Атрибуты современного рынка жилой недвижимости
Гареев И.Ф.1
, Карбова Л.Ю.1
1 Казанский государственный архитектурно-строительный университет, ,
Скачать PDF | Загрузок: 28
Статья в журнале
Российское предпринимательство *
Том 18, Номер 23 (Декабрь 2017)
* Этот журнал не выпускается в Первом экономическом издательстве
Аннотация:
В статье представлены результаты оценки рынка жилой недвижимости г.Казань в 2016-2017 гг. Изучение официальной статистики и сбор экспертных мнений позволил получить достоверную информацию о ситуации на рынке. Изучение доли жилья, возводимого в крупных территориальных единицах, структуры жилищного строительства и ценовых характеристик позволили сделать выводы о сбалансированном состоянии рынка жилой недвижимости г.Казань. Представленные выводы будут полезны для инвесторов, застройщиков и граждан, желающих вложить свои денежные средства в объекты жилой недвижимости.
Ключевые слова: ипотека, жилищное строительство, рынок жилья, спрос на жилье
Источники:
1. Алпатов А.В., Мещерякова Н.Е., Рубинштейн Е.Ю. Прогнозирование цен реализации жилья на первичном и вторичном рынках города Волгограда в условиях финансового кризиса // Бизнес. Образование. Право. – 2010. – № 2. – С. 143-146.
2. Боронина А.Э., Латышова Л.С., Рогожина Н.Н. Анализ влияния бизнес-среды на развитие рынка жилой недвижимости // Маркетинг и маркетинговые исследования. – 2015. – № 1. – С. 60-69.
3. Гареев И.Ф., Мухаметова Н.Н. Рынок первичной недвижимости: возможности и препятствия для дальнейшего развития // Российское предпринимательство. – 2016. – № 21. – С. 2875–2884. – doi: 10.18334/rp.17.21.37021.
4. Зайнакова С.Р. Рынок жилья в России: современное состояние, проблемы и прогнозы // Социально-экономические науки и гуманитарные исследования. – 2014. – № 1. – С. 58-62.
5. Залкинд Л.О. Влияние различных факторов на локальный жилищный рынок (на материалах городов Мурманской области) // Жилищные стратегии. – 2016. – № 4. – С. 243-260. – doi: 10.18334/zhs.3.4.37223.
6. Корнилов Н.И. Модель цен на первичном рынке жилья на примере регионального рынка жилья Пермского края // Наука в современном мире: теория и практика. – 2015. – № 1 (3). – С. 110-113.
7. Коростелева Т.С. Российский рынок жилья и ипотечного кредитования в 2014 году: состояние, проблемы и механизмы государственного регулирования // Жилищные стратегии. – 2014. – № 1. – С. 25-44. – doi: 10.18334/zhs.1.1.55.
8. Коростелева Т.С. Ипотечное кредитование как фактор интенсификации роста региональных экосистем (на материалах Самарской области) // Жилищные стратегии. – 2016. – № 4. – С. 279-298. – doi: 10.18334/zhs.3.4.37233.
9. Левин Ю.А. Система критериев ценовой устойчивости рынков жилья // Актуальные вопросы экономических наук. – 2009. – № 5-1. – С. 151-155.
10. Меерович М.Г. Урбанизм или дезурбанизм? Дискуссия о будущем советских городов // Архитектон: известия вузов. – 2012. – № 37. – С. 9.
11. Нафикова С.Д. Факторы спроса на локальных рынках жилья в крупных городах России // Стратегия устойчивого развития регионов России. – 2013. – № 17. – С. 115-121.
12. Рогожина Н.Н., Маслевич Т.П. Финансовые аспекты жилищного строительства // Механизация строительства. – 2015. – № 3 (849). – С. 60-63.
13. Сироткин В.А. Кластеризация регионального рынка недвижимости на примере Свердловской области // Жилищные стратегии. – 2016. – № 3. – С. 163-178. – doi: 10.18334/zhs.3.3.36509.
14. Стерник С.Г. Оценка среднерыночной доходности девелопмента при прогнозировании рынков жилья // Проблемы прогнозирования. – 2017. – № 2 (161). – С. 106-116..
15. Сычева И.И., Алехина Л.В. Проекты государственно-частного партнерства на рынке арендного жилья региона: роль, условия внедрения, сценарии развития (на примере Белгородской агломерации) // Жилищные стратегии. – 2015. – № 4. – С. 267-288. – doi: 10.18334/zhs.2.4.1937.
16. Черкасов П.С. Новые маркетинговые подходы инвестиционно-строительных хозяйствующих субъектов на региональных рынках жилья // Инновации. – 2008. – № 11. – С. 106-108.
