Анализ факторов влияния на земельный рынок Российской Федерации
Рожков В.Л.1
1 Казанский государственный архитектурно-строительный университет
Скачать PDF | Загрузок: 40
Статья в журнале
Российское предпринимательство *
Том 17, Номер 21 (Ноябрь 2016)
* Этот журнал не выпускается в Первом экономическом издательстве
Аннотация:
Условием определения рыночной стоимости недвижимости является анализ земельного рынка, оказывающего существенное влияние на поток доходов за период владения, уровень риска инвестирования и возможную цену продажи земельного участка в будущем. В связи с этим нами была поставлена цель по определению основных ценообразующих факторов, влияющих на величину стоимости. Результатом проведенного эмпирического исследования модели стали факторы, оказывающие наибольшее влияние на динамику изменения спроса на землю, что представляет собой достаточно востребованную информацию для инвесторов земельного рынка. Практическая значимость проведенного исследования заключается в возможности использования результатов в процессе принятия инвестиционного решения, а также в вопросах стратегического управления земельными ресурсами.
Ключевые слова: земельный рынок, факторы влияния, динамика изменения спроса на землю
JEL-классификация: R28, E22, E37
Источники:
2. Ковальчук А. Земельный рынок России // Отечественные записки. – 2014. – № 1.
3. Мальцев К.В. Проблемы развития земельного рынка в Российской Федерации // Журнал Регионология. – 2008. – № 4.
4. Статьи «Земельные участки», «Ленд-девелопмент – перспективы развития земельного рынка в России».
5. Оценка стоимости земельных участков [Электронный ресурс] // Обустройство высотных зданий. – 2012. – 26 ноября. – Режим доступа: http://www.domanovosib.ru/otsenka-stoimosti-zemelnykh-uchastkov-str36.html
6. Самые востребованные площади участков [Электронный ресурс] // Все о недвижимости. – Режим доступа: http://xn--b1aajkjtmujd0g.xn--p1ai/samye-vostrebovannye-ploshhadi-uchastkovvsjo-o-nedvizhimosti
7. Беленький В.Р. Российский рыночный землеоборот: миф или реальность? // Вопросы экономики. – 2011. – № 11. – С. 46-62.
8. Беленький В.Р. Что нужно сделать для формирования земельного рынка в России // Независимая газета. – 2014. – № 103.
9. Гольцблат А. Сделки с землей: купля-продажа, аренда, приватизация, ипотека. – М.: Альпина, 2012. – С. 11.
10. Горемыкин В.А. Современный земельный рынок России: Практическое пособие. – М.: Дашков и К, 2005. – С. 345.
11. Государственный (национальный) доклад о состоянии и использовании земель Российской Федерации в 2010 году. – М.: Федеральная служба земельного кадастра, 2010. – С. 96.
12. Государственный национальный доклад о состоянии и использовании земель в РФ в 2011 г. – М.: Федеральная служба земельного кадастра, 2011. – С. 10-16, 146-154.
13. Ковальчук А. Земельный рынок России // Отечественные записки. – 2014. – № 1. – С. 256-261.
14. Комов Н.В. Социально-экономические и правовые аспекты становления земельных отношений в России // Земельный вестник России. – 2004. – № 1. – С. 5.
15. Кресникова Н. Становление земельного рынка в РФ // Экономика сельского хозяйства в России. – 2004. – № 3. – С. 9.
16. Липски С.А. Институциональные преобразования в системе земельных отношений и их исследование (модель России конца XX – начала XXI века). – М.: Мэйн, 2002. – С. 209.
17. Шагайда Н. Земельный рынок // Рынки факторов производства в АПК России: перспективы анализа. – М.: АЭП, 2015. – С. 86.
18. Шагайда Н. Формирование рынка земель сельскохозяйственного назначения в России // Отечественные записки. – 2014. – № 1. – С. 262-268.
19. Российский статистический ежегодник [Электронный ресурс] // Федеральная служба государственной статистики. – Режим доступа: http://www.gks.ru/wps/wcm/connect/rosstat_main/rosstat/ru/statistics/publications/catalog/doc_1135087342078
Страница обновлена: 10.09.2025 в 08:09:24
Download PDF | Downloads: 40
The analysis of the factors that influence on the land market of the Russian Federation
Rozhkov V.L.Journal paper
Russian Journal of Entrepreneurship *
Volume 17, Number 21 (November 2016)
* Этот журнал не выпускается в Первом экономическом издательстве
Abstract:
The condition of the market price valuation of real estate is the analysis of the land market that has a great influence on the during the hold period, investment risk level and possible sale price of the land plot in the future. In this connection we have set a goal to identify the basic price factors that influence on the value size. The performed empirical study of the model resulted in the factors that have the greatest influence on the dynamics of shift in demand for land, which is a highly demanded information for investors of the land market. Practical significance of the performed research consists in the possibility of using the results when making an investment decision as well as in the issues of the strategic management of land resources.
Keywords: land market, dynamics of shift in demand for land, influence factors
JEL-classification: R28, E22, E37