Влияние различных факторов на локальный жилищный рынок (на материалах городов Мурманской области)
Залкинд Л.О.1
1 Институт экономических проблем им. Г.П. Лузина Кольского НЦ РАН
Скачать PDF | Загрузок: 42 | Цитирований: 8
Статья в журнале
Жилищные стратегии (РИНЦ, ВАК)
опубликовать статью | оформить подписку
Том 3, Номер 4 (Октябрь-Декабрь 2016)
Эта статья проиндексирована РИНЦ, см. https://elibrary.ru/item.asp?id=28794428
Цитирований: 8 по состоянию на 07.12.2023
Аннотация:
В работе проведен сравнительный анализ ценовых колебаний на национальном и локальных рынках Мурманской области. Определены основные ценовые тенденции на локальных жилищных рынках городов Мурманской области. Оценено влияние экономических факторов и демографии на уровень цен на локальных рынках Мурманской области. Осуществлена оценка влияния ожиданий домохозяйств на создание ценовых пузырей на локальном рынке. Исследование показало, что существуют локальные факторы, в значительной степени воздействующие на местные рынки жилья, которые могут привести к локальным ценовым пузырям. Эти факторы, в определенных условиях, могут как усиливать действие макроэкономических факторов, так и нейтрализовать их.
Ключевые слова: жилищный рынок, ценовые колебания, локальный рынок жилья, ценовая динамика
Тезисы (Highlights):
Источники:
Аналитическая записка Российского экономического университета. [Электронный ресурс]. URL: : http://www.gdeetotdom.ru/news/2037480 2015-09-02-krizis-na-ryinke-zhilya-v-rossii-spros-i-tsenyi-budut-padat-esche-5-let/.
3. Гареев И.Ф., Мухаметова Н.Н. Рынок первичной недвижимости: возможности и препятствия для дальнейшего развития // Российское предпринимательство. – 2016. – № 21. – С. 2875-2884.
Гриненко С.В. Экономика недвижимости. - Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2004.
Ипотечный путеводитель. [Электронный ресурс]. URL: http://www.ipoindex.ru/spage-news/section-news/detail-3242.html.
6. Коростелева Т.С. Региональная ипотека: вектор развития // Региональная экономика: теория и практика. – 2014. – № 42. – С. 45-60.
7. Медяник Ю.В., Шагиахметова Э.И. Становление и развитие рынка жилой недвидимости в условиях экономических кризисов // Российское предпринимательство. – 2016. – № 15. – С. 1751-1764.
Первая сотня Российская газета N 101 от 14 мая 2008
Обзор Центра макроэкономических исследований Cбербанка России URL: www.sbrf.ru/common/img/uploaded/review.pdf.
10. Отчет о НИР «Управление социальными трансформациями в северном регионе в условиях глобализации» // Фонды Института экономических проблем КНЦ РАН. – 2006. – С. 121.
Официальная страница Территориального отделения Госкомстата РФ по Мурманской области URL: www.murmansksts.gks.ru.
Официальный сайт АИЖК Мурманской области URL: http://www.ipoteka51.ru/about/.
Официальный сайт Ассоциации строительства России URL: http://www.ural.ru/business/realty/2068.html.
Рынок жилья в Мурманской области в II квартале 2013 года. АИЖКМО URL: http://ipoteka51.ru/img/all/18_obzor_rynka_nedvizhimosti.pdf.
Статистический ежегодник, 2010: Федеральная служба государственной статистики, Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Мурманской области
16. Стерник Г.М. // – url: http://realtymarket.ru/analiti-eskie-materiali/Sternik-G.M.-Rinok-jilya-Rossii-v-2008-2009-godu-itogi-krizisa.html.
Центральная база статистических данных Росстата URL: gks.ru.
18. Цены на недвижимость в России и в мире: текущая динамика и перспективы // Обзор центра макроэкономических исследований Сбербанка России. – 2008. – С. 30.
Страница обновлена: 10.09.2025 в 09:07:14
Download PDF | Downloads: 42 | Citations: 8
Influence of various factors on the local housing market (based on materials of the Murmansk region's cities)
Zalkind L.O.Journal paper
Russian Journal of Housing Research (РИНЦ, ВАК)
опубликовать статью | оформить подписку
Volume 3, Number 4 (October-December 2016)
Abstract:
This article conducts the comparative analysis of price fluctuations at national and local markets of the Murmansk region. We identify the main price trends at the local housing market in towns of the Murmansk region. We assess the impact of economic factors and the demographics on the price level at local markets of the Murmansk region. We assess the impact of household expectations on the creation of price bubbles at the local market. The study shows that the local factors largely affect the local housing markets. It could lead to local price bubble. Under the certain conditions these factors may both increase the macro-economic factors and neutralize them.
Keywords: housing market, price fluctuations,the local housing market, price dynamics
Highlights: