Creative Economy Creative Economy Креативная экономика 1994-6929 2409-4684 BIBLIO-GLOBUS Publishing House 120077 10.18334/ce.17.12.120077 MZPFZW Articles Статьи Research Article Regulation of the real estate services market in the region Регулирование рынка риэлторских услуг в регионе Lukashenok Tatiana Rudolfovna Лукашенок Татьяна Рудольфовна

доцент кафедры региональной, муниципальной экономики и управления, кандидат экономических наук, доцент

 tanalukas@mail.ru Efimova Elena Georgievna Ефимова Елена Георгиевна

доцент кафедры региональной, муниципальной экономики и управления, кандидат экономических наук, доцент

 levstrelkov@mail.ru The Ural State University of Economics (USUE) Уральский государственный экономический университет 25 12 2023 17 12 VOL 17, NO12 (2023) ТОМ 17, №12 (2023) 4849 4866 30 11 2023 Copyright ©; 2023, Lukashenok T.R., Efimova E.G. Copyright ©; 2023, Лукашенок Т.Р., Ефимова Е.Г. 2023 Lukashenok T.R., Efimova E.G. Лукашенок Т.Р., Ефимова Е.Г. https://1economic.ru/lib/120077

The article is devoted to the study of the real estate services market in the region. The authors carried out a dynamic analysis of statistical data on socio-economic indicators, real estate investments, the real estate market, employed in the real estate sector, the number of real estate agencies and the cost of their services in the Sverdlovsk region. The methods of regulation of real estate activity in the analyzed region, such as certification, certification, organization of the self-regulation process, are examined. The problem of insufficient regulation and control of the sphere of professional intermediary services, expressed in the opacity of this sphere, is revealed. A functional model of regulation of real estate activity at the state level has been developed. This model makes it possible to compensate for the imperfection of federal ways of coordinating the studied area through the introduction and implementation of regional measures.

Статья посвящена изучению рынка риэлторских услуг в регионе. Авторами проведен динамический анализ статистических данных социально-экономических показателей, инвестиций в недвижимость, рынка недвижимости, занятых в сфере недвижимости, количество агентств недвижимости и стоимость их услуг на территории Свердловской области. Исследованы способы регулирования риэлторской деятельности в анализируемом регионе (аттестация, сертификация, организация процесса саморегулирования). Выявлена проблема недостаточности регулирования и контроля сферы профессиональных посреднических услуг, выражающейся в непрозрачности данной сферы. Разработана функциональная модель регулирования риэлторской деятельности на государственном уровне, позволяющая компенсировать несовершенство федеральных способов координирования исследуемой сферы посредством внедрения и реализации региональных мер

