Постиндустриальный город России и постсоветского пространства

Введение

Первым и основным приоритетом государства во все времена является обеспечение безопасности страны – военно-политической, социально-экономической, духовно-идеологической [5] (Veber, 2022).

Доиндустриальный и индустриальный периоды были связаны с проблемой военной безопасности, и российские города в значительной степени формировались как крепости и оборонные системы.

Индустриальный этап – время массовой промышленности. Экономика производства требует максимальной концентрации составляющих частей. Местом сведения людских, экономических, материальных, финансовых, энергетических и прочих ресурсов, необходимых для решения проблем государства, стал промышленный город.

Индустриальный город (И-город) был рожден холодной войной, соответствовал основным требованиям ВПК СССР и являлся организационным ресурсом экономики страны в 1960–1990 гг. [12] (Zhanbosov, 2014).

…

Промышленное производство изначально и имманентно имеет низкий коэффициент полезного действия (КПД). Особенно это критично для районов сложных геоклиматических условий. И-город не соответствует требованиям энергоэффективности. Положение усугубляется в необходимости размещать все ресурсы максимально близко к производству. Локализация индустриальных мощностей увеличивает нагрузки на Среду и расширила экологический кризис.

Сохранение И-города, содержание недвижимости государственных органов и корпоративных учреждений происходит за счет домохозяйств в условиях постоянного сокращения производства и рабочих мест. Автоматизированные и роботизированные предприятия не нуждаются в формировании жилищного фонда. Несоответствие индустриальной (агрегированной) жилищной системы ПИ-периоду вызвало системный жилищный кризис.

И-город стал местом размещения рабочих. Скопление людей как трудовых ресурсов ограничивает свободы человека, лишает индивидуальности, личного пространства, порождает новые формы конфликтности. Сокращение прав и человеческих свобод переросло в социальный кризис.

Разрастание И-города вызывает растягивание инженерных коммуникаций, транспортной сети, разобщенность городской среды, замедление городского процесса, деградацию и рурализацию. Сохранение индустриального города в ПИ-период переросло в градостроительный кризис.

…

Города останутся в Цивилизации людей как места, наиболее полно отвечающие потребностям человека.

Достижение независимости и военной безопасности позволяет заняться проблемами целесообразности прежней экономической политики и задачами оптимизации хозяйственной деятельности в условиях ПИ-периода [27] (Toffler, 2009).

Новый город формируется как ресурс не только государства и корпораций, но и горожан. Постиндустриальный – ПИ-город – становится местом свободы человека от ограничений Среды, давления большого социума и экономики.

Основные процессы жизнедеятельности людей проходят в недвижимости. Большую часть проблем социальных, экономических, духовных потребностей решает город.

Новый период выявляет новые потребности и изменения в их структуре, определяет величину требуемых расходов и объем доходов, необходимых для покрытия затрат.

Расходы, понесенные для удовлетворения нужд и потребностей, следует компенсировать доходами хозяйственной деятельности. Город – лучшее место для рационального использования прежних и включения новых ресурсов – и подлежит реформированию в период изменившихся условий.

…

ПИ-период расширяет децентрализацию и разнообразие форм управления, изменение структуры хозяйств, оптимизацию и реализацию стратегий развития. Постиндустриальный период – время организации новой среды обитания.

Социум ограничен объективными свойствами внешней среды, определен социально-экономическими изменениями и обусловлен необходимостью соответствия духовно-психологическому состоянию домохозяйств.

Особенности периода и суммарное влияние внешней Среды существенно меняют жизнеустройство, образ жизни людей (уровень, уклад, качество и стиль) и сопутствующую недвижимость.

…

Три группы внутренних и внешних факторов, влияющих на недвижимость, существенны по отдельности, критичны в совокупности [12] (Zhanbosov, 2014):

§ Социально-экономические условия.

Основные факторы:

Повышение научного содержания в производстве: внедрение данных НТП, цифровые технологии, миниатюризация оборудования, автоматизация и роботизация сокращает использование трудового ресурса [19] (Orlov, Gritsenko, 2018).

Дезорганизация индустриального пространства сопровождается переходом на постиндустриальную структуру воспроизводства (модель 1/3+1/3+1/3 – сфера услуг, индустриальная и аграрная компоненты) [3, 29, с. 272–274] (Bell, 1999; Tskhadadze, 2021, р. 272–274).