2. Боронина А.Э., Латышова Л.С., Рогожина Н.Н. Анализ влияния бизнес-среды на развитие рынка жилой недвижимости // Маркетинг и маркетинговые исследования. – 2015. – № 1. – С. 60-69.
3. Гареев И.Ф., Мухаметова Н.Н. Рынок первичной недвижимости: возможности и препятствия для дальнейшего развития // Российское предпринимательство. – 2016. – № 21. – С. 2875–2884. – doi: 10.18334/rp.17.21.37021.
4. Зайнакова С.Р. Рынок жилья в России: современное состояние, проблемы и прогнозы // Социально-экономические науки и гуманитарные исследования. – 2014. – № 1. – С. 58-62.
5. Залкинд Л.О. Влияние различных факторов на локальный жилищный рынок (на материалах городов Мурманской области) // Жилищные стратегии. – 2016. – № 4. – С. 243-260. – doi: 10.18334/zhs.3.4.37223.
6. Корнилов Н.И. Модель цен на первичном рынке жилья на примере регионального рынка жилья Пермского края // Наука в современном мире: теория и практика. – 2015. – № 1 (3). – С. 110-113.
7. Коростелева Т.С. Российский рынок жилья и ипотечного кредитования в 2014 году: состояние, проблемы и механизмы государственного регулирования // Жилищные стратегии. – 2014. – № 1. – С. 25-44. – doi: 10.18334/zhs.1.1.55.
8. Коростелева Т.С. Ипотечное кредитование как фактор интенсификации роста региональных экосистем (на материалах Самарской области) // Жилищные стратегии. – 2016. – № 4. – С. 279-298. – doi: 10.18334/zhs.3.4.37233.
9. Левин Ю.А. Система критериев ценовой устойчивости рынков жилья // Актуальные вопросы экономических наук. – 2009. – № 5-1. – С. 151-155.
10. Меерович М.Г. Урбанизм или дезурбанизм? Дискуссия о будущем советских городов // Архитектон: известия вузов. – 2012. – № 37. – С. 9.
11. Нафикова С.Д. Факторы спроса на локальных рынках жилья в крупных городах России // Стратегия устойчивого развития регионов России. – 2013. – № 17. – С. 115-121.
12. Рогожина Н.Н., Маслевич Т.П. Финансовые аспекты жилищного строительства // Механизация строительства. – 2015. – № 3 (849). – С. 60-63.
13. Сироткин В.А. Кластеризация регионального рынка недвижимости на примере Свердловской области // Жилищные стратегии. – 2016. – № 3. – С. 163-178. – doi: 10.18334/zhs.3.3.36509.
14. Стерник С.Г. Оценка среднерыночной доходности девелопмента при прогнозировании рынков жилья // Проблемы прогнозирования. – 2017. – № 2 (161). – С. 106-116..
15. Сычева И.И., Алехина Л.В. Проекты государственно-частного партнерства на рынке арендного жилья региона: роль, условия внедрения, сценарии развития (на примере Белгородской агломерации) // Жилищные стратегии. – 2015. – № 4. – С. 267-288. – doi: 10.18334/zhs.2.4.1937.
16. Черкасов П.С. Новые маркетинговые подходы инвестиционно-строительных хозяйствующих субъектов на региональных рынках жилья // Инновации. – 2008. – № 11. – С. 106-108.
Страница обновлена: 04.12.2025 в 07:13:20
Download PDF | Downloads: 28
Attributes of the modern residential real estate market
Gareev I.F., Karbova L.I.Journal paper
Russian Journal of Entrepreneurship *
Volume 18, Number 23 (December 2017)
Abstract:
The article presents the results of the assessment of the residential real estate market in Kazan in 2016-2017. The study of official statistics and the collection of expert opinions allowed to obtain reliable information about the situation on the market. Studies of the the share of housing built in large territorial units, the structure of housing construction and price characteristics allowed to draw conclusions about the balanced state of the residential real estate market in Kazan. The presented conclusions will be useful for investors, developers and citizens wishing to invest their money in residential real estate.
Keywords: mortgage, housing, housing market, demand for housing
JEL-classification: G21, L74, R31
References:
Alpatov A.V., Mescheryakova N.E., Rubinshteyn E.Yu. (2010). Prognozirovanie tsen realizatsii zhilya na pervichnom i vtorichnom rynkakh goroda Volgograda v usloviyakh finansovogo krizisa [Attributes of the modern residential real estate market]. Business. Education. Law. (2). 143-146. (in Russian).
Boronina A.E., Latyshova L.S., Rogozhina N.N. (2015). Analiz vliyaniya biznes-sredy na razvitie rynka zhiloy nedvizhimosti [Analysis of the impact of the business environment on the development of the real estate market]. Marketing and marketing research. (1). 60-69. (in Russian).
