Исследование влияния транспортной инфраструктуры на градостроительную ценность территории
Кульков А.А.1
, Вашуркин Е.Д.1
1 Казанский государственный архитектурно-строительный университет, Россия, Казань
Скачать PDF | Загрузок: 25
Статья в журнале
Жилищные стратегии (РИНЦ, ВАК)
опубликовать статью | оформить подписку
Том 10, Номер 3 (Июль-сентябрь 2023)
Эта статья проиндексирована РИНЦ, см. https://elibrary.ru/item.asp?id=54634724
Аннотация:
Для территориального развития города, размещения производительных сил и создания комфортной городской среды ключевую роль выполняют проекты создания дорожной сети. Оценка их социально-экономической эффективности позволяет добиться адресности мероприятий и обеспечить прогнозные показатели развития территорий. В данной статье нами приводятся некоторые показатели социально-экономической эффективности от строительства автомобильной дороги «Большое Казанское кольцо». Проведенные расчеты демонстрируют, что инвестиции в проект обеспечат создание новых рабочих мест в новых отраслях, отраслях-потребителях и заметный прирост в налоговых поступлениях за счет роста кадастровой стоимости, а в целом градостроительной ценности территории. За счет повышения качества дорожного полотна на данному маршруте снизятся потери от дорожно-транспортных происшествий. Представленные выводы могут быть использованы экспертам отрасли и заинтересованными сторонами при реализации проектов строительства автомобильных дорог в городской черте.
Ключевые слова: инфраструктурный проект, социально-экономическая эффективность, автомобильная дорога, развитие территорий, градостроительная ценность
Источники:
2. Балабенко Е.В. Методический подход к оценке эффективности использования территории для жилищного строительства // Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость. – 2017. – № 4(23). – c. 21-39.
3. Бахирев И.А. Эффективность строительства и реконструкции улично-дорожной сети в крупных городах // Транспортное строительство. – 2009. – № 6. – c. 2-5.
4. Бахирев И.А., Чернышов А.А. Анализ потребности в провозной способности транспортно-коммуникационной системы в крупнейших городах, на примере Москвы // Актуальные проблемы строительной отрасли и образования - 2021: Сборник докладов Второй Национальной научной конференции. Москва, 2022. – c. 682-686.
5. Бахирев И.А., Чернышов А.А. Анализ жилого фонда на предмет интенсивности использования территории с учетом характеристик транспортной системы // Вестник евразийской науки. – 2023. – № 1.
6. Власов Д.Н., Бахирев И.А. Московское центральное кольцо как катализатор изменения мобильности жителей // Academia. Архитектура и строительство. – 2018. – № 1. – c. 53-58. – doi: 10.22337/2077-9038-2018-1-53-58.
7. Большаков А.Г. Основы теории устойчивого развития территории // Вестник Иркутского государственного технического университета. – 2003. – № 1(13). – c. 110-115.
8. Брызгалов В.И., Карпушко М.О. Оценка коммерческой эффективности строительства платной автомобильной дороги на территории Пермского края // Транспорт. Транспортные сооружения. Экология. – 2020. – № 2. – c. 5-17. – doi: 10.15593/24111678/2020.02.01.
9. Гареев И.Ф., Салахов Ш.К. Исследование влияния строительства автомобильной дороги «Алексеевское-Альметьевск» на социально-экономическое развитие территорий региона // Экономика строительства и жилищно-коммунального хозяйства. – 2022. – № 1(1). – c. 13-23.
10. Горбачева А.И., Руселевич А.Н. Финансирование инвестиционных проектов по строительству дорог // Перспективы развития транспортного комплекса: Материалы III Международной заочной научно-практической конференции. Минск, 2017. – c. 220-223.
11. Даубаев К.Ж., Джолдасбаева Г.У. Эффективность строительства платной автомобильной дороги Ақтау-Жанаозен // Вестник университета Туран. – 2015. – № 2(66). – c. 73-79.
12. Динец Д.А. Исследование мультипликативного эффекта при реализации крупных инфраструктурных проектов // Управление развитием крупномасштабных систем MLSD´2015: Статья в сборнике трудов. Том I. Москва, 2015. – c. 411-418.
13. Жуков П.Е. Проблемы российских методик анализа эффективности программ дорожного строительства - сравнение с опытом оценки эффективности магистральных дорог в США // Самоуправление. – 2022. – № 1(129). – c. 37-41.