Основные эффекты:

Высвобождение человека из массового производства, рост альтернативной трудовой деятельности, приватизация труда и появление самостоятельной занятости населения [2, с. 130–137] (Antonov, 2014, р. 130–137). Рост профессиональной безработицы. Увеличение ненаблюдаемой и теневой экономики [21] (Piketti, 2015).

Утрата устойчивости экономики государственного уровня (макроэкономика), кризис региональной и отраслевой экономики (мезоэкономика).

Ориентация на нужды, потребности и пожелания людей и социально малых групп формирует и развивает процессы демассификации производства, индивидуализации потребления, персонализации услуг. Реформируется микроэкономика с новыми формами инвестиций.

Сокращение массовости в спросе ведет к диверсификации предложения и росту малых фирм. Частное воспроизводство: производство, распределение, обмен и потребление – изменяет экономическое пространство.

Изменения в составе ресурсов меняют представления о производительности труда, присвоении прибавочной стоимости, доходе, производственных функциях, параметрах ВВП.

Включение ресурсов – чистый воздух, пресная вода, ненарушенные земли – в новые факторы производств. Экономический рост ограничивается возрастающим дефицитом ресурсов и требованиями экологии.

Изменения недвижимости:

Государственная собственность города разделена на муниципальную (и государственную) собственность, частную собственность домохозяйств и корпоративную собственность предприятий.

Частная собственность охватывает все форматы недвижимости – общественная, производственная, коммуникационная и жилая. Повышается плотность административно-общественных и корпоративных объектов [24] (Rybakov, 2016).

Городское пространство распадается на зоны, районы, территории. Разделение города сопровождается созданием альтернативных центров труда, ростом числа объектов частной недвижимости в структуре и экономике города.

Дезурбанизация сопровождается выводом корпоративного сектора из города. Деградация и рост числа моногородов приводят к преждевременному износу и утрате городского капитала [3] (Bell, 1999).

Сокращение градостроительного пространства: пригородная и межселенная территории застраиваются объектами низкой капитальности. Разрастается коммунальная сеть, неэффективная в управлении, экономически затратная при строительстве и эксплуатации.

§ Воздействие внешней Среды.

Основные факторы:

Геоклиматические условия (ГКУ) Евразии исключают проживание человека вне жилища. Географическое положение, пространственные и климатические особенности оказывают наиболее сложное воздействие и входят в число основных ограничений жизнедеятельности [7] (Gasho, 2018).

Основные эффекты:

Участившаяся спорадичность и обострение климатических явлений (ураганы, засухи, наводнения и пр.) вызывают повышенную аварийность и тяжесть последствий.

Давление внешней среды на недвижимость и коммуникации обусловливает повышенные потребности в энергии, усложнение управления, новые требования при строительстве и эксплуатации.

Изменения недвижимости:

Рост и уровень ограничений предъявляют новые требования к архитектурно-строительным системам, к надежности и стойкости всех уровней недвижимости: жилища, города, региона [24, 9] (Rybakov, 2016; Gushchin, 2015).

Сжатие жизненного пространства, ограничения жилищного фонда, сокращение коммуникаций вынуждают к повышению плотности и оптимизации размера города (компактности) [8, 10] (Gutnov, 1984; Dantsig, Saati, 1977).

Ужесточение требований к энергоэффективности и энергосбережению приводят к различным формам совмещения жилой и нежилой недвижимости.

Нормы экологии становятся обязательным условием жизненного пространства при формировании структуры и географического положения города.

§ Гуманитарные и духовно-психологические перемены.

Основные факторы:

ПИ-период снижает роль государства в стране и обществе. Человек перестает быть ресурсом в решениях корпоративных и государственных проблем. Домохозяйства становятся свободными для реализации собственных идей и потребностей [1].

Основные эффекты:

Реформирование отношений «человек – государство», изменение субъектности, рост духовного развития и поиск новых форм совместимости, нужда в автономности, потребности личного пространства и пожелания частного закрытого мира.

Изменяется объем и структура групп, социальный капитал, усиливается влияние социальных технологий и инженерий, возрастает значение микрополитики [3, 16] (Bell, 1999; Levin, 2000).

Изменения недвижимости:

Фундаментальные изменения в обществе определили новое место человека в городе. Оптимизируются системы управления в недвижимости. В городе внедряется самоуправление в формате и на основе классического управления. Упрощение города повышает оперативность управления.

Сдвиг в эргономике и реорганизация города в инфраструктуру для человека. Реализация жилищных потребностей в решениях низкой конфликтности.

