Социальные поселки как инфраструктурный проект по освоению новых территорий
Гареев И.Ф.1
, Ямалтдинова Г.Ф.1
1 Казанский государственный архитектурно-строительный университет, ,
Скачать PDF | Загрузок: 46 | Цитирований: 8
Статья в журнале
Жилищные стратегии (РИНЦ, ВАК)
опубликовать статью | оформить подписку
Том 4, Номер 2 (Апрель-Июнь 2017)
Эта статья проиндексирована РИНЦ, см. https://elibrary.ru/item.asp?id=29966051
Цитирований: 8 по состоянию на 24.01.2023
Аннотация:
Мировая практика социальной защиты граждан старшего поколения отличается широким перечнем мероприятий. Одна из важнейших мер – это адекватное медицинское обслуживание, включающее в себя уход за престарелыми и больными людьми. Другим, не менее важным вопросом для граждан старшего поколения, является создание комфортных условий проживания, где они смогут самореализоваться и повысить качество жизни. В развитых странах особую популярность приобрели специализированные социальные поселки для пожилых граждан. К сожалению, в России данный сегмент жилой недвижимости полностью отсутствует. В связи с этим нами были поставлена цель по выяснению отношения граждан страны к социальному поселку и разработка её концепции. Благодаря проведенному социологическому исследованию, анализу зарубежных источников и экспертных мнений, применению международной методики оценки социально-экономической эффективности инвестиционно-строительных проектов нами решены поставленные задачи. Мы посетили существующие объекты социального обслуживания пожилых граждан. Выявили типы жилищ, в которых желают проживать жители социальных поселков. Рассчитали социально-экономическую эффективность строительства социального поселка. А для обеспечения ликвидности проекта для девелопера и доступности жилья для граждан мы разработали эффективную схему реализации жилищ и предложили организовать лечебно-оздоровительный туризм. Представленная концепция социального поселка будет интересна участникам рынка недвижимости, заинтересованным в диверсификации своей деятельности и освоении новых сегментов рынка недвижимости.
Ключевые слова: медицинский туризм, жилье для пожилых, жилье третьего возраста, социальное обслуживание пожилых, Социальный поселок
Источники:
2. Беляева Н.А. Обслуживание пожилых людей в социальном жилом доме // Отечественный журнал социальной работы. – 2012. – № 1. – С. 169-171.
Бондарева А.В.,, Соболева Т.А. Медицинский туризм, как одно из направлений развития туризма в Татарстане // Актуальные проблемы теории и практики физической культуры, спорта и туризма: IV межвузовская научно-практическая конференция молодых ученых, аспирантов, магистрантов и студентов. 2016. – С. 437-438.
4. Гареева И.А. Медицинский туризм: альтернатива или угроза российскому здравоохранению // Вестник Тихоокеанского государственного университета. – 2016. – № 1(40). – С. 157-164.
5. Гареев И.Ф., Низамова Г.И. Социально-культурные основы социальных поселений как инструмента пространственно-экономической организации сельских территорий // Российское предпринимательство. – 2015. – № 19. – С. 3341-3350. – doi: 10.18334/rp.16.19.1989.
6. Гареев И.Ф., Зарипова Н.М. Девелопмент рекреационных поселений для старшего поколения как инновационный вариант интенсификации развития территорий // Российское предпринимательство. – 2015. – № 3(273). – С. 427-440.
7. Гареев И.Ф., Ямалтдинова Г.Ф. Социальные поселки: мировой опыт и перспективы в России // Российское предпринимательство. – 2016. – № 23. – С. 3393-3404. – doi: 10.18334/rp.17.23.37203.
8. Герасимова В.Ю. Эволюция отношения к старости: от истоков к современности // Культура. Духовность. Общество. – 2013. – № 6. – С. 21-27.
Города Солнца для пенсионеров в США. Всё о жизни в США. [Электронный ресурс]. URL: http://allusalife.ru/%D0%B0/novosti-saita/gorod-solntsa-dlya-pensionerov-v-ssha ( дата обращения: 04.05.2017 ).
