Малоэтажное жилищное строительство в Дальневосточном федеральном округе: тенденции, особенности, проблемы

Власов С.А.1
1 Институт истории, археологии и этнографии народов Дальнего Востока ДВО РАН, ,

 Скачать PDF | Загрузок: 66 | Цитирований: 10

Статья в журнале

Жилищные стратегии (РИНЦ, ВАК)
опубликовать статью | оформить подписку

Том 3, Номер 4 (Октябрь-Декабрь 2016)

Цитировать эту статью:

Власов, С. А. Малоэтажное жилищное строительство в Дальневосточном федеральном округе: тенденции, особенности, проблемы / С. А. Власов // Жилищные стратегии. – 2016. – Т. 3, № 4. – С. 299-312. – DOI 10.18334/zhs.3.4.37354
Vlasov, S. A. (2016). Low-rise housing construction in the Far Eastern Federal District: trend, features, problems. Russian Journal of Housing Research, 3(4), 299-312. https://doi.org/10.18334/zhs.3.4.37354

Эта статья проиндексирована РИНЦ, см. https://elibrary.ru/item.asp?id=28794431
Цитирований: 10 по состоянию на 07.12.2023

Аннотация:
В статье проанализированы основные тенденции в развитии малоэтажного жилищного строительства в ДФО. Выявлены главные проблемы, мешающие его развитию, которые заключаются в низкой платежеспособности населения, нехватки земельных участков, оборудованных инженерной инфраструктурой. Показаны трудности в постройке индивидуального загородного дома и его обслуживании. Сделаны выводы о недоступности малоэтажного домостроения для рядовых жителей региона.

Ключевые слова: инженерная инфраструктура, малоэтажное жилищное строительство, земельные участки, коттеджные поселки, коммунальное обслуживание

Тезисы (Highlights):

  • доля малоэтажного строительства в общем объеме жилищного строительства в Дальневосточном федеральном округе меньше, чем в среднем по России. Наиболее успешно оно ведется в Приморском крае.
  • В ДФО коттеджная застройка преимущественно ведется в пригородах больших городов – областных и краевых центрах.
  • одной из главных причин, сдерживающих развитие малоэтажного строительства в городах ДФО, является нехватка земельных участков, обустроенных инженерной инфраструктурой.
  • помимо постройки малоэтажного дома, его владелец должен располагать средствами на его содержание.
  • малоэтажное строительство доступно ограниченному кругу лиц, оно не стало массовым из-за низкой платежеспособности населения ДФО

Источники:

1. Аверина Л.В., Васильева А.А. Определение перспектив развития малоэтажного жилищного строительства в Самарской области и оценка их эффективности // Вестник современной науки. – 2016. – № 4-1. – С. 71-76.
2. Беляев М.К., Лысенко А.В. Развитие малоэтажного домостроения в российских городах // Социология города. – 2013. – № 2. – С. 3-8.
3. Воронина Н.В., Дородных Е.В. Развитие малоэтажного строительства в Хабаровском крае на основе новых технологий // Ученые заметки ТОГУ. – 2014. – № 4. – С. 565-571.
4. Гулин А.А. Трансформация жилищно-коммунального хозяйства в рыночных условиях и перспективы жилищного строительства // Жилищные стратегии. – 2015. – № 3. – С. 143-160. – doi: 10.18334/zhs.2.3.605.
5. Иванова О.Е. Основные проблемы и перспективы развития жилищного строительства в сельских районах // Экономический вестник Ростовского государственного университета. – 2008. – № 4. – С. 110-113.
6. Капустин П.В., Чураков И.Л., Канин Д.М. Проектирование индивидуальных малоэтажных жилых домов на основе автоматизированной системы диалогового принятия решений // Жилищные стратегии. – 2016. – С. 45–60.
7. Местников А.Е., Егорова А.Д., Анцупова С.Г. Энергосснабжение и эффективность использования местных материалов в строительстве // Вестник Северо-Восточного федерального университета им. М.К. Аммосова. – 2006. – № 2. – С. 37-40.
8. Пригарин С.А., Чернов Р.О. Развитие малоэтажного строительства в Московской области // Вестник Бурятского государственного университета. – 2011. – № 2. – С. 112-120.
9. Сазанова Т.В., Казаков Д.С. Малоэтажное строительство. Проблемы и решения // Вестник УГАЭС. Наука, образование, экономика. Серия: Экономика. – 2014. – № 1. – С. 194-198.
10. Ballard Z.C., Thrall A.P., Smith B.J. Behavior of folding sandwich panel structures: impact of ground condition, anchorage, and panel warping // Construction and building materials. – 2016. – С. 1110-1122. – doi: 10.1016/j.conbuildmat.2016.03.035.
11. Shomina E., Heywood F. Transformation in Russian housing: the new key roles of local authorities // European Journal of Housing Policy. – 2013. – № 3. – С. 312-324. – doi: 10.1080/14616718.2013.820894.

