Russian Journal of Housing Research Russian Journal of Housing Research Жилищные стратегии 2410-1621 2412-9089 BIBLIO-GLOBUS Publishing House 124068 10.18334/zhs.12.4.124068 DLPYXL Articles Статьи Research Article Peculiarities of housing construction development in the regions of the Ural Federal District Особенности развития жилищного строительства в регионах Уральского федерального округа https://orcid.org/0000–0001–8057–19869320-4632 Kotlyarova Svetlana Nikolaevna Котлярова Светлана Николаевна

кандидат экономических наук, доцент, зав. сектором, старший научный сотрудник

 kotliarova.sn@uiec.ru https://orcid.org/0000-0002-2484-70414375-0659 Matushkina Natalya Aleksandrovna Матушкина Наталья Александровна

кандидат экономических наук, старший научный сотрудник

 matushkina.na@uiec.ru Institute of Economics of the Ural branch of the Russian Academy of Sciences Институт экономики Уральского отделения Российской академии наук 24 12 2025 12 4 VOL 12, NO4 (2025) ТОМ 12, №4 (2025) 539 560 22 10 2025 Copyright ©; 2025, Kotlyarova S.N., Matushkina N.A. Copyright ©; 2025, Котлярова С.Н., Матушкина Н.А. 2025 Kotlyarova S.N., Matushkina N.A. Котлярова С.Н., Матушкина Н.А. https://1economic.ru/lib/124068

The article reveals the specifics of the development of housing construction in the regions of the Ural Federal District. The dynamics and volumes of key indicators of housing construction are studied in relation to the assessment of socio-economic policy in the housing sector. The transformation of the construction market in the structure of residential and non-residential buildings in the regions of the federal district is shown. The key indicators of socio-economic policy in the housing sector are considered in three main areas: mortgage lending, the mechanism of integrated territorial development, and the implementation of housing programs. The restrictive conditions for the development of the housing sector in the regions of the federal district are noted. The results of the study may be of interest to students, postgraduates, and researchers studying the development of the Russian construction industry, as well as to public authorities in developing areas for improving state and regional housing policy.

В статье раскрываются особенности развития жилищного строительства в регионах Уральского федерального округа. Исследована динамика и объемы ключевых показателей строительства жилья во взаимосвязи с оценкой социально-экономической политики в жилищной сфере. Показана трансформация строительного рынка в структуре ввода жилых и нежилых зданий в регионах федерального округа. Рассмотрены ключевые показатели социально-экономической политики в жилищной сфере по трем основным направлениям: ипотечное кредитование; механизм комплексного развития территорий и реализация жилищных программ. Отмечены ограничительные условия развития жилищной сферы в регионах федерального округа. Результаты исследования могут представлять интерес для студентов, аспирантов и научных работников, изучающих проблемы развития российского строительного комплекса, а также государственным органам власти при выработке направлений улучшения государственной и региональной жилищной политики.

