Mortgage crediting as a factor of intensification of growth of regional ecosystems (based on materials of the Samara area)

 Download PDF | Downloads: 8 | Citations: 7

Journal paper

Russian Journal of Housing Research ^{(РИНЦ, ВАК)}
опубликовать статью | оформить подписку

Volume 3, Number 4 (October-December 2016)

Citation:

Indexed in Russian Science Citation Index: https://elibrary.ru/item.asp?id=28794430
Cited: 7 by 24.01.2023

Abstract:
The article analyses the socio-economic situation in the Samara region during the period 2011-2015. The task of the study is a complex analysis of the regional system of economic relations emerged during the process of mortgage crediting. The second task is a scientific justification of a mortgage role in the development of the socio-economic potential of the Samara region. The object of the research is the system of mortgage crediting in Samara region. Methodological tools of the study are the methods of statistical analysis and rating. We examine the "depth" of decrease of regional mortgage market in the current economic crisis. We study the current regional system of mortgage crediting. We prove that with the effective regional support the mortgage crediting can serve as a factor of the economic growth of the system of the Samara region. We define the components of the economic effect of state financial support for mortgage crediting in economics, housing and socio-demographic policies. The research results deepen the conceptual approach to the assessment of the functioning of the regional mortgage system in objective financial and credit relations formed by crisis management.

Keywords: model, growth, economic policy, housing policy, ecosystem, Samara region, social and demographic policy, mortgage crediting

Highlights:

• - основные факторы кризисных тенденций: падение спроса на жилье, переполнение рынка предложениями, снижение цен на жилье и строительные работы в целом
• - снижение спроса объясняется сокращением потребления домашними хозяйствами, сокращением или приостановкой ипотечных программ со стороны банков, уходом с самарского рынка ипотечных операторов, существенным ростом процентной ставки
• - менее широкое распространение получила «классическая» модель ипотечного кредитования, где источником финансирования являются ипотечные облигации
• - в 2015 году объемы рефинансирования АИЖК составили только 1,14% от общего объема выданных ипотечных кредитов
• - вклад ипотечного кредитования в эффективность социально-демографической политики будет выражаться в росте удовлетворенности жизнью как составляющей субъективного благополучия населения

References:

Страница обновлена: 27.04.2025 в 03:35:46