Russian Journal of Housing Research Russian Journal of Housing Research Жилищные стратегии 2410-1621 2412-9089 BIBLIO-GLOBUS Publishing House 122989 10.18334/zhs.12.2.122989 ANQXSM Articles Статьи Research Article Tax incentives for the housing market amid economic turbulence Возможности налогового стимулирования рынка жилья в условиях экономической турбулентности https://orcid.org/0000-0001-5066-31263149-4430 Mazur Lidiya Viktorovna Мазур Лидия Викторовна

доцент кафедры оценочной деятельности и корпоративных финансов

 lidi.mazur@ya.ru https://orcid.org/0000-0002-6898-58848215-9256 Bobrova Elena Aleksandrovna Боброва Елена Александровна

доктор экономических наук, доцент, профессор кафедры бухгалтерского учета и налогообложения

 bobrova77@bk.ru https://orcid.org/0009-0009-9197-99585234-5886 Volkova Anna Aleksandrovna Волкова Анна Александровна

к.э.н., доцент кафедры бухгалтерского учета и налогообложения

 volkova_aa@rambler.ru Moscow University for Industry and Finance “Synergy” Негосударственное образовательное частное учреждение высшего образования Московский финансово-промышленный университет «Синергия» Moscow University for Industry and Finance “Synergy” Негосударственное частное образовательное учреждение высшего образования Московский финансово-промышленный университет «Синергия» 30 06 2025 12 2 VOL 12, NO2 (2025) ТОМ 12, №2 (2025) 185 202 31 03 2025 Copyright ©; 2025, Mazur L.V., Bobrova E.A., Volkova A.A. Copyright ©; 2025, Мазур Л.В., Боброва Е.А., Волкова А.А. 2025 Mazur L.V., Bobrova E.A., Volkova A.A. Мазур Л.В., Боброва Е.А., Волкова А.А. https://1economic.ru/lib/122989

Stimulating sales in the housing market is a priority as it allows for a multiplier effect in related construction industries. Based on the conditions of economic turbulence and falling sales in the housing market, the article proposes alternative options for government support and preferential mortgage loans based on the use of the tax simulation function. The use of tax incentives for the purchase of real estate will contribute not only to the growth of sales but also to the implementation of the principle of equality and fairness embedded in the tax legislation of Russia. Moreover, they will stimulate the implementation of government programs aimed at improving the standard and quality of life. In this regard, it is proposed to amend the Tax Code in connection with the indexation of property deductions and the transformation of the personal property tax. These proposals will also facilitate the use of real estate as an investment object by individuals.

Стимулирование продаж на рынке жилья является приоритетной задачей, поскольку позволяет получить мультипликативный эффект и в смежных отраслях со строительством. Исходя из условий экономической турбулентности и падения продаж на рынке жилья, в статье предложены альтернативные варианты государственной поддержки и льготным ипотечным кредитом на основе использования симулирующей функции налогов. Использование налоговых льгот при покупке недвижимости будет способствовать не только росту продаж, но и реализации принципа равенства и справедливости, заложенного в налоговое законодательство России. Более того, позволят стимулировать реализацию государственных программ, направленных на повышение уровня и качества жизни населения. В этой связи предлагается внести поправки в Налоговый кодекс, связанные с индексацией имущественных вычетов и трансформации налога на имущества физических лиц. Данные предложения также будут способствовать использованию недвижимости как объекта инвестиционных вложений со стороны физических лиц.

 housing market property-related tax deduction mortgage loan property tax sales promotion public support рынок жилья имущественные вычеты ипотечные кредиты имущественный налог стимулирование продаж поддержка населения 1. Налоговый кодекс Российской Федерации: Часть первая: Федеральный закон от 31.07.1998 № 146-ФЗ (действующая редакция). Consultant.ru. [Электронный ресурс]. URL: http://www.consultant.ru/. 2. Букреева И.А., Перепелица А.М., Зайков С.Н. Оценка влияния ключевой ставки на развитие экономики России // Ученые записки Алтайского филиала Российской академии народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации. – 2024. – № 2(25). – c. 32-35. 3. Водянников М.В., Анисимов А.Ю. Тенденции развития рынка жилищного строительства // Жилищные стратегии. – 2023. – № 2. – c. 137-148. – doi: 10.18334/zhs.10.2.117773. 4. Дубровская Т.В., Агапова М.Е. Особенности и проблемы внедрения инновационной услуги в жилищном строительстве // Наука и бизнес: пути развития. – 2020. – № 11(113). – c. 164-166. 5. Зотиков Н.З., Савдерова А.Ф. Социальные и имущественные налоговые вычеты по НДФЛ, их эффективность // Социальные и экономические системы. – 2022. – № 6-5(34). – c. 135-156. 6. Лозовская А.Н. Доступность жилья как современная проблема российского общества // Modern Economy Success. – 2023. – № 6. – c. 234-240. 7. Мудрова С.В., Болонкин В.И., Давыдов А.Е. Воздействие некоторых факторов на ценообразование на рынке недвижимости Российских мегаполисов // Геоэкономика энергетики. – 2024. – № 2. – c. 138-156. – doi: 10.48137/26870703_2024_26_2_138. 8. Остапенкова В.П. О предоставлении с 1 января 2014 г. имущественного вычета по НДФЛ при покупке жилья // Бухучет в строительных организациях. – 2014. – № 1. – c. 46-58. 9. Петрова П.М. Анализ глобальных стратегических трендов, влияющих на региональный рынок недвижимости России // Стратегирование: теория и практика. – 2023. – № 4(10). – c. 416-427. – doi: 10.21603/2782-2435-2023-3-4-416-427. 10. Полякова А.Г. Изменение модели финансового поведения населения в условиях пандемии коронавируса и экономического кризиса // Карельский научный журнал. – 2021. – № 2(35). – c. 25-29. – doi: 10.26140/knz4-2021-1002-0007. 11. Полякова М.А., Носов А.В. Управление собственной инвестиционной активностью субъектами малого бизнеса // Управленческие науки. – 2023. – № 3. – c. 86-97. – doi: 10.26794/2304-022X-2023-13-3-86-97. 12. Пугачев А.А. Проявления и восприятие экономического неравенства граждан в России и влияние на него налоговых вычетов по НДФЛ: анализ результатов социологического опроса // Теоретическая и прикладная экономика. – 2023. – № 1. – c. 1-17. – doi: 10.25136/2409-8647.2023.1.39890. 13. Садыкова А.И. Угрозы социально-экономической безопасности в сфере жилищного строительства и направления ее обеспечения // Вестник УГНТУ. Наука, образование, экономика. Серия: Экономика. – 2021. – № 1(35). – c. 43-48. – doi: 10.17122/2541-8904-2021-1-35-43-48. 14. Тельминова Н.В., Нечаев О.С. Современные проблемы государственного регулирования рынка недвижимости // Регион: системы, экономика, управление. – 2023. – № 1(60). – c. 66-71. – doi: 10.22394/1997-4469-2023-60-1-66-71. 15. Тестов С.В. Анализ рынка жилья: современные тренды и проблемы // Современные научные исследования и инновации. – 2021. – № 11(127).