Долевое строительство: внимание исследователей, тенденции рынка и перспективы развития
Гареев И.Ф.1
, Ефросиньина С.А.1
1 Казанский государственный архитектурно-строительный университет
Скачать PDF | Загрузок: 63 | Цитирований: 7
Статья в журнале
Жилищные стратегии (РИНЦ, ВАК)
опубликовать статью | оформить подписку
Том 4, Номер 3 (Июль-Сентябрь 2017)
Эта статья проиндексирована РИНЦ, см. https://elibrary.ru/item.asp?id=32482133
Цитирований: 7 по состоянию на 07.12.2023
Аннотация:
Деловая среда на рынке жилья зависит от множества факторов, долевое строительство среди которых занимает важнейшее место. Учитывая значимость, а также изменяющуюся ситуацию, нами была поставлена цель по выявлению ключевых вопросов в области долевого строительства, в т.ч. необходим анализ акцентов исследователей при изучении данного вопроса. Сбор первичного материала проводился методом таинственного покупателя и интервьюирования представителей застройщиков. По результатам исследования получены выводы о степени влияния положений закона о долевом участии на объемах жилищного строительства и количестве обманутых дольщиков. Материалы данной статьи являются результатами очередного этапа нашего исследования о долевом строительстве, где мы актуализировали и наполнили информационное поле новыми знаниями о влиянии изменения законодательства на действиях участников рынка. Выводы исследования будут полезны для законодательных органов, застройщиков и граждан, обеспокоенных вопросами снижения рисков при покупке жилья в строящихся домах.
Ключевые слова: жилищное строительство, девелопмент, долевое строительство, застройщик, обманутые дольщики
JEL-классификация: L74, R31, R21
Источники:
2. Воробьев С.Д. Защита прав участников долевого строительства жилья средствами прокурорского надзора (на примере Южного федерального округа) // Российское право: образование, практика, наука. – 2016. – № 6(96). – С. 53-55.
3. Гареев И.Ф. Жилищные кооперативы как альтернативные схемы финансирования строительства жилья // Жилищные стратегии. – 2015. – № 4. – С. 319-335. – doi: 10.18334/zhs.2.4.38753.
4. Гареев И.Ф., Мухаметова Н.Н. Рынок первичной недвижимости: возможности и препятствия для дальнейшего развития // Российское предпринимательство. – 2016. – № 21. – С. 2875-2884. – doi: 10.18334/rp.17.21.37021.
5. Грахова Е.В., Мирзаянов Ф.Ф. Развитие принципов формирования интегративного управления в инвестиционно-строительном комплексе // Экономика и предпринимательство. – 2014. – № 1-3(42-3). – С. 377-379.
6. Гусейнова Л.В. Особенности заключения договора участия в долевом строительстве // Юридический вестник ДГУ. – 2015. – № 4. – С. 118-120.
7. Дьяконов Р.Г. К вопросу о некоторых проблемах участия в долевом строительстве // Вестник Московского гуманитарно-экономического института. – 2015. – № 2. – С. 63-68.
8. Еременко М.М. Теоретические аспекты жилищной проблемы // Научные труды Академии управления при Президенте Республики Беларусь. – 2014. – № 16. – С. 176-183.
9. Еременко М.М. Организационно-экономический механизм выполнения обязательств в долевом строительстве в Республике Беларусь // Вестник Казахского экономического университета. – 2015. – № 1(102). – С. 146-156.
10. Залкинд Л.О. Влияние различных факторов на локальный жилищный рынок (на материалах городов Мурманской области) // Жилищные стратегии. – 2016. – № 4. – С. 243-260. – doi: 10.18334/zhs.3.4.37223.
11. Зимнева С.В. Долевое строительство: виды ответственности застройщика // Электронный научный журнал. – 2017. – № 1-2(16). – С. 82-90.
12. Кирилловых А.А. Банкротство застройщиков и защита прав участников долевого строительства // Вестник арбитражной практики. – 2011. – № 5. – С. 19-30.
13. Коростелева Т.С. Экономическое обоснование реализации эффективных схем ипотечного кредитования объектов долевого участия в строительстве // Вестник Самарского государственного университета. – 2011. – № 6(87). – С. 45-53.
14. Ларионов А.Н. К вопросу о сбалансированности экономических интересов застройщиков и прав граждан-участников долевого строительства жилья // Экономика строительства. – 2017. – № 6(48). – С. 26-34.
15. Лепская М.Ю. Некоторые вопросы ответственности застройщика за нарушение обязательств по договору участия в долевом строительстве // Новая наука: Опыт, традиции, инновации. – 2017. – № 1-3(123). – С. 206-208.
16. Манохин П.Е., Сибирякова Я.О., Филиппова Д.А., Петрухина А.В. Проблемы долевого строительства на примере Удмуртской республики // Механизация строительства. – 2016. – № 12. – С. 55-58.
17. Павленко О.В., Зимнева С.В. Уголовная ответственность за нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве // Юридическая наука и правоохранительная практика. – 2017. – № 1(39). – С. 68-73.
18. Прокофьев К.Ю. Эволюция законодательства в области формирования и реализации государственной жилищной политики // Жилищные стратегии. – 2015. – № 1. – С. 29-52. – doi: 10.18334/zhs.2.1.278.
Сахарова Е.Г. Отдельные вопросы расследования преступлений в сфере долевого строительства // Криминалистика: вчера, сегодня, завтра: Сборник научных трудов. Восточно-Сибирский институт МВД России. Иркутск, 2015. – С. 185-190.
20. Светник Т.В., Вахнович В.С. Система долевого строительства и оценка механизмов ее замещения // Известия Байкальского государственного университета. – 2016. – № 6. – С. 907-918.
21. Сивачёв В.И. Долевое строительство: взгляд в будущее // Смальта. – 2016. – № 2. – С. 64-68.
Ушаков А.Ю., Оманова З.К. О некоторых особенностях расследования преступлений, связанных с долевым строительством многоквартирных жилых домов // Правовая система в российской федерации: история, содержание, применение норм, проблемы, пути решений: материалы Международной научно-практической конференции. 2016. – С. 322-328.
23. Щербатова Т.В. Анализ изменений законодательства в сфере долевого строительства: тенденции и перспективы развития // Новая наука: Проблемы и перспективы. – 2016. – № 121-2. – С. 286-291.
Страница обновлена: 17.09.2025 в 02:32:54
Download PDF | Downloads: 63 | Citations: 7
Participatory construction: interest of researchers, market trends and development prospects
Gareev I.F., Efrosinina S.A.Journal paper
Russian Journal of Housing Research (РИНЦ, ВАК)
опубликовать статью | оформить подписку
Volume 4, Number 3 (July-September 2017)
Abstract:
The business environment in the housing market depends on many factors, and participatory construction occupies a key place in it. Taking into account the significance and the changing situation, we set a goal to identify the key issues in the field of participatory construction, that’s why it is necessary to analyze the accents of researchers in the study of this issue. We’ve collected primary data using the method of a mystery shopper and interviewing representatives of developers. Based on the results of the study, we made conclusions about the extent of the impact of law provisions on shared participation on the volume of housing construction and the number of defrauded shareholders. The materials of this article are the results of the next stage of our study on participatory construction; we updated and filled the information field with new knowledge about the impact of legislative changes on the actions of market participants. The findings of the study will be useful for legislators, developers and citizens concerned about reducing risks when purchasing a home in houses under construction.
Keywords: development, housing construction, participatory construction, developer, defrauded shareholders
JEL-classification: L74, R31, R21