Russian Journal of Housing Research Russian Journal of Housing Research Жилищные стратегии 2410-1621 2412-9089 BIBLIO-GLOBUS Publishing House 122474 10.18334/zhs.12.1.122474 GDWAUG Articles Статьи Research Article The conceptual model of the impact of environmental quality on the sustainable development of urbanized areas Концептуальная модель влияния качества среды на устойчивое развитие урбанизированных территорий https://orcid.org/0000-0002-7067-56314102-4526 Khirevich Sergey Anatolevich Хиревич Сергей Анатольевич

доцент кафедры проектирования зданий и экспертизы недвижимости, кандидат экономических наук, доцент

 SKhirevich@sfu-kras.ru Siberian Federal University Сибирский федеральный университет 31 03 2025 12 1 VOL 12, NO1 (2025) ТОМ 12, №1 (2025) 135 146 27 12 2024 Copyright ©; 2025, Khirevich S.A. Copyright ©; 2025, Хиревич С.А. 2025 Khirevich S.A. Хиревич С.А. https://1economic.ru/lib/122474

The article substantiates the relevance of studying the quality and comfort of the environment in urbanized areas. The existing problem of lack of well-founded mechanisms of influence of environmental quality on sustainable development of urbanized areas is noted. Within the framework of the research objective, the main characteristics of the factors of sustainable development and the components of the quality and comfort of the urban environment were identified, and it was noted that the quality of the environment is a complex and broad concept in comparison with the quality of the territory. Based on the results of the assessment of the impact of investments on the quality of the environment, a conceptual model of the impact of the quality of the environment on the sustainable development of urbanized areas was described. As a promising area of further research, it is suggested to study the aspect of the assessment of the investment potential of the sustainable development of urbanized areas in connection with the development of a methodology for the integrated assessment of the effectiveness of measures ensuring the sustainable development of these territories.

В статье обоснована актуальность изучения качества и комфортности среды на урбанизированных территориях. Отмечена существующая проблема отсутствия обоснованных механизмов влияния качества среды на устойчивое развитие урбанизированных территорий. В рамках достижения цели исследования выявлены основные отличительные особенности факторов устойчивого развития и компонентов качества и комфортности урбанизированной среды, отмечено, что качество среды представляет собой комплексное и широкое понятие в сравнении с качеством территории. По результатам оценки влияния инвестиций на качество среды была сформирована и подробно описана концептуальная модель влияния качества среды на устойчивое развитие урбанизированных территорий. В качестве перспективного направления для дальнейших исследований предлагается изучить аспект оценки инвестиционного потенциала устойчивого развития урбанизированных территорий в совокупности с разработкой методики интегральной оценки эффективности мероприятий, обеспечивающих устойчивое развитие этих территорий.

 sustainable development factor s environmental quality component urbanized area investments human capital факторы устойчивого развития компоненты качества среды урбанизированные территории инвестиции человеческий капитал 1. Давиденко П.Н., Горбенкова Е.В. Моделирование системы сельско-городского расселения России // Вестник евразийской науки. – 2018. – № 5. – c. 58. – url: https://esj.today/PDF/52SAVN518.pdf. 2. Данилина Н.В., Теплова И.Д. «Устойчивая» улица - формирование общественных пространств на городских улицах // Экология урбанизированных территорий. – 2018. – № 4. – c. 74-80. – doi: 10.24411/1816-1863-2018-14074. 3. Ильина И.Н. Качество городской среды как фактор устойчивого развития муниципальных образований // Имущественные отношения в Российской Федерации. – 2015. – № 5(164). – c. 69-82. 4. Нацпроекты до 2030 года: что изменится и как будут финансироваться. Коммерсантъ. [Электронный ресурс]. URL: https://www.kommersant.ru/doc/7347416 (дата обращения: 17.12.2024). 5. Сарченко В.И. Жилищный лифт и резервы его ускорения. / Научное издание. - Москва: ООО «Издательство «Спутник+», 2015. – 217 c. 6. Сарченко В.И. Стратегические подходы к модернизации стандартов качества жилья // Недвижимость: экономика, управление. – 2014. – № 3-4. – c. 70-73. 7. Лаур А., Баронин С.А., Беляков С.И., Березка В.В., Борискина Ю.И., Бороздина С.М., Буданов И.В., Вашуркин А.В. и др. Сервейинг: организация, экспертиза, управление. / Учебник в трех частях 2-е издание, переработанное и дополненное. - Часть III. - Москва: Издательство АСВ, 2021. – 520 c. 8. Папенов К.В., Никонорова С.М., Ситкина К.С. Устойчивое развитие городов. / Коллективная монография. - М.: Экономический факультет МГУ имени М. В. Ломоносова, 2019. – 288 c. 9. Lee S.W., Xue K. An integrated importance-performance analysis and modified analytic hierarchy process approach to sustainable city assessment // Environmental Science and Pollution Research. – 2021. – № 44. – p. 63346-63358. – doi: 10.1007/s11356-021-15235-0. 10. Mahtta R., Fragkias M., Güneralp B., Mahendra A., Reba M., Wentz E.A., Seto K.C. Urban land expansion: the role of population and economic growth for 300+ cities // Npj Urban Sustainability. – 2022. – № 1. – p. 5. – doi: 10.1038/s42949-022-00048-y. 11. Ruan F.-L., Yan L. Challenges facing indicators to become a universal language for sustainable urban development // Sustainable Development. – 2021. – doi: 10.1002/sd.2227. 12. Suárez Roldan C., Méndez Giraldo G.A., López Santana E. Sustainable Development in Rural Territories within the Last Decade: A Review of the State of the Art // Heliyon. – 2023. – № 7. – p. e17555. – doi: 10.1016/j.heliyon.2023.e17555. 13. Vanli T. Can systemic governance of smart cities catalyse urban sustainability? // Environment, Development and Sustainability. – 2023. – doi: 10.1007/s10668-023-03601-6.