заведующий кафедры экономики и управления в спорте, кандидат экономических наук
аспирант
The article examines sports infrastructure as a significant factor in shaping the quality of the residential environment and enhancing the consumer appeal of modern residential complexes. The relevance of this topic is driven by increasing demands for everyday comfort and the functional content of adjacent territories. The article aims to identify the role of sports infrastructure in shaping the quality of the residential environment and the consumer appeal of modern residential complexes and to particularize current trends in the development of sports real estate in Russia. The article applies methods for analyzing scientific literature, comparing the results of sociological surveys, and summarizing industry analytics data, including materials from the SOYUZ sports and fitness cluster and an INST GROUP review for 2024. It has been established that, despite a stable mass demand for sports within walking distance, the provision of residential areas with full-fledged sports facilities remains insufficient, and a significant portion of the infrastructure is spatially concentrated outside residential areas. It is shown that the inclusion of sports and recreational areas in a residential complex improves the quality of the urban environment, expands the scenarios for residents' daily activities, and enhances the market advantages of the project. The conclusion is made that in modern development practice, sports infrastructure is becoming not just an additional improvement option but a core element of a competitive residential complex.
В статье рассматривается спортивная инфраструктура как значимый фактор формирования качества жилой среды и повышения потребительской привлекательности современных жилых комплексов. Актуальность темы обусловлена ростом требований к повседневному комфорту и функциональному наполнению придомовых территорий. Цель исследования состоит в выявлении роли спортивной инфраструктуры в формировании качества жилой среды и потребительской привлекательности современных жилых комплексов, а также определение актуальных тенденций развития спортивной недвижимости в России. В работе использованы методы анализа научной литературы, сопоставления результатов социологических опросов и обобщения данных отраслевой аналитики, включая материалы спортивно-оздоровительного кластера СОЮЗ и обзор INST GROUP за 2024 год. Установлено, что при устойчивом массовом спросе на занятия спортом в шаговой доступности обеспеченность жилой среды полноценными спортивными объектами остается недостаточной, а значительная часть инфраструктуры пространственно сосредоточена вне жилых районов. Показано, что включение спортивных и рекреационных зон в состав жилого комплекса повышает качество городской среды, расширяет сценарии повседневной активности жителей и усиливает рыночные преимущества проекта. Сделан вывод о том, что в современной практике девелопмента спортивная инфраструктура становится не дополнительной опцией благоустройства, а одним из системообразующих элементов конкурентоспособного жилого комплекса.