Journal of Economics, Entrepreneurship and Law Journal of Economics, Entrepreneurship and Law Экономика, предпринимательство и право 2222-534X BIBLIO-GLOBUS Publishing House 124057 10.18334/epp.15.11.124057 ABGKBS Articles Статьи Research Article Management of the property complex of industrial companies amid digital transformation Управление имущественным комплексом промышленных предприятий в условиях цифровой трансформации https://orcid.org/0000-0002-6898-48228340-8540 Kisel Tatiana Nikolaevna Кисель Татьяна Николаевна

Доцент кафедры «Менеджмент и инновации», доктор экономических наук, доцент

 doremi2@yandex.ru https://orcid.org/0000-0002-5995-85856723-6938 Glazkova Valeriya Viktorovna Глазкова Валерия Викторовна

Профессор кафедры «Менеджмент и инновации», доктор экономических наук, доцент

 Leram86@mail.ru https://orcid.org/0000-0002-4765-58193035-5571 Alexeytsev Anatoliy Viktorovich Алексейцев Анатолий Викторович

Доцент кафедры Железобетонных и каменных конструкций, доктор технических наук, доцент

 aalexw@mail.ru Moscow State University of Civil Engineering (National Research University) Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет 30 11 2025 15 11 VOL 15, NO11 (2025) ТОМ 15, №11 (2025) 7169 7184 18 10 2025 22 11 2025 Copyright ©; 2025, Kisel T.N., Glazkova V.V., Alekseytsev A.V. Copyright ©; 2025, Кисель Т.Н., Глазкова В.В., Алексейцев А.В. 2025 Kisel T.N., Glazkova V.V., Alekseytsev A.V. Кисель Т.Н., Глазкова В.В., Алексейцев А.В. https://1economic.ru/lib/124057

The article discusses how to improve the efficiency of managing industrial companies' property complexes using modern digital technologies. An important part of the property complex of any company is its real estate. However, research does not pay much attention to the issues of effective management, which creates a gap in research and determines the existence of a scientific problem. As a result of the research, a general logic for the creation of requirements for the property complex of an industrial company is proposed. It includes digital solutions that make it possible to form an information model of a building as a basis for the subsequent creation of a digital twin of an industrial company. The creation of information models of buildings requires investment costs, which necessitates the assessment of their effectiveness. In this regard, the article provides an approach to evaluating the effectiveness of information modeling technologies, including the conditions for evaluation and a set of indicators. Improving the management efficiency of the property complex, achieved through the application of information models (digital twins) at the stage of operation of the property complex, increases the overall economic efficiency of industrial companies. This can free up reserves of financial resources that can be used to develop companies and increase their competitiveness. The article may be of interest to representatives of the management of industrial companies, as well as departments responsible for operation.

Статья посвящена исследованию вопросов повышения эффективности управления имущественным комплексом промышленных предприятий на основе применения современных цифровых технологий. Важную часть имущественного комплекса любого предприятия составляет его недвижимое имущество, однако в исследованиях вопросам эффективного управления им не уделяется большого внимания, что формирует пробел в исследованиях и определяет наличие научной проблемы. В результате исследования предложена общая логика формирования требований к имущественному комплексу промышленного предприятия, включая применение цифровых решений, позволяющих формировать информационную модель здания как основу для последующего формирования цифрового двойника промышленного предприятия. Формирование информационных моделей зданий требует затрат инвестиционного характера, что порождает необходимость оценки их эффективности. В связи с этим в ходе исследования определен подход к оценке эффективности применения технологий информационного моделирования, включающий условиях проведений оценки, а также комплекс показателей, составляющие научную новизну проведенного исследования. Повышение эффективности управления имущественным комплексом, достигаемая с помощью применения информационных моделей (цифровых двойников) на этапе эксплуатации имущественного комплекса повышает общую экономическую эффективность промышленных предприятий, высвобождает резервы финансовых ресурсов, которые могут быть применены для развития предприятий и повышения их конкурентоспособности. Статья может представлять интерес для представителей менеджмента промышленных предприятий, а также подразделений, отвечающих за эксплуатацию.

