Анализ объектов инфраструктуры к Универсиаде 2013 года в г. Казани

Деревня Универсиады в Казани имеет все преимущества, чтоб стать одной из лучших в истории Универсиад. В нее войдут информационный и развлекательный центр, стадион и тренировочные залы. Вместимость жилых корпусов – 14 500 человек. Всего к Универсиаде планируется задействовать 64 спортивных объекта, сконцентрированных в четырех зонах города Казани (из общего количества спортивных объектов 28 – существующие и подлежащие реконструкции, а 36 – строящиеся). Уже открыто и функционирует 23 новых современных спортивных комплексов и стадионов, в их числе такие уникальные спортивные объекты как Дворец единоборств «Ак Барс» и Академия тенниса им. Шамиля Тарпищева. В мае 2010 Владимир Путин торжественно открыл семь новых объектов и заложил первый камень нового футбольного стадиона на 45 тысяч мест. 1 марта 2010 года 11-й объект Всемирных летних игр распахнул двери в Кировском районе Казани. Универсальный спортивный комплекс «Олимпиец» примет волейбольные соревнования Игр 2013 года. На возведение «Олимпийца» из федерального бюджета выделено порядка 300 миллионов рублей. [1] Центром соревнований легкоатлетов во время Универсиады станет Центральный стадион. В рамках Универсиады пройдут соревнования по гребле. Для этого на территории озера Кабан планируется организовать гребной канал. Рядом с деревней Универсиады разместится отдельное сооружение для соревнований по спортивной и художественной гимнастике. Соревнования по водному поло планируется проводить в бассейне «Оргсинтез». Все спортивные объекты должны быть готовы к концу 2012 года. Возводимые новые спортивные объекты после проведения Универсиады планируется передать вузам столицы Татарстана, детско-юношеским спортивным школам и училищам олимпийского резерва. В соответствии с требованиями FISU транспортная инфраструктура должна позволить осуществлять доставку спортсменов от аэропорта города Казани до комплекса Деревни Универсиады не более чем за 20 мин. [2] Одним из направлений модернизации транспортной инфраструктуры является широкомасштабная реконструкция и строительство автомобильных дорог и транспортных развязок непосредственно в Казани. К 2013 году в столице Татарстана должны появиться более 12 транспортных развязок, что поможет перераспределить интенсивность движения по улицам в центре города. Большое внимание уделяется развитию казанского метрополитена. В 2013 г. будет сдана в эксплуатацию новая станция – «Азино». Учитывая важность скоростного вида пассажирского транспорта, будет продолжаться финансирование этого направления. В 2012 году по плану завершена реконструкция международного аэропорта Казань, который отвечает всем современным требованиям по безопасности полетов и уровню обслуживания пассажиров. [3] В концепцию транспортного обеспечения Универсиады также входят вновь сооружаемые и реконструируемые объекты инфраструктуры: - 44 пешеходных перехода - 23 автомобильные дороги - 73 городские улицы - вторая очередь Казанского метрополитена - линия Казанского скоростного трамвая - линия аэроэкспресса к Международному аэропорту «Казань» К Универсиаде 2013 года необходимо реконструировать здание казанского речного вокзала, волнолом речного порта, пaccaжиpcкие причалы Верхний Услон, Нижний Услон, Матюшино и Кызыл Байрак, а также возвести туристические причалы в г. Болгар и на острове-граде Свияжск. В связи с износом пассажирских судов планируется приобрести 20 современных судов типа «Метеор» и «Восход». Реконструкция и расширение Международного аэропорта «Казань». Сегодня в международном аэропорту «Казань» проводятся глобальные реконструкционные работы. К 2013 году пропускная способность аэропорта достигнет 1200 чел/час и сможет принимать воздушные суда любых типов. А пропускная способность аэропорта в год повысится до 2,2 миллионов пассажиров. Повысится уровень комфорта и сервиса для пассажиров. Кроме того, аэропорт будет оборудован с учетом нужд людей с ограниченными возможностями. Международный аэропорт «Казань» уже сегодня существенно