соответствия в сфере услуг на рынке недвижимости // В мире научных открытий. – 2010. – № 2-1(8). – c. 112-116.
9. Нерозина С.Ю., Гудаев И.В., Батехова А.А. Негативное влияние сложившейся эпидемиологической обстановки на рынок жилой недвижимости и сферу риэлторских услуг в РФ // Строительство и недвижимость. – 2020. – № 3(7). – c. 68-72.
10. Общероссийский классификатор видов экономической деятельности (ОКВЭД 2) ОК 029-2014: приказ Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 31 января 2014 г. N 14-ст. [Электронный ресурс]. URL: www.consultant.ru (дата обращения: 25.11.2023).
11. Общероссийский классификатор видов экономической деятельности ОК 029-2007 (ОКВЭД): приказ Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 22 ноября 2007 г. N 329-ст). [Электронный ресурс]. URL: www.consultant.ru (дата обращения: 25.11.2023).
12. Окольнишников А. Д., Ухова А.И., Краснов Е.В. Анализ цифровизации риэлторских услуг: современное состояние и перспективы развития // Вестник университета. – 2021. – № 11. – c. 73-78. – doi: 10.26425/1816-4277-2021-11-73-78.
13. Официальный сайт Уральской палаты недвижимости. [Электронный ресурс]. URL: https://upn.ru/ (дата обращения: 04.11.2023).
14. Официальный сайт Российской гильдии риэлторов. [Электронный ресурс]. URL: https://rgr.ru/ (дата обращения: 04.11.2023).
15. Постановление Правительства Российской Федерации от 17.07.2019 № 915 "Об утверждении методик расчета показателей для оценки эффективности деятельности высших должностных лиц (руководителей высших исполнительных органов государственной власти) субъектов Российской Федерации и деятельности органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, а также о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации". [Электронный ресурс]. URL: http://pravo.gov.ru/ (дата обращения: 02.11.2023).
16. Прейскурант на проведение работ по сертификации. [Электронный ресурс]. URL: old.upn.ru/price_sert.htm (дата обращения: 04.11.2023).
17. Прейскурант учебных мероприятий УПН по обучению и аттестации специалистов рынка недвижимости. [Электронный ресурс]. URL: https://old.upn.ru/platnyue_obrazov_uslugi.htm (дата обращения: 04.11.2023).
18. Приказ Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 10 сентября 2019 года N 611н «Об утверждении профессионального стандарта «Специалист по операциям с недвижимостью». [Электронный ресурс]. URL: www.consultant.ru (дата обращения: 25.11.2023).
19. Анимица Е.Г., Антонюк В.С., Балина Т.А. Развитие парадигмальных идей в отечественной региональной экономике. / Уральский государственный экономический университет. - Екатеринбург : Уральский государственный экономический университет, 2022. – 346 c.
20. Столярова А. Н., Столяров В.Л. Влияние рынка риэлторских услуг на удовлетворение жилищных потребностей населения и экономику региона // Вопросы статистики. – 2007. – № 3. – c. 57-62.
21. Уровень доступности жилья / Единая межведомственная информационно-статистическая система. [Электронный ресурс]. URL: https://www.fedstat.ru/indicator/59546?ysclid=loh41hqjhh424794685# (дата обращения: 02.11.2023).
22. Учик В. П., Мазгалев А.В. Тенденции и перспективы развития риэлторских услуг // Современные аспекты экономики и управления: Материалы вузовской научно-практической конференции выпускников и магистрантов факультета экономики и управления Новосибирского ГАУ, Новосибирск, 31 мая 2021 года. – Новосибирск: Издательский центр Новосибирского государственного аграрного университета "Золотой колос". Новосибирск, 2021. – c. 213-216.
23. Федеральный закон "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма" от 07.08.2001 N 115-ФЗ. [Электронный ресурс]. URL: www.consultant.ru (дата обращения: 25.11.2023).
24. Цена продажи квартир в Свердловской области. [Электронный ресурс]. URL: https://sverdlovskaya-oblast.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/ (дата обращения: 02.11.2023).
25. Цена продажи коммерческой недвижимости в Свердловской области. [Электронный ресурс]. URL: https://sverdlovskaya-oblast.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kommercheskoy/ (дата обращения: 02.11.2023).
26. Цацулин А. Н., Беляков В. Ю., Проблемы риэлторской деятельности при проведении коммерческих сделок с объектами жилой недвижимости // Экономика и управление народным хозяйством. – 2020. – № 12(14). – c. 73-86.
27. Kadiyali V., Prince J., Simon D. H. Is Dual Agency in Real Estate a Cause for Concern? // The Journal of Real Estate Finance and Economics. – 2014. – № 1. – p. 164-195. – doi: 10.1007/s11146-012-9385-9.
28. Technology and Realtor® Income // The Journal of Real Estate Finance and Economics. – 2002. – № 1. – p. 51-65.
Подробнее об авторах:
Лукашенок Татьяна Рудольфовна
Россия, Екатеринбург
доцент кафедры региональной, муниципальной экономики и управления, кандидат экономических наук, доцент
Уральский государственный экономический университет
Ефимова Елена ГеоргиевнаРоссия, Екатеринбург
доцент кафедры региональной, муниципальной экономики и управления, кандидат экономических наук, доцент
Уральский государственный экономический университет
Страница обновлена: 26.11.2024 в 13:05:43