Рецензия на монографию "Региональные системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации: оценка потенциала развития и механизмы господдержки" (Москва, 2022)

За сравнительно небольшой исторический период система ипотечного кредитования в РФ начала оказывать заметное влияние на развитие жилищной сферы в регионах. Однако и в этой значимой для социально- экономического развития области остаётся ряд нерешённых проблем, появляются новые вызовы, требующие быстрой адаптации системы ипотечного кредитования страны к новым экономическим рискам.

Особое внимание в монографии уделено изучению проблем регионального ипотечного неравенства в России и его существенного влияния на снижение устойчивости функционирования ипотечных механизмов в масштабе страны.

В этой связи следует отметить немаловажную роль исследования в решении задач снижения социального регионального неравенства в сфере ипотечного кредитования и доступности жилья, разработки программ господдержки доступности ипотеки и строительной отрасли в целом, проектирования механизмов государственно-частного партнёрства с включением в состав критериев оценки эффективности инвестиционных проектов в сфере строительства интегральных показателей развития региональных систем ипотечного жилищного кредитования (ИЖК).

В России проблема снижения ипотечного неравенства регионов признаётся достаточно острой. Поэтому считаю, что монография написана на актуальную тему и представляет собой законченное научное аналитическое исследование особенностей развития систем ипотечного кредитования в регионах РФ.

Для формирования целостного представления о развитии ипотечного рынка в РФ и в её регионах в монографии представлен анализ их основных показателей, приведены сопоставительные оценки состояния зарубежных систем ИЖК. Дана оценка эффективности системы господдержки в решении проблемы регионального ипотечного неравенства в РФ и в обеспечении поступательного развития региональных ипотечных рынков России.

В монографии доказана необходимость адаптации системы государственного регулирования региональных систем ИЖК, разработанные решения обоснованы результатами оценки локальных ипотечных рынков с помощью методов классификации, исследованиями регрессионных моделей их пространственной трансформации, а также кластерного анализа.

Актуальность решения задач адаптации системы государственного регулирования региональных систем ИЖК требует разработки решений, основанных на результатах комплексной оценки локальных ипотечных рынков. Анализ основных закономерностей развития системы ИЖК позволил авторам выделить интегральные факторы её функционирования. В работе представлена система интегральных комплексных критериев, позволяющих определить текущие и целевые состояния региональных систем ИЖК, и на этой основе разработать механизмы государственной поддержки с учётом действующих программ в сфере жилищной ипотеки и уникальных особенностей развития каждого региона.

Результаты выполненных исследований показывают актуальность и своевременность для российской экономики проработки вопросов снижения негативных последствий диспропорций развития регионов, решения проблем в области разработки механизмов обеспечения доступности ипотечного кредитования жилья в рамках развития системы государственной поддержки регионов и государственно-частного партнёрства. Монография включает обоснование ряда методов целевого планирования развития региональных ипотечных рынков, а также предложений по адаптации механизмов государственной поддержки развития региональных ипотечных рынков, повышения доступности ипотечного кредитования жилья в регионах, стимулирования развития отрасли жилищного строительства в экономике конкретного субъекта.

Формальная характеристика монографии. Стиль изложения лаконичен, содержание последовательно и структурно выдержано. Монография адресована научным работникам, аспирантам, работникам системы ИЖК, специалистам министерств, ведомств и организаций участвующим в целевом планировании регионального развития.

Общее заключение. Считаю, что рецензируемая монография имеет научно-практическую значимость, соответствует общепринятым стандартам оформления и может быть опубликована в открытой печати.