«Высокоорганизованный рынок» и рынок недвижимости: особенности и отличия

Чибикова Т.В.¹
¹ Омский государственный технический университет, ,

Скачать PDF | Загрузок: 81 | Цитирований: 5

Статья в журнале

Жилищные стратегии ^{(РИНЦ, ВАК)}
опубликовать статью | оформить подписку

Том 4, Номер 1 (Январь-Март 2017)

Эта статья проиндексирована РИНЦ, см. https://elibrary.ru/item.asp?id=29751542
Цитирований: 5 по состоянию на 24.03.2022

Аннотация:
Статья рассматривает основные показатели, характеризующие особенности рынка недвижимости по отношению к высокоорганизованным рынкам. Исследование носит теоретический характер и использует следующие методологические подходы: системный подход (рассмотрение рынка недвижимости в неразрывной связи с отраслевой структурой экономики), функциональный подход (исследование основных элементов рынка недвижимости с позиции внешней среды). В статье использованы методы: формализация, индукция, обобщение. Статья представляет интерес как для дальнейшего развития научных исследований по изучению отраслевых особенностей рынка недвижимости, так и для практиков, работающих на данном рынке.

Ключевые слова: рынок недвижимости, отраслевой рынок, анализ рынка недвижимости, трансакционные издержки на рынке недвижимости, высокоорганизованный рынок, мультилистинг.

Источники:

Авдашева С.Б., Розанова Н.М. Теория организации отраслевых рынков. - М.: ИЧП «Издательство Магистр», 1998. – 320 с.
2. Алехина И.С. Исследование процессов трансформации отношений собственности и их влияние на развитие рынка риэлтерских услуг // Инженерный вестник Дона. – 2011. – № 3. – С. 262-272.
3. Бреславцева Н.А.. Рябоконь С.В. Рынок недвижимости – основа формирования рынка риэлтерских услуг // Инженерный вестник Дона. – 2011. – № 1. – С. 526-539.
Вечер Н.Ф., Ольховский А.Л. Инвестиции в коммерческую недвижимость. Жизненный цикл объекта. - СПб.: Издательский дом «Бизнес–пресса», 2005. – 176 с.
5. Гочияева Л.А. Исследование роли и значения рынка недвижимости рынка риэлтерских услуг в формировании и развитии рынка недвижимости // Экономический анализ: теория и практика. – 2014. – № 3. – С. 43-55.
6. Мамедова С.С. Анализ взаимосвязанности процессов на рынке недвижимости // Вестник Белгородского университета кооперации, экономики и права. – 2010. – № 2. – С. 255-261.
7. Медовый А. Е. Совершенствование системы мотивации труда в сфере услуг на рынке недвижимости // Кадровик. – 2009. – № 10. – С. 53-58.
8. Минц В.М. Принципы прогнозирования динамики цен на жилую недвижимость // Имущественные отношения в РФ. – 2008. – № 1(76). – С. 35-42.
9. Напеденина Е.Ю., Соболев В.Н. Применение принципа парето для оценки рисков в коммерческой недвижимости // Ученые записки. – 2009. – № 7(2). – С. 230-234.
10. Стерник Г.М., Стерник С.Г., Свиридов А.В. Развитие и совершенствование методов прогнозирования на рынке жилой недвижимости // Урбанистика. – 2014. – № 1. – С. 53-93.
11. Стерник Г.М., Апальков А.А. Количественная оценка влияния различных факторов на доступность жилья и ипотеки // Урбанистика и рынок недвижимости. – 2015. – № 1. – С. 6-16.
12. Стерник Г.М., Поплевина Д.В., Апальков А.А. Методика оценки среднерыночной доходности инвестиций в недвижимость // Имущественные отношения в Российской Федерации. – 2015. – № 7(166). – С. 37-48.
13. Стерник Г.М. Долгосрочный прогноз развития рынка строительства и продажи жилой недвижимости в Москве // Имущественные отношения в Российской Федерации. – 2015. – № 1(160). – С. 42-48.
14. Стерник Г.М., Краснопольская А.Н. Непериодическое разложение ценовой динамики рынка жилья Москвы // Экономическая наука современной России. – 2008. – № 3. – С. 110-115.
15. Стерник Г.М., Краснопольская А.Н. Определение коэффициента доступности жилья с учетом ипотечной поддержки текст // Имущественные отношения в Российской Федерации. – 2007. – № 3. – С. 43.
Рой Л.В., Третьяк В.П. Анализ отраслевых рынков. / ученик. - М.: Инфма–М, 2008. – 442 с.
Стерник Г.М. Концепция анализа рынка недвижимости, единая для стран – членов СЕРЕАН // Сереан: Доклад Г.М. Стерника на конференции СЕРЕАН, Киев, 15.10.2005 г. Киев, 2005.– url: http://realtymarket.ru/konferencii/sternik–g.m.–koncepciya–analiza–rinka–nedvijimosti–edinaya–dlya–stran–lenov–serean.html.
Чибикова Т.В. Роль риэлтера на рынке недвижимости. / Монография/ Минобрнауки Росии, ОмГТУ. - Омск, Изд–во ОмГТУ, 2015. – 128 с.
Гражданский кодекс РФ ст. 130. Консультант. [Электронный ресурс]. URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/.

Страница обновлена: 22.01.2026 в 18:23:20

Download PDF | Downloads: 81 | Citations: 5

"Highly organized market" and real estate market: features and differences

Chibikova T.V.