Организация частных урбанизированных поселений без участия государства и корпоративного бизнеса. Выход из избыточного давления И-города в сельскую и межселенную территории.

…

Системное определение основных – начальных, краевых, социальных, экономических и прочих условий – позволяет более точно решать уравнение города – соотношение расходов к доходам в течение всего жизненного цикла существования городского поселения [4, с. 9–38] (Vakhshtayn, 2014, р. 9–38).

Оптимальный баланс всех затрат и требуемых доходов формирует облик и параметры будущего города: эффективное управление, надежную структуру хозяйства, стабильное функционирование городской экономики, модели коммуникаций с внешним миром [26] (Stolyarov, Kalmykov, 2007).

Методика исследования

Особенность ПИ-периода – подчинение всех сторон жизни страны на пользу человека. Индивидуальное питание и одежда, персонализированное образование и медицина, новая эргономика частной экономики предопределяют формирование нового жизненного пространства.

Новое время реформирует прежнюю модель жизнеустройства. Перемены напрямую отражаются в недвижимости. Изменения внешних и внутренних параметров изменят и сам город [15] (Kolgashkina, 2015).

…

Анализ города строится на физико-математическом аппарате теории систем. Структурирование подсистем упрощает количественный анализ в технике экономической физики.

Неопределенность многочисленных качественных исследований снимается в формализме теории систем. Теория жилищных систем удовлетворительно описывает жилище как систему и допускает, что город также является системой – надсистемой к жилищам, из которых он состоит [2] [12] (Zhanbosov, 2014).

…

Город – форма жизни сообщества людей и организуется надолго. Двигает город энергия горожан. Собрание свободных людей формирует орган управления, устраивает инфраструктуру и ведет городское хозяйство.

Город как система состоит из субъекта управления, объектов городской недвижимости и инфраструктуры коммуникации, находящихся в процессе взаимодействия.

Городское поселение – это сложный механизм, движущийся во времени. Осмысленное движение предполагает полное и надежное управление. Снижение сложности принятия решений допускает самоуправление [12] (Zhanbosov, 2014).

ПИ-период позволяет организовать город под потребности людей. Город – объекты недвижимости и коммуникации – изначально формируется как инфраструктура для человеческой жизни [28] (Khaldun ibn, 2008).

Функционирование города потребует создания надежного механизма городского хозяйствования. Городские процессы должны соответствовать уровню управления и полноте инфраструктуры.

Город – это система, содержащая социальную подсистему (горожане), подсистему недвижимости (городской капитал) и подсистему городского хозяйства (городская экономика).

Город входит в надсистему – страну, в которой система управления (государство) использует пространство (территория) и формирует ресурсы для ведения хозяйства (макроэкономика) [20](Pentlend, 2018).

Количественные исследования города

Рисунок 1. Системный подход.

Субъект воздействует на объект через многочисленные формы взаимозависимости – связи (информационные, физические, финансовые…). Город сложнее жилища: объектов и связей в городе больше [25] [3] (Slovokhotov, 2012)

Источник: составлено авторами.

В ПИ-период выявляется новая реальность, и основные части города – управление, структура и функционирование – претерпевают фундаментальную трансформацию.

Управление города формируется на принципах самостоятельности свободных людей. Сложное управление заменяет простая и более эффективная форма воздействия – самоуправление.

Инфраструктура города в условиях массовой частной недвижимости создается самими людьми, которые оптимизируют совмещение уюта и комфорта, экономности и экономичности, надежности и быта.

Экономика города: самоуправление самозанятых людей (СЗН) и частная инфраструктура формируют стабильный городской процесс и обеспечивают достаточную автономность города.

Основные требования и ограничения (социально-экономические, геоклиматические и духовно-психологические) существенно – сложно и нелинейно – влияют на управление (норма управляемости), структуру (норма сохраняемости) и городской процесс (норма стабильности).

За все в городе платит горожанин. Цена должна быть комфортной – экономически обоснованной и доступной. Такое возможно при прямом и полноформатном участии горожан в жизни города.

Критерием организации и существования города является оптимальное соотношение всех расходов P и всех доходов D в течение длительного – столетия – существования города [12] (Zhanbosov, 2014).

Город как совокупность подсистем управления, создания и содержания определен в условиях максимального влияния Социума и Среды и исследуется в следующем уравнении:

Город – объект материального мира и изучается в реальных условиях, что является необходимым для полноты и достоверности последующего анализа.

