Оценка мультипликативного влияния жилищных инвестиций на динамику городского развития

Овсянникова Т.Ю.1, Рабцевич О.В.1, Югова И.В.1
1 Томский государственный архитектурно-строительный университет

 Скачать PDF | Загрузок: 39 | Цитирований: 21

Статья в журнале

Жилищные стратегии (РИНЦ, ВАК)
опубликовать статью | оформить подписку

Том 4, Номер 3 (Июль-Сентябрь 2017)

Цитировать эту статью:

Овсянникова, Т. Ю. Оценка мультипликативного влияния жилищных инвестиций на динамику городского развития / Т. Ю. Овсянникова, О. В. Рабцевич, И. В. Югова // Жилищные стратегии. – 2017. – Т. 4, № 3. – С. 175-192. – DOI 10.18334/zhs.4.3.38584
Ovsyannikova, T. Y., Rabtsevich, O. V., & Yugova, I. V. (2017). Estimating the multiplier effect of housing investment on the dynamics of urban development. Russian Journal of Housing Research, 4(3), 175-192. https://doi.org/10.18334/zhs.4.3.38584

Эта статья проиндексирована РИНЦ, см. https://elibrary.ru/item.asp?id=32482132
Цитирований: 21 по состоянию на 07.12.2023

Аннотация:
Целью данного исследования является оценка роли и значимости жилищных инвестиций в устойчивом социально-экономическом развитии города, обоснование мультиплицирующего воздействия инвестиций в жилище на все отрасли городской экономики. Рост жилищных инвестиций способствует не только развитию соответствующего рынка, но и порождает мультипликативный эффект, проявляющийся в развитии различных взаимосвязанных отраслей. Предлагается авторский подход к оценке уровня городского развития, который предполагает определение валового городского продукта на основе интегральной оценки валовых добавленных стоимостей видов экономической деятельности в экономике города. Представлен алгоритм образования валовой добавленной стоимости в экономике города в результате эффекта мультипликации жилищных инвестиций. Произведена оценка мультипликативного эффекта жилищных инвестиций на примере г. Томска. Показано, что за счет эффекта мультипликации каждый рубль жилищных инвестиций порождает 4 рубля добавленной стоимости в экономике города. Исследование выполнено с использованием методологии системы национальных счетов, методов статистического и структурного анализа. Доказано, что приоритетное направление инвестиций в жилищное строительство является важнейшим условием устойчивого социально-экономического развития города. Методика предназначена для обоснования выбора приоритетов в муниципальной и региональной инвестиционной политике. Основными пользователями методики являются городские и региональные органы управления и потенциальные инвесторы.

Ключевые слова: экономика города, мультипликативный эффект, жилищные инвестиции, валовый городской продукт

JEL-классификация: O18, E22, C67, E01, L 74

Тезисы (Highlights):

  • Обоснование значимости жилищных инвестиций в экономике города и оценка их роли в устойчивом социально-экономическом развитии урбанизированных территорий является важной научно-практической задачей.
  • Рынок жилищных инвестиций – это специфический рынок, объектом экономических отношений на котором являются инвестиции в воспроизводство жилищного фонда, т. е. в производство, распределение, обмен, потребление и реновацию жилища.
  • Жилищные инвестиции реновационного типа, обеспечивающие расширенное воспроизводство жилищного фонда, имеют значительный мультипликативный эффект, обеспечивающий импульс городскому развитию и превращающий рынок жилищных инвестиций в «точку роста» национальной экономики.
  • Авторами предлагается методика оценки мультипликативного эффекта жилищных инвестиций на уровне урбосистемы на основе производственного подхода с использованием методологии системы Национальных (Региональных) Счетов.
  • Эффект мультипликации жилищных инвестиций в наибольшей степени проявляется в таких значимых для городской экономики видах деятельности, как строительство, торговля и предоставление персональных услуг, производство машин и оборудования, производство строительных материалов. Развитие и устойчивое функционирование этих отраслей во многом определяется инвестиционной активностью в жилищном строительстве.
  • Каждый рубль, вкладываемый в строительство жилья, принесет более четырех рублей прироста валовой добавленной стоимости в связанных видах деятельности. Роль жилищных инвестиций в экономике города огромна – эффект мультипликации жилищных инвестиций обеспечивает более 36 % валового городского продукта.