10. Епимахова Т.Е. Архитектура «Третьего возраста». Сравнительный анализ российского и мирового опыта // Архитектон: известия вузов. – 2011. – № 34. – С. 9.
11. Кирилюк О.М., Иващенко Е.Н. Социальное обслуживание лиц пожилого возраста (на опыте центра социального обслуживания населения Московского района Санкт-Петербурга) // Теория и практика сервиса: экономика, социальная сфера, технологии. – 2010. – № 2(4). – С. 111-117.
12. Кияненко К.В. Социальное жилище капиталистической России: между политикой и архитектурой // Архитектура и строительство России. – 2016. – № 1-2. – С. 6-23.
13. Колгашкина В.А., Набокова Т.Б. Социально-ориентированные многофункциональные жилые комплексы в курсовом проектировании в МАРХИ // Academia. Архитектура и строительство. – 2016. – № 3. – С. 66-70.
14. Кучеров А.С. Опыт Германии по развитию туризма в сельских территориях // Агропродовольственная политика России. – 2015. – № 9(45). – С. 36-40.
Луговская Т.К., Базарова А.В. Социальное благополучие пожилых и престарелых людей: роль инноваций в социальном обслуживании // Формы и методы социальной работы в различных сферах жизнедеятельности: Материалы III Международной научно-практической конференции. Восточно-Сибирский государственный университет технологий и управления. Улан-Удэ, 2014. – С. 138-139.
16. Мороз Н.И. Социальное обслуживание граждан пожилого возраста как перспективное направление реализации социальной политики // Новая наука: Опыт, традиции, инновации. – 2016. – № 6-2(89). – С. 171-174.
17. Мухтарова Д.М. Медицинский туризм: российский и зарубежный опыт // Новая наука: Теоретический и практический взгляд. – 2016. – № 3-1(69). – С. 141-145.
18. Семенюк А., Цыганов А. Использование жилой недвижимости по технологии обратной ипотеки // Государственная служба. – 2014. – № 6. – С. 52-56.
19. Трифонов Е.С. Организационно-педагогические особенности функционирования туристического клуба для пожилых граждан // Вестник Тамбовского университета. Серия: Гуманитарные науки. – 2012. – № 3. – С. 191-195.
20. Трифонов Е.С. Мотивационные аспекты развития программ туристического досуга пожилых граждан // Вестник Тамбовского университета. Серия: Гуманитарные науки. – 2012. – № 2. – С. 245-248.
21. Тюкин О.А. Социальное обслуживание пожилых людей: проблемы и тенденции // Идеи и идеалы. – 2015. – № 1(23). – С. 112-119.
22. Тюкин О.А. Социальное обслуживание как фактор повышения качества жизни пожилых людей (по материалам опроса экспертов) // Знание. Понимание. Умение. – 2016. – № 2. – С. 320-328.
23. Шавалиева А.А. Предпосылки к разработке архитектурно-планировочных принципов и приемов формирования жилья для семей с пожилыми родителями // Известия Казанского государственного архитектурно-строительного университета. – 2011. – № 1(15). – С. 60-64.
24. Шукиль Л.В., Чеперин А.И., Шеллер А.Д., Волчкова Т.Ф. Психиатрическая помощь в Омской области // Социальная и клиническая психиатрия. – 2016. – № 4. – С. 39-49.
Официальный сайт некоммерческого партнерства «Объединение компаний индустрии услуг старшему поколению». [Электронный ресурс]. URL: https://industry60plus.ru/ ( дата обращения: 20.04.2017 ).
Пенсионные поселения в США: где достойно встретить старость. TRANIO. Зарубежная недвижимость. [Электронный ресурс]. URL: https://tranio.ru/traniopedia/glossary/pensionnye_poseleniya_v_ssha_gde_dostoyno_vstretit_starost/ ( дата обращения: 20.04.2017 ).
27. Тастанбекова Ш.О. Мировой опыт развития и продвижение медицинского туризма на примере Южной Кореи // Вестник Казахского Национального медицинского университета. – 2016. – № 4. – С. 417-481.