Cherkasov P.S. (2008). Novye marketingovye podkhody investitsionno-stroitelnyh khozyaystvuyuschikh subektov na regionalnyh rynkakh zhilya [New marketing approaches for construction businesses in regional housing markets]. Innovations. (11). 106-108. (in Russian).
Gareev I.F., Mukhametova N.N. (2016). Rynok pervichnoy nedvizhimosti: vozmozhnosti i prepyatstviya dlya dalneyshego razvitiya [New-built property market: possibilities and obstacles in terms of further development]. Russian Journal of Entrepreneurship. 17 (21). 2875–2884. (in Russian). doi: 10.18334/rp.17.21.37021.
Kornilov N.I. (2015). Model tsen na pervichnom rynke zhilya na primere regionalnogo rynka zhilya Permskogo kraya [The model of prices in the primary housing market by the example of the regional housing market of the Perm region]. Nauka v sovremennom mire: teoriya i praktika. (1 (3)). 110-113. (in Russian).
Korosteleva T.S. (2014). Rossiyskiy rynok zhilya i ipotechnogo kreditovaniya v 2014 godu: sostoyanie, problemy i mekhanizmy gosudarstvennogo regulirovaniya [The Russian housing and mortgage market in 2014: the state, problems and mechanisms of state regulation]. Russian Journal of Housing Research. 1 (1). 25-44. (in Russian). doi: 10.18334/zhs.1.1.55.
Korosteleva T.S. (2016). Ipotechnoe kreditovanie kak faktor intensifikatsii rosta regionalnyh ekosistem (na materialakh Samarskoy oblasti) [Mortgage crediting as a factor of intensification of growth of regional ecosystems (based on materials of the Samara area)]. Russian Journal of Housing Research. 3 (4). 279-298. (in Russian). doi: 10.18334/zhs.3.4.37233.
Levin Yu.A. (2009). Sistema kriteriev tsenovoy ustoychivosti rynkov zhilya [The system of criteria for the price stability of housing markets]. Topical issues of economic sciences. (5-1). 151-155. (in Russian).
Meerovich M.G. (2012). Urbanizm ili dezurbanizm? Diskussiya o buduschem sovetskikh gorodov [URBANISM OR DISURBANISM? A debate about the future of the Soviet cities]. Architecton: News of the Universities. (37). 9. (in Russian).
Nafikova S.D. (2013). Faktory sprosa na lokalnyh rynkakh zhilya v krupnyh gorodakh Rossii [Demand factors in local housing markets in major Russian cities]. Strategy of sustainable development of Russian regions. (17). 115-121. (in Russian).
Rogozhina N.N., Maslevich T.P. (2015). Finansovye aspekty zhilischnogo stroitelstva [Financial aspects of housing construction]. Mechanization of construction. (3 (849)). 60-63. (in Russian).
Sirotkin V.A. (2016). Klasterizatsiya regionalnogo rynka nedvizhimosti na primere Sverdlovskoy oblasti [Clustering of the regional real estate market: the example of Sverdlovsk region]. Russian Journal of Housing Research. 3 (3). 163-178. (in Russian). doi: 10.18334/zhs.3.3.36509.
Sternik S.G. (2017). Otsenka srednerynochnoy dokhodnosti developmenta pri prognozirovanii rynkov zhilya [Estimation of the average market yield of development in forecasting housing markets]. Problems of forecasting. (2 (161)). 106-116.. (in Russian).
Sycheva I.I., Alekhina L.V. (2015). Proekty gosudarstvenno-chastnogo partnerstva na rynke arendnogo zhilya regiona: rol, usloviya vnedreniya, stsenarii razvitiya (na primere Belgorodskoy aglomeratsii) [Public-Private Partnership Projects in the Regional Rental Housing Market: the Role, Conditions of Implementation, Development Scenarios (the Case of Belgorod Agglomeration)]. Russian Journal of Housing Research. 2 (4). 267-288. (in Russian). doi: 10.18334/zhs.2.4.1937.
Zalkind L.O. (2016). Vliyanie razlichnyh faktorov na lokalnyy zhilischnyy rynok (na materialakh gorodov Murmanskoy oblasti) [Influence of various factors on the local housing market (based on materials of the Murmansk region''s cities)]. Russian Journal of Housing Research. 3 (4). 243-260. (in Russian). doi: 10.18334/zhs.3.4.37223.
Zaynakova S.R. (2014). Rynok zhilya v Rossii: sovremennoe sostoyanie, problemy i prognozy [The housing market in Russia: current status, problems and forecasts]. Sotsialno-ekonomicheskie nauki i gumanitarnye issledovaniya. (1). 58-62. (in Russian).
Boronina A.E., Latyshova L.S., Rogozhina N.N. (2015). Analiz vliyaniya biznes-sredy na razvitie rynka zhiloy nedvizhimosti [Analysis of the impact of the business environment on the development of the real estate market]. Marketing and marketing research. (1). 60-69. (in Russian).