Похожие статьи:

   Мультипликативные эффекты устойчивого развития энергетических проектов Арктической зоны Российской Федерации (Гончаров А.В., Петров И.В.) // Экономика, предпринимательство и право. № 5 / 2024

   Мультипликативная модель оценки потенциала креатосферы (на примере Арктических регионов Российской Федерации) (Михайлова А.В., Карпова Г.А. и др.) // Экономика, предпринимательство и право. № 6 / 2025

Источники:

Кейнс Дж.М. Общая теория занятости, процента и денег. / Избранные произведения. Книга 3, глава 10., 1993. – 154 с.
Самуэльсон П. Экономикс. / В 2 т. Том 1, глава 13. - М.: Прогресс, 1994. – 123 с.
Лопатников Л.И. Экономико-математический словарь. - М.: Дело, 2003. – 208 с.
Поляков Л.А. Теория мультипликатора и экономический механизм регулирования рынка жилья. / Дис. канд. экон. наук: 08.00.01., 2000. – 186 с.
5. Аганбегян А.Г. Инвестиции – основа ускоренного социально-экономического развития России // Деньги и кредит. – 2012. – № 5. – С. 10-16.
6. Аганбегян А.Г. Строительство жилья – локомотив социально-экономического развития страны // Вопросы экономики. – 2012. – № 5. – С. 59-69.
Овсянникова Т.Ю. Инвестиции в жилище. / Монография. - Томск: Изд-во Томск. гос. архит.-строит. ун-та, 2005. – 379 с.
Сакс Джеффри Д., Ларрен Б. Фелипе Макроэкономика. Глобальный подход. / Пер. с англ. - М.: Дело, 1996. – 848 с.
Gross fixed capital formation by AN_F6 asset type. Eurostat. [Электронный ресурс]. URL: http://appsso.eurostat.ec.europa.eu/nui/show.do?dataset=nama_10_an6&lang=en.
Yujin Cao, Jidong Chen, Qinghua Zhang Housing Investment in Urban China: Evidence from Chinese Household Survey. Jidongchen. [Электронный ресурс]. URL: http://www.jidongchen.org/uploads/4/0/1/7/40178799/housing.pdf.
Инвестиции в основной капитал в Российской Федерации по видам основных фондов. Информация Федеральной службы государственной статистики. [Электронный ресурс]. URL: http://www.gks.ru/free_doc/new_site/business/invest/Inv-vf.xls.
12. Чекавинский А.Н., Гутникова Е.А. Оценка валового продукта города и направления его увеличения // Проблемы развития территории. – 2012. – № 2(58). – С. 36-44.
13. Косарева Н.Б.,Полиди Т.Д. Оценка валового городского продукта в российских городах и его вклада в ВВП России в 2000–2015 гг // Вопросы экономики. – 2017. – № 7. – С. 5-23.
Статистический Ежегодник Томской области. / Стат.сб. - Т.: Томскстат, 2015. – 263 с.
Томская область в цифрах. / Крат. стат. сб. - Т.: Томскстат, 2016. – 252 с.
Валовой региональный продукт Томской области. / Стат.сб. - Т.: Томскстат, 2017. – 154 с.
Социально-экономическое положение г. Томска за январь-декабрь 2013 г., 2014 г. / Выпуски 12. Доклады. - Т.: Томскстат, 2015. – 90 с.
Строительство в Томской области. 2015. / Стат. сб. - Т.: Томскстат, 2015. – 108 с.
Общие методологические принципы построения валового регионального продукта. , 2006. – 115 с.
Укрупненные нормативы цены строительства: НЦС-03-2014; НЦС-04-2014; НЦС-16-2014; НЦС-17-2014. Minstroyrf. [Электронный ресурс]. URL: http://www.minstroyrf.ru/trades/gradostroitelnaya-deyatelnost-i-arhitektura/14/.
Региональная целевая программа развития жилищного строительства в Томской области на период 2010-2015 гг. - Томск: Издательство «Курсив», 2011. – 172 с.

