Управление детилизированными подэтапно-ресурсными потоками девелоперских проектов
Платонов А.М.
, Ларионова В.А.![]()
1 Уральский федеральный университет им. первого Президента России Б.Н. Ельцина, Екатеринбург, Россия
Скачать PDF | Загрузок: 3
Статья в журнале
Экономика, предпринимательство и право (РИНЦ, ВАК)
опубликовать статью | оформить подписку
Том 15, Номер 10 (Октябрь 2025)
Эта статья проиндексирована РИНЦ, см. https://elibrary.ru/item.asp?id=84001637
Аннотация:
В работе решалась проблема повышения уровня управления процессами реализации девелоперских проектов на основе их подэтапной организационно-технологической и ресурсной детализированности. Результаты исследования состояли: в разработке методологии формирования проектно-логистической матрицы детализированных подэтапно-ресурсных потоков по всему ряду подэтапов и всему перечню подэтапных ресурсов; в формировании детализированной системы календарно-подэтапного планирования ресурсных потоков; в выявлении основополагающих и обслуживающих подэтапно-ресурсных детализированных потоков и в определении соответствующих стейкхолдеров.
Предложенный проектно-матричный подход выстроен на новой, более высокого уровня, системной основе организационно-технологической, ресурсной и стейкхолдеровской детализированности проекта. А также с учётом триалистического взаимодействия и взаимосогласования в системе «объект(проект)-субъект(стейкхолдер)-предмет(ресурс). Результаты исследования могут быть полезны для практиков в сфере управления проектами и использованы для разработки соответствующих проектно-логистических положений, инструкций и стандартов.
Ключевые слова: тематические исследования; инфраструктурные девелоперские проекты; организационно-технологические подэтапы; триалектический подход; основополагающие подэтапно-ресурсные потоки; обслуживающие подэтапно-ресурсные потоки; среды функционирования стейкхолдеров; экосреды взаимодействия стейкхолдеров; календарно-подэтапное планирование
Введение
Разработанные авторами методы управления поэтапно-ресурсными потоками инфраструктурных девелоперских проектов с открытым жизненным циклом на основе их строго чередующихся многочисленных и детальных организационно-технологических этапов представлены в ряде проведённых авторами исследований [6, 4639-4660 с.;7, 26-60 c.]. Данные проекты долгосрочного развития (улучшения) недвижимости имеют значительно возросшую продолжительность, требуют большего разнообразия поэтапно необходимых ресурсов и участия многочисленных и поэтапно различных стейкхолдеров. При этом эффективное управление поэтапно-ресурсными работами, процессами и операциями проектов может быть обеспечено на основе объективно необходимого стремления к детализации его укрупнённых организационно-технологических фаз или стадий до уровня этапов. Что позволяет достичь более однозначного соответствия организационно-технологической, поэтапно-ресурсной и поэтапно-стейкхолдеровской составляющих процесса реализации проектов в координатах «этапы-ресурсы-стейкхолдеры».
В работе авторов [6] на основе теории тематических исследований [12, 746-763 pp] были рассмотрены прежде всего такие как бы малозначимые и не совсем заметные второстепенные, но важные по результативности проектного управления потоковые процессы. Среди которых можно назвать, например, информационно-согласительные, финансово-обосновывающие, организационно-увязывающие, нормативно-правовые, научно-доказательные, IT-технологические и т.д. поэтапно-ресурсные детальные потоки I-го уровня. А также были исследованы на этой методологической основе процессы формирования календарно-этапного планирования проекта от его идеи до завершения и дальнейшего закрытия и далее вплоть до ликвидации морально или физически устаревшего объекта недвижимости.
Целью настоящих исследований являлось дальнейшее развитие, в логике углубления процессов проектно-пофазной(постадийной) и проектно-поэтапной детализации, нового детализированного организационно-технологического, проектно-логистического и ресурсного подхода к управлению более детализированными II-го уровня ресурсными потоками проекта в системе его организационно-технологических подэтапов. А также формирование новых подходов к управлению ресурсно-потоковыми процессами проектов на основе многопозиционной проектно-логистической подэтапно-ресурсной матрицы и сквозной системы календарно-подэтапного планирования подэтапно-ресурсных основополагающих и обслуживающих потоков.
В соответствии с обозначенной целью были поставлены и решены следующие задачи: сформировать подэтапно-ресурсные матрицы проекта на основе детализированных подэтапов и перечня объективно необходимых для них ресурсов, однозначно распределённых и закреплённых между подэтапными стейкхолдерами проектов; обосновать деление подэтапно-ресурсных потоков на основополагающие и обслуживающие; разработать новую методологическую основу для системы подэтапно-сквозного, пространственно-временного и календарно-подэтапного планирования работ, процессов и операций по каждому подэтапу; разработать методологическую основу для системы календарно-подэтапного планирования ресурсных потоков по каждому из подэтапов и по соответствующим подэтапно-ресурсным основополагающим и обслуживающим потоковым процессам.
Настоящее исследование осуществлялось при использовании известных понятий общенаучной методологии, а также опиралось на известную философскую методологию триалектического понимания, осмысления реальных действий, управления совокупностью объектов, субъектов и предметов и их гармонизацией в подэтапно-ресурсной системе проектов. В основу конкретно-научной методологии исследования были положены методы проведения тематических проектно-логистических исследований в сфере детализированной подэтапно-ресурсной реализации проектов [12, 746-763 pp]. В частности, подэтапного анализа и матричной подэтапно-ресурсной аналитики потоковых процессов и их пространственно-временного планирования по каждому из подэтапов.
