The article examines the modern practice of determining the correction factor for negative soil properties (K4) included in the formula for calculating the standard yield of agricultural crops in the framework of cadastral valuation of agricultural land. The study analyzed (among other things) which data sources were used by specialists of state budgetary institutions of the subjects of the Russian Federation to establish this coefficient, as well as how the reports on the results of the state cadastral assessment (GKO) compiled in 2022 provided information on the process and the result of calculating K4. In the context of the topic of the article, the problems of methodological support for GKO and the verifiability of the results of determining the cadastral value are identified. The authors have formulated proposals aimed at solving these problems.
Авторами изучена современная практика определения входящего в формулу расчета нормативной урожайности сельскохозяйственных культур поправочного коэффициента на негативные свойства почв (К4) в рамках кадастровой оценки земельных участков сельскохозяйственного использования. В ходе исследования анализировалось (в числе прочего), какие источники данных были применены специалистами государственных бюджетных учреждений субъектов РФ для установления указанного коэффициента, а также то, каким образом в отчетах об итогах государственной кадастровой оценки (ГКО), составленных в 2022 г., представлена информация о процессе и результате расчета К4. В контексте темы статьи выявлены проблемы методического обеспечения ГКО и проверяемости результатов определения кадастровой стоимости. Авторами сформулированы предложения, направленные на решение этих проблем.