Cherkasov P.S. (2008). Novye marketingovye podkhody investitsionno-stroitelnyh khozyaystvuyuschikh subektov na regionalnyh rynkakh zhilya [New marketing approaches for construction businesses in regional housing markets]. Innovations. (11). 106-108. (in Russian).
Gareev I.F., Mukhametova N.N. (2016). Rynok pervichnoy nedvizhimosti: vozmozhnosti i prepyatstviya dlya dalneyshego razvitiya [New-built property market: possibilities and obstacles in terms of further development]. Russian Journal of Entrepreneurship. 17 (21). 2875–2884. (in Russian). doi: 10.18334/rp.17.21.37021.
Kornilov N.I. (2015). Model tsen na pervichnom rynke zhilya na primere regionalnogo rynka zhilya Permskogo kraya [The model of prices in the primary housing market by the example of the regional housing market of the Perm region]. Nauka v sovremennom mire: teoriya i praktika. (1 (3)). 110-113. (in Russian).
Korosteleva T.S. (2014). Rossiyskiy rynok zhilya i ipotechnogo kreditovaniya v 2014 godu: sostoyanie, problemy i mekhanizmy gosudarstvennogo regulirovaniya [The Russian housing and mortgage market in 2014: the state, problems and mechanisms of state regulation]. Russian Journal of Housing Research. 1 (1). 25-44. (in Russian). doi: 10.18334/zhs.1.1.55.
Korosteleva T.S. (2016). Ipotechnoe kreditovanie kak faktor intensifikatsii rosta regionalnyh ekosistem (na materialakh Samarskoy oblasti) [Mortgage crediting as a factor of intensification of growth of regional ecosystems (based on materials of the Samara area)]. Russian Journal of Housing Research. 3 (4). 279-298. (in Russian). doi: 10.18334/zhs.3.4.37233.
Levin Yu.A. (2009). Sistema kriteriev tsenovoy ustoychivosti rynkov zhilya [The system of criteria for the price stability of housing markets]. Topical issues of economic sciences. (5-1). 151-155. (in Russian).
Meerovich M.G. (2012). Urbanizm ili dezurbanizm? Diskussiya o buduschem sovetskikh gorodov [URBANISM OR DISURBANISM? A debate about the future of the Soviet cities]. Architecton: News of the Universities. (37). 9. (in Russian).
Nafikova S.D. (2013). Faktory sprosa na lokalnyh rynkakh zhilya v krupnyh gorodakh Rossii [Demand factors in local housing markets in major Russian cities]. Strategy of sustainable development of Russian regions. (17). 115-121. (in Russian).
Rogozhina N.N., Maslevich T.P. (2015). Finansovye aspekty zhilischnogo stroitelstva [Financial aspects of housing construction]. Mechanization of construction. (3 (849)). 60-63. (in Russian).
Sirotkin V.A. (2016). Klasterizatsiya regionalnogo rynka nedvizhimosti na primere Sverdlovskoy oblasti [Clustering of the regional real estate market: the example of Sverdlovsk region]. Russian Journal of Housing Research. 3 (3). 163-178. (in Russian). doi: 10.18334/zhs.3.3.36509.
Sternik S.G. (2017). Otsenka srednerynochnoy dokhodnosti developmenta pri prognozirovanii rynkov zhilya [Estimation of the average market yield of development in forecasting housing markets]. Problems of forecasting. (2 (161)). 106-116.. (in Russian).
Sycheva I.I., Alekhina L.V. (2015). Proekty gosudarstvenno-chastnogo partnerstva na rynke arendnogo zhilya regiona: rol, usloviya vnedreniya, stsenarii razvitiya (na primere Belgorodskoy aglomeratsii) [Public-Private Partnership Projects in the Regional Rental Housing Market: the Role, Conditions of Implementation, Development Scenarios (the Case of Belgorod Agglomeration)]. Russian Journal of Housing Research. 2 (4). 267-288. (in Russian). doi: 10.18334/zhs.2.4.1937.
Zalkind L.O. (2016). Vliyanie razlichnyh faktorov na lokalnyy zhilischnyy rynok (na materialakh gorodov Murmanskoy oblasti) [Influence of various factors on the local housing market (based on materials of the Murmansk region''s cities)]. Russian Journal of Housing Research. 3 (4). 243-260. (in Russian). doi: 10.18334/zhs.3.4.37223.
Zaynakova S.R. (2014). Rynok zhilya v Rossii: sovremennoe sostoyanie, problemy i prognozy [The housing market in Russia: current status, problems and forecasts]. Sotsialno-ekonomicheskie nauki i gumanitarnye issledovaniya. (1). 58-62. (in Russian).