Управление, жизненный цикл объектов города и физические процессы – традиционные области естественнонаучных исследований [25] (Slovokhotov, 2012).

Город – это движение объектов, имеющих надежное и простое количественное описание на математическом аппарате эконофизики, социофизики, социоинженерии и в моделях психофизики [23, 16] (Romanovskiy, Romanovskiy, 2012; Levin, 2000).

Комплекс новых условий существенно ограничивает жизнеустройство людей, и возникает проблема объема города – сосуществование с окружающей Средой. Формализм теории жилищных систем позволяет вычислить оптимальный размер города – управление, объем и стабильность поселения – с учетом усиления факторов Социума и Среды [12] (Zhanbosov, 2014).

Результаты

Богатство (капитал) города включает интеллектуальные, технологические, производственные, инфраструктурные факторы, естественную природную среду, прочие материальные и нематериальные активы.

Капитал города W интегрирует потенциал горожан N, недвижимости Н, инфраструктуры J, финансового капитала Q, производств L, природных ресурсов R, технологий A, управления М, параметров среды О:

Городской капитал Z=H+J имманентно включен в ресурсы города.

Жилищное пространство города поделено на соответствующие структуры государства G, бизнеса B и домохозяйств C. Сумму их производственных функций представим в виде системы уравнений [4] [5]:

Каждый участник организует свой город: свое управление, инфраструктуру и экономический процесс. ПИ-период определяет тип города: государственный, корпоративный или частный.

Государство G в ПИ-период организует один политический город (столицу) и несколько специальных городов (для нужд ВПК, ТЭК, АПК, логистики и др.). Корпорации B переместились в индустриальные парки и особые экономические зоны.

Градостроительная политика государства G и бизнеса B рассчитаны на агрегированные жилищные системы индустриального периода. Домохозяйства C вернулись в ординарную систему односемейных жилищ.

Город домохозяйств является проблемой самих домохозяйств. Город без государства и бизнеса описывает то же уравнение (2), которое следует решать с учетом всех – новых и прежних – внешних и внутренних условий.

Решение уравнения позволяет определить облик постиндустриального города, в котором влияние новых факторов существенно меняет управление, структуру и экономический процесс.

1. Управление

Цель подсистемы М – управляемое состояние в течение жизненного цикла системы. Управление включает функции: прогнозирование, планирование, координация, организация, регулирование (контроль), мотивация и анализ.

Рисунок 2. Минимизация системы управления М: оптимизация структуры объекта и его движения требуют сокращения управляющих действий. Оптимальное значение общего числа контактов соответствует численности малой группы n. Управляемый город имеет строго определенный размер – его величина формирует структуру и влияет на городские процессы. Норма управляемости В. Грейкунаса обосновывает идею самоуправления.

Источник: вычислено авторами.

Задача управления состоит в наилучшем использовании ресурсов для удовлетворения нужд горожан. Очевидно, чем больше система, тем важнее качество управления, так как сложный объект потребует сложного управления.

Снижение давления структур государства упрощает систему управления. Понижение сложности снимает жесткость требований к управлению, повышает управляемость и допускает участие горожан в управление.

Самоуправление основывается на личной мотивации, строится на идеях системной идеологии, рационально для самонастройки и более точно соответствует закону разнообразия.

Самоуправление при полном определении прав частной собственности на объекты недвижимости – самовластие – естественное состояние и облегчает формирование социального и человеческого капитала.

Социальные свободы облегчают социальную сплоченность малых групп. Управление зависит от состава участников. Матрица МЕТА-инвест позволяет определить силы влияния (вес), цели участников и облик совместного интегрированного управления.

Город – диссипативная система. Самоуправление оперативно нейтрализует негативные явления, возвращает систему в нормативное состояние и приспосабливает Среду в своих интересах.

2. Структура

Цель – формирование и интегральная оптимизация частного комплекса жизнеобеспечения: жилая недвижимость H, объекты экономики L, R, A… и коммунальные сети (связи и пути) J.

Уравнение роста города имеет вид:

Общее решение уравнения W=W₀*exp(ω*t), при W₀ = W(0), W = L*H*J*A*Q*R*O*М…, где L=L₀*exp(α*t), H=H₀*exp(β*t) и т.д. Коэффициент ω зависит от прибыли b=α+β+γ… (рост) и убыли d=μ+η+ε… (спад).

