Реалии рынка жилой недвижимости: влияние глобальных процессов, урбанизация и дигитализация
Матвеева Е.С.1
1 Казанский государственный архитектурно-строительный университет
Скачать PDF | Загрузок: 47 | Цитирований: 7
Статья в журнале
Жилищные стратегии (РИНЦ, ВАК)
опубликовать статью | оформить подписку
Том 5, Номер 4 (Октябрь-Декабрь 2018)
Эта статья проиндексирована РИНЦ, см. https://elibrary.ru/item.asp?id=41252602
Цитирований: 7 по состоянию на 07.12.2023
Аннотация:
Изменения рынка недвижимости очевидны: происходит качественное и количественное преобразование структуры предложения, корректируется спрос и портрет покупателя. Существенно меняется бизнес среда и условия государственного регулирования рынка недвижимости. Происходят глобальные изменения, которые влияют на все сферы бизнеса и рынок недвижимости не является исключением. В данной статье приводится обзор трех ключевых групп факторов, формирующих изменения рынка – глобальные факторы, изменения в среде участников рынка, государственное регулирование. На основании обработки и анализа статистики и данных, опубликованных экспертным сообществом, практиками и исследователями рынка недвижимости, в данной статье представлены выводы о новой картине рынка жилой недвижимости. Результаты исследования могут быть полезны всем, кто осуществляет деятельность на рынке жилой недвижимости, разрабатывает продукты для участников рынка и проводит жилищные исследования
Ключевые слова: урбанизация, государственное регулирование, рынок жилой недвижимости, цифровизация, глобальные тренды, агентство недвижимости
JEL-классификация: R31, R21, R38
Источники:
2. Алексеев А.О., Харитонов В.А., Ясницкий В.Л. К вопросу об интеллектуальном анализе, массовой оценке и управлении рынком недвижимости регионов России // Прикладная математика и вопросы управления. – 2017. – № 1. – С. 87-99.
3. Баронин С.А., Люлькина Н.М. Моделирование и развитие муниципального рынка земельных участков // Недвижимость: экономика, управление. – 2014. – № 3. – С. 48-51.
4. Власов С.А. Развитие индивидульного жилищного строительства в Амурской области в современных условиях // Чтения памяти профессора Александра Александровича Сидоренко. – 2018. – № 5. – С. 48-61.
5. Гареев И.Ф. Долевое строительство в Казани: оценка деятельности застройщиков и риски для дольщиков // Жилищные стратегии. – 2017. – № 4. – С. 297-320. – doi: 10.18334/zhs.4.4.38696.
6. Гареев И.Ф., Карбова Л.И. Атрибуты современного рынка жилой недвижимости // Российское предпринимательство. – 2017. – № 23. – С. 3789-3798. – doi: 10.18334/rp.18.23.38748.
7. Грахов В.П., Мохначева С.А., Тарануха Н.Л., Пушкарев В.О. Девелопмент как экономическая основа развития рынка жилой недвижимости // Фундаментальные исследования. – 2018. – № 6. – С. 94-98.
8. Залкинд Л.О. Влияние различных факторов на локальный жилищный рынок (на материалах городов Мурманской области) // Жилищные стратегии. – 2016. – № 4. – С. 243-260. – doi: 10.18334/zhs.3.4.37223.
9. Коростелева Т.С. К вопросу о влиянии способа погашения долга на доступность ипотечного кредита // «Финансовая аналитика: проблемы и решения». – 2014. – № 6. – С. 17-27.
10. Коростелева Т.С. Разработка модели ипотечного кредитования объектов долевого строительства с участием АИЖК // Вестник Самарского государственного аэрокосмического университета им. Академика С.П. Королёва (Национального исследовательского университета). – 2011. – № 4. – С. 94-103.
11. Кострикин П.Н. Методы государственной поддержки строительного комплекса: от субсидирования ипотечных ставок к стимулированию рынка облигаций // Недвижимость: экономика, управление. – 2017. – № 4. – С. 20-26.
12. Ларионов А.Н. Организационно-экономические проблемы перехода от метода долевого строительства жилья к проектному финансированию // Градостроительство. – 2018. – № 1. – С. 16-21.
