Особенности регулирования отношений аренды государственных и муниципальных сельскохозяйственных земель в Центрально-Черноземном экономическом районе
Полунин Г.А.1, Осипова А.В.1, Квочкин А.Н.2, Скворцов В.В.1
1 ФГБНУ ФНЦ ВНИИЭСХ, ,
2 Мичуринский государственный аграрный университет, ,
Купить PDF | Цитирований: 3
Статья в журнале
Экономика сельскохозяйственных и перерабатывающих предприятий (РИНЦ, ВАК)
опубликовать статью | оформить подписку
Том 98, Номер 6 (Июнь 2023)
Эта статья проиндексирована РИНЦ, см. https://elibrary.ru/item.asp?id=54067518
Цитирований: 3
Аннотация:
В статье исследованы результаты торгов за 2021-2022 годы на право заключить договор аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности в Белгородской, Воронежской, Курской, Липецкой и Тамбовской областях, представляющих Центрально-Черноземный экономический район России (ЦЧЭР). Анализ информации, размещенной на государственном портале в единой информационной системе Российской Федерации, позволил оценить масштаб сделок в указанных субъектах РФ на основе группировок земельных участков, проданных с аукциона, по площади, сроку аренды, форме собственности. Рассмотрены итоги состоявшихся и несостоявшихся сделок, сделок с одним участником на право заключить договор аренды. Проведено сравнение начальной и окончательной арендной платы за аренду земельных участков в расчете за 1 га. Исследованы сложившиеся в ходе торгов значения показателей, характеризующих рынок аренды - коэффициент капитализации и срок капитализации. Оценены участие и активность юридических лиц, крестьянских (фермерских) хозяйств, физических лиц в проводимых аукционах на право заключить договор аренды земельных участков. Показана роль арендной платы в формировании доходной части бюджетов исследуемых субъектов Федерации.
Ключевые слова: торги на право заключить договор аренды земельного участка государственной и муниципальной форм собственности, годовая арендная плата, земельный налог, срок аренды, срок капитализации
Страница обновлена: 23.06.2026 в 19:05:06
BYU PDF | Citations: 3
Peculiarities of regulation of lease relations of state and municipal agricultural lands in the Central Chernozem Economic Region
Polunin G.A., Osipova A.V., Kvochkin A.N., Skvortsov V.V.Journal paper
Economy of agricultural and processing enterprises
Volume 98, Number 6 (June 2023)
Abstract:
The article examines the results of bidding for 2021-2022 for the right to conclude a lease agreement for agricultural land plots owned by the state or municipal in the Belgorod, Voronezh, Kursk, Lipetsk and Tambov regions representing the Central Chernozem Economic Region of Russia (CER). The analysis of the information posted on the state portal in the unified information system of the Russian Federation made it possible to assess the scale of transactions in these subjects of the Russian Federation on the basis of groupings of land plots sold at auction, by area, lease term, form of ownership. The results of past and failed transactions, transactions with one participant for the right to conclude a lease agreement are considered. The comparison of the initial and final rent for the lease of land plots per 1 hectare is carried out. The values of indicators that characterize the rental market - the capitalization coefficient and the capitalization period - have been studied during the auction. The participation and activity of legal entities, peasant (farmer) farms, and individuals in auctions for the right to conclude a land lease agreement are evaluated. The role of rent in the formation of the revenue part of the budgets of the studied subjects of the Federation is shown.
Keywords: Bidding for the right to conclude a lease agreement for a land plot of state and municipal forms of ownership, annual rent, land tax, lease term, capitalization period