старший преподаватель кафедры «Менеджмент и инновации»
One of the main participants in the process of planning and implementing major repairs of apartment buildings is the premises owners, who, in accordance with the law, can initiate a survey of the house in order to determine the order of repair work, as well as influence the timing of their implementation. However, the research data indicate a low involvement of apartment building owners in the planning and implementation of major repairs, which reduces the effectiveness of their implementation. In this regard, the article provides an approach to planning and implementing major repairs of apartment buildings in the context of interaction with the premises owners based on the use of elements of functional modeling, which in a structured form details the stages of major repairs involving the participation of owners of apartment buildings, reflecting for each stage the actions and functions necessary for the implementation of both the premises owners and other participants in the planning process of capital repairs of apartment buildings. The results of the study can be useful both for owners of apartment building premises, as well as management companies and regional operators that carry out the planning and implementation of capital repair programs.
Одним из основных участников процесса планирования и реализации капитального ремонта многоквартирных домов выступают собственники помещений, которые, в соответствии с законодательством, могут инициировать обследование дома с целью определения очередности осуществления ремонтных работ, а также влиять на сроки их реализации. Однако данные проведенных исследований свидетельствуют о низкой вовлеченности собственников помещений многоквартирных домов в процессы планирования и реализации капитального ремонта, что снижает эффективность их осуществления. В этой связи разработан подход к планированию и реализации капитального ремонта многоквартирных домов в условиях взаимодействия с собственниками помещений на основе применения элементов функционального моделирования, который в структурированном виде детализирует этапы осуществления капитального ремонта, предполагающие участие собственников помещений многоквартирных домов, отражая для каждого этапа необходимые для выполнения действия и функции как непосредственно собственников помещений, так и других участников процесса планирования капитального ремонта многоквартирных домов. Результаты исследования могут быть полезны как для собственников помещений многоквартирных домов, так и управляющих компаний и региональных операторов, которые осуществляют процессы планирования и реализации программ капитального ремонта.