Russian Journal of Housing Research

Жилищные стратегии

2410-1621 2412-9089

BIBLIO-GLOBUS Publishing House

121671

10.18334/zhs.11.4.121671

DZGDNH

Articles

Статьи

Research Article

Analyzing the effectiveness of mortgage housing credit programs for Russian citizens (on the example of Primorsky Krai)

Анализ эффективности реализации программ жилищного (ипотечного) кредитования граждан Российской Федерации (на примере Приморского края)

Igolinskaya

Yuliya Vadimovna

Иголинская

Юлия Вадимовна

Старший преподаватель Департамента социально-экономических исследований и регионального развития

igolinskaya.yv@dvfu.ru

Far Eastern Federal University Дальневосточный федеральный университет

24 12 2024

11 4

VOL 11, NO4 (2024)

ТОМ 11, №4 (2024)

537 548 30 08 2024

2024

Igolinskaya Yu.V.

Иголинская Ю.В.

https://1economic.ru/lib/121671

The executive authorities and the banking sector pay great attention to the normalization of the mortgage credit market. Targeted mortgage housing credit programs are adopted; federal budget funds are allocated for their implementation, namely to subsidize the credit rate for the borrower participating in such a program. In the article, the author makes an attempt to analyze the effectiveness of the implementation of these programs on the example of the Primorsky Krai in three areas: the implementation of the goals of the Strategy for the Development of Mortgage Credit in the Russian Federation until 2030, the dynamics of housing indicators, and the dynamics of housing affordability indices. According to the results of the study, it was revealed that the implemented programs need to be clarified and finalized, namely, quantitative characteristics of market targets for each region of the Russian Federation are needed. Criteria of effectiveness of the implemented mortgage housing credit programs have not yet been developed. The results of the study are relevant for executive authorities developing mortgage housing credit programs, the banking sector, and economists-researchers of the housing market under construction.

Существенное внимание органы исполнительной власти и банковский сектор уделяют нормализации функционирования рынка ипотечного жилищного кредитования. Принимаются целевые программы жилищного (ипотечного) кредитования, на их реализацию выделяются средства федерального бюджета, а именно на субсидирование ставки по кредиту для заемщика-участника такой программы. В данной статье автор делает попытку анализа эффективности реализации этих программ на примере Приморского края по 3 направлениям: выполнение целевых ориентиров «Стратегии развития ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации до 2030 года»; динамика показателей жилищной сферы; динамика показателей доступности жилья. По результатам исследования выявлено, что реализуемые программы нуждаются в уточнении и доработке, а именно необходимы количественные характеристики целевых ориентиров рынка для каждого региона Российской Федерации. Пока не разработаны критерии эффективности реализуемых программ жилищного (ипотечного) кредитования. Результаты исследования актуальны для органов исполнительной власти, разрабатывающих программы жилищного (ипотечного) кредитования, банковского сектора и экономистов-исследователей рынка строящегося жилья

mortgage housing credit market development goal housing affordability index housing security economic model of mortgage housing credit

ипотечное жилищное кредитование целевые показатели развития рынка индексы доступности жилья жилищная обеспеченность экономическая модель ипотечного жилищного кредитования

1. Агафонова Г.В., Мазанкова Т.В. Тенденции развития жилищного строительства в Приморском крае // Власть и управление на Востоке России. – 2022. – № 4 (101). – c. 150-160.

2. Доступность жилья в городах, городских агломерациях и регионах России: Институт экономики города. [Электронный ресурс]. URL: www.urbaneconomics.ru (дата обращения: 23.08.2024).

3. Основные направления бюджетной, налоговой и таможенно-тарифной политики на 2019 год и на плановый период 2020-2021 годов» (утв. Минфином России)

4. Подольская Е.А. Влияние ставки по ипотечным кредитам на улучшение жилищных условий в период неопределенности и риска // Наука и бизнес: пути развития. – 2023. – № 1(139). – c. 117-131.

5. Отчет о результатах экспертно-аналитического мероприятия «Оценка результативности выделения в 2019-2020 годах средств федерального бюджета на цели поддержки рынка ипотечного кредитования и жилищного строительства, в том числе в рамках мер по борьбе с коронавирусной инфекцией и ее последствиями». [Электронный ресурс]. URL: https://ach.gov.ru (дата обращения: 20.07.2024).

6. Показатели доступности жилья в России в 1998-2023 г.г. (региональный разрез). [Электронный ресурс]. URL: https://www.urbaneconomics.ru/research/project/monitoring-dostupnosti (дата обращения: 12.08.2024).

7. Рабцевич О.В., Уварова А.А. Доступность жилья в регионах России: анализ и интегральная оценка // Экономика строительства. – 2020. – № 44 (77). – c. 39-49.

8. Старкова О. Я. Улучшение жилищных условий сельских жителей Пермского края // Znanstvena misel journal. – 2019. – № 34. – c. 38-40.

9. Стерник С.Г. Улучшение жилищных условий населения: проблемы достижения национальной цели // Проблемы прогнозирования. – 2019. – № 4. – c. 95-105.

10.

10. Стратегия развития ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации до 2030 года» утв. распоряжением Правительства Российской Федерации от 19.07.2010 г. № 1201-р (редакция от 26.03.2014 г.). [Электронный ресурс]. URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_102842/4545c9ddf5fd5726bad5054b (дата обращения: 19.06.2024).

11.

11. Троп Т. И. Жилищные условия населения: региональная дифференциация // Регионалистика. – 2019. – № 6. – c. 102-115.

12.

12. Химинец В.В., Абакумов Р.Г. К вопросу применения упрощенной методики оценки эффективности государственных целевых программ, направленных на улучшение жилищных условий // Инновационная экономика: перспективы развития и совершенствования. – 2017. – № 8(26). – c. 154-159.

13.

13. American Housing Survey. Census AHS website. [Электронный ресурс]. URL: http://www.census.gov/programs-surveys/ahs.html (дата обращения: 05.08.2024).

14.

14. Countries. HOFINET: Housing Finance Information Network. [Электронный ресурс]. URL: http://www.hofinet.org/countries/ (дата обращения: 12.08.2024).