Journal paper

Russian Journal of Housing Research
Volume 4, Number 1 (January-March 2017)

Citation:

Abstract:
The article examines the main indicators characterizing features of the real estate market as regards to highly organized markets. The study has a theoretical nature and uses the following methodological approaches: a systematic approach (review of the real estate market in indissoluble connection with the industrial structure of the economy), a functional approach (a study of the basic elements of the real estate market from the side of external environment). In the article we use such methods as formalization, induction, generalization. The article is of interest for the further development of scientific researches on studying the features of the real estate market and for the professionals working in this market.

Keywords: real estate market, real estate market analysis, industry market, multilisting, real estate market transaction costs, highly organized market

References:

Alekhina I.S. (2011). Issledovanie protsessov transformatsii otnosheniy sobstvennosti i ikh vliyanie na razvitie rynka rielterskikh uslug [Recearch on the processes of transformation of property relations and their impact on the development of the real estate services market]. Engineering journal of Don. (3). 262-272. (in Russian).
Avdasheva S.B., Rozanova N.M. (1998). Teoriya organizatsii otraslevyh rynkov [The theory of industrial markets organization] M.: IChP «Izdatelstvo Magistr». (in Russian).
Breslavtseva N.A.. Ryabokon S.V. (2011). Rynok nedvizhimosti – osnova formirovaniya rynka rielterskikh uslug [The real estate market is the basis for the formation of the real estate services market]. Engineering journal of Don. 15 (1). 526-539. (in Russian).
Chibikova T.V. (2015). Rol rieltera na rynke nedvizhimosti [The role of realtor in the real estate market] Omsk: Izd–vo OmGTU. (in Russian).
Gochiyaeva L.A. (2014). Issledovanie roli i znacheniya rynka nedvizhimosti rynka rielterskikh uslug v formirovanii i razvitii rynka nedvizhimosti [The study of the role and significance of the real estate market and of the real estate services market in the formation and development of the real estate market]. Economic analysis: theory and practice. (3). 43-55. (in Russian).
Mamedova S.S. (2010). Analiz vzaimosvyazannosti protsessov na rynke nedvizhimosti [Analysis of the interconnectedness of processes on the real estate market]. Vestnik Belgorodskogo universiteta kooperatsii, ekonomiki i prava. (2). 255-261. (in Russian).
Medovyy A. E. (2009). Sovershenstvovanie sistemy motivatsii truda v sfere uslug na rynke nedvizhimosti [Improvement of the labor motivation system in the services sphere on the real estate market]. Member of permanent staff. (10). 53-58. (in Russian).
Mints V.M. (2008). Printsipy prognozirovaniya dinamiki tsen na zhiluyu nedvizhimost [Principles of forecasting the prices dynamics for residential real estate]. Imuschestvennye otnosheniya v RF. (1(76)). 35-42. (in Russian).
Napedenina E.Yu., Sobolev V.N. (2009). Primenenie printsipa pareto dlya otsenki riskov v kommercheskoy nedvizhimosti [Applying the Pareto Principle for risk assessment in commercial real estate]. Uchenye zapiski. (7(2)). 230-234. (in Russian).
Roy L.V., Tretiak V.P. (2008). Analiz otraslevyh rynkov [Analysis of industry markets] M.: Infma–M. (in Russian).
Sternik G.M. (2005). Концепция анализа рынка недвижимости, единая для стран – членов СЕРЕАН Сереан.
Sternik G.M. (2015). Dolgosrochnyy prognoz razvitiya rynka stroitelstva i prodazhi zhiloy nedvizhimosti v Moskve [Long-term forecast for the development of the construction and sale market of residential real estate in Moscow]. Imuschestvennye otnosheniya v Rossiyskoy Federatsii. (1(160)). 42-48. (in Russian).
Sternik G.M., Apalkov A.A. (2015). Kolichestvennaya otsenka vliyaniya razlichnyh faktorov na dostupnost zhilya i ipoteki [Quantitative assessment of various factors impact on the affordability of housing and mortgages]. Urbanistika i rynok nedvizhimosti. (1). 6-16. (in Russian).
Sternik G.M., Krasnopolskaya A.N. (2007). Opredelenie koeffitsienta dostupnosti zhilya s uchetom ipotechnoy podderzhki tekst [Estimate of the coefficient of housing affordability taking into accout the mortgage support text]. Imuschestvennye otnosheniya v Rossiyskoy Federatsii. (3). 43. (in Russian).
Sternik G.M., Krasnopolskaya A.N. (2008). Neperiodicheskoe razlozhenie tsenovoy dinamiki rynka zhilya Moskvy [Non-Harmonic Decomposition of the price dynamics of the housing market in Moscow]. Ekonomicheskaya nauka sovremennoy Rossii. (3). 110-115. (in Russian).
Sternik G.M., Poplevina D.V., Apalkov A.A. (2015). Metodika otsenki srednerynochnoy dokhodnosti investitsiy v nedvizhimost [Methods for assessing the average market return on investments in real estate ]. Imuschestvennye otnosheniya v Rossiyskoy Federatsii. (7(166)). 37-48. (in Russian).
Sternik G.M., Sternik S.G., Sviridov A.V. (2014). Razvitie i sovershenstvovanie metodov prognozirovaniya na rynke zhiloy nedvizhimosti [Development and improvement of forecasting methods on the residential real estate market]. Urbanistika. (1). 53-93. (in Russian).
Vecher N.F., Olkhovskiy A.L. (2005). Investitsii v kommercheskuyu nedvizhimost. Zhiznennyy tsikl obekta [Investments in commercial real estate. The life cycle of an object] SPb: Izdatelskiy dom «Biznes–pressa». (in Russian).
Гражданский кодекс РФ ст. 130Консультант. Retrieved from http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/