Ипотечное кредитование как инструмент жилищного финансирования в развивающихся странах: опыт России, Индии, Китая

Коростелева Т.С.1
1 Самарский национальный исследовательский университет им. акад. С.П. Королева

 Скачать PDF | Загрузок: 55 | Цитирований: 11

Статья в журнале

Жилищные стратегии (РИНЦ, ВАК)
опубликовать статью | оформить подписку

Том 4, Номер 3 (Июль-Сентябрь 2017)

Цитировать эту статью:

Коростелева, Т. С. Ипотечное кредитование как инструмент жилищного финансирования в развивающихся странах: опыт России, Индии, Китая / Т. С. Коростелева // Жилищные стратегии. – 2017. – Т. 4, № 3. – С. 229-254. – DOI 10.18334/zhs.4.3.38698
Korosteleva, T. S. (2017). Mortgage lending as a tool for housing finance in developing countries: the experience of Russia, India, China. Russian Journal of Housing Research, 4(3), 229-254. https://doi.org/10.18334/zhs.4.3.38698

Эта статья проиндексирована РИНЦ, см. https://elibrary.ru/item.asp?id=32482135
Цитирований: 11 по состоянию на 07.12.2023

Аннотация:
В статье изучен опыт развития жилищной ипотеки ведущих развивающихся стран мира, а именно России, Индии и Китая. Затронуты исторические предпосылки реформирования и модернизации систем жилищного финансирования. Проанализирована структура институтов жилищного финансирования на ипотечном рынке, схемы финансовых потоков отдельных специализированных финансовых учреждений, характерные особенности организации систем жилищного финансирования с акцентом на ипотечное жилищное кредитование России, Индии и Китая. Важное место уделено изучению ресурсной базы ипотечного кредитования и условий кредитования в анализируемых странах. Также, в статье проведен сравнительный анализ основных показателей рынков жилья и ипотечного кредитования России, Индии и Китая. Информационной базой проведенного сравнительного анализа стали статистические данные Европейской Ипотечной Федерации, Центральных Банков России, Индии и Китая, Росстата, а также АИЖК. Доказано, что опыт организации ипотечных рынков Индии и Китая для России, несомненно, полезен. При этом, ввиду схожести экономического «фундамента» для построения и организации системы ИЖК, этот опыт возможно более значим для России, чем опыт стран Европы и США. Вместе с тем, России необходимо разработать собственную модель развития ипотечного рынка, основанную на международном опыте и ее уникальной собственной платформе.

Ключевые слова: Россия, ипотечное кредитование, опыт, Китай, Индия, система ипотечного жилищного кредитования (ИЖК), жилищное финансирование, RMBS

JEL-классификация: L74, R31, R38, N65

Похожие статьи:

   Переход современных развитых и развивающихся стран к киберэкономике в процессе цифровой модернизации: предпосылки и тенденции (Ештокин С.В.) // Экономика и социум: современные модели развития. № 3 / 2020

   Факторы, влияющие на внедрение принципов устойчивого развития в развитых и развивающихся странах (Тагаров Б.Ж.) // Экономические отношения. № 2 / 2021

Источники:

Википедия. [Электронный ресурс]. URL: https://en.wikipedia.org/wiki/Scheduled_Banks_(India)/.
Вишневская И.С., Селиванова Е.С. Договор коммерческого найма жилого помещения (история и современность). / Монография. - Ростов-на-Дону: Издательство РГУПС, 2002. – 154 с.
Коняхин Г.В. Жилищная политика в России в XX веке: аналитическая ретроспектива. / Монография. - М.: Изд-во МГОУ, 2011. – 257 с.
4. Коростелева Т.С. Региональная ипотека: вектор развития // Региональная экономика: теория и практика. – 2014. – № 42(369). – С. 45-60.
5. Коростелева Т.С. Сравнительный анализ систем ипотечного жилищного кредитования России, Европы и США // Финансы и кредит. – 2013. – № 16(544). – С. 46-56.
Миникеева Л.О. Этапы становления государственной жилищной политики в контексте реализации социальных задач государства в сфере обеспечения граждан России доступным и комфортным жильем. Проблемы современной экономики. M-economy. [Электронный ресурс]. URL: http://www.m-economy.ru/art.php?nArtId=5776.
Официальный сайт АО АИЖК. [Электронный ресурс]. URL: http://дом.рф/.
Русипотека. [Электронный ресурс]. URL: http://rusipoteka.ru/.
Рейтинговое агентство «РИА Рейтинг». [Электронный ресурс]. URL: http://riarating.ru/.
Официальный сайт Федеральной службы государственной статистики. [Электронный ресурс]. URL: http://www.gks.ru/wps/wcm/connect/rosstat/rosstatsite/main/.
Официальный сайт ЦБ РФ. [Электронный ресурс]. URL: https://www.cbr.ru/.
Сведения о рынке жилищного (ипотечного жилищного) кредитования в России. Статистический сборник №3. [Электронный ресурс]. URL: https://www.cbr.ru/statistics/b_sector/stat/Stat_digest_mortgage_03.pdf.
13. Сунь И., Гареев И.Ф. Сравнительная характеристика жилищных систем Китая и России // Жилищные стратегии. – 2015. – № 3. – С. 223-240. – doi: 10.18334/zhs.2.3.1918.
14. Чугунова Ю.В. Этапы развития инвестиционной политики в жилищной сфере в Республике Татарстан // Российское предпринимательство. – 2014. – № 15. – С. 71-77.
15. Юрченко М.О. История удовлетворения жилищных потребностей в Российской Федерации: возникновение проблемы и правовое регулирование // Законы России: опыт, анализ, практика. – 2013. – № 8. – С. 99-103.
A review of European mortgage and housing markets. Hypostat. [Электронный ресурс]. URL: http://www.hypo.org/.
Census of India 2011 - Houses Household Amenities and Assets - Figures at a Glance. Ministry of Home Affairs. [Электронный ресурс]. URL: http://censusindia.gov.in/2011census/hlo/Data_sheet/J&K/Figures_glance.pdf/.
China Statistical Yearbook, Beijing, China Statistical Press, 1998
China Statistical Yearbook, Beijing, China Statistical Press, 2014
Official website Central Bank of the Republic of China. Cbc. [Электронный ресурс]. URL: http://www.cbc.gov.tw/.
Official website National Housing Bank. Nhb. [Электронный ресурс]. URL: https://nhb.org.in/.
Official website Reserve Bank of India. Electronic resource. [Электронный ресурс]. URL: https://www.rbi.org.in/.
Official website Trading Economics. Tradinge economics. [Электронный ресурс]. URL: https://tradinge economics.com/china/home-ownership-rate/.
Singh С. Housing market in India: A Comparison with the US and Spain., 2013, 58 p
Singh С., Kumar L., Prasad H.A.C. Housing Market in India. [Электронный ресурс]. URL: https://ru.scribd.com/document/305519622/Housing-Market-in-India/.
Vora P.P. Indian Housing Finance System. Housingfinance. [Электронный ресурс]. URL: http://www.housingfinance.org/uploads/Publicationsmanager/Asia_IndianHousingFinanceSystem.pdf.
27. Xianqiao Z. Taolun chengshi zhuzhai wenti (Discussing the Issue of Urban Residential Housing) // Tianjin Social Science. – 1984. – С. 23-28.
Yongheng D., Peng F. «The Emerging Mortgage Markets in China» in Ben-Shahar D., Leung C., Ong S. (eds), Mortgage Market Worldwide, Oxford, Blackwell Publishing, 2008, pp. 1-33
29. Zhihua Z. The Development of Mortgage Finance in China // Сhina perspectives. – 2015. – № 4. – С. 51-61.
Zhonghua renmin gongheguo zhufang he chengxiang jianshe bu (Ministry of Housing and Urbanrural Development), “Quanguo zhufang gongjijin 2014 nian niandu baogao”. Annual Report on National Housing Provident Fund System. [Электронный ресурс]. URL: http: www.mohurd.gov.cn/zcfg/jsbwj_0/zfbzygjjjdgls/201506/t20150612_221380.html.

Смотрите также:

   Глобальный экономический кризис как вызов и новые возможности для китайской экономики (Крапчина Л.Н., Мишина Н.А. и др.) // Экономические отношения. № 2 / 2020

  Перспективы и актуальные вопросы развития инфраструктуры полуострова Индокитай в 2000-2020 гг. (Захарьев Я.О.) // Экономические отношения. № 2 / 2019

  Влияние макроэкономических факторов на развитие ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации (Сошин Н.А., Максимова И.В.) // Экономика, предпринимательство и право. № 9 / 2025

  Организация и управление сферой государственно-частного партнерства в Индии (Иванова А.О.) // Государственно-частное партнерство. № 1 / 2017

  О теории развивающихся систем (Елкин С.Е.) // Креативная экономика. № 3 / 2010

Страница обновлена: 06.09.2025 в 01:53:52

 
 

 Download PDF | Downloads: 55 | Citations: 11

Mortgage lending as a tool for housing finance in developing countries: the experience of Russia, India, China

Korosteleva T.S.

Journal paper

Russian Journal of Housing Research (РИНЦ, ВАК)
опубликовать статью | оформить подписку

Volume 4, Number 3 (July-September 2017)

Citation:

Korosteleva, T. S. (2017). Mortgage lending as a tool for housing finance in developing countries: the experience of Russia, India, China. Russian Journal of Housing Research, 4(3), 229-254. https://doi.org/10.18334/zhs.4.3.38698

Abstract:
The article studies the experience of mortgage lending of leading developing countries of the world, namely Russia, India and China. We touch upon historical background of reforming and modernizing housing finance systems. We analyze the structure of housing finance institutions in the mortgage market, schemes of financial flows of certain specialized financial institutions, characteristics of the organization of housing finance systems with an emphasis on mortgage housing lending in Russia, India and China. We focus on the study of the resource base of mortgage lending and lending conditions in the analyzed countries. In the article we conduct a comparative analysis of the main indicators of housing markets and mortgage lending in Russia, India and China. The statistical data of the European Mortgage Federation, Central Banks of Russia, India and China, Russian Federal State Statistics Service and Agency for Housing Mortgage Lending serves as an information base of the comparative analysis. We prove that the experience of organizing mortgage markets of India and China is undoubtedly useful for Russia. At the same time, due to the similarity of the economic "base" for the construction and organization of the HML system, this experience is perhaps more significant for Russia than the experience of the countries of Europe and the USA. Russia also needs to develop its own model for the development of the mortgage market, based on international experience and its unique own platform.

Keywords: china, experience, mortgage lending, russia, system of housing mortgage lending (HML), housing finance, India, RMBS

JEL-classification: L74, R31, R38, N65