доцент кафедры экспертизы и управления недвижимостью, кандидат экономических наук, доцент
доцент кафедры общего и проектного менеджмента, кандидат экономических наук, доцент
Every year in the Russian Federation, the total area of residential premises increases, which leads to energy consumption growth. In particular, multicompartment building heating consumes up to 70% of the total energy required for their operation. The choice of energy-efficient measures during the major repairs of multicompartment buildings is a prerequisite for improving the comfort of living and reducing utility costs. At the same time, the climatic features of the region, the age of the building, its technical condition and other factors should be taken into account. To achieve maximum efficiency, it is necessary to implement an integrated approach that includes not only the modernization of engineering systems, but also the insulation of facades, the installation of modern windows and doors, and the use of energy-saving materials and technologies. The analysis of the regulatory and technical base, scientific research in the field of energy efficiency in the major repairs of multicompartment buildings was conducted, and the results of the analysis of traditional and innovative energy conservation measures are presented. The results of calculating energy savings from the implementation of a package of energy-efficient measures in houses of the II-18 series were formed. The article is aimed at employees of large and medium-sized construction companies engaged in the major repairs of multicompartment buildings and has practical significance and relevance.
Каждый год в Российской Федерации увеличивается общая площадь жилых помещений, что приводит к росту энергопотребления. В частности, на отопление многоквартирных домов расходуется до 70% всей энергии, необходимой для их эксплуатации. Выбор энергоэффективных мероприятий при капитальном ремонте многоквартирных жилых домов является необходимым условием для повышения уровня комфорта проживания и снижения затрат на коммунальные услуги. При этом следует учитывать климатические особенности региона, возраст здания, его техническое состояние и другие факторы. Для достижения максимальной эффективности необходимо проводить комплексный подход, включающий в себя не только модернизацию инженерных систем, но и утепление фасадов, установку современных окон и дверей, использование энергосберегающих материалов и технологий. Проведен анализ нормативно-технической базы, научных исследований в области энергоэффективности при капитальном ремонте многоквартирных жилых домов, а также представлены результаты анализа традиционных и инновационных мероприятий по энергосбережению. Были сформированы результаты расчета экономии энергии от реализации пакета энергоэффективных мероприятий в домах серии II-18. Статья ориентирована на сотрудников крупных и средних строительных фирм, занимающихся капитальным ремонтом многоквартирных жилых домов, а также имеет практическую значимость и актуальность.