Russian Journal of Housing Research Russian Journal of Housing Research Жилищные стратегии 2410-1621 2412-9089 BIBLIO-GLOBUS Publishing House 123306 10.18334/zhs.12.3.123306 JICIIC Articles Статьи Research Article Developing the sustainability of housing markets Развитие устойчивости жилищных рынков Artyushin Aleksey Igorevich Артюшин Алексей Игоревич

Аспирант

 artai23@inbox.ru Baronin Sergey Aleksandrovich Баронин Сергей Александрович

Д.э.н., профессор

 baron60@inbox.ru Penza State University of Architecture and Construction Пензенский государственный университет архитектуры и строительства 30 09 2025 12 3 VOL 12, NO3 (2025) ТОМ 12, №3 (2025) 287 304 06 05 2025 Copyright ©; 2025, Artyushin A.I., Baronin S.A. Copyright ©; 2025, Артюшин А.И., Баронин С.А. 2025 Artyushin A.I., Baronin S.A. Артюшин А.И., Баронин С.А. https://1economic.ru/lib/123306

Social and economic development, together with global environmental challenges, make the study of the sustainability of housing markets and environmentally-oriented development especially relevant in our time. The article aims to review modern domestic and foreign concepts of sustainability of housing markets and green construction and to analyze trends in the development of sustainability of housing markets and green construction at the national and regional levels. As a result of the article, scientific approaches and modern domestic and foreign practices of sustainable development of housing markets were considered; and trends in the development of a sustainable market at the national and regional levels of Penza and the Penza region were established. The ideas used in this article can contribute to the development and implementation of new practical recommendations on sustainability and environmentally-oriented development in the housing market.

Социальное и экономическое развитие вместе с глобальными экологическими вызовами делают изучение устойчивости жилищных рынков и эколого-ориентированного девелопмента особенно актуальным в наше время. Цель данного исследования заключается в проведении обзора современных отечественных и зарубежных концепций устойчивости жилищных рынков и зеленого строительства, проведении анализа тенденций развития устойчивости жилищных рынков и зеленого строительства на национальном и региональном уровнях. В результате статьи были рассмотрены научные подходы и современные отечественные и зарубежные практики устойчивого развития жилищных рынков, установлены тенденции развития устойчивого рынка на национальном уровне и региональном уровне Пензы и Пензенской области. Использованные в настоящей статье идеи могут способствовать разработке и внедрению новых практических рекомендаций по вопросам устойчивости и эколого-ориентированного девелопмента в жилищном рынке.