Поведение городского капитала Z = f (H,J) по (5) зависит от факторов L, А, Q, N, М... Система ресурсов частного городского пространства формируется в матрице МЕТА-инвест.

Инфраструктура должна быть управляемой. Самоуправление при строительстве и функционировании обеспечивает единое руководство всеми процессами создания и эксплуатации городского капитала.

Инфраструктура должна быть самоограниченной и недорогой. Выход предприятий бизнеса из города и выделение объектов государства сокращают расходы на возведение и использование городского хозяйства.

Инфраструктура должна быть простой и самодостаточной. Простая система исключает сложное управление. Собственники малых производств формируют более надежную и рациональную структуру малых форм.

Результирующий обобщенный комплекс W зависит от всех составляющих в весах, меняющихся от времени и места в пространстве. Различие между ростом b и спадом d оказывает влияние на параметры закона управления. Факторы недвижимости H и J при формировании городского процесса имеют определяющий вес.

…

Вероятность безотказной работы (параметр общей надежности) системы –это произведение отдельных вероятностей.

Самостоятельность в организации города (самодевелопмент) обеспечивает надежность городского капитала и низкие расходы управления, формирования и функционирования недвижимости (требование самосохраняемости).

3. Городской процесс

Цель – способность города к стабильному долгосрочному движению.

Надежное функционирование города должно обеспечиваться в течение жизненного цикла. Живучесть системы зависит от эффективности управления, надежности структуры и успешности городского процесса.

Самоуправление М организует новое объединение ресурсов H, J, L, A… Трудовой ресурс, жилая и нежилая недвижимость, навыки, интеллектуальная собственность, средства производства интегрируются в частное производство.

Матрица МЕТА-инвест определяет социальные группы города и позволяет заместить конкуренцию на рациональные модели хозяйствования: кооперация или нейтрализм.

Самоорганизация домохозяйств в общины S (или коммуны Society), интегрирующие частные возможности, выравнивает силы в городе и формирует новую экономическую власть [6].

Рисунок 3. СРПП – система разработки и постановки производства показывает идентичность циклов воспроизводства плановой и рыночной экономик [7]. СРПП – часть производства и входит в цикл воспроизводства.

Источник: составлено авторами.

Матрица МЕТА-инвест выявляет социальный потенциал S:

Самоуправление в самоорганизованном и кооперированном экономическом пространстве формирует надежный и оптимальный производственный процесс с минимальным уровнем конфликтности (кластеры).

Демассификация производства, целевое распределение, индивидуализация потребления, персонализация обмена формируют постиндустриальную модель воспроизводства.

Самоуправление, самодевелопмент и самообеспечение повышают автономию и усиливают экономическую самодостаточность. Самостоятельность домохозяйств укрепляет общую живучесть постиндустриального города.

Цикл воспроизводства

Рисунок 4. Частный процесс: производство, распределение, обмен и потребление формируют модель частного цикла воспроизводства. Закрытый цикл ПРОП сокращает наблюдаемые фазы процесса, снижает транзакционные издержки, накладные расходы и затраты времени.

Изменение цикла оптимизирует расходы и доходы домохозяйств из норм автономности.

Источник: составлено авторами.

4. ПИ-город как система

Цель ПИ-города – максимальное удовлетворение потребностей горожан.

Жизненные и производственные процессы в городе проходят на объектах недвижимости и коммуникациях. Оптимизация управления, структуры и городского процесса предполагает повышение концентрации и минимизацию пространственных параметров города.

Самоуправление сокращает аппарат управления и объем необходимой недвижимости (офисов). Минимизация затрат на управление М повышает эффективность, управляемость и гибкость системы.

Самодевелопмент исключает инфраструктуру H и J чужой собственности. Самостоятельное структурирование повышает капитальность и плотность, улучшает защищенность и снижает уязвимость, ограничивает сложность и формирует совмещение объектов недвижимости различного предназначения.

Подсистемы города

Рисунок 5. Основные проблемы и задачи подсистем ПИ-города

Источник: составлено авторами.

Самообеспечение стабильности эксплуатационного и производственного процесса W достигается при полном самоуправлении и на собственной инфраструктуре. Обособление повышает гибкость предприятия, сокращает издержки, снижает риски и зависимость от внешней Среды. Самодевелопмент формирует недвижимость, оптимизированную под закрытый тип ПРОП [8].

Самостоятельное формирование управления, интегрирование городского капитала и оптимизация городского процесса в реальных условиях позволяют определить основные параметры постиндустриального жизнеустройства: синергия домохозяйств формирует собственный организационный ресурс – частный город.

Размеры ПИ-города в Социуме и Природе ограничены объективно: рост экономики индустриальных городов прошлого Социума сменяется состоянием экономического равновесия малых городов на Природе.

Выводы

Основное содержание постиндустриального времени – высвобождение человека из факторов производства государства и бизнеса. Человек выходит из-под внешнего управления. Человек впервые свободен полностью.

Новое состояние человека следует соотнести с новой организацией среды удовлетворения его нужд, потребностей и пожеланий. Люди, собираясь в свободные общины, способны самостоятельно организовать новый город.

Анализ исторических периодов показывает несоответствие существующих городов новому времени. Синтез города выявляет период фазового перехода от индустриального города к постиндустриальным поселениям [1, с. 1316–1319] (Avdulov, Semenchenko, 1967, р. 1316–1319).

Государство G размещается в столице (отдельный политический город) и в городах, обеспечивающих военную и стратегическую безопасность. Бизнес B строит предприятия в индустриальных парках, специальных экономических зонах (ИП, СЭЗ) и в городской среде не нуждается.

Модернизация прежнего общего города – агломерация – сохраняет типы негативных взаимодействий (коррупция, конкуренция) и порождает новые конфликты (социальное напряжение и психологическое неприятие).

ПИ-период снижает уровень необходимой синергии группы домохозяйств. Община S интегрирует усилия частного жизненного и экономического пространства, облегчает организацию и определение размеров ПИ-города.

Рисунок 6. Длительность фазовых переходов различна для различных географий. Три системы управления формируют свои организационные ресурсы – три города. Каждый город имеет свое управление, свою собственность и свой экономический процесс.

Фазовый переход показывает деление единой системы власти на три системы управления. Агломерация – город G с прежней формой использования человеческого ресурса.

Источник: составлено авторами.

Размер ПИ-города

ПИ-город – инфраструктура для свободного человека. Домохозяйства через самоуправление общины самостоятельно формируют городской капитал – автономные и оптимальные решения сосуществования с внешней Средой.

Адаптивность управления

ПИ-город – организационный ресурс домохозяйств, в котором реализуется самоуправление малой социальной группы на основе принципов классического управления и идеях адхократии.

Прототип ПИ-города

Рисунок 7. Нормативный облик ПИ-города. Общая цель достигается при интегрировании частных целей. Саморазвитие города формирует равное участие в жизнеустройстве страны.

Источник: составлено авторами.

Концепция адхократии формализуется уравнением типа:

Самоуправление строится на равенстве сторон, формирует социальный капитал (сплоченность), повышает психологическую безопасность (защита личного пространства) [9] [10]. Управление малых групп оптимально при создании и развитии малых жилищных сообществ и трудовых коллективов.

Стойкость инфраструктуры

Самоуправление формирует самодевелопмент на основе матрицы МЕТА-инвест и обеспечивает требуемые параметры инфраструктуры.

ГКУ накладывают ограничения на архитектуру и строительство города. Нормам стойкости соответствуют простые архитектурно-строительные системы, закрытая застройка, целостные планировочные и энергоэффективные решения.

Самодевелопмент концентрирует ресурсы, оптимизирует коммуникации, сокращает затраты времени и повышает плотность города.

Устойчивость системы

Живучесть города обеспечивается стойкой и надежной инфраструктурой и самоуправлением, учитывающим позиции всех участников.

Социальная устойчивость базируется на социальной однородности людей, свободно собранных в малые социальные группы для решения проблем нуждаемости, первых потребностей и пожеланий.

Физическая устойчивость основана на надежной недвижимости. Стойкость инфраструктуры синхронизирует человеческое развитие с пределами Природы и гарантирует неконфликтное экологическое сосуществование [17].

Экономическая устойчивость достигается самостоятельным управлением инвестициями замкнутого процесса воспроизводства на инфраструктуре малых частных производств.

Самоуправление, самодевелопмент, самообеспечение развивают формы совместного проживания и трудовой деятельности, формируют основы среднего класса по Фукидиду (политические, экономические и социальные) [11] и обеспечивают равное развитие в общем жизнеустройстве страны.

…

Основные городские процессы проходят в недвижимости. Внешние и внутренние факторы вынуждают оптимизацию пространственных параметров города и накладывают системные ограничения.