14. Золотова И.Ю., Осокин Н.А., Карле В.А. Оценка экономических эффектов от развития, обеспечения сохранности и повышения качества обслуживания автомобильных дорог // Стратегические решения и риск-менеджмент. – 2019. – № 4. – c. 360-381. – doi: 10.17747/2618-947X-2019-4-360-381.
15. Идрисов Д.Ш. Мультипликативные эффекты строительства дорог // CХ Международные научные чтения (памяти С.Н. Виноградского):: Сборник статей Международной научно-практической конференции. Москва, 2021. – c. 13-16.
16. Манукян А.Р., Рязанцев А.А. Сравнительный анализ эффективности проектов ГЧП в сфере дорожного строительства // Проблемы экономики. – 2017. – № 6. – c. 25-28.
17. Мартыновская Д.В., Талалаева М.М. Прогнозирование экономических эффектов от строительства и эксплуатации высокоскоростной магистрали Екатеринбург-Челябинск // Жилищное хозяйство и коммунальная инфраструктура. – 2020. – № 2(13). – c. 86-93.
18. Меренков А.О., Малыгина Е.В. Оценка эффективности финансирования строительства автомобильных дорог региона // Вестник Поволжского государственного университета сервиса. Серия: Экономика. – 2021. – № 3(66). – c. 9-13.
19. Павлова Л.И., Белов А.С. Градостроительные приоритеты и анализ ценности территории // Градостроительство. – 2019. – № 6(64). – c. 54-57.
20. Пасечник И.Л., Марушина Н.В. Категория ценности в теории и практике сохранения исторической городской среды (в контексте изучения рядовой исторической застройки) // Вестник Томского государственного архитектурно-строительного университета. – 2019. – № 3. – c. 9-19. – doi: 10.31675/1607-1859-2019-21-3-9-19.
21. Подгорнов В.С. Социально-экономическая эффективность строительства платных автодорог в индустриально развитом регионе // Региональная экономика: теория и практика. – 2013. – № 18. – c. 58-62.
22. Рожков Е.В. Инновации для городской среды (на примере Пермской агломерации) // Муниципалитет: экономика и управление. – 2020. – № 4(33). – c. 54-63.
23. Сайфуллина Ф.М., Мустафина Л.Р., Семенов Д.Н. Инновационные технологии как основа устойчивого развития дорожного строительства // Вопросы инновационной экономики. – 2018. – № 4. – c. 705-714. – doi: 10.18334/vinec.8.4.39612.
24. Сбитнев А.Е. Концептуальные проблемы определения общественной эффективности инвестиционных проектов в дорожном строительстве // Проблемы современной экономики. – 2011. – № 2(38). – c. 280-283.
25. Ступникова Е.А. О путях повышения эффективности использования инвестиций в дорожном строительстве // Недвижимость: экономика, управление. – 2010. – № 3-4. – c. 91-93.
26. Устинова Л.Н., Сайфуллина Ф.М., Вирцев М.Ю., Шакирова А.И. Анализ факторов влияния на земельный рынок в России // Креативная экономика. – 2022. – № 11. – c. 4423-4436. – doi: 10.18334/ce.16.11.116534.
27. Юдин С.В. К вопросу учета мероприятий пассивной безопасности дорожного движения в оценках экономической эффективности транспортного строительства // Известия Петербургского университета путей сообщения. – 2014. – № 3(40). – c. 192-198.
Страница обновлена: 14.11.2025 в 17:21:51
Download PDF | Downloads: 25
Impact of transportation infrastructure on the area's urban value
Kulkov A.A., Vashurkin E.D.Journal paper
Russian Journal of Housing Research
Volume 10, Number 3 (July-september 2023)
Abstract:
Road network projects play a key role in the territorial development of the city, the location of productive forces and the creation of a pleasant urban environment.
The assessment of their socio-economic efficiency makes it possible to achieve targeted measures and provide forecast indicators for the development of territories. In this article the authors present some indicators of socio-economic efficiency of the construction of the Big Kazan Ring. The calculations carried out demonstrate that investments in the project will ensure the creation of new jobs in new industries and consumer industries and provide a noticeable increase in tax revenues due to the increase in cadastral value, and in general the urban development value of the territory. By improving the quality of the roadway on this route, losses from road accidents will decrease. The presented conclusions can be used by industry experts and stakeholders in the implementation of projects for the construction of highways in the city.
Keywords: infrastructure project, socio-economic efficiency, highway, spatial development, urban value
JEL-classification: L74, L91, R42
References:
Abdukhanova N.G., Timofeeva A.N. (2021). Analiz effektivnosti otsenki gradostroitelnoy tsennosti territorii v usloviyakh slozhivsheysya zastroyki [Analysis of the effectiveness of the assessment of the urban value of the territory in the conditions of the current development]. Eurasian Union of Scientists. (11(92)). 20-23. (in Russian).
