доцент кафедры экспертизы и управления недвижимостью, кандидат экономических наук, доцент
доцент кафедры общего и проектного менеджмента, кандидат экономических наук, доцент
The real estate market maintains a steady growth rate. The issue of providing citizens with affordable and high-quality housing remains a priority area of government policy. The introduction of green technologies in development is transformed from a competitive advantage into a mandatory industry standard. This dynamic is due to both the steady growth in the number of facilities and the creation of a comprehensive legislative framework at the federal level. It is necessary to identify barriers to the implementation of green standards in housing construction and assess how they affect the effectiveness of sustainable production management. The current certification model demonstrates both positive results and significant systemic deficiencies. Among the main obstacles, it is necessary to highlight the limited information transparency of the implemented facilities and the lack of unified registers of green solutions. They also include non-compliance of the regulatory framework with the current requirements of the industry. It requires a combination of strict regulatory requirements for energy efficiency and comfort of buildings with government support measures. All this, in turn, will be a key factor in the technological renewal of the construction industry. This is a necessary condition for the development of a sustainable urban environment and the improvement of socio-economic indicators of the quality of life. The article is intended for employees of large and medium-sized construction companies that build apartment buildings based on green standards.
Рынок недвижимости сохраняет устойчивый темп роста. Вопрос предоставления гражданам доступного и качественного жилья остается приоритетным направлением государственной политики. Внедрение «зеленых» технологий в девелопменте трансформируется из конкурентного преимущества в обязательный отраслевой стандарт. Указанная динамика обусловлена как стабильным ростом числа объектов, так и созданием комплексной законодательной базы на федеральном уровне. Необходимо выявить барьеры при внедрении «зеленых» стандартов в жилищном строительстве и оценить, как они влияют на эффективность управления устойчивым развитием производства. Действующая модель сертификации демонстрирует как положительные результаты, так и значительные системные недочеты. Среди основных препятствий необходимо выделить ограниченную информационную прозрачность реализованных объектов и отсутствие унифицированных реестров «зеленых» решений. Также к ним можно отнести и несоответствие нормативно-правовой базы актуальным требованиям отрасли. Требуется сочетание жестких нормативных требований к энергоэффективности и комфорту зданий с мерами государственной поддержки. Все это будет в свою очередь являться ключевым фактором технологического обновления строительной отрасли. Это является необходимым условием формирования устойчивой городской среды и улучшения социально-экономических показателей качества жизни. Статья предназначена для работников крупных и средних строительных фирм, которые возводят многоквартирные жилые дома на основе зеленых стандартов. Также необходимо отметить, что она имеет практическую значимость и актуальность.