доцент Кафедры общего и проектного менеджмента, кандидат экономических наук, доцент
Студент факультета «Высшая школа управления»
The real estate market is a dynamically developing mechanism that is forced to continuously respond to emerging environmental challenges and adapt to them. The forced tightening of the Central Bank's monetary policy is leading to transformational changes in both construction and other sectors of the economy. Developers are forced to adapt to the prevailing conditions, including losing their positions or developing new facilities. The current structure of the construction sector is characterized primarily by an oligopolistic development model, where a limited number of large developers occupy a dominant position, while maintaining a competitive environment due to the functioning of many medium-sized and small regional companies forced to look for niches and development strategies acceptable to them. The article examines the key developers of the country who took the first places in the rating in terms of construction volume, highlights the factors influencing the development of adaptation strategies for the development of federal and regional developers in the context of structural changes in the real estate market.
Рынок недвижимости является динамично развивающимся механизмом, который вынужден непрерывно реагировать на возникающие вызовы внешней среды и адаптироваться к ним. Вынужденная мера по ужесточению денежно-кредитной политики ЦБ ведет к трансформационным изменениям как в строительстве, так и в других отраслях экономики. Девелоперы вынуждены приспосабливаться к складывающимся условиям, в том числе теряя свои позиции или развивая новые объекты. Текущая структура строительной сферы характеризуется преимущественно олигополистической моделью развития, где доминирующее положение занимает ограниченное число крупных застройщиков, при сохранении конкурентной среды за счет функционирования множества средних и мелких региональных компаний, вынужденных искать приемлемые для них ниши и стратегии развития. В статье рассмотрены ключевые застройщики страны, занявшие первые места в рейтинге по объему строительства, выделены факторы, влияющие на разработку адаптационных стратегий развития федеральных и региональных девелоперов в условиях структурных изменений рынка недвижимости