28. Curl A., Thompson C.W., Alves S., Aspinlall P. // Journal of Housing For the Elderly. – 2016. – № 1. – С. 1-17. – url: http://dx.doi.org/10.1080/02763893.2015.1087925.
29. J. van Hoof, M. L. Janssen, C. M. C. Heesakkers, W. van Kersbergen, L. E. J. Severijns, L. A. G. Willems, H. R. Marston, B. M. Janssen & M. E. Nieboer // Journal of Housing for the Elderly. – 2016. – № 1. – С. 35-51. – url: http://dx.doi.org/10.1080/02763893.2015.1129381.
J. van Hoof, M. H. Wetzels, A. M. C. Dooremalen, M. E. Nieboer, P. J. L. M. van Gorkom, A. M. E. Eyck, E. L. M. Zwerts-Verhelst, S. T. M. Peek, C. S. van der Voort, M. J. G. A. Moonen, C. J. M. L. van Dijck-Heinen, H. T. G. Weffers, R. A. Overdiep, S. Aarts, C. Vissers-Luijcks & E. J. M. Wouters. (2014). The Essential Elements for a Nursing Home According to Stakeholders from Healthcare and Technology: Perspectives from Multiple Simultaneous Monodisciplinary Workshops. Journal of Housing For the Elderly. – Vol.28, Iss. 4. – pp. 329-356. http://dx.doi.org/10.1080/02763893.2014.930365
31. Pijpers R., De Kam G., Dorland L. // Journal of Housing For the Elderly. – 2016. – № 4. – С. 430-449. – url: http://dx.doi.org/10.1080/02763893.2016.1224793.
Страница обновлена: 12.01.2026 в 22:03:18
Download PDF | Downloads: 46 | Citations: 8
Social settlements as an infrastructure project for the development of new territories
Gareev I.F., Yamaltdinova G.F.Journal paper
Russian Journal of Housing Research
Volume 4, Number 2 (April-June 2017)
Abstract:
The world practice of social protection of senior citizens is characterized by a wide range of measures. Adequate medical care, which includes care for the elderly and sick people, is one of the most important measures. Another important issue for senior citizens is the creation of comfortable living conditions, where they will be able to self-actualize and to improve the quality of life. In developed countries, specialized social settlements for the elderly became very popular. Unfortunately, there is no such segment of residential real estate in Russia. In this regard, we’ve decided to clarify the attitude of citizens of the country to a social settlement. We also decided to develop its concept. We have solved these tasks thanks to the sociological research, to the analysis of foreign sources and expert opinions, to the application of the international methodology for assessing the social and economic efficiency of investment and construction projects. We have visited the existing social facilities for senior citizens. We identified the types of houses in which residents of social settlements wish to live in. We calculate the socio-economic efficiency of the construction of a social settlement. In order to ensure the liquidity of the project for the developer and the availability of housing for citizens, we have developed an effective scheme for housing and offered to organize medical and health tourism. The concept of a social settlement will be of interest to real estate market participants who are interested in diversifying their activities and in developing new segments of the real estate market.
Keywords: medical tourism, Social settlement, housing for the elderly, third-age housing, social services for the elderly
JEL-classification: R31, I38, R38
References:
Belyaeva N.A. (2012). Obsluzhivanie pozhilyh lyudey v sotsialnom zhilom dome [Serving the elderly in a social apartment building]. Otechestvennyy zhurnal sotsialnoy raboty. (1). 169-171. (in Russian).
Bondareva A.V.,, Soboleva T.A. (2016). Meditsinskiy turizm, kak odno iz napravleniy razvitiya turizma v Tatarstane [Medical tourism, as one of the directions of tourism development in Tatarstan] Current problems of the theory and practice of physical culture, sports and tourism. 437-438. (in Russian).
Curl A., Thompson C.W., Alves S., Aspinlall P. (2016). Outdoor Environmental Supportiveness and Older People's Quality of Life: A Personal Projects Approach Journal of Housing For the Elderly. 30 (1). 1-17.