 real estate services market regulation real estate region слова:рынок риэлторских услуг регулирование недвижимость регион 1. Минина А.А., Перепадя С.М., Перепадя О.А., Цыганкова Е.А. Актуальные вопросы правового регулирования рынка риэлторских услуг // Право и государство: теория и практика. – 2021. – № 12(204). – c. 86-89. – doi: 10.47643/1815-1337_2021_12_86. 2. Грибанова С. В. Актуальные вопросы законодательного регулирования риэлторской деятельности // Управление социально-экономическим развитием: инновационный и стратегический подходы: Национальной научно-практической конференции, Гатчина, 23 декабря 2022 года. – Гатчина: Государственный институт экономики, финансов, права и технологий. Гатчина, 2023. – c. 256-259. 3. Дудин Д. Н., Лукашенок Т.Р. Рынок посреднических услуг в сфере недвижимости как фактор экономического развития территории // Урал - драйвер неоиндустриального и инновационного развития России: Материалы I Уральского экономического форума. В 2-х томах, Екатеринбург, 24–25 октября 2019 года / Ответственные за выпуск Я.П. Силин, Е.Б. Дворядкина. Том 2. – Екатеринбург: Уральский государственный экономический университет. Екатеринбург, 2019. – c. 146-150. 4. Конева М. В. Развитие учетно-контрольной системы расчетов с поставщиками риэлторских услуг с применением ИКТ в организациях строительной отрасли // Естественно-гуманитарные исследования. – 2022. – № 39(1). – c. 430-436. – doi: 10.24412/2309-4788-2022-1-39-430-436. 5. Коноваленко О. Л., Ракитина А.С. Проблемы содержания договора в сфере риэлторской деятельности // Тенденции развития науки и образования. – 2020. – № 59-5. – c. 17-19. – doi: 10.18411/lj-03-2020-87. 6. Лапшина Т. Ю., Митина А.А. Правовое регулирование рынка риэлторских услуг // Современная наука: ключевые проблемы и инновационные разработки: МАТЕРИАЛЫ III ВСЕРОССИЙСКОЙ НАУЧНО-ПРАКТИЧЕСКОЙ КОНФЕРЕНЦИИ, Ставрополь, 12 ноября 2021 года. – Ставрополь: Общество с ограниченной ответственностью Издательско-информационный центр Фабула. Ставрополь, 2021. – c. 53-54. 7. Лукашенок Т. Р. Рынок недвижимости Уральского федерального округа в пандемический и постпандемический период: угрозы и возможности // Урал - драйвер неоиндустриального и инновационного развития России: Материалы II Уральского экономического форума, в 2 т., Екатеринбург, 21–22 октября 2020 года. Том 1. – Екатеринбург: Уральский государственный экономический университет. Екатеринбург, 2020. – c. 219-223. 8. Медовый А. Е. Проблемы стандартизации, сертификации, декларирования соответствия в сфере услуг на рынке недвижимости // В мире научных открытий. – 2010. – № 2-1(8). – c. 112-116. 9. Нерозина С.Ю., Гудаев И.В., Батехова А.А. Негативное влияние сложившейся эпидемиологической обстановки на рынок жилой недвижимости и сферу риэлторских услуг в РФ // Строительство и недвижимость. – 2020. – № 3(7). – c. 68-72. 10. Общероссийский классификатор видов экономической деятельности (ОКВЭД 2) ОК 029-2014: приказ Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 31 января 2014 г. N 14-ст. [Электронный ресурс]. URL: www.consultant.ru (дата обращения: 25.11.2023). 11. Общероссийский классификатор видов экономической деятельности ОК 029-2007 (ОКВЭД): приказ Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 22 ноября 2007 г. N 329-ст). [Электронный ресурс]. URL: www.consultant.ru (дата обращения: 25.11.2023). 12. Окольнишников А. Д., Ухова А.И., Краснов Е.В. Анализ цифровизации риэлторских услуг: современное состояние и перспективы развития // Вестник университета. – 2021. – № 11. – c. 73-78. – doi: 10.26425/1816-4277-2021-11-73-78. 13. Официальный сайт Уральской палаты недвижимости. [Электронный ресурс]. URL: https://upn.ru/ (дата обращения: 04.11.2023). 14. Официальный сайт Российской гильдии риэлторов. [Электронный ресурс]. URL: https://rgr.ru/ (дата обращения: 04.11.2023). 15. Постановление Правительства Российской Федерации от 17.07.2019 № 915 Об утверждении методик расчета показателей для оценки эффективности деятельности высших должностных лиц (руководителей высших исполнительных органов государственной власти) субъектов Российской Федерации и деятельности органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, а также о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации. [Электронный ресурс]. URL: http://pravo.gov.ru/ (дата обращения: 02.11.2023). 16. Прейскурант на проведение работ по сертификации. [Электронный ресурс]. URL: old.upn.ru/price_sert.htm (дата обращения: 04.11.2023). 17. Прейскурант учебных мероприятий УПН по обучению и аттестации специалистов рынка недвижимости. [Электронный ресурс]. URL: https://old.upn.ru/platnyue_obrazov_uslugi.htm (дата обращения: 04.11.2023). 18. Приказ Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 10 сентября 2019 года N 611н «Об утверждении профессионального стандарта «Специалист по операциям с недвижимостью». [Электронный ресурс]. URL: www.consultant.ru (дата обращения: 25.11.2023). 19. Анимица Е.Г., Антонюк В.С., Балина Т.А. Развитие парадигмальных идей в отечественной региональной экономике. / Уральский государственный экономический университет. - Екатеринбург : Уральский государственный экономический университет, 2022. – 346 c. 20. Столярова А. Н., Столяров В.Л. Влияние рынка риэлторских услуг на удовлетворение жилищных потребностей населения и экономику региона // Вопросы статистики. – 2007. – № 3. – c. 57-62. 21. Уровень доступности жилья / Единая межведомственная информационно-статистическая система. [Электронный ресурс]. URL: https://www.fedstat.ru/indicator/59546?ysclid=loh41hqjhh424794685# (дата обращения: 02.11.2023). 22. Учик В. П., Мазгалев А.В. Тенденции и перспективы развития риэлторских услуг // Современные аспекты экономики и управления: Материалы вузовской научно-практической конференции выпускников и магистрантов факультета экономики и управления Новосибирского ГАУ, Новосибирск, 31 мая 2021 года. – Новосибирск: Издательский центр Новосибирского государственного аграрного университета Золотой колос. Новосибирск, 2021. – c. 213-216. 23. Федеральный закон О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма от 07.08.2001 N 115-ФЗ. [Электронный ресурс]. URL: www.consultant.ru (дата обращения: 25.11.2023). 24. Цена продажи квартир в Свердловской области. [Электронный ресурс]. URL: https://sverdlovskaya-oblast.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/ (дата обращения: 02.11.2023). 25. Цена продажи коммерческой недвижимости в Свердловской области. [Электронный ресурс]. URL: https://sverdlovskaya-oblast.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kommercheskoy/ (дата обращения: 02.11.2023). 26. Цацулин А. Н., Беляков В. Ю., Проблемы риэлторской деятельности при проведении коммерческих сделок с объектами жилой недвижимости // Экономика и управление народным хозяйством. – 2020. – № 12(14). – c. 73-86. 27. Kadiyali V., Prince J., Simon D. H. Is Dual Agency in Real Estate a Cause for Concern? // The Journal of Real Estate Finance and Economics. – 2014. – № 1. – p. 164-195. – doi: 10.1007/s11146-012-9385-9. 28. Technology and Realtor® Income // The Journal of Real Estate Finance and Economics. – 2002. – № 1. – p. 51-65.