Bakhirev I.A. (2009). Effektivnost stroitelstva i rekonstruktsii ulichno-dorozhnoy seti v krupnyh gorodakh [Efficiency of street network building and reconstruction in big cities]. Transportnoe stroitelstvo. (6). 2-5. (in Russian).
Bakhirev I.A., Chernyshov A.A. (2022). Analiz potrebnosti v provoznoy sposobnosti transportno-kommunikatsionnoy sistemy v krupneyshikh gorodakh, na primere Moskvy [Analysis of the need for the carrying capacity of the transport and communication system in the largest cities, using the example of Moscow] Actual problems of the construction industry and education 2021. 682-686. (in Russian).
Bakhirev I.A., Chernyshov A.A. (2023). Analiz zhilogo fonda na predmet intensivnosti ispolzovaniya territorii s uchetom kharakteristik transportnoy sistemy [Analysis of the housing stock for the intensity of use of the territory, taking into account the characteristics of the transport system]. Vestnik evraziyskoy nauki. 15 (1). (in Russian).
Balabenko E.V. (2017). Metodicheskiy podkhod k otsenke effektivnosti ispolzovaniya territorii dlya zhilishchnogo stroitelstva [Methodical approach to assessment of effectiveness of the use of the territory for residential development]. Scientific journal «Izvestiya vuzov. Investitsii. Stroitelstvo. Nedvizhimost» (Proceedings of Universities. Investment. Construction. Real estate). (4(23)). 21-39. (in Russian).
Bolshakov A.G. (2003). Osnovy teorii ustoychivogo razvitiya territorii [Fundamentals of the theory of sustainable development of the territory]. Scientific journal. (1(13)). 110-115. (in Russian).
Bryzgalov V.I., Karpushko M.O. (2020). Otsenka kommercheskoy effektivnosti stroitelstva platnoy avtomobilnoy dorogi na territorii Permskogo kraya [Assessment of the commercial effectiveness of the construction of a toll road in the Perm territory]. Transport. Transportnye sooruzheniya. Ekologiya. (2). 5-17. (in Russian). doi: 10.15593/24111678/2020.02.01.
Daubaev K.Zh., Dzholdasbaeva G.U. (2015). Effektivnost stroitelstva platnoy avtomobilnoy dorogi Aқtau-Zhanaozen [Efficiency of building commercial road Aktau - Zhanaozen]. Vestnik universiteta Turan. (2(66)). 73-79. (in Russian).
Dinets D.A. (2015). Issledovanie multiplikativnogo effekta pri realizatsii krupnyh infrastrukturnyh proektov [Study of the multiplicative effect in the implementation of large infrastructure projects] Managing the development of large-scale MLSD'2015 systems. 411-418. (in Russian).
Gareev I.F., Salakhov Sh.K. (2022). Issledovanie vliyaniya stroitelstva avtomobilnoy dorogi «Alekseevskoe-Almetevsk» na sotsialno-ekonomicheskoe razvitie territoriy regiona [Study of the impact of the construction of the Alekseevskoye-Almetyevsk highway on the socio-economic development of the region's territories]. Economy of construction. (1(1)). 13-23. (in Russian).
Gorbacheva A.I., Ruselevich A.N. (2017). Finansirovanie investitsionnyh proektov po stroitelstvu dorog [Financing of investment projects for the construction of roads] Prospects for the development of the transport complex. 220-223. (in Russian).
Idrisov D.Sh. (2021). Multiplikativnye effekty stroitelstva dorog [Multiplicative effects of building roads] 110th International Scientific Readings (in memory of S.N. Vinogradsky). 13-16. (in Russian).
Manukyan A.R., Ryazantsev A.A. (2017). Sravnitelnyy analiz effektivnosti proektov GChP v sfere dorozhnogo stroitelstva [Comparative analysis of efficiency of ppp projects in the road construction field]. The problems of Economy. (6). 25-28. (in Russian).
Martynovskaya D.V., Talalaeva M.M. (2020). Prognozirovanie ekonomicheskikh effektov ot stroitelstva i ekspluatatsii vysokoskorostnoy magistrali Ekaterinburg-Chelyabinsk [Forecasting the economic effects from construction and operation of high-speed highway Yekaterinburg - Chelyabinsk]. Zhilischnoe khozyaystvo i kommunalnaya infrastruktura. (2(13)). 86-93. (in Russian).
