Анализ развития ипотечного кредитования в Кыргызской Республике

Токтосунова Ч.Т.1
1 Кыргызский экономический университет им. М. Рыскулбекова, г. Бишкек, Кыргызская Республика, ,

 Скачать PDF | Загрузок: 71 | Цитирований: 7

Статья в журнале

Жилищные стратегии (РИНЦ, ВАК)
опубликовать статью | оформить подписку

Том 3, Номер 2 (Апрель-Июнь 2016)

Цитировать эту статью:

Токтосунова, Ч. Т. Анализ развития ипотечного кредитования в Кыргызской Республике / Ч. Т. Токтосунова // Жилищные стратегии. – 2016. – Т. 3, № 2. – С. 127-144. – DOI 10.18334/zhs.3.2.36152
Toktosunova, C. T. (2016). The analysis of the development of mortgage lending in the Kyrgyz Republic. Russian Journal of Housing Research, 3(2), 127-144. https://doi.org/10.18334/zhs.3.2.36152

Эта статья проиндексирована РИНЦ, см. https://elibrary.ru/item.asp?id=28794421
Цитирований: 7 по состоянию на 07.12.2023

Аннотация:
Ипотечное кредитование в современной экономике государства приобретает первостепенное значение и определяет возможности решения важнейшей проблемы обеспечения граждан жильем. Решение жилищной проблемы является важнейшим социальным и макроэкономическим аспектом управления экономикой. Жилищная проблема затрагивает интересы большинства населения Кыргызской Республики, что придает особую актуальность данной теме. В ходе проведенного исследования нами было выявлено, что ипотечное кредитование в республике только начинает свое развитие. Отличительные особенности – высокие процентные ставки, что связывается с неразвитостью банковского сектора и высокими рисками заемщиков. Представленные выводы будут интересны профессиональным участникам рынка ипотечного кредитования.

Ключевые слова: ипотечное кредитование, банковское кредитование, население, жилищная проблема

Тезисы (Highlights):

  • ► невысокий платежеспособный спрос со стороны населения и юридических лиц в целом по республике влияют на то, что количество сделок с недвижимостью невелико
  • ► ипотечное кредитование в последние годы становится достаточно популярным, несмотря на сложность оформления и высокие процентные ставки по ним, так как желание иметь собственный дом заставляет идти население на высокие риски
  • ► коммерческие банки являются абсолютными монополистами рынка ипотечного кредитования в силу того, что государство не в состоянии обеспечить дешевыми ипотечными кредитами, а небанковский сектор не заинтересован в долгосрочных ипотечных кредитах

Источники:

1. Официальный сайт Правительства КР (www.gov.kg).
2. Официальный ответ Государственной регистрационной службы при Правительстве КР на запрос Кыргызского экономического университета им. М. Рыскулбекова.
3. Бюллетень НБКР за 2015 г. [Электронный ресурс] // NBKR.kg. – 2015. – Режим доступа: www.nbkr.kg
4. Официальный сайт Нормативно-законодательной базы КР (www.toktom.kg).
5. Инвестиции 2010–2015 [Электронный ресурс] // Stat.kg. – Режим доступа: www.stat.kg
6. Новости жилищного рынка [Электронный ресурс] // Aki-press.kg. – Режим доступа: www.aki-press.kg
7. Национальная программа развития «Комплексная основа развития Кыргызской Республики до 2010 года», утв. постановлением Правительства Кыргызской Республики от 08.05.2003 № 269; Концепция развития жилищного строительства в Кыргызской Республике до 2010 года, утв. Указом Президента Кыргызской Республики от 06.04.2000 № 76.

Страница обновлена: 29.01.2026 в 18:32:27

 
 

 Download PDF | Downloads: 71 | Citations: 7

The analysis of the development of mortgage lending in the Kyrgyz Republic

Toktosunova C.T.

Journal paper

Russian Journal of Housing Research
Volume 3, Number 2 (April-June, 2016)

Citation:

Toktosunova, C. T. (2016). The analysis of the development of mortgage lending in the Kyrgyz Republic. Russian Journal of Housing Research, 3(2), 127-144. https://doi.org/10.18334/zhs.3.2.36152

Abstract:
Mortgage lending in the modern state’s economy is of paramount importance, and determines the possibility of solving the most important problem of providing housing for citizens. The solution of the housing problem is a major social and macroeconomic aspect of the economy management. The housing problem affects interests of the majority of the population of the Kyrgyz Republic, which gives special importance to this topic. In the course of the study, the author revealed that mortgage lending is just beginning its development in the Republic. Its feature is high interest rates, which is associated with the underdevelopment of the banking sector and high-risk borrowers. Presented conclusions will be of interest to professional participants of the mortgage lending market.

Keywords: mortgage lending, housing problem, population, bank lending

JEL-classification: R10, G21, R21

Highlights:

  • ►the low purchasing power of the population and legal entities in the whole country affects the fact that the number of real estate transactions is small
  • ► recently mortgage lending is becoming very popular, despite the complexity of formalization of the documents and the high interest rates on it, because the desire to have their own house makes people go to high risks
  • ► commercial banks are the absolute monopolists of the mortgage lending market, due to the fact that the state is not able to provide cheaper mortgage credits and non-banking sector is not interested in long-term mortgage loans