расширил географию полетов, частоту рейсов и вместимость воздушных судов по международным и внутренним направлениям. В настоящее время продолжается строительство Терминала «1 А». Новый терминал оснастят самыми современными технологиями обслуживания пассажиров, багажа и воздушных судов. Для осуществления трансферта между аэропортом и центром города 1 мая 2011 года начато строительство скоростной железной дороги, работы в котором продолжаются. Общая протяженность маршрута составляет 26,5 км, время в пути составит всего лишь 20 минут. Казанский метрополитен Казанский метрополитен – современный, популярный и доступный вид транспорта, удобный и скоростной. Он считается самым безопасным в России. Эксплуатационная длина первой линии составляет 10,32 км. На линии расположено семь станций: «Проспект Победы», «Горки», «Аметьево», «Суконная слобода», «Площадь Тукая», «Кремлевская» и «Козья слобода». Продолжается строительство еще 3 станций, которые будут сданы до Универсиады. Строительство метрополитена – еще один шаг в развитии транспортной сети города. Он связывает части города, расположенных на разных берегах реки Казанки тем самым соединит 2 крупнейших жилых микрорайона. Линия метрополитена позволит обеспечить доступность к 30 спортивным объектам Всемирных студенческих Игр, включая все крупнейшие спортивные площадки. [4] Казанский метрополитен уже сегодня обслуживает свыше 220 тыс. человек в сутки. Проблемы проведения универсиады в Казани Главная проблема Казани - уровень сервиса. Главная проблема, как оказалось, в городе Универсиады - уровень сервиса. Чтобы обезопасить себя и туристов, участников игр от скандалов, отравлений, негативных впечатлений, ассоциация рестораторов и отельеров решила заранее провести инспекцию и выявить "благонадежные заведения". Требования, которые предъявляют к общепиту для участников Универсиады: наличие Wi-Fi, меню на нескольких языках, блюда национальной татарской кухни, говорящий по-английски персонал. Известно, что только в официальном центре питания Универсиады 2013 в день будут готовить более 45 тысяч обедов и ужинов. Генеральным подрядчиком стала казанская компания «Бахетле». В деревне Универсиады к лету 2013 году построят "временный ресторан" на 15 тысяч кв. м. Одновременно в нем смогут обедать почти 4 тысячи гостей. [5] Транспортный вопрос Проблему с нехваткой транспортного персонала будут решать за счет волонтеров и преподавателей вузов. Студентов учебных заведений попросили проявить инициативу и стать на время Универсиады транспортными волонтерами. Всего по последним расчетам для транспортной команды Универсиады 2013 потребуется 6281 человек: около 4 тысяч волонтеров, около 2 тысяч водителей (легковых автомобилей и автобусов). Нужен и временный персонал, в том числе транспортные менеджеры объектов (173 человека) и сотрудники командного транспортного диспетчерского центра (около 80 человек). Маркетинг В числе основных тем для обсуждения с FISU – права маркетинговых партнеров Универсиады 2013, ассортимент товаров и услуг, предоставляемых дирекции «Казань 2013» маркетинговыми партнерами. Активно обсуждается реализация лицензионной продукции, и планы по развитию сети сбыта официальных товаров и услуг универсиады 2013. Особое внимание уделят борьбе с паразитическим маркетингом и защитой бренда. Экология На время Универсиады установят 3 станции контроля по загрязнению окружающей среды. Станции установят на территории объектов Универсиады-2013 в центре гребных видов спорта, Деревне Универсиады и на новом футбольном стадионе. На станциях будут определять метеопараметры - температуру воздуха, направление и скорость ветра. Будут обращать внимание и на концентрацию основных ингредиентов, которые загрязняют атмосферный воздух городов. [6] Эффект от Универсиады Информация за период 2007 - 2011 годов берется из отчетных данных по исполнению бюджета, по 2012 - 2015 годам берутся плановые показатели. Сумма трансфертов по итогам 2012 года будет в разы меньше суммы 2008 - 2011 годов. А по удельному весу в общих доходах бюджета доля трансфертов упаде. Особенно наглядно это видно на примере планируемого «обнуления» в течение трех последующих лет основного источника трансфертов – субсидий. Львиная доля такого расширения субсидий состояла из «универсиадских» денег и программ стимулирования бюджетных расходов в трудные кризисные времена «по Кейнсу». В случае с Татарстаном эти направления часто совпадали. Но после 2013 года ни того фактора, ни другого не предвидится. А потому все резко сокращается. [7] Таблица. Поступления из Федерального бюджета в консолидированный бюджет РТ

Рынок недвижимости г. Казани в последние годы стремительно развивается, что обусловлено рядом событий, среди которых следует особенно выделить празднование тысячелетия города Казани, а также подготовку к проведению Универсиады в 2013 году. Насколько сильно подобные события оказывают влияние на динамику цен на недвижимость? По словам вице-мэра Шеньчженя, столицы летней Универсиады-2011, проведение Универсиады во многих случаях – это толчок к развитию города, в котором она проводится. Очевидно, что в условиях строительства новых сооружений, спортивных объектов, а также в условиях масштабного развития городской инфраструктуры (обновление транспортных магистралей, строительство дорожных развязок, модернизация транспорта, ремонт зданий и т.д.), влияние на динамику цен имеется, причем достаточно сильное. Сравнительный анализ динамики цен на вторичном рынке жилья г. Казани и ряда крупнейших городов Приволжского федерального округа (ПФО) подтверждает эту гипотезу (рис. 1). На графике отчетливо видно, что темпы роста цен на жилую недвижимость в Казани существенно превышают темпы роста средних цен на жилье в крупнейших городах ПФО. Эта тенденция прослеживается, начиная с 4 квартала 2008 года - в период мирового финансового кризиса цены на недвижимость в г. Казани падали заметно медленнее по сравнению с другими городами ПФО. Чуть ранее, в конце мая 2008 года, Казань была избрана столицей Универсиады-2013. [10] Результаты анализа показывают, что в период с начала 2010 года по настоящее время темпы роста цен на жилую недвижимость в г. Казани превышают аналогичный показатель по Приволжскому федеральному округу примерно в 3 раза. При этом с приближением Универсиады разрыв заметно увеличивается. На рис. 2 представлена динамика изменения цен на жилье в г. Казани в период времени с января 2010 г. по июль 2012 г. включительно. Наиболее высокие темпы роста цен наблюдаются на вторичном рынке жилья с осени 2011 года. Так, если с января по декабрь 2010 года на вторичном рынке жилья цены выросли только на 8,43%, то за аналогичный период 2011 года цены выросли на 9,89% и только за первые 7 месяцев 2012 года, с января по июль, рост цен на вторичном рынке жилья г. Казани составил уже 9,51% (в среднем, 61 тыс. руб. за 1 кв.м.). Можно предположить, что в Казани будет наблюдаться аналогичная ситуация - темпы роста цен на недвижимость в г. Казани в течение 1-2 лет после проведения Универсиады будут превышать темпы роста цен на жилье в других крупнейших городах Приволжского федерального округа. И в случае сохранения динамики изменения цен на жилье в обозначенный период цена 1 кв.м. жилья на вторичном рынке к концу 2013 года может составить, в среднем, 72 тыс. рублей (увеличение на 23,2% по сравнению с июлем 2012 г.), а к концу 2014 года – 81 тыс. рублей за 1 кв.м. (увеличение на 38,8% по сравнению с июлем 2012 г.). На первичном рынке жилья цена 1 кв.м. в рассматриваемые периоды может составить, в среднем, 53 тыс. рублей (увеличение на 16,6% по сравнению с июлем 2012 г.) и 58 тыс. рублей (увеличение на 27,6% по сравнению с июлем 2012 г.) соответственно (рис. 4). Вывод В рамках рассматриваемого сценария прогнозируется заметное снижение темпов роста цен на вторичном рынке жилья, а также сокращение разрыва между первичным и вторичным рынками по уровню цен на жилую недвижимость. Но это уже во многом будет зависеть от других факторов, включая макроэкономическую стабильность, а также проводимую региональную политику в строительной отрасли и в жилищной сфере.