Russian Journal of Housing Research Russian Journal of Housing Research Жилищные стратегии 2410-1621 2412-9089 BIBLIO-GLOBUS Publishing House 124475 10.18334/zhs.13.1.124475 ZLTAVO Articles Статьи Research Article A study of current trends in the real estate market development in the Krasnodar Territory Исследование современных тенденций развития рынка недвижимости в Краснодарском крае https://orcid.org/0009-0002-3610-44104412-0119 Petrichenko Denis Grigorievich Петриченко Денис Григорьевич

соискатель кафедры мировой экономики и менеджмента

 petrichenkod179@gmail.com Kuban State University Кубанский государственный университет 31 03 2026 13 1 VOL 13, NO1 (2026) ТОМ 13, №1 (2026) 25 40 25 12 2025 Copyright ©; 2026, Petrichenko D.G. Copyright ©; 2026, Петриченко Д.Г. 2026 Petrichenko D.G. Петриченко Д.Г. https://1economic.ru/lib/124475

The article analyzes the residential real estate market in in the Krasnodar Territory. The analysis is used for decision-making processes in the real estate sector. Housing construction management and the regulation of relations in this sector are recognized as priorities for state and municipal authorities. Providing citizens with high-quality housing is a priority for the domestic policies of the state and all government agencies. The analysis examined national housing construction projects, where local governments make a significant contribution to achieving the objectives set forth in regional programs. To successfully achieve these objectives, a methodological tool for situational management of residential real estate properties is proposed. The price per square meter of different types of housing in the primary and secondary real estate markets is analyzed. The dynamics of residential construction commissioning in in the Krasnodar Territory are examined.

В статье проведен анализ рынка жилой недвижимости Краснодарского края. Анализ выполнен для процедур принятия управленческих решений в сфере недвижимости. Управление жилищным строительством и регулирование отношений в этой сфере признаны приоритетными задачами для государственных и муниципальных органов. Обеспечение граждан качественным жильем является приоритетом для внутренней политики государства и всех органов власти. В процессе анализа были рассмотрены национальные проекты жилищного строительства, где органы местного самоуправления вносят существенный вклад в выполнении задач, предусмотренных региональными программами. Для успешного выполнения поставленных задач предложен методический инструментарий ситуационного управления объектами жилой недвижимости. Проведен анализ цены одного квадратного метра разного типа жилья на первичном и вторичном рынке недвижимости. Исследована динамика объема ввода в эксплуатацию жилых помещений в Краснодарском крае.

 real estate market residential real estate real estate market research national projects situational management tools housing prices volume of housing commissioning situational management tools рынок недвижимости жилая недвижимость исследование рынка недвижимости национальные проекты инструментарий ситуационного управления цены на жилье объем ввода жилья инструментарий ситуационного управления 1. Петриченко Г.С., Фофонов Н.Е., Петриченко Д.Г. Взаимодействие органов государственной власти и органов местного самоуправления в сфере жилищного строительства // Вестник Академии знаний. – 2021. – № 47(6). – c. 304-307. – doi: 10.24412/2304-6139-2021-6-304-307. 2. Департамент строительства в Краснодарском крае. [Электронный ресурс]. URL: https://depstroy.krasnodar.ru/activity/stroitelstvo/statisticheskie-dannye-stroitelnogo-kompleksa (дата обращения: 24.12.2025). 3. Петриченко Д.Г. Разработка инструментов ситуационного менеджмента в сфере недвижимости // Экономическое развитие России: вызовы и возможности в меняющемся мире: Материалы Международной научно-практической конференции. Том 4. Краснодар, 2023. – c. 140-145. 4. Петриченко Д.Г., Петриченко Г.С. Ситуационный менеджмент в сфере недвижимости // Вестник Академии знаний. – 2022. – № 53(6). – c. 457-460. 5. Щепакин М.Б., Хандамова Э.Ф., Петриченко Д.Г. Модель диагностической оценки удовлетворенности потребителей объектами жилой недвижимости в условиях развивающейся бизнес-экосистемы // Жилищные стратегии. – 2025. – № 1. – c. 11-38. – doi: 10.18334/zhs.12.1.122563. 6. Щепакин М.Б., Хандамова Э.Ф., Петриченко Д.Г. Методический подход к диагностической оценке удовлетворенности потребителей жилой недвижимостью в регионе в условиях адаптационных изменений // Journal of Economic Regulation. – 2025. – № 3. – c. 118-130. – doi: 10.17835/2078-5429.2025.16.3.118-130. 7. Шевченко И.В., Петриченко Д.Г. Управление рисками в сфере недвижимости // Экономика: теория и практика. – 2024. – № 2(74). – c. 3-13. – doi: 10.31429/2224042X_2024_74_3. 8. Шевченко И.В., Петриченко Д.Г. Управление в сфере недвижимости с применением электронной платформы // Экономика: теория и практика. – 2023. – № 3(71). – c. 3-9. – doi: 10.31429/2224042X_2023_71_3. 9. Петриченко Г.С., Пихтовникова В.Л., Петриченко Д.Г. Экспертная система для определения рекламной стратегии предприятия // Вестник Академии знаний. – 2023. – № 4(57). – c. 543-547. 10. Антоньянц Д.А. Строительная индустрия Краснодарского края: современное состояние и проблемы развития // Жилищные стратегии. – 2024. – № 2. – c. 173-192. – doi: 10.18334/zhs.11.2.120902. 11. Щепакин М.Б., Петриченко Д.Г. Управление клиентоудовлетворенностью потребителей жилой недвижимости в условиях адаптации бизнеса к новой экономической реальности // Journal of Economic Regulation. – 2024. – № 4. – c. 75-96. – doi: 10.17835/2078-5429.2024.15.4.075-096.