 information modeling technology building information model construction industrial company digital twin operating cost reduction property complex technological equipment технологии информационного моделирования информационная модель здания строительство промышленные предприятия цифровой двойник сокращение эксплуатационных затрат имущественный комплекс технологическое оборудование 1. Абрамов В.И., Гордеев В.В., Столяров А.Д. Цифровые двойники: характеристики, типология, практики развития // Вопросы инновационной экономики. – 2024. – № 3. – c. 691-716. – doi: 10.18334/vinec.14.3.121484. 2. Адаменко А.А., Заставенко И.В. Материально-производственные запасы как значимый объект учета и анализа // Политематический сетевой электронный научный журнал Кубанского государственного аграрного университета. – 2016. – № 124. – c. 257-274. – doi: 10.21515/1990-4665-124-017. 3. Бахарев Д.К. Анализ влияния внешних факторов на деятельность отечественных предприятий: операционная эффективность // Корпоративное управление и инновационное развитие экономики Севера: Вестник Научно-исследовательского центра корпоративного права, управления и венчурного инвестирования Сыктывкарского государственного университета. – 2024. – № 3. – c. 370-381. – doi: 10.34130/2070-4992-2024-4-3-370. 4. Верстина Н.Г., Евсеев Е.Г. Ресурсный подход в совершенствовании управления промышленными предприятиями в условиях кризиса // Экономика и предпринимательство. – 2016. – № 4-1(69). – c. 778-782. 5. Верстина Н.Г., Евсеев Е.Г. Исследование стратегических перспектив преобразований теплоснабжающих организаций в контексте концепций устойчивого и сбалансированного развития // Экономика: вчера, сегодня, завтра. – 2017. – № 8A. – c. 175-189. 6. Габдуллина Г.К., Ахметгареева А.А., Гильманов М.М., Вячина И.Н. Роль и значение производственных ресурсов в деятельности предприятия // Экономика и предпринимательство. – 2023. – № 8(157). – c. 794-798. – doi: 10.34925/EIP.2023.157.8.145. 7. Габрусь А.А. Экономическая сущность и классификация экономических ресурсов промышленного предприятия // Дневник науки. – 2019. – № 7(31). – c. 36. 8. Глазунов А.С., Тьерри Д.Х., Иванова Л.А. Повышение эффективности воспроизводства и использования материально-технических ресурсов промышленного предприятия // Политика, экономика и инновации. – 2019. – № 2(25). – c. 14. – url: https://cyberleninka.ru/article/n/povyshenie-effektivnosti-vosproizvodstva-i-ispolzovaniya-materialno-tehnicheskih-resursov-promyshlennogo-predpriyatiya. 9. Григорян Е.С. Иерархическая модель факторов стратегической устойчивости промышленных предприятий // Азимут научных исследований: экономика и управление. – 2016. – № 3(16). – c. 103-106. – url: https://cyberleninka.ru/article/n/ierarhicheskaya-model-faktorov-strategicheskoy-ustoychivosti-promyshlennyh-predpriyatiy. 10. Евсеев Е.Г. Ресурсно-сбалансированное управление функционированием и развитием теплоснабжающих организаций. / Диссертация,.. доктора экономических наук: 08.00.05. - Москва. 11. Игольников Г.Л., Сальва А.Г. Производственно-имущественный комплекс промышленного предприятия: механизм управления экономичным развитием // Организатор производства. – 2007. – № 4(35). – c. 35-39. – url: https://cyberleninka.ru/article/n/proizvodstvenno-imuschestvennyy-kompleks-promyshlennogo-predpriyatiya-mehanizm-upravleniya-ekonomichnym-razvitiem. 12. Имамвердиева М.И. Система факторов формирования устойчивого развития промышленных предприятий // Креативная экономика. – 2021. – № 8. – c. 3283-3294. – doi: 10.18334/ce.15.8.113143. 13. Кокорев Д.С., Юрин А.