Russian Journal of Housing Research Russian Journal of Housing Research Жилищные стратегии 2410-1621 2412-9089 BIBLIO-GLOBUS Publishing House 123370 10.18334/zhs.12.3.123370 GOINWC Articles Статьи Research Article The settlement agreement as a rehabilitation procedure for the primary residence preservation in the citizens' bankruptcy case Мировое соглашение как реабилитационная процедура по сохранению единственного жилья в деле о банкротстве граждан https://orcid.org/0009-0009-6193-9349 Borodina Zhanna Viktorovna Бородина Жанна Викторовна

начальник юридического подразделения

 borodinajanna@mail.ru https://orcid.org/0000-0003-0674-61992889-0522 Medvedeva Nadezhda Vasilevna Медведева Надежда Васильевна

доцент кафедры государственного и муниципального управления, к.э.н. (08.00.05), доцент

 medvedeva-nv@ranepa.ru Oktyabrskaya Directorate of Infrastructure - a Structural Division of the Central Directorate of Infrastructure - branch of JSC Russian Railways Октябрьская дирекция инфраструктуры - структурное подразделение Центральной дирекции инфраструктуры - филиала ОАО «РЖД», North-West Institute of Management, branch of RANEPA Северо-Западный институт управления – филиал Российской академии народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации 30 09 2025 12 3 VOL 12, NO3 (2025) ТОМ 12, №3 (2025) 443 456 31 05 2025 Copyright ©; 2025, Borodina Zh.V., Medvedeva N.V. Copyright ©; 2025, Бородина Ж.В., Медведева Н.В. 2025 Borodina Zh.V., Medvedeva N.V. Бородина Ж.В., Медведева Н.В. https://1economic.ru/lib/123370

The article examines the issues of protecting the housing rights of bankrupt citizens when purchasing residential premises with a mortgage. The article analyzes the legislation a settlement agreement and the practice of its application in bankruptcy cases of citizens with a primary residence, burdened with collateral. The cases of concluding a separate settlement agreement by a third party are reflected. Attention is focused on the lack of demand for a settlement agreement procedure in relation to mortgaged housing. The authors proposed to make the settlement agreement procedure mandatory with deferred action. The article may be useful to civil servants, business people, students, postgraduates, as well as anyone who deals with issues of improving housing conditions for bankrupt citizens and their family members.

Статья посвящена актуальным вопросам защиты жилищных прав граждан-банкротов при приобретении жилого помещения в ипотеку. Проведен анализ законодательства о заключении мирового соглашения и практики его применения в делах о банкротстве граждан, имеющих единственное жилье, обремененное залогом. Отражены случаи заключения отдельного мирового соглашения третьим лицом. Акцентировано внимание на невостребованности процедуры мирового соглашения в отношении залогового жилья. В качестве элемента статьи, имеющей признаки научной новизны, авторами предложено сделать процедуру мирового соглашения обязательной с отложенным действием. Статья может быть полезна государственным служащим, предпринимателям, студентам, аспирантам, а также всем, кто занимается вопросами улучшения жилищных условий, гражданам-банкротам и членам их семей.

 settlement agreement bankrupt citizen mortgage pledge primary residence rehabilitation procedure мировое соглашение гражданин-банкрот ипотека залог единственное жилье реабилитационная процедура 1. Брит Е.В. Особенности мировых соглашений в делах о несостоятельности (банкротстве) // Аллея науки. – 2024. – № 10(97). – c. 663-671. 2. Бурова И.Л., Никитова А.В. Особенности и этапы заключения мирового соглашения в делах о банкротстве // Имущественные отношения в Российской Федерации. – 2023. – № 6(261). – c. 51-59. – doi: 10.24412/2072-4098-2023-6261-51-59. 3. Джура В.В., Заиченко Я.И. Особенности правовых последствий примирительных процедур по делу о несостоятельности (банкротстве): мировое соглашение, утвержденное арбитражным судом // Вопросы российского и международного права. – 2024. – № 7-1. – c. 339-346. 4. Жигайлова Е.О. Особенности заключения мирового соглашения в процедуре банкротства физических лиц // Тенденции развития науки и образования. – 2024. – № 116-10. – c. 64-66. – doi: 10.18411/trnio-12-2024-434. 5. Ланг П. П. Производство по делам о банкротстве: современные тенденции и перспективы // Вестник гражданского процесса. – 2025. – № 1. – c. 264-275. – doi: 10.24031/2226-0781-2025-15-1-264-275. 6. Мингулова Л.Х. Мировое соглашение по делам о несостоятельности // Международный журнал гуманитарных и естественных наук. – 2024. – № 4-2(91). – c. 53-56. – doi: 10.24412/2500-1000-2024-4-2-53-56. 7. Осипов Д.Д. Мировое соглашение между должником и конкурсным кредитором в деле о несостоятельности (банкротстве): анализ атрибутивных и содержательных параметров // Проблемы развития предприятий: теория и практика. – 2024. – № 1-2. – c. 183-187. 8. Порошкина Ю.О. Особенности мирового соглашения в деле о банкротстве граждан как механизма урегулирования конфликтов и достижения баланса интересов должника и кредиторов // Вестник Московского Международного Университета. – 2025. – № 1(5). – c. 96-99. 9. Сахнова Т.В. Банкротство как метапроцессуальная материя // Вестник гражданского процесса. – 2024. – № 1. – c. 48-64. – doi: 10.24031/2226-0781-2024-14-1-48-64. 10. Слива Э.О. Проблематика системы процессуальных соглашений // Арбитражный и гражданский процесс. – 2025. – № 3. – c. 13-16. – doi: 10.18572/1812-383X-2025-3-13-16. 11. Слива Э.О. Специфика мирового соглашения в делах о банкротстве // Цивилистика: право и процесс. – 2024. – № 1(25). – c. 69-74. 12. Табелек О.И., Игнатьева Т.С. Новые правила банкротства физических лиц, единственное жилье которых находится в ипотеке // Оригинальные исследования. – 2024. – № 10. – c. 254-259. 13. Ханаев И.В., Власова У.А. Мировое соглашение по делам о несостоятельности (банкротстве) // Флагман науки. – 2024. – № 5(16). – c. 974-976.