13. Матвеева Е.С. Динамика жилищных стратегий граждан с 2005 по 2017 годы // Российское предпринимательство. – 2017. – № 23. – С. 3799-3814. – doi: 10.18334/rp.18.23.38743.
14. Медяник Ю.В. Рынок жилой недвижимости как индикатор кризисных явлений в российской экономике // Российское предпринимательство. – 2017. – № 6. – С. 1059-1074.
15. Недобиткова Е.Д., Рыжкова М.В., Хлопцов Д.М. Реакция ключевого регионального застройщика на кризисные явления рынка первичной жилой недвижимости // Экономика и управление. – 2018. – № 3. – С. 40-51.
О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года. [Электронный ресурс]: Указ Президента Российской Федерации от 07.05.2018 № 204. Доступ из справ.-правовой системы «Консультант-Плюс»
17. Павельева Э.Ю. Инвестиции в жилую недвижимость частными инвесторами // Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость. – 2018. – № 4. – С. 35-43.
18. Стерник С.Г., Мирончук Я.С., Филатова Е.М. Оценка среднерыночной доходности инвестиций в девелопмент жилой недвижимости в Московской области // Мир новой экономики. – 2018. – № 3. – С. 140-152.
19. Стерник Г.М., Стерник С.Г. Оценка зависимости удельной и полной цены квартир от размера и качества // Механизация строительства. – 2016. – № 1. – С. 53-62.
20. Тарануха Н.Л., Грахов В.П., Мохначев С.А., Пушкарев В.О. Девелопмент как основной фактор развития рынка жилой недвижимости // Управление экономикой: теория и практика. – 2017. – № 9. – С. 65-75.
21. Топчий Д.В., Кочурина Е.О. Экологичное строительство как инструмент для достижения качества строительной продукции // Наука и бизнес: пути развития. – 2018. – № 1. – С. 73-76.
22. Цопа Н.В., Малахова В.В., Ковальская Л.С. Современные направления инновационного развития территориальных рынков жилищного строительства // Экономика строительства. – 2017. – № 1. – С. 21-26.
23. Черемисина Т.П. Новые тренды в строительстве и управлении жилой недвижимостью // Мир экономики и управления. – 2017. – № 3. – С. 100-111.
24. Шагина Е.А. Проблемы разработки концепции позиционирования компании на рынке жилой недвижимости // Бизнес. Образование. Право. – 2018. – № 2. – С. 201-205.
25. Шмидт И.А. Некоторые аспекты эффективности маркетинговых коммуникаций на рынке жилой недвижимости // Вестник Уральского института экономики, управления и права. – 2018. – № 1. – С. 12-19.
Обзор рынка жилищного строительства, 2018 год [Электронный ресурс] // Консалтинговая компания Ernst & Young Global Limited. URL: https://www.ey.com/Publication/vwLUAssets/ey-building-survey-rus-2019/$FILE/ey-building-survey-rus-2019.pdf
International Traid Fair for Property and Investment // Официальный сайт Expo Real. URL: https://exporeal.net/index.html?etcc_cmp=exr16&bid=160706mh012&etcc_med=spr&bkn=cm&etcc_par=bg.(дата обращения: 12.12.2018)
Страница обновлена: 11.09.2025 в 03:14:37
Download PDF | Downloads: 47 | Citations: 7
The realities of the housing market: the impact of global processes, urbanisation and digitalisation
Matveeva E.S.Journal paper
Russian Journal of Housing Research (РИНЦ, ВАК)
опубликовать статью | оформить подписку
Volume 5, Number 4 (October-December 2018)
Abstract:
Changes in the real estate market are obvious: there is a qualitative and quantitative transformation of the structure of demand and the portrait of the buyer are adjusted. The business environment and the conditions of state regulation of the real estate market are changing significantly. There are global changes that affect all areas of business and the real estate market is no exception.
This article provides an overview of the three key groups of factors that shape market changes — global factors, changes among market participants, and government regulation. Based on the processing and analysis of statistics and data published by the expert community, practitioners and researchers of the real estate market, this article formulates the theses on the new picture of the residential real estate market. The material may be useful to everyone who operates in the residential real estate market, develops products for market participants and conducts specialized research.
Keywords: government regulation, real estate market, digitalization, global trends, urbanisation, real estate agency
JEL-classification: R31, R21, R38