Ипотечное кредитование как инструмент жилищного финансирования в развивающихся странах: опыт России, Индии, Китая

Коростелева Т.С.

Статья в журнале

Жилищные стратегии
Том 4, Номер 3 (Июль-Сентябрь 2017)

Цитировать:
Коростелева Т.С. Ипотечное кредитование как инструмент жилищного финансирования в развивающихся странах: опыт России, Индии, Китая // Жилищные стратегии. – 2017. – Том 4. – № 3. – С. 229-254. – doi: 10.18334/zhs.4.3.38698.

Эта статья проиндексирована РИНЦ, см. https://elibrary.ru/item.asp?id=32482135
Цитирований: 3 по состоянию на 20.05.2020

Аннотация:
В статье изучен опыт развития жилищной ипотеки ведущих развивающихся стран мира, а именно России, Индии и Китая. Затронуты исторические предпосылки реформирования и модернизации систем жилищного финансирования. Проанализирована структура институтов жилищного финансирования на ипотечном рынке, схемы финансовых потоков отдельных специализированных финансовых учреждений, характерные особенности организации систем жилищного финансирования с акцентом на ипотечное жилищное кредитование России, Индии и Китая. Важное место уделено изучению ресурсной базы ипотечного кредитования и условий кредитования в анализируемых странах. Также, в статье проведен сравнительный анализ основных показателей рынков жилья и ипотечного кредитования России, Индии и Китая. Информационной базой проведенного сравнительного анализа стали статистические данные Европейской Ипотечной Федерации, Центральных Банков России, Индии и Китая, Росстата, а также АИЖК. Доказано, что опыт организации ипотечных рынков Индии и Китая для России, несомненно, полезен. При этом, ввиду схожести экономического «фундамента» для построения и организации системы ИЖК, этот опыт возможно более значим для России, чем опыт стран Европы и США. Вместе с тем, России необходимо разработать собственную модель развития ипотечного рынка, основанную на международном опыте и ее уникальной собственной платформе.

Ключевые слова: Россия, ипотечное кредитование, опыт, Китай, Индия, система ипотечного жилищного кредитования (ИЖК), жилищное финансирование, RMBS

JEL-классификация: L74, R31, R38, N65

Источники:

Википедия. [Электронный ресурс]. URL: https://en.wikipedia.org/wiki/Scheduled_Banks_(India)/.
Вишневская И.С., Селиванова Е.С. Договор коммерческого найма жилого помещения (история и современность). / Монография. - Ростов-на-Дону: Издательство РГУПС, 2002. – 154 с.
Коняхин Г.В. Жилищная политика в России в XX веке: аналитическая ретроспектива. / Монография. - М.: Изд-во МГОУ, 2011. – 257 с.
4. Коростелева Т.С. Региональная ипотека: вектор развития // Региональная экономика: теория и практика. – 2014. – № 42(369). – С. 45-60.
5. Коростелева Т.С. Сравнительный анализ систем ипотечного жилищного кредитования России, Европы и США // Финансы и кредит. – 2013. – № 16(544). – С. 46-56.
Миникеева Л.О. Этапы становления государственной жилищной политики в контексте реализации социальных задач государства в сфере обеспечения граждан России доступным и комфортным жильем. Проблемы современной экономики. M-economy. [Электронный ресурс]. URL: http://www.m-economy.ru/art.php?nArtId=5776.
Официальный сайт АО АИЖК. [Электронный ресурс]. URL: http://дом.рф/.
Русипотека. [Электронный ресурс]. URL: http://rusipoteka.ru/.
Рейтинговое агентство «РИА Рейтинг». [Электронный ресурс]. URL: http://riarating.ru/.
Официальный сайт Федеральной службы государственной статистики. [Электронный ресурс]. URL: http://www.gks.ru/wps/wcm/connect/rosstat/rosstatsite/main/.
Официальный сайт ЦБ РФ. [Электронный ресурс]. URL: https://www.cbr.ru/.
Сведения о рынке жилищного (ипотечного жилищного) кредитования в России. Статистический сборник №3. [Электронный ресурс]. URL: https://www.cbr.ru/statistics/b_sector/stat/Stat_digest_mortgage_03.pdf.
13. Сунь И., Гареев И.Ф. Сравнительная характеристика жилищных систем Китая и России // Жилищные стратегии. – 2015. – № 3. – С. 223-240. – doi: 10.18334/zhs.2.3.1918.
14. Чугунова Ю.В. Этапы развития инвестиционной политики в жилищной сфере в Республике Татарстан // Российское предпринимательство. – 2014. – № 15. – С. 71-77.
15. Юрченко М.О. История удовлетворения жилищных потребностей в Российской Федерации: возникновение проблемы и правовое регулирование // Законы России: опыт, анализ, практика. – 2013. – № 8. – С. 99-103.
A review of European mortgage and housing markets. Hypostat. [Электронный ресурс]. URL: http://www.hypo.org/.
Census of India 2011 - Houses Household Amenities and Assets - Figures at a Glance. Ministry of Home Affairs. [Электронный ресурс]. URL: http://censusindia.gov.in/2011census/hlo/Data_sheet/J&K/Figures_glance.pdf/.
China Statistical Yearbook, Beijing, China Statistical Press, 1998
China Statistical Yearbook, Beijing, China Statistical Press, 2014
Official website Central Bank of the Republic of China. Cbc. [Электронный ресурс]. URL: http://www.cbc.gov.tw/.
Official website National Housing Bank. Nhb. [Электронный ресурс]. URL: https://nhb.org.in/.
Official website Reserve Bank of India. Electronic resource. [Электронный ресурс]. URL: https://www.rbi.org.in/.
Official website Trading Economics. Tradinge economics. [Электронный ресурс]. URL: https://tradinge economics.com/china/home-ownership-rate/.
Singh С. Housing market in India: A Comparison with the US and Spain., 2013, 58 p
Singh С., Kumar L., Prasad H.A.C. Housing Market in India. [Электронный ресурс]. URL: https://ru.scribd.com/document/305519622/Housing-Market-in-India/.
Vora P.P. Indian Housing Finance System. Housingfinance. [Электронный ресурс]. URL: http://www.housingfinance.org/uploads/Publicationsmanager/Asia_IndianHousingFinanceSystem.pdf.
27. Xianqiao Z. Taolun chengshi zhuzhai wenti (Discussing the Issue of Urban Residential Housing) // Tianjin Social Science. – 1984. – С. 23-28.
Yongheng D., Peng F. «The Emerging Mortgage Markets in China» in Ben-Shahar D., Leung C., Ong S. (eds), Mortgage Market Worldwide, Oxford, Blackwell Publishing, 2008, pp. 1-33
29. Zhihua Z. The Development of Mortgage Finance in China // Сhina perspectives. – 2015. – № 4. – С. 51-61.
Zhonghua renmin gongheguo zhufang he chengxiang jianshe bu (Ministry of Housing and Urbanrural Development), “Quanguo zhufang gongjijin 2014 nian niandu baogao”. Annual Report on National Housing Provident Fund System. [Электронный ресурс]. URL: http: www.mohurd.gov.cn/zcfg/jsbwj_0/zfbzygjjjdgls/201506/t20150612_221380.html.

Страница обновлена: 17.06.2020 в 01:59:07