Размер нового города вычисляется по новому приоритету: город – это инфраструктура для людей. Люди самостоятельно выбирают недвижимость по признакам: доступность, достаточность, комфортность и управляемость.

Люди живут в домах. Домостроение составляет основу жилищной системы.

Совокупное влияние трех групп основных факторов формирует нормы, ограничения и требования к новому городу [12]. Решение уравнения (2) в новых условиях позволяет вычислить и обосновать выбор основной жилищной системы города – интегрированная жилищная система.

Минимальный размер жилищной системы

Рисунок 8. Юнит-блок имеет лучшие параметры управления, структуры и функционирования [13] и включает организацию рабочего и жилого пространства.

Система оптимизирована для дальнейшего интегрирования. Основной цели – максимальное удовлетворение потребностей – соответствует ПИ-город на базе систем юнит-блок [14].

Решение совпадает с организацией древних монастырей и крепостей Руси, городов Отрар и Сыгнак в Казахстане, средневековых городков Reihen-haus, townhouse и бегинаж в Европе, хутун (Китай), новых кварталов махалля (Азия), Pyongyang и Chagangdo (Корея) [6, 12] (Gareev, Yamaltdinova, 2017; Zhanbosov, 2014)

Источник: составлено авторами.

Оптимальный объект в ИЖС – юнит-блок. Система состоит из единичных интегрируемых жилых систем юнит-хаус и содержит решения занятости на формате малых производств.

Юнит-блок обеспечивает выполнение основных требований к ПИ-городу. Город, организованный на системах юнит-блок, соответствует стратегическим и пространственным параметрам города будущего.

Город постиндустриального периода

Рисунок 9. Новая городская нормальность. Человек впервые самостоятельно формирует свое жизнеустройство [15]. Синергия определяет интегральный размер города. Отличия ПИ-города: решенная жилищная проблема, неиндустриальная пища и одежда, индивидуализированное образование и личное рабочее место, персонализированная медицина и пенсионная линия.

Приводится для поселений размером в 4–7 тысяч человек.

Источник: составлено авторами.

Община S в системе юнит-блок в состоянии самостоятельно формировать интегрированную среду обитания и развивать надсистему сосуществования [16]. С последующим включением в региональную надсистему [17] [18].

ПИ-город организуется как надежное устройство для жизни. Плотный, сконцентрированный город более стоек к искусственным влияниям Среды и менее уязвим при стихийных бедствиях Природы.

Механизм синергии малого города допускает интегрированное сжатие – самоуправление горожан, живущих в простых жилищах с несложным хозяйством, трудящихся на собственное благо на собственном деле.

Город становится живым организмом [19].

Заключение

Город в Евразии – это не просто потребность. Город – это крайняя нужда [20].

Синтез ПИ-города для постсоветского пространства затруднителен ввиду существенных особенностей: страны находятся в разных естественных и искусственных ограничениях и возможностях [13, с. 15–27] (Zholdasbaev, 1976, р. 15–27). Общим приоритетом и важнейшим ресурсом для городов Евразии являются все виды энергии и их источники.

Три основные группы свойств нового периода оказывают сложное влияние на параметры городов различных типов. Богатство страны формируется с учетом воздействия на управление, структуру и экономический процесс.

ПИ-период содержит особенности, при которых развитая индустриальная страна оказывается в более опасном макроэкономическом положении. И-город имеет низкий КПД и становится критически уязвимым, так как АЖС и ОЖС содержат сложную инфраструктуру повышенной энерговооруженности.

Россия и Казахстан в состоянии оптимизировать городские системы, сформировать интегрированное сжатие, связать их рациональной логистикой в интегральные центры с последующим пространственным развитием.

Другим странам следует выбрать тип города – диссипативные системы зависят от условий организации. Например, в модели Саати: государство организует агломерацию из систем АЖС+ОЖС. Бизнес формирует жилой фонд АЖС в индустриальном парке и жилье ОЖС в сезонном режиме: («городки» вахтового типа) [10, 12] (Dantsig, Saati, 1977; Zhanbosov, 2014).

Община домохозяйств – самоуправление – способна организовать частный город ИЖС: инфраструктура интегрированного поселения максимально упрощается и концентрируется в целях недорогой эксплуатации и надежного функционирования городского процесса [7, 22] (Gasho, 2018).

