Creating effective financing models for the renovation of the housing stock is a primary objective essential for sustainable urban development and improving citizens' standard of living. Current financial mechanisms, relying mainly on extra-budgetary sources, do not provide sufficient funds to implement large-scale initiatives. The implementation of renovation projects requires a comprehensive approach involving both attracting private capital and using various budgetary funding sources. The article presents an approach to pooling the financial resources of all participants in the housing renovation process. This mechanism, integrated into the framework of integrated territorial development projects and Regional Housing Stock Overhaul Programs, is intended to become a cornerstone element for achieving the goal of eliminating dilapidated and condemned housing. To maximize the impact of regional overhaul programs, resettlement of emergency housing, integrated territory development, and cultural heritage preservation, it is necessary to establish a transparent and dynamic system for raising finance. This system should consolidate funds from federal, regional, and municipal budgets, extra-budgetary funds, private investments, and personal contributions from citizens. The proposed mechanism will ensure rational resource allocation among all stakeholders, strengthen the financial stability of dedicated funds, and increase the effectiveness of renovation programs. For medium and large construction companies dealing with the elimination of substandard housing, this article offers relevant and practical materials.
Создание эффективных моделей финансирования для обновления жилого фонда является первостепенной задачей, необходимой для устойчивого городского развития и улучшения уровня жизни граждан.Текущие финансовые механизмы, опирающиеся в основном на привлечение внебюджетных источников, не обеспечивают достаточного объема средств для осуществления крупномасштабных инициатив.Осуществление проектов реновации требует всестороннего подхода, который предполагает как привлечение частного капитала, так и применение разнообразных бюджетных источников финансирования.В настоящем исследовании представлен подход к объединению финансовых средств всех участников процессов обновления жилищного фонда. Этот механизм, интегрированный в рамки проектов комплексного развития территорий и Региональной программы капитального ремонта, призван стать основополагающим элементом для достижения целей по ликвидации ветхого и аварийного жилья.Для достижения максимальной отдачи от региональных программ капитального ремонта, расселения аварийного жилья, комплексного развития территорий и сохранения культурного наследия, необходимо выстроить прозрачную и динамичную систему привлечения финансирования. Эта система должна консолидировать средства федерального, регионального и муниципального уровней, внебюджетные фонды, частные инвестиции и личные средства граждан.Внедрение предложенного механизма обеспечит рациональное распределение ресурсов среди всех заинтересованных сторон, укрепит финансовую устойчивость фондов и повысит эффективность реализации программ реновации. Для строительных компаний среднего и крупного звена, решающих задачи по ликвидации аварийного и ветхого жилья, эта статья предлагает актуальные и практически значимые материалы.