Epimakhova T.E. (2011). Arkhitektura «Tretego vozrasta». Sravnitelnyy analiz rossiyskogo i mirovogo opyta ["third age" architecture. comparative analysis of russian and international experiences]. Arkhitekton: izvestiya vuzov. (34). 9. (in Russian).
Gareev I.F., Nizamova G.I. (2015). Sotsialno-kulturnye osnovy sotsialnyh poseleniy kak instrumenta prostranstvenno-ekonomicheskoy organizatsii selskikh territoriy [Social and cultural basis for social settlements as a tool of special and economic management of rural areas]. Russian Entrepreneurship. 16 (19). 3341-3350. (in Russian). doi: 10.18334/rp.16.19.1989.
Gareev I.F., Yamaltdinova G.F. (2016). Sotsialnye poselki: mirovoy opyt i perspektivy v Rossii [Social settlements: global experience and prospects in Russia]. Russian Entrepreneurship. 17 (23). 3393-3404. (in Russian). doi: 10.18334/rp.17.23.37203.
Gareev I.F., Zaripova N.M. (2015). Development rekreatsionnyh poseleniy dlya starshego pokoleniya kak innovatsionnyy variant intensifikatsii razvitiya territoriy [Development of recreational settlements for the older generation as an innovative option for intensifying the development of territories]. Russian Entrepreneurship. 16 (3(273)). 427-440. (in Russian).
Gareeva I.A. (2016). Meditsinskiy turizm: alternativa ili ugroza rossiyskomu zdravookhraneniyu [Medical tourism: an alternative or threat to russian health care system]. Vestnik Tikhookeanskogo gosudarstvennogo universiteta. (1(40)). 157-164. (in Russian).
Gerasimova V.Yu. (2013). Evolyutsiya otnosheniya k starosti: ot istokov k sovremennosti [Evolution of the attitude towards old age: from the source to the present]. Kultura. Dukhovnost. Obschestvo. (6). 21-27. (in Russian).
J. van Hoof, M. L. Janssen, C. M. C. Heesakkers, W. van Kersbergen, L. E. J. Severijns, L. A. G. Willems, H. R. Marston, B. M. Janssen & M. E. Nieboer (2016). The Importance of Personal Possessions for the Development of a Sense of Home of Nursing Home Residents Journal of Housing for the Elderly. 30 (1). 35-51.
Kirilyuk O.M., Ivaschenko E.N. (2010). Sotsialnoe obsluzhivanie lits pozhilogo vozrasta (na opyte tsentra sotsialnogo obsluzhivaniya naseleniya Moskovskogo rayona Sankt-Peterburga) [Social services for elderly people (based on the experience of center of social services for the population of the Moscow district of St. Petersburg)]. Teoriya i praktika servisa: ekonomika, sotsialnaya sfera, tekhnologii. (2(4)). 111-117. (in Russian).
Kiyanenko K.V. (2016). Sotsialnoe zhilische kapitalisticheskoy Rossii: mezhdu politikoy i arkhitekturoy [Social housing of capitalist Russia: between policy and architecture]. Arkhitektura i stroitelstvo Rossii. (1-2). 6-23. (in Russian).
Kolgashkina V.A., Nabokova T.B. (2016). Sotsialno-orientirovannye mnogofunktsionalnye zhilye kompleksy v kursovom proektirovanii v MARKhI [Socially-oriented multifunctional residential complexes in the course design in the Moscow Architectural Institute]. Academia. Arkhitektura i stroitelstvo. (3). 66-70. (in Russian).
Kucherov A.S. (2015). Opyt Germanii po razvitiyu turizma v selskikh territoriyakh [The experience of Germany in the development of tourism in rural areas]. Agro-food policy of Russia. (9(45)). 36-40. (in Russian).
Lugovskaya T.K., Bazarova A.V. (2014). Sotsialnoe blagopoluchie pozhilyh i prestarelyh lyudey: rol innovatsiy v sotsialnom obsluzhivanii [Social well-being of the elderly people: the role of innovation in social services] Forms and methods of social work in various spheres of life. 138-139. (in Russian).