Страница обновлена: 27.01.2026 в 19:02:05

 
 

 Download PDF | Downloads: 66 | Citations: 10

Low-rise housing construction in the Far Eastern Federal District: trend, features, problems

Vlasov S.A.

Journal paper

Russian Journal of Housing Research
Volume 3, Number 4 (October-December 2016)

Citation:

Vlasov, S. A. (2016). Low-rise housing construction in the Far Eastern Federal District: trend, features, problems. Russian Journal of Housing Research, 3(4), 299-312. https://doi.org/10.18334/zhs.3.4.37354

Abstract:
The article analyzes the main trends in the development of low housing construction in the far Eastern Federal district. The authors identified the main problems hindering its development, which are the low solvency of the population, lack of land, equipped with engineering infrastructure. The authors have shown difficulties in the construction of individual country houses and his service and presented the findings about the unavailability of low-rise construction for ordinary residents of the region.

Keywords: engineering infrastructure, public service, land plots, low-rise housing construction, cottage settlements

JEL-classification: O18, L74, R21

Highlights:

  • the share of low-rise construction in the total volume of housing construction in the far Eastern Federal district is less than in Russia on average. The most successful it is in Primorsky Krai
  • In DFO cottages mainly in the suburbs of large cities – regional centres
  • one of the main reasons hindering the development of low-rise construction in cities of the far Eastern Federal district is the shortage of land with engineering infrastructure
  • in addition to the construction of low-rise houses, the owner should have funds for its maintenance
  • low-rise construction available to a limited number of persons, it did not become popular because of the low solvency of the population of the far Eastern Federal district

References:

Averina L.V., Vasileva A.A. (2016). Opredelenie perspektiv razvitiya maloetazhnogo zhilischnogo stroitelstva v Samarskoy oblasti i otsenka ikh effektivnosti [Analysis of realization projects prospects of development low rise - housing estate in the Samara region]. Vestnik sovremennoy nauki. (4-1). 71-76. (in Russian).
Ballard Z.C., Thrall A.P., Smith B.J. (2016). Behavior of folding sandwich panel structures: impact of ground condition, anchorage, and panel warping Construction and building materials. 112 1110-1122. doi: 10.1016/j.conbuildmat.2016.03.035.
Belyaev M.K., Lysenko A.V. (2013). Razvitie maloetazhnogo domostroeniya v rossiyskikh gorodakh [The development of low-rise buildings in Russian cities]. Sotsiologiya goroda. (2). 3-8. (in Russian).
Gulin A.A. (2015). Transformatsiya zhilischno-kommunalnogo khozyaystva v rynochnyh usloviyakh i perspektivy zhilischnogo stroitelstva [Transformation of Housing and Public Utilities in Market Conditions and Prospects of Housing Construction]. Zhilischnye strategii. 2 (3). 143-160. (in Russian). doi: 10.18334/zhs.2.3.605.
Ivanova O.E. (2008). Osnovnye problemy i perspektivy razvitiya zhilischnogo stroitelstva v selskikh rayonakh [The main problems and prospects of housing construction development in rural areas]. Ekonomicheskiy vestnik Rostovskogo gosudarstvennogo universiteta. 8 (4). 110-113. (in Russian).
Kapustin P.V., Churakov I.L., Kanin D.M. (2016). Proektirovanie individualnyh maloetazhnyh zhilyh domov na osnove avtomatizirovannoy sistemy dialogovogo prinyatiya resheniy [Design of individual low-rise buildings based on the automated decision-making dialog system ]. Zhilischnye strategii. 45–60. (in Russian).
Mestnikov A.E., Egorova A.D., Antsupova S.G. (2006). Energossnabzhenie i effektivnost ispolzovaniya mestnyh materialov v stroitelstve [Power supply and efficient use of local materials in construction]. Vestnik Severo-Vostochnogo federalnogo universiteta im. M.K. Ammosova. 3 (2). 37-40. (in Russian).
Prigarin S.A., Chernov R.O. (2011). Razvitie maloetazhnogo stroitelstva v Moskovskoy oblasti [Low-rise housing construction development in the Moscow region]. Vestnik Buryatskogo gosudarstvennogo universiteta. (2). 112-120. (in Russian).
Sazanova T.V., Kazakov D.S. (2014). Maloetazhnoe stroitelstvo. Problemy i resheniya [Low-rise housing construction. Problems and solutions.]. Vestnik UGAES. Nauka, obrazovanie, ekonomika. Seriya: Ekonomika. (1). 194-198. (in Russian).
Shomina E., Heywood F. (2013). Transformation in Russian housing: the new key roles of local authorities European Journal of Housing Policy. 13 (3). 312-324. doi: 10.1080/14616718.2013.820894.
Voronina N.V., Dorodnyh E.V. (2014). Razvitie maloetazhnogo stroitelstva v Khabarovskom krae na osnove novyh tekhnologiy [Development of low-rise building in the Khabarovsk territory based on new technologies]. Uchenye zametki TOGU. 5 (4). 565-571. (in Russian).