Основные результаты исследования состояли в формировании проектно-логистической матрицы детализированных подэтапно-ресурсных потоков по всему ряду подэтапов и по всему перечню необходимых для их реализации различных видов ресурсов; в соотнесении данных подэтапно-ресурсных потоковых процессов с конкретными стейкхолдерами и в определении того, какой из потоков для определённого подэтапа может быть основополагающим или обслуживающим; в обосновании на основе триалистического подхода методологии «снятия» бинарных противоречий между обозначенными выше акторами в процессах реализации каждого из подэтапов проектов и их ресурсного обеспечения; в формировании системы подэтапно-ресурсного, сквозного и взаимосогласованного пространственно-временного календарно-подэтапного планирования, реализации, контроля и координации ресурсных потоков, выстроенной в виде подэтапной «эстафеты» [13, 1-11pp] детализированных ресурсно-потоковых работ, процессов и операций.
Научная новизна исследования. Предложенный проектно-матричный подход к пространственно-временному, подэтапно-сквозному и календарно-подэтапному планированию, управлению, реализации, контролю и координации потоковых процессов различной природы выстроен на основе их более высокой детализированности по каждому из подэтапов и с учётом адресно необходимых для их реализации ресурсов. Он отличается от существующих в системе проектной логистики организационно-технологическим разделением детальных этапов на детализированные подэтапы и однозначным отнесением подэтапно-ресурсных потоковых процессов (по технологиям, работам, процессам, операциям и ресурсам) на внепроектном и внутрипроектном уровне к конкретным стейкхолдерам и к определённым подэтапным основополагающим или обслуживающим ресурсным потокам. Что позволяет сформировать в процессе управления реализацией проектов единую пространственно-временную систему календарно-подэтапного планирования и управления, контроля и координации ресурсных потоков на каждом из детализированных подэтапов.
Практическая значимость исследования состоит в том, что предложенный методологический подход к формированию подэтапной системы пространственно-временного и ресурсно-календарного планирования единой «эстафеты» подэтапных ресурсных потоков позволит на практике выявить ранее «скрытые» детализированные потоковые процессы по каждому подэтапу и осуществить их управление в заданном организационно-технологическом режиме на основе методологии трёхуровнего триалектического взаимодействия и взаимосогласования в системе «объект(проект)-субъект(стейкхолдер)-предмет(ресурс)».
Методология формирования ресурсных потоков проектов на основе подэтапно-ресурсной матрицы
Методологию системно-углублённой организационно-технологической детализации и детализированности проектов предлагается выстроить в исследовании по следующим последовательным уровням: «проект в целом, как некая совокупность организационно-технологических и логистических процессов-укрупнённые организационно-технологические фазы(стадии)-детальные организационно-технологические этапы-детализированные организационно-технологические подэтапы-более детализированные организационно-технологические подподэтапы проекта и т.д.».
В соответствии с данными уровнями должна быть выстроена и иерархия стейкхолдеров проекта: «команда проекта и вся совокупность его стейкхолдеров-пофазные или постадийные стейкхолдеры по фазам или стадиям-поэтапные стейкхолдеры по этапам-подэтапные стейкхолдеры по подэтапам и возможно далее подподэтапные стейкхолдеры. А также соответственно среды их функционирования и экосреды взаимодействия друг с другом. Аналогичным образом при этом должны быть также сформированы по уровню сложности и детальности и детализированности ресурсно-логистические проектные потоки: в целом ресурсные потоки по проекту-пофазные или постадийные-поэтапные-подэтапные-и даже подподэтапные и т.д. ресурсные потоки».
Таким образом речь в исследовании пойдёт о детализированных II-го уровня инфраструктурных средах функционирования внутрипроектных и внепроектных (внешних по отношению к проекту) стейкхолдеров и главное о формируемых ими экосредах взаимодействия между собой в бизнес-экосистеме проектов. Это взаимодействие может быть осуществлено на основе, например, их информационных программ, платформ, сервисов и приложений, специальных механизмов и устройств; определённого информационного обеспечения; специализированных машин и механизмов; уникальных технико-технологических процессов; специальных комплексов зданий и сооружений; производственных и организационных структур управления; сетей различного назначения и др. Что позволит объединить усилия различных участников проекта, их подэтапные организационно-технологические и транспортно-логистические работы, процессы и операциии, а также подэтапно-ресурсные потоки.
Данные проектно-логистические среды и экосреды II-го уровня детализированности в составе бизнес-экосистемы проектов подэтапно видоизменяется на всём протяжении их открытых жизненных циклов во времени, по форме и содержанию и постоянно находится в пространственном движении от одного из подэтапа к другому, от одного из стейкхолдеров к последующему и от одной разновидности ресурсов к другой.
По аналогии с [6;8, 29-32с.] cистема сред функционирования и экосред взаимодействия различных подэтапных стейкхолдеров проектов также включает в себя три обобщенные группы: подэтапные «производители» организационно-технологических работ, процессов и операций, «носители» подэтапных ресурсов различной природы и «исполнители» по управлению подэтапно-ресурсными потоками в системе детализированных подэтапов. Данные группы стейкхолдеров функционируют и взаимодействуют друг с другом в рамках последовательно, параллельно или поточно выполняемых на подэтапах работ, процессов и операций, и соответствующего управления подэтапно-ресурсными потоками.