[1] Человечество прошло длительный исторический путь к полным свободам: спасаясь от взаимного уничтожения, люди собирались в первобытные племена. Угроза голода заставили идти их в рабство и в феодализм. Борьба с Природой породила капитализм и социализм. Полные свободы способен дать новый период.

[2] Основные положения теории жилищных систем имеют опытное подтверждение в градостроительной реальности: например, в городе Твери, где в одном районе реализованы все три жилищные системы, вычисленные в теории.

[3] Ю.Л. Словохотов представил наиболее полную на данный момент научную литературу по основным областям социофизики и социоинженерии.

[4] По формуле строится матрица МЕТА-инвест. МЕТА – аббревиатура: Money, Environment, Technology, Assistance [12].

[5] Например, G₁ – банки, G₂ – естественные монополии, G₃ – органы управления. B₁, B₂, B₃ – строительные фирмы, коммунальные предприятия и управляющие компании. C₁, C₂, C₃ – заёмщики ипотеки, плательщики за услуги ЖКХ и собственники жилья.

[6] Коммуны Европы – Германии, Дании, Франции и др. (десятки тысяч общин) демонстрируют высокую эффективность в течение длительного исторического времени.

[7] Модель межотраслевого баланса В.В. Леонтьева и концепция известного Акта Гласса Стиголла соответствуют этапам СРПП [12].

[8] НТП – автоматизация, информатизация, Интернет вещей, роботизация производства позволяет организовать экономические пространства без существенных объёмов человеческого ресурса. Становятся излишними государственные, профессиональные и общественные структуры взаимодействия труда и владельцев предприятий – профсоюзы, ассоциации и пр…

[9] ~ … отдельные личности сами по себе не способны удовлетворить все свои индивидуальные экономические потребности. Для этой цели они все должны сотрудничать [28] (Khaldun ibn, 2008).

[10] Физико-физиологические основания общности (экономическая эффективность) описаны у [28] (Khaldun ibn, 2008), социально-экономический аспект (социальная сплочённость) дополнен в работах [12] (Zhanbosov, 2014), духовно-психологические требования (системная идеология) изложены у [16] (Levin, 2000).

[11] Политическая конкуренция приобретают более отчётливые и ламинарные формы [14, с. 110-128].

[12] Децентрализация управления, появление новых собственников недвижимости и производств, деиндустриализация формируют новый облик, сущность, содержание и границы городской системы. Реиндустриализация города основывается на новых условиях.

[13] Мера эффективной величины группы по Винеру – это тот размер, который она должна иметь, чтобы достичь определённой установленной степени автономии [12] (Zhanbosov, 2014).

[14] Примечание:

Собственность: частное благо возможно, если оно – неделимо, исключаемо и не конкурентно. Полнота прав собственности оптимизирует адаптивность управления.

Коммуникации: сокращение протяжённости и числа линий связи повышает стойкость системы и устойчивость городского процесса.

Интегральная плотность (физическая плотность, экономическая концентрация, социальная близость, психологическая совместимость) оптимальна для организации компактного города.

[15] Примечание:

Радиус безопасности (0.1-0.2 км) включает локальную энергетику, местное водоснабжение и пр.

Радиус экономики (0.3-0.5 км) оптимизация по расходам и доходам в модели «идеальная фирма».

Радиус экологии (5-7 км) определяет – на основе принципа сосуществования с Природой – границы нужды и первичных потребностей города (воздух, вода, земля).

Радиус автономии (1.5-2 км) – ПИ-город оптимально вписывается в экономику региона.

[16] Ибн Халдун доказывает, что экономика зависит от размера города. Снижение пошлин и поборов ведут к расцвету города и общества [28] (Khaldun ibn, 2008).

[17] Домохозяйству требуется 17 500 кв. м: 200 кв. м – на жилище, 4 600 кв. м на растениеводство, 12 000 – на животноводство, 700 – леса... [11, c. 34] (Eliseev, 1991, р. 34). То есть 7 га на домохозяйство из 4 человек.

ПИ-город на 3-4 тысячи человек обеспечивается территорией в 20-25 кв. км – радиусом в 4-5 км.

[18] ПИ-город позволяет перейти к новой экономике продуктов и услуг: демассификация производства, индивидуализация распределения и обмена, персонализированное потребление.

[19] Самый чудесный город тот, где человек счастлив – Э.М. Ремарк (Ночь в Лиссабоне).

[20] «Цивилизация как форма общественного бытия имеет одну центральную идеологему: город» [18] (Manin, 2010).