Estimating the multiplier effect of housing investment on the dynamics of urban development

 Download PDF | Downloads: 19 | Citations: 21

Journal paper

Russian Journal of Housing Research ^{(РИНЦ, ВАК)}
опубликовать статью | оформить подписку

Volume 4, Number 3 (July-September 2017)

Citation:

Indexed in Russian Science Citation Index: https://elibrary.ru/item.asp?id=32482132
Cited: 21 by 07.12.2023

Abstract:
The purpose of the study is to assess the role and significance of housing investments in sustainable socio-economic development of the city and to justify the multiplier effect of investments in housing on all sectors of the urban economy. The growth in housing investment boosts not only the development of the market, but also triggers a multiplicative effect in the development of other different interconnected industries. The paper suggests approach developed by the authors to the assessment of the level of urban development, which involves defining gross metropolitan product on the basis of an integrated assessment of gross value added of economic activities in the city's economy. The article presents the algorithm for the formation of gross value added in the city's economy as a result of multiplier effect of housing investments. We assess the multiplier effect of housing investments by the example of Tomsk. We reveal that multiplier effect allows obtaining four rubles of added value out of one ruble of housing investments in the city economy. The study was carried out through the methodology of the system of national accounts, statistical and structural analysis methods. We prove that the priority direction of investments in housing construction is the most important condition for sustainable social and economic development of the city. The methodology designed to justify the selection of priorities in municipal and regional investment policy. The key users of the methodology are regional and municipal administrations and potential investors.

Keywords: multiplier effect, housing investments, urban economics, gross metropolitan product

JEL-classification: O18, E22, C67, E01, L 74

Highlights:

• Обоснование значимости жилищных инвестиций в экономике города и оценка их роли в устойчивом социально-экономическом развитии урбанизированных территорий является важной научно-практической задачей.
• Рынок жилищных инвестиций – это специфический рынок, объектом экономических отношений на котором являются инвестиции в воспроизводство жилищного фонда, т. е. в производство, распределение, обмен, потребление и реновацию жилища.
• Жилищные инвестиции реновационного типа, обеспечивающие расширенное воспроизводство жилищного фонда, имеют значительный мультипликативный эффект, обеспечивающий импульс городскому развитию и превращающий рынок жилищных инвестиций в «точку роста» национальной экономики.
• Авторами предлагается методика оценки мультипликативного эффекта жилищных инвестиций на уровне урбосистемы на основе производственного подхода с использованием методологии системы Национальных (Региональных) Счетов.
• Эффект мультипликации жилищных инвестиций в наибольшей степени проявляется в таких значимых для городской экономики видах деятельности, как строительство, торговля и предоставление персональных услуг, производство машин и оборудования, производство строительных материалов. Развитие и устойчивое функционирование этих отраслей во многом определяется инвестиционной активностью в жилищном строительстве.
• Каждый рубль, вкладываемый в строительство жилья, принесет более четырех рублей прироста валовой добавленной стоимости в связанных видах деятельности. Роль жилищных инвестиций в экономике города огромна – эффект мультипликации жилищных инвестиций обеспечивает более 36 % валового городского продукта.

References:

Страница обновлена: 07.05.2025 в 23:50:32