Настоящие тематические проектно-логистические исследования были осуществлены на основе триалектики, как науки о совершении реальных действий при одновременном удержании в мышлении, организации и управлении 3-х [1, 672 c.;3, 32 c.;11, 11 c.] различных работ, процессов или операций с целью решения проблемы управления детализированными, II-го уровня, подэтапами и соответствующими им подэтапно-ресурсными потоками. Речь пойдёт о проектно-логистической, подэтапно-ресурсной и субъектно-объектной триаде: «подэтап(объект)-стейкхолдер(субъект)-ресурс(предмет)». Её формирование позволяет перевести диалектику возникающих парных противоречий в пространстве и времени между «подэтапом и стейкхолдером», «подэтапом и ресурсом», а также между «стейкхолдером и ресурсом» в триалектику взаимного согласования указанных акторов. Опираясь при этом на экосистемное согласование соответствующих сервисов, программ, платформ и приложений каждого из стейкхолдеров проектов, на каждом из его подэтапов и по каждому из ресурсов. При этом по всем подэтапам стейкхолдерами должны быть определены и в дальнейшем сформированы основополагающие и обслуживающие ресурсно-логистические потоки проекта. Их формирование будет основываться на матричном подэтапно-ресурсном позиционировании и сквозном календарно-подэтапном планировании соответствующим образом детализированных потоков II-го уровня.
На этой основе могут быть выявлены не фиксируемые ранее («скрытые») на уровне этапов подэтапно-ресурсные потоки по работам, процессам и операциям, по финансово-экономическим и организационно-правовым обоснованиям, по конкурсно-конкурентным мерам и взаимодействиям и т.д. Что позволит повысить уровень управляемости процессами реализации проектов.
Разработка матрицы детализированных подэтапно-ресурсных потоков проекта
Настоящие «тематические» исследования были направлены на обоснование концептуальных положений по применению матричных методов к формированию значительно более детализированных, II-го уровня, подэтапно-ресурсных основополагающих и обслуживающих потоков проектов и по соответствующему их подэтапно-ресурсному обеспечению. А также на разработку календарно-подэтапного планирования работ, процессов и операций в системе «подэтап-стейкхолдер-ресурс» каждого из подэтапов. При этом проектно-логистические работы, процессы и операции по управлению подэтапно-ресурсными потоками по всем детализированным подэтапам должны сопровождаться взаимосогласованными действиями и решениями и взаимообменными информационными потоками на основе финансово-экономических, бухгалтерских, нормативно-правовых и других видов документов, регламентов и положений [2, 54-57 с.;4, 184-186 c.].
Так, например, в сфере проектного управления на одном из его этапов-«Концептуальное обоснование проекта» могут быть выявлены в координатах детализированной, II-го уровня, матрицы «подэтап-ресурс» следующие объективно сформированные подэтапы. Это, например, выявление причин появления идей проекта, формирование альтернативных идей проекта на основе общественного мнения, предварительная экспертиза идей проекта, формирование инвестиционного замысла, предварительная проработка целей и задач проекта, формирование основных характеристик проекта, предварительный анализ осуществимости проекта, определение состава сведений для разработки проекта, декларация о намерениях, предпроектное обоснование инвестиций в проект, ходатайство о предварительном согласовании места размещения объекта и другие. Они часто не попадают в сферу внимания целого ряда стейкхолдеров проектов.
Для решения сформулированных проблем по результатам настоящих тематических исследований было продолжено дальнейшее развитие разработанного в [6] нового научно-методологического подхода в направлении формирования подэтапно-ресурсной матрицы проектно-потоковых процессов. В качестве иллюстрации сформулированных выше положений в таблице 1 представлена матрица подэтапно-ресурсных, II уровня детализированности, проектно-логистических потоков проектов. Она выстроена на принципах детализации прединвестиционной фазы или стадии проекта до их этапов и дальнейшей их детализированности до подэтапов. Например, этап «Концептуальное обоснование проекта» может быть детализирован до определённого количества его подэтапов.
В представленной матрице по каждому из 11-ти детализированных подэтапов и по 9-ти видам используемых подэтапных ресурсов впервые выявлено системное и полное проектно-подэтапное их разнообразие, состоящее из 99-ти наименований подэтапно-ресурсных потоков.
Таблица 1 - Матрица подэтапно-ресурсных (II уровня детализированности) проектно-логистических потоков девелоперских проектов с открытым жизненным циклом (составлена авторами по результатам исследования)
|
№ п/п
|
Ресурсы девелоперских
проектов
|
Предынвестиционная фаза
проекта
| ||||
|
Организационно-технологический
этап реализации проекта «Концептуальное обоснование проекта»
| ||||||
|
Подэтапы
организационно-технологических этапов проекта
| ||||||
|
Выявление причин
формирования идей проекта
|
Формирование альтернативных
идей проекта
|
Предварительная экспертиза
идей проекта
|
Формирование инвестиционного
замысла
| |||
|
|
|
1
|
2
|
3
|
4
| |
|
1
|
Информационные
|
1.1 Информационные проектно-причинные
|
1.2 Информационно-альтернативный
|
1.3 Информационно-экспертный
|
1.4 Информационный инвестиционно-смысловой
| |
|
2
|
Финансовые
|
2.1 Финансовые проектно-причинные
|
2.2 Финансово-альтернативный
|
2.3 Финансово-экспертный
|
2.4 Финансовый инвестиционно-смысловой
| |
|
3
|
Материальные
|
3.1 Материальные проектно-причинные
|
3.2 Материально-альтернативный
|
3.3 Материально-экспертный
|
3.4 Материальный инвестиционно-смысловой
| |
|
4
|
Энергетические
|
4.1 Энергические проектно-причинные
|
4.2 Энерго-альтернативный
|
4.3 Энерго-экспертный
|
4.4 Энергетический инвестиционно-смысловой
