Отрицательный синергизм пандемии COVID-19 в сфере жилищного строительства на примере Иркутской области

Грушина О.В.¹, Красноштанова Т.А.¹
¹ Байкальский государственный университет, Россия, Иркутск

Скачать PDF | Загрузок: 20 | Цитирований: 9

Статья в журнале

Жилищные стратегии ^{(РИНЦ, ВАК)}
опубликовать статью | оформить подписку

Том 8, Номер 1 (Январь-март 2021)

Эта статья проиндексирована РИНЦ, см. https://elibrary.ru/item.asp?id=45970878
Цитирований: 9 по состоянию на 07.12.2023

Аннотация:
Пандемия COVID-19 и меры борьбы с ней оставили свой след во всех отраслях экономической деятельности. Безусловно негативный эффект затронул те виды деятельности, которые были остановлены карантином и имели особую зависимость от иностранной рабочей силы. К таким отраслям относится в первую очередь отрасль строительства, в том числе жилищное. Оценить степень негативности влияния и потери данной отрасли – актуальная на сегодняшний день задача, решение которой и стало целью данной статьи. В исследовании был применен синергетический подход для выявления совместных эффектов, дающих суммарный негативный результат в работе системы. Отрицательный синергизм обычно ранее применялся для измерения внутренних корпоративных изменений за счет внутренних ресурсов. В данном случае первый активный год действия проектного финансирования в жилищном строительстве был дополнен пандемией. В результате внешний отрицательный синергизм двух несвязанных событий системно ударил по целому ряду характеристик деятельности субъектов жилищного кластера, в первую очередь, по застройщикам. В представленном исследовании названы и систематизированы все имевшие место в жилищной отрасли эффекты согласно типизации характеристик отрицательного синергизма, а также измерено их количественное влияние в части увеличения различных групп затрат, сроков, цен и сокращения общего предложения жилья.

Ключевые слова: проектное финансирование, жилищное строительство, спрос и предложение жилья, счета эскроу, пандемии COVID-19

JEL-классификация: R21, R31, L74

Источники:

1. Ансофф И. Стратегическое управление. - М.: Экономика, 1989. – 49-50 c.
2. Астафьев С.А., Сарченко В.И., Якубовский А.В., Хиревич С.А., Пухова В.В. Формирование механизма оценки социально-экономической эффективности градостроительных проектов органами местного самоуправления // Baikal Research Journal. – 2020. – № 2. – c. 6. – doi: 10.17150/2411-6262.2020.11(2).6 .
3. Баландина К.А. Павлова А.В. Московская жилая недвижимость как объект частных инвестиций в 2020 году // Жилищные стратегии. – 2020. – № 4. – c. 1-24. – doi: 10.18334/zhs.7.4.111568.
4. Барынин С.А., Есафьев Н.Ю. Особенности развития проектного финансирования в жилищном строительстве и проблематика его применения вместо долевого строительств // Russian Journal of Management. – 2018. – № 1. – c. 32-36. – doi: 10.29039/article_5b06a2e3e0d453.54830259.
5. Грушина О.В., Шеломенцева Н.Н. Проектное финансирование и методика оценки его взаимодействия на участников процесса жилищного строительства // Жилищные стратегии. – 2020. – № 3. – c. 287-310. – doi: 10.18334/zhs.7.3.110742.
6. Доржиева В.В. Строительная отрасль: тенденции развития, влияние пандемии и условия восстановительного роста в контексте задач структурной модернизации // Научные труды Вольного экономического общества России. – 2020. – № 3. – c. 237-243. – doi: 10.38197/2072-2060-2020-223-3-237-243 .
7. Кирсанов А.Р. Проблемные вопросы проектного финансирования жилищного строительства // Имущественные отношения в Российской Федерации. – 2020. – № 2(221). – c. 7-22.
8. Кондратьев В.Б. Коронавирус и мировая экономика // Перспективы. Электронный журнал. – 2020. – № 3(23). – c. 96-116. – doi: 10.32726/2411-3417-2020-3-96-116.
9. Рыжиков С.Н. Формирование концепции отрицательного синергизма // Журнал философских исследований. – 2017. – № 4. – c. 105-121.
10. Санги А., Емельянова О. 44 доклад об экономике России. Группа всемирного банка. [Электронный ресурс]. URL: https://openknowledge.worldbank.org/bitstream/handle/10986/34950/Russia-Economic-Report-Dec-2020-RU.pdf?sequence=8&isAllowed=y (дата обращения: 15.02.2021).
11. Светник Т.В. Системный характер проблемы обманутых дольщиков в России // Baikal Research Journal. – 2017. – № 4. – c. 26. – doi: 10.17150/2411-6262.2017.8(4).26.
12. Семененко В.Ю. Мировой строительный рынок в условиях пандемии COVID-19: тенденции и факторы влияния // Азимут научных исследований: экономика и управление. – 2020. – № 3(32). – c. 313-316. – doi: 10.26140/anie-2020-0903-0075 .
13. Смирнов Э.А. Теория организаций. / Учебное пособие. - М.: ИНФРА-М, 2002. – 248 c.
14. Смирнова О.А. Экономические риски при проектировании и строительстве объектов недвижимости в период пандемии // Кластеризация цифровой экономики: глобальные вызовы: Сборник трудов национальной научно-практической конференции с зарубежным участием. В 2-х томах. СПб., 2020. – c. 46-54.– doi: 10.18720/IEP/2020.4/5 .
15. Сокольский И.А. Влияние пандемии коронавируса COVID-19 на сроки исполнения программы реновации жилья в Москве // Экономика, предпринимательство и право. – 2020. – № 11. – c. 2701-2716. – doi: 10.18334/epp.10.11.111201.
16. Судас Л. Г., Оносов А.А. Проектное финансирование в жилищном строительстве: в поисках баланса интересов // Государственное управление. Электронный вестник. – 2020. – № 83. – c. 243-270. – doi: 10.24411/2070-1381-2020-10118 .
17. Татаркин Д.А., Сидорова Е.Н., Трынов А.В. Методические основы оценки мультипликативных эффектов от реализации общественно значимых инвестиционных проектов // Вестник УрФУ. Серия: Экономика и управление. – 2015. – № 4. – c. 574-587. – doi: 10.15826/vestnik.2015.14.4.033 .
18. Файт Э. Введение в проектное финансирование. - М.: ИД «Интелбук», 2010. – 12-18 c.
19. Хакен Г. Синергетика. Иерархии неустойчивостей в самоорганизующихся системах и устройствах. - М.: Мир, 1985. – 424 c.
20. Хасанов Р. Х. Синергетический эффект кластера // Проблемы современной экономики. – 2009. – № 3(31). – c. 284-288.
21. Шохин А.Н., Палагина А.А. Взаимодействие государства и строительного бизнеса в процессе перехода от отношений долевого участия к проектному финансированию: предпосылки и рекомендации по определению негативных последствий // Бизнес. Общество. Власть. – 2018. – № 2(28). – c. 60-75.
22. Щукина Т.В., Бобров Д.А. Проектное финансирование как перспективная форма организации инвестиций // Известия Байкальского государственного университета. – 2020. – № 2. – c. 292-299. – doi: 10.17150/2500-2759.2020.30(2).292-299 .
23. Яковлев В.М., Линев И.В. Синергетический и мультипликативный эффекты государственно-частного партнерства в системе жизнеобеспечения граждан // МИР (Модернизация. Инновации. Развитие). – 2015. – № 3-1(23). – c. 56-61.
24. Araya F. Modeling the spread of COVID-19 on construction workers: An agent-based approach // Safety Schience. – 2021. – p. 105022.
25. Gruneberg S., Francis N. The Economics of Construction. , 2019. – 112-117 p.

Страница обновлена: 13.07.2025 в 01:07:55

Download PDF | Downloads: 20 | Citations: 9

Negative synergy of the COVID-19 pandemic in housing construction on the example of the Irkutsk region

Grushina O.V., Krasnoshtanova T.A.

Journal paper

Russian Journal of Housing Research ^{(РИНЦ, ВАК)}
опубликовать статью | оформить подписку

Volume 8, Number 1 (January-March 2021)

Citation:

Abstract:
The COVID-19 pandemic and measures to combat it have put their stamp on all sectors of economic activity. The negative effect affected those activities that were stopped by the quarantine and had a special dependence on foreign labour. These industries include primarily the construction industry, including housing. To assess the degree of negative impact and loss of this industry is an actual task today, the solution of which was the purpose of this article. A synergistic approach to identify the joint effects that give a total negative result in the operation of the system was used. Negative synergies have usually previously been used to measure internal corporate change at the expense of internal resources. In this case, the first active year of project finance in housing construction was supplemented by a pandemic. As a result, the external negative synergy of two unrelated events systematically affected a number of characteristics of the housing cluster subjects' activities, primarily developers. The authors of the article identify and systematize all the effects that occurred in the housing industry according to the typification of the negative synergy characteristics, and also measure their quantitative impact in terms of increasing various groups of costs, terms, prices and reducing the total supply of housing.

Keywords: project finance, housing construction, housing supply and demand, escrow accounts, COVID-19 pandemics

JEL-classification: R21, R31, L74

Подробнее об авторах:

Negative synergy of the COVID-19 pandemic in housing construction on the example of the Irkutsk region