Комплексная оценка проекта строительства индивидуального жилого дома с использованием on-line инструментов

Никитин В.С., Гуреева А.Н.

Статья в журнале

Жилищные стратегии
Том 4, Номер 3 (Июль-Сентябрь 2017)

Цитировать:
Никитин В.С., Гуреева А.Н. Комплексная оценка проекта строительства индивидуального жилого дома с использованием on-line инструментов // Жилищные стратегии. – 2017. – Том 4. – № 3. – С. 215-228. – doi: 10.18334/zhs.4.3.38607.

Эта статья проиндексирована РИНЦ, см. https://elibrary.ru/item.asp?id=32482134
Цитирований: 1 по состоянию на 04.04.2020

Аннотация:
В статье рассматривается отдельный значительный сегмент строительного рынка - индивидуальное малоэтажное строительство, который в последние пятнадцать лет часто обсуждается в экономической и социальной сферах жизни Российского общества. Основное внимание уделяется процессу принятия решения отдельным прототипом потребителя в части реализации проектов индивидуального жилого строительства с имитацией отсутствия специфических знаний по данному вопросу. Выявить недостатки доступных инструментов принятия решений потребителями и определить возможные перспективные «внедрения», позволяющие ускорить процесс принятия решения - основная задача данной публикации. В работе впервые делается попытка сопоставить восприятие стоимости строительства потенциальным потребителем с качественными характеристиками объекта недвижимости. Описаны задачи, формируемые современным спросом, и одно из многочисленных решений, обладающее своими преимуществами. Представленный подход в виде комплексного оценивания проектов строительства индивидуального жилого дома обладает выраженными преимуществами в виде неограниченного числа используемых критериев оценивания, разнородности применениями критериев и т.д. Использование инструментов предварительной оценки стоимости строительства совместно с комплексной оценкой может стать более удобным инструментом для достижения эффективного взаимодействия участников рынка. Применение расчётной модели комплексного оценивания позволит произвести независимый и оптимальный выбор проекта строительства у любого потенциального заказчика на территории России. Перспектива данного направления исследования определяется формированием новых походов к рыночному ценообразованию, учитывающему бально-рейтинговые оценки, формируемые моделями, основанными на поведении потребителя.

Ключевые слова: моделирование, комплексная оценка, индивидуальное жилое строительство, потребительская оценка стоимости строительства, оценка потребительских свойств, качество объектов недвижимости

JEL-классификация: L74, R31, L85

Источники:

Основные показатели инвестиционной и строительной деятельности в РФ. Федеральная служба государственной статистики. [Электронный ресурс]. URL: http://www.gks/wps/wcm/connect/rosstat_main/rosstat/ru/statistics/publications/catalog/doc_1140096774766 ( дата обращения: 12.11.2016 ).
О мерах по развитию малоэтажного строительства. Сайт министерства экономического развития РФ. [Электронный ресурс]. URL: http://economy.gov.ru/minec/activity/sections/ecosocsphere/department/doc20100323_013 ( дата обращения: 24.06.2017 ).
Коростин С.А. Особенности и тенденции развития регионального рынка малоэтажного домостроения. Volsu. [Электронный ресурс]. URL: http://www.volsu.ru/upload/medialibrary/25b/7_Коростин.pdf ( дата обращения: 18.11.2016 ).
Еврокоды (европейские СНиПы). Портал материалов для проектирования. EUROCODES. [Электронный ресурс]. URL: https://dwg.ru/dnl/9766 ( дата обращения: 21.11.2016 ).
Портал бесплатных проектов домов и коттеджей. [Электронный ресурс]. URL: http://www.hausberg.ru ( дата обращения: 16.06.2017 ).
Никитин В.С. Предварительная оценка стоимости малоэтажного строительства и выбор подрядчика с использованием систем поддержки принятия решений. Российский экономический интернет-журнал. [Электронный ресурс]. URL: http://www.e-rej.ru/upload/iblock/e55/e55759ddad92fcd97234ecff0c3b99eb.pdf.
Портал бесплатных проектов домов и коттеджей. [Электронный ресурс]. URL: http://ruplans.ru ( дата обращения: 16.04.2017 ).
Белых А.А., Шайдулин Р.Ф., Гуреев К.А., Харитонов В.А., Алексеев А.О. Принцип многомодельности в задачах моделирования индивидуальных предпочтений. [Электронный ресурс]. URL: http://ubs.mtas.ru/archive/search_results_new.php?publication_id=18083.
Программный комплекс «Декон». [Электронный ресурс]. URL: http://dekon.psaa.ru/module/decision?model_id=c0a6a56f-7588-415e-8eb5-b3d6db2649ee.
Анохин А.М. Гусев В.Б. Павельев В.В. Комплексное оценивание и оптимизация на моделях многомерных объектов. - М.: ИПУ РАН, 2003. – 79 с.
Гусев В.Б., Павельев В.В. Использование непрерывных шкал при оценивании и принятии решений в сложных проблемных ситуациях. / Монография. - М.: ИПУ РАН, 2013. – 118 с.
12. Гусев В.Б. Согласование критериев принятия решений при целевом планировании // Сибирский журнал индустриальной математики. – 2005. – № 2(22). – С. 32-45.
Андроникова Н.Г., Леонтьев С.В., Новиков Д.А. Процедуры нечёткого комплексного оценивания // Современные сложные системы управления: Тр. межд. науч.-пр. конф. Липецк, 2002. – С. 7-8.
14. Харитонов В.А., Винокур И.Р., Белых А.А. Функциональные возможности механизмов комплексного оценивания с топологической интерпретацией матриц свёртки // Управление. – 2007. – С. 129-140.
Алгоритмические основы нечеткой процедуры комплексного оценивания объектов различной природы. Фундаментальные исследования. [Электронный ресурс]. URL: http://www.rae.ru/fs/?section=content&op=show_article&article_id=10002965.

Страница обновлена: 19.05.2020 в 19:24:40