| |
|
5
|
Трудовые
|
5.1 Трудовые проектно-причинные
|
5.2 Трудо-альтернативный
|
5.3 Трудо-экспертный
|
5.4 Трудовой инвестиционно-смысловой
| |
|
6
|
Транспортные
|
6.1 Транспортные проектно-причинные
|
6.2 Транспортно-альтернативный
|
6.3 Транспортно-экспертный
|
6.4 Транспортный инвестиционно-смысловой
| |
|
7
|
Организационные
|
7.1 Организационные проектно-причинные
|
7.2 Организационно-альтернативный
|
7.3 Организационно-экспертный
|
7.4 Организационный инвестиционно-смысловой
| |
|
8
|
Научные
|
8.1 Научные проектно-причинные
|
8.2 Научно-альтернативный
|
8.3 Научно-экспертный
|
8.4 Научный инвестиционно-смысловой
| |
|
9
|
IT-технологии
|
9.1 IT-проектно-причинные
|
9.2 IT-альтернативный
|
9.3 IT-экспертный
|
9.4 IT-инвестиционно-смысловой
| |
Продолжение таблицы 1
|
№ п/п
|
Ресурсы девелоперских
проектов
|
Предынвестиционная фаза
проекта
| ||||
|
Организационно-технологический
этап реализации проекта «Концептуальное обоснование проекта»
| ||||||
|
Подэтапы
организационно-технологических этапов проекта
| ||||||
|
Предварительная проработка
целей и задач проекта
|
Формирование основных
характеристик проекта
|
Предварительный анализ
осуществимости проекта
|
Определение состава сведений
для разработки проекта
| |||
|
|
|
5
|
6
|
7
|
8
| |
|
1
|
Информационные
|
1.5 Информационный целе-задачный
|
1.6 Информационные показатели проекта
|
1.7 Информационная осуществимость проекта
|
1.8 Информационные сведения по проекту
| |
|
2
|
Финансовые
|
2.5 Финансовый целе-задачный
|
2.6 Финансовые показатели проекта
|
2.7 Финансовая осуществимость проекта
|
2.8 Финансовые сведения по проекту
| |
|
3
|
Материальные
|
3.5 Материальный целе-задачный
|
3.6 Материальные показатели проекта
|
3.7 Материальная осуществимость проекта
|
3.8 Материальные сведения по проекту
| |
|
4
|
Энергетические
|
4.5 Энергетический целе-задачный
|
4.6 Энергетические показатели проекта
|
4.7 Энергетическая осуществимость проекта
|
4.8 Энергетические сведения по проекту
| |
|
5
|
Трудовые
|
5.5 Трудовой целе-задачный
|
5.6 Трудовые показатели проекта
|
5.7 Трудовая осуществимость проекта
|
5.8 Трудовые сведения по проекту
| |
|
6
|
Транспортные
|
6.5 Транспортный целе-задачный
|
6.6 Транспортные показатели проекта
|
6.7 Транспортная осуществимость проекта
|
6.8 Транспортные сведения по проекту
| |
|
7
|
Организационные
|
7.5 Организационный целе-задачный
|
7.6 Организационные показатели проекта
|
7.7 Организационная осуществимость проекта
|
7.8 Организационные сведения по проекту
| |
|
8
|
Научные
|
8.5 Научный целе-задачный
|
8.6 Научные показатели проекта
|
8.7 Научная осуществимость проекта
|
8.8 Научные сведения по проекту
| |
|
9
|
IT-технологии
|
9.5 IT-целе-задачный
|
9.6 IT-показатели проекта
|
9.7 IT-осуществимость проекта
|
9.8 IT-сведения по проекту
| |
Окончание таблицы 1
|
№ п/п
|
Ресурсы девелоперских проектов
|
Предынвестиционная фаза
проекта
| ||
|
Организационно-технологический
этап реализации проекта «Концептуальное обоснование проекта»
| ||||
|
Подэтапы организационно-технологических этапов проекта
| ||||
|
Замысел инвестора
|
Ходатайство о предварительном согласовании места размещения
объекта
| |||
|
Декларация
о намерениях
|
Предпроектное
обоснование инвестиций в проект
| |||
|
|
|
9
|
10
|
11
|
|
1
|
Информационные
|
1.9
Информационно-декларативные
|
1.10
Информационные инвестиционно-обосновательные
|
1.11
Информационные земельно-объектные
|
|
2
|
Финансовые
|
2.9
Финансово-декларативные
|
2.10 Финансовые
инвестиционно-обосновательные
|
2.11 Финансовые
земельно-объектные
|
|
3
|
Материальные
|
3.9 Материально-декларативные
|
3.10
Материальные инвестиционно-обосновательные
|
3.11
Материальные земельно-объектные
|
|
4
|
Энергетические
|
4.9
Энерго-декларативные
|
4.10
Энергетические инвестиционно-обосновательные
|
4.11
Энергетические земельно-объектные
|
|
5
|
Трудовые
|
5.9
Трудо-декларативные
|
5.10 Трудовые
инвестиционно-обосновательные
|
5.11 Трудовые
земельно-объектные
|
|
6
|
Транспортные
|
6.9
Транспортно-декларативные
|
6.10
Транспортные инвестиционно-обосновательные
|
6.11
Транспортные земельно-объектные
|
|
7
|
Организационные
|
7.9
Организационно-декларативные
|
7.10
Организационные инвестиционно-обосновательные
|
7.11
Организационные земельно-объектные
|
|
8
|
Научные
|
8.9
Научно-декларативные
|
8.10 Научные инвестиционно-обосновательные
|
8.11 Научные
земельно-объектные
|
|
9
|
IT-технологии
|
9.9
IT-декларативные
|
9.10
IT-инвестиционно-обосновательные
|
9.11
IT-земельно-объектные
|
Из данной подэтапной матрицы видно, что в процессе её формирования проявились детализированные, II уровня, подэтапно-ресурсные потоки, обозначенные двумя матричными позициями (далее м.п.)-«строка-столбец». Среди данных потоков можно отметить, организационно и технологически особенные и ранее в поэтапном процессе реализации проектов не выделяемые, а значит и не всегда учитываемые. А именно: информационно-альтернативные (м.п.1.2), материально-экспертные (м.п.3.3), организационные инвестиционно-смысловые (м.п.7.4), энергетические целе-задачные (м.п.4.5), проектно-трудовые (м.п.5.6), транспортно осуществимые (м.п.6.7), IT-сведения по подэтапам проекта (м.п.9.8), финансово-декларативные (м.п.2.9), научные инвестиционно-обосновательные (м.п.8.10), информационные земельно-объектные (м.п.1.11). А также научные проектно-причинные (м.п. 8.1), организационно-альтернативные (м.п.7.2), транспортно-экспертные (м.п. 6.3), энергетические целезадачные (м.п. 4.5), финансово-альтернативные (м.п. 2.2), информационно-экспертные (м.п. 1.3), материально-альтернативные (м.п. 3.2) и другие. Реализация данных потоков с очевидностью требует затрат ресурсов, времени и определенной специализации стейкхолдеров. Их необходимо выявить, оценить и сформировать для них процессы управления требуемого уровня.