 housing construction integrated territorial development mortgage lending dilapidated housing Ural Federal District жилищное строительство комплексное развитие территорий ипотечное кредитование аварийное жилье Уральский федеральный округ 1. Антонюк В.С., Сигатова Н.А., Вансович Э.Р. Государственная жилищная политика регионов УрФО: сравнительный анализ и поиск эффективных решений // Социум и власть. – 2025. – № 1. – c. 89-105. – doi: 10.22394/1996-0522-2025-1-89-105. 2. Дудургов И.А. Анализ влияния инфраструктурных проектов на экономическое развитие региона // Colloquium-journal. – 2024. – № 4(197). – c. 49-51. – doi: 10.24412/2520-6990-2024-4197-49-50. 3. Емельянова Е.Е., Чапаргина А.Н. Оценка развития регионального рынка жилья в северных и арктических субъектах РФ // Экономические и социальные перемены: факты, тенденции, прогноз. – 2020. – № 5. – c. 105-120. – doi: 10.15838/esc.2020.5.71.6. 4. Зверев А.В., Мишина М.Ю., Кузнецова О.Н., Ребрина Т.Г., Корчебный В.В. Ипотечное кредитование и перспективы его развития в России. / Монография. - М.: Мир науки, 2023. – 103 c. 5. Котлярова С.Н., Матушкина Н.А., Мариев О.С. Эконометрическое моделирование нелинейного влияния ипотечного кредитования на строительство жилья в российских регионах // AlterEconomics. – 2024. – № 4. – c. 883-900. – doi: 10.31063/AlterEconomics/2024.21-4.12. 6. Крапивин Д.С. Строительство жилья и объектов социально-культурного значения в Арктической зоне Российской Федерации: текущее состояние // Фундаментальные исследования. – 2019. – № 10. – c. 42-49. – doi: 10.17513/fr.42562. 7. Кубасова Т.И., Каверзина Л.А., Макарова Г.Н. Арендное жилье в России: предпосылки, проблемы и перспективы развития // Baikal Research Journal. – 2018. – № 4. – c. 11. – doi: 10.17150/2411-6262.2018.9(4).11. 8. Куценко С.Ю., Павленко В.И., Платэ А.Н., Лексин А.Б. Особенности состояния жилищно-бытовых условий населения Арктической зоны Российской Федерации как одного из важнейших факторов устойчивого развития макрорегиона // Вестник евразийской науки. – 2020. – № 1. – c. 53. – url: https://esj.today/PDF/79ECVN120.pdf. 9. Матюшенко С.И., Дейнеко Е.А., Хитяев Е.А. Влияние рынка ипотечного кредитования на объемы жилищного строительства в современной России // Экономика и предпринимательство. – 2023. – № 1(150). – c. 622-629. – doi: 10.34925/EIP.2023.150.1.125. 10. Михеева О.М. Важнейшие тренды развития жилищной сферы в крупнейших агломерациях // Жилищные стратегии. – 2022. – № 1. – c. 11-38. – doi: 10.18334/zhs.9.1.114582. 11. Нужина И.П. Региональный инвестиционно-строительный комплекс как система и объект эколого-экономического регулирования // Вестник Томского государственного университета. – 2009. – № 319. – c. 145-150. 12. Подгорная Р.А., Робинсон Б.В. Экономические и социальные проблемы нефтегазодобывающих регионов // Вестник Томского государственного педагогического университета. – 2007. – № 9(72). – c. 65-68. 13. Арташина И.А., Дудина В.Ю., Жулькова Ю.Н., Федотова О.В. Региональная жилищная политика: проблематика, направления и инструменты развития // Russian Economic Bulletin. – 2020. – № 5. – c. 208-213. 14. Савруков А.Н. Методика оценки влияния ипотечного жилищного кредитования на обеспеченность населения жильем // Финансы и кредит. – 2012. – № 27(507). – c. 54-58. 15. Светик А.В. Направления развития инструментов и механизмов социально-экономической политики в сфере жилищного строительства // Экономика и управление: проблемы, решения. – 2024. – № 6(147). – c. 37-41. – doi: 10.36871/ek.up.p.r.2024.06.09.005. 16. Смирнова Т.А., Кузьмина Т.А. Ипотечное кредитование как инструмент решения жилищной проблемы // Эпоха науки. – 2024. – № 39. – c. 119-126. 17. Уральский федеральный округ: итоги социально-экономического развития в 2024 году. / Аналитический бюллетень. - Екатеринбург: Институт экономики УрО РАН, 2025. – 117 c. 18. Фавстрицкая О.С. Особенности рынка жилья северных депрессивных регионов Дальнего Востока // Экономика и управление. – 2014. – № 8(106). – c. 55-61. 19. Черкасова Ю.И., Лукаш Д.С. Влияние программ финансирования льготной ипотеки на доступность жилья // Вопросы региональной экономики. – 2023. – № 3(56). – c. 192-208. 20. Шеховцов Р.В., Авакян О.С. Роль инфраструктуры в социально-экономическом развитии региона // Финансовые исследования. – 2017. – № 2(55). – c. 168-173.