Города, привлекательные для мигрантов: рост зарплат или цен на жилье?

Гильтман М.А.¹, Сумик Е.А.¹
¹ Тюменский государственный университет, Россия, Тюмень

Скачать PDF | Загрузок: 83 | Цитирований: 5

Статья в журнале

Экономика труда ^{(РИНЦ, ВАК)}
опубликовать статью | оформить подписку

Том 6, Номер 3 (Июль-Сентябрь 2019)

Эта статья проиндексирована РИНЦ, см. https://elibrary.ru/item.asp?id=41243571
Цитирований: 5 по состоянию на 28.06.2023

Аннотация:
В статье рассмотрены тенденции изменения заработной платы и цен на жилье во взаимосвязи с миграционным приростом или оттоком из городов – административных центров УрФО: Екатеринбурга, Челябинска, Тюмени, Кургана, Ханты-Мансийска и Салехарда. Выбор городов кейса обусловлен тем, что города примерно одинаково расположены от западной и восточной частей страны, но при этом они разные по размеру, уровню экономического развития и интенсивности миграции. Теоретической основой послужила теория локальных рынков труда. Исследование проводилось на основе сопоставления динамических рядов за 20002017 гг. с использованием открытых данных Росстата. Сравнив динамику номинальной и реальной заработной платы, действующих и дефлированных цен на жилье и коэффициенты миграционного прироста в городах, мы пришли к выводу, что одно из основных предположений теории локальных рынков труда – более высокая заработная плата привлекает мигрантов, что ведет к росту цен на жилье – в городах кейса, скорее, выполняется.

Ключевые слова: рынок труда, заработная плата, миграция, цены на жильё

JEL-классификация: R31, J61, J31, R23

Тезисы (Highlights):

 Согласно модели локальных рынков труда города с более высокой заработной платой притягивают трудовых мигрантов, что повышает цены на жилье.
 Среди региональных столиц УрФО наиболее высокая номинальная и реальная заработная плата в 2000–2017 гг. была Ханты-Мансийске и Салехарде.
 Наиболее быстрыми темпами заработная плата росла в Екатеринбурге, Челябинске и Тюмени.
 В Тюмени, Екатеринбурге и Челябинске сальдо миграции было положительным в каждом году за период 2000–2017 гг.
 В целом за 2000–2017 гг. наиболее существенно выросло население городов Тюмени, Ханты-Мансийска и Салехарда.
 Наиболее высокие цены на жилье сложились в Екатеринбурге, Тюмени, Ханты-Мансийске и Салехарде.

Источники:

1. Мкртчян Н., Флоринская Ю. Социально-экономические эффекты трудовой миграции из малых городов России // Вопросы экономики. – 2016. – № 4. – С. 103-123. – doi: 10.32609/0042-8736-2016-4-103а123.
2. Andrienko Y., Guriev S. Determinants of interregional mobility in Russia // Economics of Transition. – 2004. – № 1. – С. 1-27. – doi: 10.1111/j.0967-0750.2004.00170.x.
3. Borjas G.J. The wage impact of the Marielitos: A reappraisal // Industrial and Labor Relations Review. – 2017. – № 70(5). – С. 1077-1110. – doi: 10.3386/w21588.
4. Combes P.P., Démurger S., Li Sh. Migration externalities in Chinese cities // European Economic Review. – 2015. – № 76. – С. 152-167. – doi: 10.1016/j.euroecorev.2015.02.004.
5. Giltman M., Pit V., Batyreva M. Does migration affect wages in Russian cities? Empirical microdata analysis // Journal of Urban and Regional Analysis. – 2018. – № 10(1). – С. 101-116. – url: http://www.jurareview.ro/volumes/get_issue_by_id/25.
6. Lazareva O. Russian migrants to Russia: assimilation and local labour market effects // IZA Journal of Migration. – 2015. – № 4-20. – doi: 10.1186/s40176-015-0044-9.
Moretti E. Local labour markets. Handbook of Labour Economics. [Электронный ресурс]. URL: https://www.sciencedirect.com/journal/handbook-of-labor-economics/vol/4/part/PB.
8. Partridge M.D., Rickman D.S., Ali K., Olfert M.R. Recent spatial growth dynamics in wages and housing costs: Proximity to urban production externalities and consumer amenities // Regional Science and Urban Economics. – 2010. – № 40. – С. 440-452. – doi: 10.1016/j.regsciurbeco.2010.05.003.
9. Roback J. // Journal of Political Economy. – 1982. – № 90. – С. 1257-1278. – url: https://www.jstor.org/stable/1830947?seq=1#page_scan_tab_contents.
Rosen S. Wage based indexes of urban quality of lif // Current Issues in Urban Economics (P. Miezkowski, M. Straszheim (ed.)), Baltimore: Johns Hopkins University Press. 1979. С. 74-104

Страница обновлена: 10.09.2025 в 07:21:40

Download PDF | Downloads: 83 | Citations: 5

Cities attractive to migrants: rising salaries or housing prices?

Giltman M.A., Sumik E.A.

Journal paper

Russian Journal of Labour Economics ^{(РИНЦ, ВАК)}
опубликовать статью | оформить подписку

Volume 6, Number 3 (July-September 2019)

Citation:

Abstract:
The article considers the trends in salaries and housing prices in relation to in- or out-migration from the administrative centers of the Ural Federal District: Yekaterinburg, Chelyabinsk, Tyumen, Kurgan, Khanty-Mansiysk and Salekhard. We chose those particular cities because they are located approximately at the same distances from the western and eastern parts of the country, but at the same time they are different in size, level of economic development and migration intensity. The theoretical basis was the theory of local labor markets. The study was conducted on the basis of a comparison of time series for 20002017, using open data from Rosstat. Comparing the dynamics of nominal and real salaries, current and deflated housing prices and migration growth rates in the cities, we came to the conclusion that one of the main assumptions of the theory of local labor markets, which is that higher wages attract migrants what rises local housing prices, in our case-cities is rather fulfilled.

Keywords: labour market, migration, salaries (wages), housing prices

JEL-classification: R31, J61, J31, R23

Highlights:

 Согласно модели локальных рынков труда города с более высокой заработной платой притягивают трудовых мигрантов, что повышает цены на жилье.
 Среди региональных столиц УрФО наиболее высокая номинальная и реальная заработная плата в 2000–2017 гг. была Ханты-Мансийске и Салехарде.
 Наиболее быстрыми темпами заработная плата росла в Екатеринбурге, Челябинске и Тюмени.
 В Тюмени, Екатеринбурге и Челябинске сальдо миграции было положительным в каждом году за период 2000–2017 гг.
 В целом за 2000–2017 гг. наиболее существенно выросло население городов Тюмени, Ханты-Мансийска и Салехарда.
 Наиболее высокие цены на жилье сложились в Екатеринбурге, Тюмени, Ханты-Мансийске и Салехарде.

Подробнее об авторах:

Cities attractive to migrants: rising salaries or housing prices?