Очевидно, что за каждым из названных и продемонстрированных в таблице I детализированных, II уровня, подэтапно-ресурсных потоков стоят однозначно определённые, по исполнению работ, процессов и операций, стейкхолдеры, ответственные за их эффективное управление, контроль, реализацию и координацию.
Предполагается, что на каждом из подэтапов один из (или несколько) ресурсно-логистических потоков может быть определён как основополагающий (1-ой категории), а другие – как обслуживающие (2 или 3-ей категории). Например, на подэтапах «Выявление причин появления идей проекта» (графа 1, далее гр.), «Формирование альтернативных идей проекта» (гр. 2) и «Предварительная экспертиза идей проекта» (гр. 3) основополагающими поэтапно-ресурсными потоками 1-ой категории будут являться соответственно «Информационный проектно-причинный» (м.п.1.1), «Информационно-альтернативный» (м.п.1.2) и «Информационно-экспертный (м.п.1.3) и т.д..
Обслуживающие ресурсно-логистические потоки по своей значимости для реализации какого-либо конкретного ОТП также могут быть разделены на упомянутые выше категории. Например, для подэтапа «Выявление причин появления идей проекта» обслуживающими потоками 2-ой категории могут быть «Трудовые проектно-причинные» (м.п.5.1), «Научные проектно-причинные» (м.п 8.1) и «IT-проектно-причинные» (м.п.9.1); 3-ей категории – «Финансовые проектно-причинные» (м.п.2.1), «Материальные проектно-причинные» (м.п.3.1), «Энергетические проектно-причинные» (м.п.4.1), «Организационные проектно-причинные» (м.п.7.1) и «Транспортные проектно-причинные» (м.п.6.1).
При этом виды (названия) подэтапно-ресурсных основополагающих и обслуживающих потоков не нужно «придумывать», так как они определяются руководителями проектов и соответствующими стейкхолдерами на основе разработанной подэтапной матрицы по каждому подэтапу, по каждому виду ресурса и в каждый конкретный момент времени их формирования. Матрица позволяет «вскрыть» данные потоки, оценить их по значимости и видам ресурсов и осуществить управление ими на необходимом уровне.
Проиллюстрируем данные положения другим примером. На подэтапе «Предварительная экспертиза идей проекта» (графа 3), отмеченного выше этапа «Концептуальное обоснование проекта», основополагающими ресурсными потоками будут являться: информационно-экспертный (м.п.1.3), научно-экспертный (м.п.8.3) и IT-экспертный (м.п.9.3). А обслуживающими (из-за незначительного объёма и влияния на подэтапно потоковые процессы): финансово и материально-экспертный (м.п.2.3 и м.п.3.3), энерго, трудо и транспортно-экспертный (м.п.4.3, м.п.5.3, м.п.6.3), а также организационно-экспертный (м.п.7.3). Аналогичным образом могут быть проанализированы подэтапно-ресурсные потоки на других подэтапах проекта. В разобранном выше примере наиболее значимыми обслуживающими потоками 2-й категории, с практической точки зрения, будут финансово-экспертный, трудо-экспертный и организационно-экспертный. Остальные обслуживающие потоки будут отнесены к потокам 3-ей и т.д. категорий.
Управление данными потоками проекта может быть осуществлено в реальном времени на основе выработки, в процессе тематических исследований, ряда положений (аксиом) по формированию подэтапов II-го уровня детализированности и по их ресурсному обеспечению в пространстве и времени, а также по разработке календарно-подэтапного планирования и управления подэтапно-ресурсными потоками [5, 246-249 c.;7, 26-60 c.]. Поэтому сформированный в [6] перечень аксиом нового проектно-логистического и подэтапно-ресурсного подхода может быть дополнен следующими положениями:
− на каждом из подэтапов (как и на каждом этапе) формируется два взаимно согласованных управленческих контура: первый из них это подэтапные ресурсы и подэтапно-ресурсные потоковые процессы», второй-«основополагающие и обслуживающие, различных категорий, подэтапно-ресурсные потоки»;
− детализация этапов до уровня детализированности подэтапов обуславливает и необходимую детализированность подэтапно-ресурсных потоков и соответствующих им стейкхолдеров;
Календарно-подэтапное организационно-технологическое и ресурсное планирование потоковых процессов проектов
Графическим выражением процессов совершенствования системы управления многочисленными, строго чередующимися и разнообразными по своей природе подэтапами проектов и их ресурсного обеспечением может выступать совокупность организационно-технологического и ресурсного календарно-подэтапного планирования работ, процессов и операций.
