доцент кафедры проектирования зданий и экспертизы недвижимости, кандидат экономических наук, доцент
The article develops the foundations for an integrated assessment of the effectiveness of planned measures aimed at the sustainable development of urbanized territories. The article takes into account the trinity of economic, environmental and social components. The research is based on the principles of a dynamic approach and takes into account the cyclical nature of economic development. The key characteristics of urbanized territories were systematized; and modern methodological approaches to assessing the effectiveness of urban development were analyzed. Taking into account the trinity of economic, environmental and social components, the foundations for a comprehensive assessment of the effectiveness of measures for the sustainable development of urban areas were formed. As a result, modern approaches to the concept and assessment of urbanized territories, as well as methods for analyzing the effectiveness of investment and construction projects in the context of sustainable development, were considered. Various interpretations of the concept of urbanized territories are examined. Their key characteristics and functional features are highlighted. Special attention is paid to expanding the traditional criteria of project effectiveness by including innovative and environmental components, which allows for a more comprehensive assessment of their socio-economic and environmental impact. Thus, based on the results of the study, an improved approach to assessing the effectiveness of urban planning measures based on the principles of sustainable development was proposed. It includes a classification of projects by impact scale, as well as a system of mathematical models for calculating the integral effect and evaluating its components. The results obtained can be used to optimize the management of territorial development.
Целью исследования является разработка основ интегральной оценки эффективности планируемых к реализации мероприятий, направленных на устойчивое развитие урбанизированных территорий с учетом триединства экономической, экологической и социальной составляющих и базирующейся на принципах динамического подхода и учитывающей цикличность экономического развития. Для достижения цели были систематизированы ключевые характеристики урбанизированных территорий; выполнен анализ современных методических подходов к оценке эффективности городского развития; сформированы основы для комплексной оценки эффективности мероприятий по устойчивому развитию городских территорий с учетом триединства экономической, экологической и социальной составляющих. В результате были рассмотрены современные подходы к понятию и оценке урбанизированных территорий, а также методы анализа эффективности инвестиционно-строительных проектов в условиях устойчивого развития. Исследованы различные трактовки понятия «урбанизированные территории», выделены их ключевые характеристики и функциональные особенности. Особое внимание уделяется расширению традиционных критериев эффективности проектов за счет включения инновационной и экологической составляющих, что позволяет более комплексно оценивать их социально-экономическое и экологическое воздействие. Таким образом по результатам выполненного исследования был предложен усовершенствованный подход к оценке эффективности градостроительных мероприятий, основанный на принципах устойчивого развития. Он включает классификацию проектов по масштабу воздействия, а также систему математических моделей для расчета интегрального эффекта и оценки его компонентов. Полученные результаты могут быть использованы для оптимизации управления территориальным развитием.