Отрицательный синергизм пандемии COVID-19 в сфере жилищного строительства на примере Иркутской области

Грушина О.В.1, Красноштанова Т.А.1
1 Байкальский государственный университет

Статья в журнале

Жилищные стратегии
Том 8, Номер 1 (Январь-март 2021)

Цитировать:
Грушина О.В., Красноштанова Т.А. Отрицательный синергизм пандемии COVID-19 в сфере жилищного строительства на примере Иркутской области // Жилищные стратегии. – 2021. – Том 8. – № 1. – С. 47-68. – doi: 10.18334/zhs.8.1.111955.

Эта статья проиндексирована РИНЦ, см. https://elibrary.ru/item.asp?id=45970878

Аннотация:
Пандемия COVID-19 и меры борьбы с ней оставили свой след во всех отраслях экономической деятельности. Безусловно негативный эффект затронул те виды деятельности, которые были остановлены карантином и имели особую зависимость от иностранной рабочей силы. К таким отраслям относится в первую очередь отрасль строительства, в том числе жилищное. Оценить степень негативности влияния и потери данной отрасли – актуальная на сегодняшний день задача, решение которой и стало целью данной статьи. В исследовании был применен синергетический подход для выявления совместных эффектов, дающих суммарный негативный результат в работе системы. Отрицательный синергизм обычно ранее применялся для измерения внутренних корпоративных изменений за счет внутренних ресурсов. В данном случае первый активный год действия проектного финансирования в жилищном строительстве был дополнен пандемией. В результате внешний отрицательный синергизм двух несвязанных событий системно ударил по целому ряду характеристик деятельности субъектов жилищного кластера, в первую очередь, по застройщикам. В представленном исследовании названы и систематизированы все имевшие место в жилищной отрасли эффекты согласно типизации характеристик отрицательного синергизма, а также измерено их количественное влияние в части увеличения различных групп затрат, сроков, цен и сокращения общего предложения жилья.

Ключевые слова: проектное финансирование, жилищное строительство, спрос и предложение жилья, счета эскроу, пандемии COVID-19

JEL-классификация: R21, R31, L74

Источники:

1. Ансофф И. Стратегическое управление. - М.: Экономика, 1989. – 49-50 c.
2. Астафьев С.А., Сарченко В.И., Якубовский А.В., Хиревич С.А., Пухова В.В. Формирование механизма оценки социально-экономической эффективности градостроительных проектов органами местного самоуправления // Baikal Research Journal. – 2020. – № 2. – c. 6. – doi: 10.17150/2411-6262.2020.11(2).6 .
3. Баландина К.А. Павлова А.В. Московская жилая недвижимость как объект частных инвестиций в 2020 году // Жилищные стратегии. – 2020. – № 4. – c. 1-24. – doi: 10.18334/zhs.7.4.111568.
4. Барынин С.А., Есафьев Н.Ю. Особенности развития проектного финансирования в жилищном строительстве и проблематика его применения вместо долевого строительств // Russian Journal of Management. – 2018. – № 1. – c. 32-36. – doi: 10.29039/article_5b06a2e3e0d453.54830259.
5. Грушина О.В., Шеломенцева Н.Н. Проектное финансирование и методика оценки его взаимодействия на участников процесса жилищного строительства // Жилищные стратегии. – 2020. – № 3. – c. 287-310. – doi: 10.18334/zhs.7.3.110742.
6. Доржиева В.В. Строительная отрасль: тенденции развития, влияние пандемии и условия восстановительного роста в контексте задач структурной модернизации // Научные труды Вольного экономического общества России. – 2020. – № 3. – c. 237-243. – doi: 10.38197/2072-2060-2020-223-3-237-243 .
7. Кирсанов А.Р. Проблемные вопросы проектного финансирования жилищного строительства // Имущественные отношения в Российской Федерации. – 2020. – № 2(221). – c. 7-22.
8. Кондратьев В.Б. Коронавирус и мировая экономика // Перспективы. Электронный журнал. – 2020. – № 3(23). – c. 96-116. – doi: 10.32726/2411-3417-2020-3-96-116.
9. Рыжиков С.Н. Формирование концепции отрицательного синергизма // Журнал философских исследований. – 2017. – № 4. – c. 105-121.
10. Санги А., Емельянова О. 44 доклад об экономике России. Группа всемирного банка. [Электронный ресурс]. URL: https://openknowledge.worldbank.org/bitstream/handle/10986/34950/Russia-Economic-Report-Dec-2020-RU.pdf?sequence=8&isAllowed=y (дата обращения: 15.02.2021).
11. Светник Т.В. Системный характер проблемы обманутых дольщиков в России // Baikal Research Journal. – 2017. – № 4. – c. 26. – doi: 10.17150/2411-6262.2017.8(4).26.
12. Семененко В.Ю. Мировой строительный рынок в условиях пандемии COVID-19: тенденции и факторы влияния // Азимут научных исследований: экономика и управление. – 2020. – № 3(32). – c. 313-316. – doi: 10.26140/anie-2020-0903-0075 .
13. Смирнов Э.А. Теория организаций. / Учебное пособие. - М.: ИНФРА-М, 2002. – 248 c.
14. Смирнова О.А. Экономические риски при проектировании и строительстве объектов недвижимости в период пандемии // Кластеризация цифровой экономики: глобальные вызовы: Сборник трудов национальной научно-практической конференции с зарубежным участием. В 2-х томах. СПб., 2020. – c. 46-54.– doi: 10.18720/IEP/2020.4/5 .
15. Сокольский И.А. Влияние пандемии коронавируса COVID-19 на сроки исполнения программы реновации жилья в Москве // Экономика, предпринимательство и право. – 2020. – № 11. – c. 2701-2716. – doi: 10.18334/epp.10.11.111201.
16. Судас Л. Г., Оносов А.А. Проектное финансирование в жилищном строительстве: в поисках баланса интересов // Государственное управление. Электронный вестник. – 2020. – № 83. – c. 243-270. – doi: 10.24411/2070-1381-2020-10118 .
17. Татаркин Д.А., Сидорова Е.Н., Трынов А.В. Методические основы оценки мультипликативных эффектов от реализации общественно значимых инвестиционных проектов // Вестник УрФУ. Серия: Экономика и управление. – 2015. – № 4. – c. 574-587. – doi: 10.15826/vestnik.2015.14.4.033 .
18. Файт Э. Введение в проектное финансирование. - М.: ИД «Интелбук», 2010. – 12-18 c.
19. Хакен Г. Синергетика. Иерархии неустойчивостей в самоорганизующихся системах и устройствах. - М.: Мир, 1985. – 424 c.
20. Хасанов Р. Х. Синергетический эффект кластера // Проблемы современной экономики. – 2009. – № 3(31). – c. 284-288.
21. Шохин А.Н., Палагина А.А. Взаимодействие государства и строительного бизнеса в процессе перехода от отношений долевого участия к проектному финансированию: предпосылки и рекомендации по определению негативных последствий // Бизнес. Общество. Власть. – 2018. – № 2(28). – c. 60-75.
22. Щукина Т.В., Бобров Д.А. Проектное финансирование как перспективная форма организации инвестиций // Известия Байкальского государственного университета. – 2020. – № 2. – c. 292-299. – doi: 10.17150/2500-2759.2020.30(2).292-299 .
23. Яковлев В.М., Линев И.В. Синергетический и мультипликативный эффекты государственно-частного партнерства в системе жизнеобеспечения граждан // МИР (Модернизация. Инновации. Развитие). – 2015. – № 3-1(23). – c. 56-61.
24. Araya F. Modeling the spread of COVID-19 on construction workers: An agent-based approach // Safety Schience. – 2021. – p. 105022.
25. Gruneberg S., Francis N. The Economics of Construction. , 2019. – 112-117 p.

Страница обновлена: 24.06.2021 в 17:01:54