Указанное календарно-подэтапное планирование подэтапно-ресурсных потоков выстраивается на основе каждого из планируемых к реализации подэтапов, сметных данных и соответствующих расчётов: по фирмам и объектам в целом, по их строительным «захваткам», секторам и осям, по бригадам, звеньям и их заданиям, по натуральным объёмам и стоимости подэтапных работ, процессов и операций, по проектно-строительной документации, по подэтапным спецификациям материалов, изделий, конструкций и комплектующих, по подэтапным перечням оборудования, механизмов и устройств, по подэтапному информационному и нормативно-правовому обеспечению, и т.д. При этом для определения дат начала и окончания процессов реализации подэтапов проекта и логистических процессов их ресурсного обеспечения разработанные организационно-технологические графики выполнения различных работ, процессов, операций и их подэтапно-ресурсные графики должны быть представлены в виде соответствующей проектно-подэтапной иерархии календарно-подэтапных планов ресурсных потоков.
В развитие описанных в [9, 139-146 c.;10, 130-146 c.] положений в настоящем исследовании выдвигается и прорабатывается следующий методологический подход. Он заключается в том, что на каждом детализированном ОТП ДП задействованы практически все виды ресурсных потоков в том или ином объёме и в различных сочетаниях и конфигурациях в зависимости от типа, объёма, отраслевой принадлежности и т.п. проектов. Важность и особенность их учёта определяется командой проекта и его стейкхолдерами. При этом управление реализацией каждого из многочисленных видов подэтапно-ресурсных потоков различной природы должно прорабатываться на основе отдельного календарно-подэтапного планирования данных потоковых процессов.
Экспертизу выбранных направлений настоящих тематических исследований и полученных результатов провела группа экспертов от различных ведомств, общественных организаций и строительных предприятий, привлекаемых и ранее в работе авторов [6] для оценки ресурсно-поэтапного обеспечения детальных этапов по определённо сформулированному пулу вопросов. Обработка экспертных оценок позволила оценить их уровень и сделать следующие выводы по существующим и применяемым методам и способам управления подэтапно-ресурсными потоками проектов при II-м уровне детализированности подэтапов, а также наметить основные направления их совершенствования.
Эксперты группы, отмеченные в работе авторов [6], тем более, по сравнению с [6]), указывают в данном случае, что управление детализированными подэтапами и соответствующим образом детализированными подэтапно-ресурсными потоками носит несистемный и практически случайный, по сложившейся обстановке, ситуации, характер. Им не уделяется должного внимания в процессе реализации проектов. Поэтому из представленного выше матричного перечня в 99 подэтапно-ресурсных потоков лишь незначительная их часть попадает в сферу внимания стейкхолдеров. Очевидно, что это закономерно ведёт к снижению уровня выявления и управления подэтапно-ресурсными потоками.
В качестве выхода из данной ситуации может быть предложено формирование проектно-подэтапной экосистемы, включающей в себя как можно более полную «расшивку» организационно-технологических и подэтапно-ресурсных «нестыковок» по взаимному, совместному и согласованному использованию соответствующих программ и сервисов, платформ и приложений внутрипроектных и внепроектных стейкхолдеров. Это позволит эффективно развернуть необходимую техническую, кадровую и информационную поддержку систем сквозного подэтапного управления ресурсными потоками проектов по каждому из их подэтапов и по каждому из основополагающих и обслуживающих ресурсных потоков. И как следствие, обеспечить надлежащую организацию сквозного календарно-подэтапного планирования, реализации и контроля, координации и прогнозирования подэтапно-ресурсных потоков по различным подэтапам проектов.
Сформированная на детализированной, II уровня, основе и представленная выше матрица подэтапно-ресурсных проектно-логистических потоков должна в дальнейшем трансформироваться в отдельные календарно-подэтапные планы (графики) их подэтапной реализации и ресурсного обеспечения. Последние, в свою очередь, будут включаться в общий график управления организационно-технологическими и проектно-логистическими работами, процессами и операциями, осуществляемыми последовательными, параллельными или поточными методами на уровне детализированных подэтапов, детальных этапов или укрупнённых фаз, стадий проекта.
В таблицах 2 и 3 представлены (в наиболее простой форме) примеры календарно-подэтапного планирования и управления подэтапно-ресурсными потоковыми процессами самой различной природы в разрезе разработанной матрицы II-го уровня детализированности, представленной в таблице 1. Речь в них пойдёт прежде всего о таких основополагающих или обслуживающих ресурсных потоках, для управления которыми календарно-подэтапное планирование в единой системе управления проектами практически не разрабатывались.
Приведённые примеры разработки календарных планов (таблицы 2 и 3 ) по управлению и реализации проектно-подэтапных информационно-ресурсных потоков проектов по матрично определённым позициям (таблица 1) позволяют включиться ответственным за них стейкхолдерам в единый ритм календарно-подэтапного планирования, контроля и координации процессов, операций и отдельных управленческих действий при реализации подэтапов. Данные процессы могут быть разработаны и поддержаны на основе, например, компьютерной программы Microsoft Project.
