Исследование объема и характеристики спроса на жилую недвижимость в рамках оценки потенциала рынка жилищного строительства и перспектив развития новых территорий г. Казани

Георгиевский С.А.1, Грицан О.Е.2, Седлецкая М.В.2, Степанцов П.М.3
1 Агентства стратегического развития «ЦЕНТР», ,
2 Агентство стратегического развития “ЦЕНТР», ,
3 Лаборатории стратегических исследований Synopsis.Group, ,

 Скачать PDF | Загрузок: 52 | Цитирований: 2

Статья в журнале

Жилищные стратегии (РИНЦ, ВАК)
опубликовать статью | оформить подписку

Том 5, Номер 4 (Октябрь-Декабрь 2018)

Цитировать эту статью:

Исследование объема и характеристики спроса на жилую недвижимость в рамках оценки потенциала рынка жилищного строительства и перспектив развития новых территорий г. Казани / С. А. Георгиевский, О. Е. Грицан, М. В. Седлецкая, П. М. Степанцов // Жилищные стратегии. – 2018. – Т. 5, № 4. – С. 501-530. – DOI 10.18334/zhs.5.4.40610
Georgievskiy, S. A., Gritsan, O. E., Sedletskaya, M. V., Stepantsov, P. M. (2018). Study of the volume and characteristics of demand for residential real estate in the framework of assessing the potential of the housing market and the prospects for the development of new territories of Kazan. Russian Journal of Housing Research, 5(4), 501-530. https://doi.org/10.18334/zhs.5.4.40610

Эта статья проиндексирована РИНЦ, см. https://elibrary.ru/item.asp?id=41252604
Цитирований: 2 по состоянию на 31.03.2023

Аннотация:
Оценка потенциала рынка жилищного строительства в целях выявления спроса и перспектив развития участка в Кировском районе г. Казани (Республика Татарстан) проведена на основании изучения градостроительного потенциала, особенностей локации, анализа рынка жилой недвижимости, социологического исследования потребительского опыта приобретения жилой недвижимости и платежеспособности населения. На основании исследования определена концепция развития территории, а также приоритеты позиционирования создаваемого продукта жилой недвижимости для потенциальных целевых аудиторий. Представленные выводы предназначены для государственных и муниципальных органов управления, участников рынка недвижимости и независимых исследователей.

Ключевые слова: жилищное строительство, рынок жилья, комплексная застройка, развитие территории, жилищные стратегии, социологическое исследование, жилищная потребность, застройка территорий

Источники:

1. Галазова С.С., Краснова Т.Г., Вильгельм А.С. Рынок жилья: анализ современных моделей эффективной сбалансированности // Вестник Адыгейского государственного университета. Серия 5: Экономика. – 2016. – № 3. – С. 177-186.
2. Гареев И.Ф., Ямалтдинова Г.Ф. Социальные поселки как инфраструктурный проект по освоению новых территорий // Жилищные стратегии. – 2017. – № 2. – С. 73-106. – doi: 10.18334/zhs.4.2.38140.
3. Залкинд Л.О. Влияние различных факторов на локальный жилищный рынок (на материалах городов Мурманской области) // Жилищные стратегии. – 2016. – № 4. – С. 243-260. – doi: 10.18334/zhs.3.4.37223.
4. Захарова Ж.А. Жилищное строительство и перспективы его развития в условиях неоптимальности российской экономики // Региональная экономика: теория и практика. – 2016. – № 1. – С. 182-190.
5. Кубасова Т.И. К вопросу формирования рынка доступного жилья на основе платежеспособного спроса населения // Baikal Research Journal. – 2015. – № 5. – С. 6.
6. Лебединская О.Г., Владимиров Н.А., Варущенко А.А., Попов Е.О. Применение факторного и кластерного анализа на рынке первичного жилья в России // Транспортное дело России. – 2017. – № 6. – С. 82-84.
7. Овсянникова Т.Ю., Рабцевич О.В., Югова И.В. Оценка мультипликативного влияния жилищных инвестиций на динамику городского развития // Жилищные стратегии. – 2017. – № 3. – С. 175-192. – doi: 10.18334/zhs.4.3.38584.
8. Русанов А.В. Субурбанизация и жилищное строительство в Московской области // Народонаселение. – 2017. – № 2. – С. 103-111.
9. Святоха Н.Ю. Активность на рынке жилой недвижимости: региональный аспект // Региональные исследования. – 2013. – № 3. – С. 86-94.
10. Стерник Г.М., Стерник С.Г. Методология прогнозирования российского рынка недвижимости // Механизация строительства. – 2013. – № 8. – С. 53-63.
11. Стерник Г.М., Апальков А.А. Развитие модели функционирования локального рынка жилой недвижимости // Имущественные отношения в Российской Федерации. – 2015. – № 3. – С. 6-22.
12. Улицкая Н.Ю., Акимова М.С., Ишамятова И.Х. Анализ рынка и диагностирование потребителей индивидуальных жилых домов в Пензенском городском округе // Жилищные стратегии. – 2016. – № 4. – С. 261-278. – doi: 10.18334/zhs.3.4.37160.
13. Хабибрахманова Р.Р., Хабибрахманов Р.Р. Моделирование динамики изменения цен на рынке жилья г. Казани // Управление экономическими системами: электронный научный журнал. – 2015. – № 4.
Численность населения Российской Федерации по муниципальным образованиям. Официальный сайт федеральной службы государственной статистики. [Электронный ресурс]. URL: http://www.gks.ru/wps/wcm/connect/rosstat_main/rosstat/ru/statistics/publications/catalog/afc8ea004d56a39ab251f2bafc3a6fce ( дата обращения: 2018 ).
Открытые данные (статистическая отчетность). Официальный сайт федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). [Электронный ресурс]. URL: rosreestr.ru/site/ ( дата обращения: 2018 ).

Страница обновлена: 30.01.2026 в 04:24:19

 
 

 Download PDF | Downloads: 52 | Citations: 2

Study of the volume and characteristics of demand for residential real estate in the framework of assessing the potential of the housing market and the prospects for the development of new territories of Kazan

Georgievskiy S.A., Gritsan O.E., Sedletskaya M.V., Stepantsov P.M.

Journal paper

Russian Journal of Housing Research
Volume 5, Number 4 (October-December 2018)

Citation:

Georgievskiy, S. A., Gritsan, O. E., Sedletskaya, M. V., & Stepantsov, P. M. (2018). Study of the volume and characteristics of demand for residential real estate in the framework of assessing the potential of the housing market and the prospects for the development of new territories of Kazan. Russian Journal of Housing Research, 5(4), 501-530. https://doi.org/10.18334/zhs.5.4.40610

Abstract:
Assessment of the potential of the housing construction market in order to identify the demand and prospects for the development of the site in the Kirov district of Kazan (Republic of Tatarstan) was carried out on the basis of the study of urban development potential, features of the location, analysis of the residential real estate market, sociological research of consumer experience in the acquisition of residential real estate and the solvency of the population. Based on the research, the concept of development areas and priorities positioning to create products of residential property to potential target audiences are defined. The presented conclusions are intended for state and municipal authorities, real estate market participants and independent researchers.

Keywords: case-study, housing construction, housing market, housing need, development of territories, complex building, housing strategy, development of the area

JEL-classification: R31, R21, P25

References:

Galazova S.S., Krasnova T.G., Vilgelm A.S. (2016). Rynok zhilya: analiz sovremennyh modeley effektivnoy sbalansirovannosti [Housing market: an analysis of contemporary models of effective balance]. The Bulletin of the Adyghe State University, Series "Economics". (3). 177-186. (in Russian).
Gareev I.F., Yamaltdinova G.F. (2017). Sotsialnye poselki kak infrastrukturnyy proekt po osvoeniyu novyh territoriy [Social settlements as an infrastructure project for the development of new territories]. Russian Journal of Housing Research. 4 (2). 73-106. (in Russian). doi: 10.18334/zhs.4.2.38140.
Khabibrakhmanova R.R., Khabibrakhmanov R.R. (2015). Modelirovanie dinamiki izmeneniya tsen na rynke zhilya g. Kazani [Modeling the dynamics of price changes in the housing market of Kazan]. Management of economic systems: scientific electronic journal. (4). (in Russian).
Kubasova T.I. (2015). K voprosu formirovaniya rynka dostupnogo zhilya na osnove platezhesposobnogo sprosa naseleniya [On the question of formation of affordable housing market on the basis of solvent demand of the population]. Baikal Research Journal. 6 (5). 6. (in Russian).
Lebedinskaya O.G., Vladimirov N.A., Varuschenko A.A., Popov E.O. (2017). Primenenie faktornogo i klasternogo analiza na rynke pervichnogo zhilya v Rossii [The use of factor and cluster analysis on the primary housing market in Russia]. Transport business in Russia. (6). 82-84. (in Russian).
Ovsyannikova T.Yu., Rabtsevich O.V., Yugova I.V. (2017). Otsenka multiplikativnogo vliyaniya zhilischnyh investitsiy na dinamiku gorodskogo razvitiya [Assessment of the multiplier effects of housing investment on the dynamics of urban development]. Russian Journal of Housing Research. 4 (3). 175-192. (in Russian). doi: 10.18334/zhs.4.3.38584.
Rusanov A.V. (2017). Suburbanizatsiya i zhilischnoe stroitelstvo v Moskovskoy oblasti [Suburbanization and housing in the Moscow region]. Population. (2). 103-111. (in Russian).
Sternik G.M., Apalkov A.A. (2015). Razvitie modeli funktsionirovaniya lokalnogo rynka zhiloy nedvizhimosti [Development of the model of functioning of the local housing market]. Property Relations in the Russian Federation. (3). 6-22. (in Russian).
Sternik G.M., Sternik S.G. (2013). Metodologiya prognozirovaniya rossiyskogo rynka nedvizhimosti [The methodology of forecasting of Russian real estate market]. Mechanization of construction. (8). 53-63. (in Russian).
Svyatokha N.Yu. (2013). Aktivnost na rynke zhiloy nedvizhimosti: regionalnyy aspekt [Activity in the housing market: a regional perspective]. Regional research. (3). 86-94. (in Russian).
Ulitskaya N.Yu., Akimova M.S., Ishamyatova I.Kh. (2016). Analiz rynka i diagnostirovanie potrebiteley individualnyh zhilyh domov v Penzenskom gorodskom okruge [Market analysis and diagnosis consumers individual houses in Penza city district]. Russian Journal of Housing Research. 3 (4). 261-278. (in Russian). doi: 10.18334/zhs.3.4.37160.
Zakharova Zh.A. (2016). Zhilischnoe stroitelstvo i perspektivy ego razvitiya v usloviyakh neoptimalnosti rossiyskoy ekonomiki [Housing construction and prospects of its development in conditions of the nonoptimality of the Russian economy]. Regional Economics: Theory and Pactice. (1). 182-190. (in Russian).
Zalkind L.O. (2016). Vliyanie razlichnyh faktorov na lokalnyy zhilischnyy rynok (na materialakh gorodov Murmanskoy oblasti) [The influence of various factors on the local housing market (Murmansk region)]. Russian Journal of Housing Research. 3 (4). 243-260. (in Russian). doi: 10.18334/zhs.3.4.37223.
Открытые данные (статистическая отчетность)Официальный сайт федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). (in Russian). Retrieved 2018, , from rosreestr.ru/site/
Численность населения Российской Федерации по муниципальным образованиямОфициальный сайт федеральной службы государственной статистики. (in Russian). Retrieved 2018, , from http://www.gks.ru/wps/wcm/connect/rosstat_main/rosstat/ru/statistics/publications/catalog/afc8ea004d56a39ab251f2bafc3a6fce