А. Цифровые двойники: понятие, типы и преимущества для бизнеса // Colloquium-Journal. – 2019. – № 10-2(34). – c. 101-104. – url: https://cyberleninka.ru/article/n/tsifrovye-dvoyniki-ponyatie-tipy-i-preimuschestva-dlya-biznesa. 14. Ключевые итоги 2024. Приоритетные задачи на 2025 г.: Материалы к итоговой Коллегии Минэкономразвития России по состоянию на 17.02.2025 г. Economy.gov.ru. [Электронный ресурс]. URL: https://www.economy.gov.ru/material/file/81ec230f6386de81666c559bd4015623/itogi_deyatelnosti_za_2024_god_i_zadachi_na_2025_god.pdf (дата обращения: 16.10.2025). 15. Мощенко О.В., Шайлиева М.М., Усанов А.Ю. Контрольно-аналитические аспекты управления материально-производственными запасами на предприятиях // Бухгалтер и закон. – 2015. – № 1(173). – c. 35-39. – url: https://cyberleninka.ru/article/n/kontrolno-analiticheskie-aspekty-upravleniya-materialno-proizvodstvennymi-zapasami-na-predpriyatiyah. 16. Османова З.О. Анализ факторов внешней среды, влияющих на деятельность промышленных предприятий // Научный вестник: финансы, банки, инвестиции. – 2017. – № 3(40). – c. 71-75. – url: https://cyberleninka.ru/article/n/analiz-faktorov-vneshney-sredy-vliyayuschih-na-deyatelnost-promyshlennyh-predpriyatiy. 17. Отчет «Оценка применения BIM-технологий в строительстве Результаты исследования эффективности применения BIM-технологий в инвестиционно-строительных проектах российских компаний». Ноприз. [Электронный ресурс]. URL: https://www.nopriz.ru/upload/iblock/2cc/4.7_bim_rf_otchot.pdf (дата обращения: 14.12.2024). 18. Руководство по информационному моделированию (BIM) для заказчиков на примере промышленных объектов. Idtsoft.ru. [Электронный ресурс]. URL: https://www.idtsoft.ru/sites/default/files/fields/node/publication/field-files/2019-09/bim_guide_for_owners_%28clients%29_of_industrial_facilities_2019-03-18.pdf (дата обращения: 17.10.2025). 19. Сарилова О.А. Методика оценки эффективности деятельности промышленного предприятия с учетом влияния фактора нематериальных активов. / Диссертация,.. кандидата экономических наук: 08.00.05. - Хабаровск, 2014. – 184 c. 20. Смагулов А.С. Факторы влияющие на повышение эффективности промышленного предприятия // Международный научно-исследовательский журнал. – 2015. – № 2-3(33). – c. 92-94. – url: https://cyberleninka.ru/article/n/faktory-vliyayuschie-na-povyshenie-effektivnosti-promyshlennogo-predpriyatiya. 21. Сыщикова Е.Н. Факторы и условия повышения эффективности производства // Международный научно-исследовательский журнал. – 2015. – № 8-1(39). – c. 82-88. – url: https://cyberleninka.ru/article/n/faktory-i-usloviya-povysheniya-effektivnosti-proizvodstva. 22. Указ Президента РФ от 07.05.2024 N 309 «О национальных целях развития Российской Федерации на период до 2030 года и на перспективу до 2036 года». Гарант.ру. [Электронный ресурс]. URL: https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/408892634/ (дата обращения: 16.10.2025). 23. Фомин Н.Ю., Михайлов Р.Э., Михайлова К.В. Сущность и факторы оптимизации эффективности финансово-хозяйственной деятельности промышленного предприятия // Экономика и бизнес: теория и практика. – 2023. – № 4-2(98). – c. 193-197. – doi: 10.24412/2411-0450-2023-4-2-193-197. 24. Халдин К.С. Методы и модели управления материальными ресурсами промышленного предприятия, обеспечивающие взаимосвязь его экономических и экологических приоритетов. / Диссертация,.. кандидата технических наук : 05.13.10. - Челябинск, 2016. – 124 c. 25. Шерстяных Н.С. Эффективное использование материальных ресурсов // Экономинфо. – 2010. – № 14. – c. 55-57. – url: https://cyberleninka.ru/article/n/effektivnoe-ispolzovanie-materialnyh-resursov.