Таблица 2 - Пример 1. Календарно-подэтапное планирование подэтапно-ресурсных потоков II уровня детализированности на предынвестиционной фазе(стадии), её этапе «Концептуальное обоснование проекта» и его подэтапе «Формирование альтернативных идей проекта» (составвлено авторами по результатам исследования)
|
Подэтапные ресурсные потоки (исполнители -стейкхолдеры)
|
Длительность,дн.
|
|
|
|
|
Начало
|
Окончание
|
Дни, нарастающим итогом
| ||||||||||||
|
|
|
|
|
10
|
20
|
30
|
40
|
50
|
60
|
70
|
80
|
90
|
100
|
110
|
120
| |||||
|
Этап
проекта «Концептуальное обоснование проекта», подэтап
«Формирование альтернативных идей проекта»: 1.Информационно-концептуальный подэтапно-ресурсный поток-матричный код 1.2 (исполнитель-отдел стратегического планирования) |
60
|
|
|
|
|
01.01.
|
22.03
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
2.Организационно-альтернативный
подэтапно-ресурсный поток-матричный код 7.2(исполнитель-технический отдел)
|
20
|
|
|
|
|
25.03.
|
03.05
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
3.IT-альтернативный
подэтапно-ресурсный поток-матричный код 9.2 (исполнитель-отдел BIM-технологий)
|
40
|
|
|
|
|
06.05.
|
14.06
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
Таблица 3 - Пример 2. Календарно-подэтапное планирование подэтапно-ресурсных потоков II уровня детализированности на предынвестиционной фазе(стадии), её этапе «Концептуальное обоснование проекта» и его подэтапе «Предварительный анализ осуществимости проекта» (составлено авторами по результатам исследования)
|
Подэтапные ресурсные потоки (стейкхолдеры)
|
Длительность, дн.
|
Начало
|
|
|
|
|
|
Окончание
|
Дни, нарастающим итогом
| ||||||||||||
|
|
|
|
|
|
10
|
20
|
30
|
40
|
50
|
60
|
70
|
80
|
90
|
100
|
110
|
120
| |||||
|
Этап
проекта «Концептуальное обоснование проекта», подэтап -«Предварительный
анализ осуществимости проекта»:
1.Информационно-ресурсный поток осуществимости проекта-матричный код 1.7 (исполнитель-информационный отде) |
30
дн
|
01.04
|
|
|
|
|
|
10.05
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
2.Организационно-ресурсный
поток осуществимости проекта-матричный код 7.7 (исполнитель - технический и
производственный отделы)
|
20
дн
|
13.05
|
|
|
|
|
|
07.06
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
3.IT-ресурсный поток осуществимости проекта-матричный код
9.7 (исполнитель- отдел BIM-технологий)
|
40
дн
|
10.06
|
|
|
|
|
|
02.08
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
Заключение
В процессе проведения настоящих тематических исследований по управлению детализированными ресурсно-потоковыми процессами проектов на основе подэтапно-ресурсного матричного позиционирования и их календарно-подэтапного планирования для каждого из подэтапов получены следующие результаты.
1. Установлено, что в логике триалистического подхода «объект(подэтап)-субъект(стейкхолдер)-предмет(ресурс)» бинарные логистические противоречия в системе проектно-подэтапного управления ресурсными потоками ДП могут разрешаться (сниматься) во времени и пространстве за счёт одного из трёх элементов, выступающего в определённый момент времени и в данной точке пространства в качестве связующего. Это проявляется в виде некоторого триалистического баланса между выше названными проектно-подэтапными акторами и путём формирования системы календарно-подэтапного планирования процессов реализации подэтапов и их ресурсного наполнения.
2. Разработана матричная проектно-логистическая структура детализированных подэтапно-ресурсных потоков проектов, позволяющая установить их однозначное отношение к функционирующим и взаимодействующим друг с другом в подэтапном режиме стейкхолдерам и к используемым на каждом из подэтапов ресурсам.
3. Разработана концепция управления проектно-подэтапной транспортно-логистической эстафетой ресурсных потоков проектов объективно обусловленная строгим чередованием или организационно-технологической «эстафетой» подэтапных работ, процессов и операций по многочисленным и различным по своей природе подэтапам.
4. В рамках рассматриваемого методологического подхода обоснована необходимость разработки системы детализированного календарно-подэтапного планирования ресурсных потоков проектов. Что позволит повысить надежность и эффективность системы подэтапного управления ресурсами со стороны стейкхолдеров.
5. На основе конкретно-научного методологического подходов в системе подэтапно-ресурсной матрицы проекта «подэтапы – подэтапно-ресурсные потоки» предложен практико-ориентированный метод разработки системы календарно-подэтапного планирования проекта на каждом из подэтапов и на всём протяжении их открытых жизненных циклов. Это позволит эффективно контролировать процессы управления подэтапным движением ресурсных потоков из внешнего ресурсного окружения проекта в направлении к подэтапам и нарастающей их подэтапной упорядоченностью в данном направлении.
6. Данный научный подход обеспечит для логистов-практиков процесс накопления опыта выявления и управления проектно-подэтапными ресурсными потоками проектов и будет способствовать разработке и уточнению внутрифирменных логистических стандартов и регламентов, положений о функционировании и внутрифирменном взаимодействии логистических подразделений и формированию необходимых должностных инструкций их работников.
Источники:
2. Борисова О.В. Логистика девелопмента недвижимости // Известия Санкт-Петербургского государственного экономического университета. – 2012. – № 5(77). – c. 53-57. – url: https://cyberleninka.ru/article/n/logistika-developmenta-nedvizhimosti.
3. Задорожный Г.В., Задорожная О.Г. Триалектика как методология истинного хозяйственного постижения реальности и человека. / препринт научного доклада на Харьковском Каразинском междисциплинарном методологическом семинаре., 2017. – 32 c.
4. Локтионова Е.В. Особенности логистических процессов в девелоперской деятельности Особенности логистических процессов в девелоперской деятельности // Проблемы современной экономики. – 2014. – № 4(52). – c. 184-186. – url: https://cyberleninka.ru/article/n/osobennosti-logisticheskih-protsessov-v-developerskoy-deyatelnosti.
5. Паньшин С.А., Платонов А.М. Управление транспортно-логистическими ресурсными потоками в региональном инвестиционно-строительном комплексе // Технологическое предпринимательство и коммерциализация инноваций в инвестиционно-строительной сфере (Часть II): Материалы Международной XX научной конференции. Санкт-Петербург, 2018. – c. 246-249.