 sustainable development housing market government regulation eco-oriented development устойчивое развитие жилищный рынок государственное регулирование эколого-ориентированный девелопмент 1. Авадаева И. В., Андреева С. Н., Зинченко Н. Н. Некоторые аспекты эволюции концепции устойчивого развития // Региональные проблемы преобразования экономики. – 2020. – № 9. – c. 139-147. 2. Андросов А. В., Блудчий В. А., Пупенцова С.В. Внедрение ESG-концепции в бизнес-модель строительной организации как стратегический инструмент антикризисного управления // Экономика. – 2025. – № 1. – c. 71-80. 3. Байрамуков С. Х., Долаева З. Н., Салпагарова А. У. Концепция устойчивого строительства // Инженерный вестник Дона. – 2020. – № 10. – c. 330-336. 4. Балецкая А. Р., Астахова Д. Ю. Развитие современного зеленого строительства в России // Российские регионы в фокусе перемен: Сборник докладов XVII Международной конференции. Екатеринбург, 2022 – ООО Издательский Дом «Ажур». Екатеринбург, 2023. – c. 172-177. 5. Баронин С. А., Гущина Е. С. Развитие стратегий жилищного строительства на основе концепции устойчивости и эколого-ориентированного девелопмента // Жилищные стратегии. – 2023. – № 3. – c. 237. 6. Баронин С.А., Артюшин А.И., Ильин А.Ю. Особенности устойчивого строительства и экодевелопмента на основе зарубежного опыта зеленых стандартов // Жилищные стратегии. – 2024. – № 2. – c. 155-172. – doi: 10.18334/zhs.11.2.120941. 7. Гельманова З. С., Амирханова М. А., Георгиади И. В. Зеленое строительство как эффективный инструмент для обеспечения устойчивого развития территорий // Научное обозрение. Экономические науки. – 2016. – № 1. – c. 12-14. 8. ДОМ.РФ: 27% возводимого жилья в России относится к энергоэффективному классу А и выше. Тасс. ndash; 2024. [Электронный ресурс]. URL: https://tass.ru/nedvizhimost/17264035, (дата обращения: 30.03.2025). 9. Дом.РФ прогнозирует замедление роста объемов жилищного строительства. [Электронный ресурс]. URL: https://www.depcen.ru/dom-rf-prognoziruet-zamedlenie-rosta-obemov-zhilishhnogo-stroitelstva, (дата обращения: 30.03.2025). 10. Дом.РФ прогнозирует замедление роста объемов жилищного строительства. [Электронный ресурс]. URL: https://finance.mail.ru/2024-11-22/dom-rf-prognoziruet-zamedlenie-rosta-obemov-zhilischnogo-stroitelstva-63756481, (дата обращения: 30.03.2025). 11. Единая информационная система жилищного строительства. Ввод жилья: аналитика по регионам РФ. Наш.дом.рф. [Электронный ресурс]. URL: https://наш.дом.рф/аналитика/ввод_жилья (дата обращения: 22.04.2025). 12. Единая информационная система жилищного строительства. Ввод жилья: таблица с данными по субъектам РФ. Наш.дом.рф. [Электронный ресурс]. URL: https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/аналитика/ввод_жилья/детали/таблица (дата обращения: 22.04.2025). 13. Квадратное уравнение: прогнозы развития жилищного строительства в России. Официальный сайт Минстроя России. [Электронный ресурс]. URL: https://osminstroy.ru/news/kvadratnoe-uravnenie/ (дата обращения: 15.04.2025). 14. Количество «зеленых» проектов в России выросло в 6,5 раз за 6 лет. Logistics.ru. ndash; 2024. [Электронный ресурс]. URL: https://logistics.ru/ustoychivoe-razvitie/kolichestvo-zelenykh-proektov-v-rossii-vyroslo-v-65-raz-za-6-let, (дата обращения: 30.03.2025). 15. Матвеева М.В., Безруких О.А., Изнова В.А., Балышева А.Н. Анализ эффективности реализации девелоперского проекта в контексте интеграции ESG-факторов // Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость. – 2025. – № 1. – c. 85-96. 16. Российский рынок зеленых сертификаций: текущая ситуация и перспективы. CRE.ru. ndash; 2024. [Электронный ресурс]. URL: https://cre.ru/analytics/78471, (дата обращения: 30.03.2025). 17. Слуцкая М. ESG-журнал. — 2023. Зеленое строительство mdash; ответ на запрос людей жить качественно: интервью с директором по устойчивому развитию ГК ЭкоСтандарт. [Электронный ресурс]. URL: https://journal.ecostandard.ru/esg/intervyu/zelenoe-stroitelstvo-otvet-na-zapros-lyudey-zhit-kachestvenno-marina-slutskaya-direktor-po-ustoychiv/ (дата обращения: 15.04.2025). 18. Статистика по LEED, WELL и BREEAM-объектам в России. Hpbs. ndash; 2022. [Электронный ресурс]. URL: https://hpb-s.com/news/statistika-po-leed-well-i-breeam-obektam-v-rossii/, (дата обращения: 30.03.2025). 19. Баронин С.А. Устойчивое развитие территорий на основе эколого-ориентированных жизненных циклов строительства. / Монография. - Пенза: ПГУАС. Типография ИП Соколов А. Ю., 2022. – 588 c. 20. Что такое «зеленое» строительство и как оно представлено в Пензе. Пенза-Пресс. ndash; 2024. [Электронный ресурс]. URL: https://www.penza-press.ru/lenta-novostey/194924/chto-takoe-zelenoe-stroitelstvo-i-kak-ono-predstavleno-v-penze, (дата обращения: 06.04.2025). 21. Çiner F., Doğan-Sağlamtimur N. Environmental and sustainable aspects of green building: A review // IOP Conference Series: Materials Science and Engineering. – 2009. – № 1. – p. 012001. – doi: 10.1088/1757–899X/706/1/012001. 22. Ferreira A. et al. Retail Buildings' Sustainability Assessment Tools: A Critical Analysis of Leed, Breeam and Dgnb //Breeam and Dgnb. – 2022 23. Kibert C. J. Sustainable construction: green building design and delivery. - John Wiley Sons, 2016. 24. O’Neill K., Gibbs D. Green building and sustainability: Diffusing green building approaches in the UK and Germany. / In book: The Palgrave Handbook of Sustainability. - Cham: Palgrave Macmillan, 2018. – 547–565 p. 25. Rodriguez-Nikl T. Structural engineers and sustainability: An opinion survey // Journal of Professional Issues in Engineering Education and Practice. – 2015. – № 3. – p. 4014011. 26. Vyas S., Ahmed S., Parashar A. BEE (Bureau of energy efficiency) and Green Buildings // International Journal of Research. – 2014. – № 3. – p. 23–32. 27. Green strategy for gaining competitive advantage in housing development: a China study Zhang X., Shen L., Wu Y. Green strategy for gaining competitive advantage in housing development: a China study // Journal of Cleaner Production. – 2011. – № 2–3. – p. 33. Greening the Economy–A Strategy for Growth, Jobs and Success. – London: Aldersgate Group, 2011