Moroz N.I. (2016). Sotsialnoe obsluzhivanie grazhdan pozhilogo vozrasta kak perspektivnoe napravlenie realizatsii sotsialnoy politiki [Social services for elderly people as a promising area for the implementation of social policy]. Novaya nauka: Opyt, traditsii, innovatsii. (6-2(89)). 171-174. (in Russian).
Mukhtarova D.M. (2016). Meditsinskiy turizm: rossiyskiy i zarubezhnyy opyt [Medical tourism: Russian and foreign experience]. Novaya nauka: Teoreticheskiy i prakticheskiy vzglyad. (3-1(69)). 141-145. (in Russian).
Pijpers R., De Kam G., Dorland L. (2016). Integrating Services for Older People in Aging Communities in The Netherlands: A Comparison of Urban and Rural Approaches Journal of Housing For the Elderly. 30 (4). 430-449.
Semenyuk A., Tsyganov A. (2014). Ispolzovanie zhiloy nedvizhimosti po tekhnologii obratnoy ipoteki [The use of residential property in the technology of reverse mortgages]. Public service. (6). 52-56. (in Russian).
Shavalieva A.A. (2011). Predposylki k razrabotke arkhitekturno-planirovochnyh printsipov i priemov formirovaniya zhilya dlya semey s pozhilymi roditelyami [Background to the development of the architecture and planning principles and methods of forming housing for families with elderly parents]. News of the Kazan State University of Architecture and Civil Engineering. (1(15)). 60-64. (in Russian).
Shukil L.V., Cheperin A.I., Sheller A.D., Volchkova T.F. (2016). Psikhiatricheskaya pomosch v Omskoy oblasti [Psychiatric care in the omsk region]. Sotsialnaya i klinicheskaya psikhiatriya. 26 (4). 39-49. (in Russian).
Tastanbekova Sh.O. (2016). Mirovoy opyt razvitiya i prodvizhenie meditsinskogo turizma na primere Yuzhnoy Korei [World experience of development and promotion of medical tourism by the example of South Korea]. Vestnik Kazakhskogo Natsionalnogo meditsinskogo universiteta. (4). 417-481. (in Russian).
Trifonov E.S. (2012). Motivatsionnye aspekty razvitiya programm turisticheskogo dosuga pozhilyh grazhdan [Motivational aspects of the development of tourism leisure programs for elderly citizens]. Bulletin of the Tambov university. Series: Humanities. (2). 245-248. (in Russian).
Trifonov E.S. (2012). Organizatsionno-pedagogicheskie osobennosti funktsionirovaniya turisticheskogo kluba dlya pozhilyh grazhdan [Organizational and pedagogical features of functioning of tourist club for senior citizens]. Bulletin of the Tambov university. Series: Humanities. (3). 191-195. (in Russian).
Tyukin O.A. (2015). Sotsialnoe obsluzhivanie pozhilyh lyudey: problemy i tendentsii [Social service of elderly people: problems and tendencies]. Ideas and ideals. 2 (1(23)). 112-119. (in Russian).
Tyukin O.A. (2016). Sotsialnoe obsluzhivanie kak faktor povysheniya kachestva zhizni pozhilyh lyudey (po materialam oprosa ekspertov) [Social care as a factor in improving the quality of life of the elderly (on the basis of expert survey)]. Znanie. Ponimanie. Umenie. (2). 320-328. (in Russian).
Города Солнца для пенсионеров в СШАВсё о жизни в США. Retrieved May 04, 2017, from http://allusalife.ru/%D0%B0/novosti-saita/gorod-solntsa-dlya-pensionerov-v-ssha
Официальный сайт некоммерческого партнерства «Объединение компаний индустрии услуг старшему поколению». (in Russian). Retrieved April 20, 2017, from https://industry60plus.ru/
Пенсионные поселения в США: где достойно встретить старостьTRANIO. Зарубежная недвижимость. Retrieved April 20, 2017, from https://tranio.ru/traniopedia/glossary/pensionnye_poseleniya_v_ssha_gde_dostoyno_vstretit_starost/