6. Платонов А.М., Ларионова В.А. Матричный поэтапно-ресурсный подход к управлению потоковыми процессами девелоперских проектов // Экономика, предпринимательство и право. – 2025. – № 7. – c. 4639-4660. – doi: 10.18334/epp.15.7.123447.
7. Платонов А.М., Паньшин С.А. Методологический подход к обоснованию поэтапных транспортно-логистических экосред девелоперских проектов // Логистика и управление цепями поставок. – 2023. – № 1(106). – c. 26-60.
8. Платонов А.М., Паньшин С.А. Носители и исполнители транспортно-логистических ресурсных потоков девелоперских проектов. / Межвузовский сборник научных трудов. Том Выпуск 13. - СПб.: Изд-во СПбГЭУ, 2019. – 25-24 c.
9. Платонов А.М., Солдатова Ю.В. Трансформация логистических потоков в сфере девелопмента недвижимости // Вестник ИНЖЭКОНа. Серия: Экономика. – 2012. – № 6. – c. 139-146.
10. Солдатова Ю.В., Платонов А.М. Проектно-содержательная классификация логистических потоков по всем стадиям жизненного цикла девелоперского проекта // Актуальные проблемы гуманитарных и естественных наук. – 2013. – № 3. – c. 130-140.
11. Стрижак Е.О. Научный метод экономической теории: от диалектики к трилектике // Бизнес Информ. – 2013. – № 10. – c. 8-13.
12. Aastrup J., Halldórsson A. Epistemological role of case studies in logistics: A critical realist perspective // International Journal of Physical Distribution & Logistics Management. – 2008. – № 10. – p. 746-763. – doi: 10.1108/09600030810926475.
13. Platonov A., Larionova V., Davy Y., Bazhenov S. Theoretical and methodological approaches to management of resource flow processes of development projects on macro-, mezzo-, microlevels // 5th international conference safety problems of civil engineering critical infrastructures, spceci 2019. Ekaterinburg, 2020. – p. 012060.– doi: 10.1088/1757-899X/972/1/012060.
Страница обновлена: 02.12.2025 в 19:41:59
Download PDF | Downloads: 3
Managing detailed sub-stage resource flows of developer projects
Platonov A.M., Larionova V.A.Journal paper
Journal of Economics, Entrepreneurship and Law
Volume 15, Number 10 (October 2025)
Abstract:
The article solves the problem of increasing the level of developer project management based on their sub-stage organizational, technological and resource details. The research results consisted of developing a methodology for forming a design and logistics matrix of detailed sub-stage resource flows across the entire range of sub-stages and the entire list of sub-stage resources; forming a detailed system of calendar and sub-stage planning of resource flows; identifying the underlying and supporting sub-stage resource flows and identifying relevant stakeholders.
The proposed design-matrix approach is formed on a new, higher-level, systematic basis of organizational, technological, resource and stakeholder granularity of the project, taking into account the trialistic interaction and mutual agreement in the system "object (project) - subject (stakeholder) - subject (resource)". The results of the research can be useful for practitioners in the field of project management and used to develop appropriate design and logistics regulations, instructions and standards.
Keywords: case study, infrastructure developer project, organizational and technological sub-stage, trialectic approach, fundamental sub-stage and resource flows, serving sub-stage and resource flows, stakeholders\' operating environment, stakeholders\' interaction eco-environment, calendar and sub-stage planning
References:
Aastrup J., Halldórsson A. (2008). Epistemological role of case studies in logistics: A critical realist perspective International Journal of Physical Distribution & Logistics Management. 38 (10). 746-763. doi: 10.1108/09600030810926475.
Borisova O.V. (2012). Logistics of real estate development. Bulletin of the Saint Petersburg State University of Economics. (5(77)). 53-57.
Borzova E.P. (2008). Triadology Moscow: RGB.
Loktionova E.V. (2014). Features of logistics processes in development activities (Russia, Saint-Petersburg). Problems of modern economics. (4(52)). 184-186.
Panshin S.A., Platonov A.M. (2018). Management of transport and logistics resource flows in the regional investment and construction complex Technological entrepreneurship and commercialization of innovations in the investment and construction sector (Part II). 246-249.
Platonov A., Larionova V., Davy Y., Bazhenov S. (2020). Theoretical and methodological approaches to management of resource flow processes of development projects on macro-, mezzo-, microlevels 5th international conference safety problems of civil engineering critical infrastructures, spceci 2019. 012060. doi: 10.1088/1757-899X/972/1/012060.
Platonov A.M., Larionova V.A. (2025). Matrix step-by-step resource approach to managing the flow processes of developer projects. Journal of Economics, Entrepreneurship and Law. 15 (7). 4639-4660. doi: 10.18334/epp.15.7.123447.
Platonov A.M., Panshin S.A. (2019). Carriers and performers of transport and logistics resource flows of development projects SPb.: Izd-vo SPbGEU.
Platonov A.M., Panshin S.A. (2023). Methodological approach to justification of staged logistic eco-environments of development projects with an open completion date. Logistics and supply chain management. 20 (1(106)). 26-60.
Platonov A.M., Soldatova Yu.V. (2012). Logistic flows’ transformation in the field of real estate development. Bulletin of Saint-Petersburg State University of Economics. Series: The Economy. (6). 139-146.
Soldatova Yu.V., Platonov A.M. (2013). Design and content classification of logistics flows for all stages of the life cycle of a development project. Current problems of the humanities and natural sciences. (3). 130-140.
Strizhak E.O. (2013). Scientific method of the economic theory: from dialectics to trialectics. Biznes Inform. (10). 8-13.
Zadorozhnyy G.V., Zadorozhnaya O.G. (2017). Trialectics as a methodology of true economic comprehension of reality and man Kharkov.