Merenkov A.O., Malygina E.V. (2021). Otsenka effektivnosti finansirovaniya stroitelstva avtomobilnyh dorog regiona [The efficiency evaluation of funding of highway construction in the region]. The Bulletin of Volga state University of service. Series: Economics. (3(66)). 9-13. (in Russian).
Pasechnik I.L., Marushina N.V. (2019). Kategoriya tsennosti v teorii i praktike sokhraneniya istoricheskoy gorodskoy sredy (v kontekste izucheniya ryadovoy istoricheskoy zastroyki) [Value category in theory and practice of conservation of historical urban environment]. Vestnik Tomskogo gosudarstvennogo arkhitekturno-stroitelnogo universiteta. 21 (3). 9-19. (in Russian). doi: 10.31675/1607-1859-2019-21-3-9-19.
Pavlova L.I., Belov A.S. (2019). Gradostroitelnye prioritety i analiz tsennosti territorii [Urban priorities and analysis of the value of the territory]. Urban development. (6(64)). 54-57. (in Russian).
Podgornov V.S. (2013). Sotsialno-ekonomicheskaya effektivnost stroitelstva platnyh avtodorog v industrialno razvitom regione [Socio-economic efficiency of toll road construction in an industrially developed region]. Regional Economics: Theory and Pactice. (18). 58-62. (in Russian).
Rozhkov E.V. (2020). Innovatsii dlya gorodskoy sredy (na primere Permskoy aglomeratsii) [Innovation for the urban environment (the practice of Perm agglomeration)]. Munitsipalitet: ekonomika i upravlenie. (4(33)). 54-63. (in Russian).
Sayfullina F.M., Mustafina L.R., Semenov D.N. (2018). Innovatsionnye tekhnologii kak osnova ustoychivogo razvitiya dorozhnogo stroitelstva [Innovative technologies as a basis for sustainable road construction]. Russian Journal of Innovation Economics. 8 (4). 705-714. (in Russian). doi: 10.18334/vinec.8.4.39612.
Sbitnev A.E. (2011). Kontseptualnye problemy opredeleniya obshchestvennoy effektivnosti investitsionnyh proektov v dorozhnom stroitelstve [Conceptual problems in determining public effectiveness of investment projects in road construction]. Problems of modern economics. (2(38)). 280-283. (in Russian).
Stupnikova E.A. (2010). O putyakh povysheniya effektivnosti ispolzovaniya investitsiy v dorozhnom stroitelstve [Inefficient investment policy in road construction business as a result of poor management]. Real estate: economics, management. (3-4). 91-93. (in Russian).
Ustinova L.N., Sayfullina F.M., Virtsev M.Yu., Shakirova A.I. (2022). Analiz faktorov vliyaniya na zemelnyy rynok v Rossii [Analysis of factors influencing the land market in Russia]. Creative Economy. 16 (11). 4423-4436. (in Russian). doi: 10.18334/ce.16.11.116534.
Vlasov D.N., Bakhirev I.A. (2018). Moskovskoe tsentralnoe koltso kak katalizator izmeneniya mobilnosti zhiteley [The moscow central circle as a catalyst for change of residential mobility]. Academia. Architecture and Construction. (1). 53-58. (in Russian). doi: 10.22337/2077-9038-2018-1-53-58.
Yudin S.V. (2014). K voprosu ucheta meropriyatiy passivnoy bezopasnosti dorozhnogo dvizheniya v otsenkakh ekonomicheskoy effektivnosti transportnogo stroitelstva [Concerning the question of event recording of passive safety of road traffic in transport construction]. Izvestiya Peterburgskogo universiteta putey soobscheniya. (3(40)). 192-198. (in Russian).
Zhukov P.E. (2022). Problemy rossiyskikh metodik analiza effektivnosti programm dorozhnogo stroitelstva - sravnenie s opytom otsenki effektivnosti magistralnyh dorog v SShA [Problems of russian methods of analyzing the effectiveness of road construction programs - comparison with the experience of evaluating the effectiveness of trunk roads in the United States]. Samoupravlenie. (1(129)). 37-41. (in Russian).
Zolotova I.Yu., Osokin N.A., Karle V.A. (2019). Otsenka ekonomicheskikh effektov ot razvitiya, obespecheniya sokhrannosti i povysheniya kachestva obsluzhivaniya avtomobilnyh dorog [Assessment of economic effects of development, ensuring safety and improvement of quality of service of highways]. Strategicheskie resheniya i risk-menedzhment. 10 (4). 360-381. (in Russian). doi: 10.17747/2618-947X-2019-4-360-381.