Смотрите также:

  Системные эффекты реализации инновационно-инвестиционно сбалансированной промышленной политики в условиях цифровой экономики (Фролов В.Г., Павлова А.А.) // Экономические отношения. № 4 / 2019

   Развитие механизма оценки инвестиционной привлекательности инфраструктурно-энергетических проектов в Арктике (Гончаров А.В.) // Креативная экономика. № 11 / 2022

   Мировые кризисные явления и российская экономика (Еремин В.В.) // Экономическая безопасность. № 4 / 2021

   Циклический анализ в поиске перспективных точек роста (на примере российской фармацевтической промышленности) (Хмелева Г.А., Семенычев В.К. и др.) // Вопросы инновационной экономики. № 3 / 2021

   Оценка инвестиций в интеллектуальный капитал промышленного предприятия на основе показателей результативности и расширенного VAIC (Деглес Хани С.М., Кельчевская Н.Р.) // Лидерство и менеджмент. № 4 / 2020

Страница обновлена: 19.09.2025 в 01:17:39

 
 

 Download PDF | Downloads: 39 | Citations: 21

Estimating the multiplier effect of housing investment on the dynamics of urban development

Ovsyannikova T.Yu., Rabtsevich O.V., Yugova I.V.

Journal paper

Russian Journal of Housing Research (РИНЦ, ВАК)
опубликовать статью | оформить подписку

Volume 4, Number 3 (July-September 2017)

Citation:

Ovsyannikova, T. Y., Rabtsevich, O. V., & Yugova, I. V. (2017). Estimating the multiplier effect of housing investment on the dynamics of urban development. Russian Journal of Housing Research, 4(3), 175-192. https://doi.org/10.18334/zhs.4.3.38584

Abstract:
The purpose of the study is to assess the role and significance of housing investments in sustainable socio-economic development of the city and to justify the multiplier effect of investments in housing on all sectors of the urban economy. The growth in housing investment boosts not only the development of the market, but also triggers a multiplicative effect in the development of other different interconnected industries. The paper suggests approach developed by the authors to the assessment of the level of urban development, which involves defining gross metropolitan product on the basis of an integrated assessment of gross value added of economic activities in the city's economy. The article presents the algorithm for the formation of gross value added in the city's economy as a result of multiplier effect of housing investments. We assess the multiplier effect of housing investments by the example of Tomsk. We reveal that multiplier effect allows obtaining four rubles of added value out of one ruble of housing investments in the city economy. The study was carried out through the methodology of the system of national accounts, statistical and structural analysis methods. We prove that the priority direction of investments in housing construction is the most important condition for sustainable social and economic development of the city. The methodology designed to justify the selection of priorities in municipal and regional investment policy. The key users of the methodology are regional and municipal administrations and potential investors.

Keywords: multiplier effect, housing investments, urban economics, gross metropolitan product

JEL-classification: O18, E22, C67, E01, L 74

Highlights:

  • Обоснование значимости жилищных инвестиций в экономике города и оценка их роли в устойчивом социально-экономическом развитии урбанизированных территорий является важной научно-практической задачей.
  • Рынок жилищных инвестиций – это специфический рынок, объектом экономических отношений на котором являются инвестиции в воспроизводство жилищного фонда, т. е. в производство, распределение, обмен, потребление и реновацию жилища.
  • Жилищные инвестиции реновационного типа, обеспечивающие расширенное воспроизводство жилищного фонда, имеют значительный мультипликативный эффект, обеспечивающий импульс городскому развитию и превращающий рынок жилищных инвестиций в «точку роста» национальной экономики.
  • Авторами предлагается методика оценки мультипликативного эффекта жилищных инвестиций на уровне урбосистемы на основе производственного подхода с использованием методологии системы Национальных (Региональных) Счетов.
  • Эффект мультипликации жилищных инвестиций в наибольшей степени проявляется в таких значимых для городской экономики видах деятельности, как строительство, торговля и предоставление персональных услуг, производство машин и оборудования, производство строительных материалов. Развитие и устойчивое функционирование этих отраслей во многом определяется инвестиционной активностью в жилищном строительстве.
  • Каждый рубль, вкладываемый в строительство жилья, принесет более четырех рублей прироста валовой добавленной стоимости в связанных видах деятельности. Роль жилищных инвестиций в экономике города огромна – эффект мультипликации жилищных инвестиций обеспечивает более 36 % валового городского продукта.