Russian Journal of Housing Research

Жилищные стратегии

2410-1621 2412-9089

BIBLIO-GLOBUS Publishing House

121582

10.18334/zhs.11.4.121582

DVPARH

Articles

Статьи

Research Article

Financing mechanisms for the program of capital repairs of multi-apartment buildings in the Republic of Tatarstan

Реализация механизмов финансирования программы капитального ремонта многоквартирных домов в Республике Татарстан

Virtsev

Mikhail Yuryevich

Вирцев

Михаил Юрьевич

доцент кафедры экспертизы и управления недвижимостью, кандидат экономических наук, доцент

Virtsev1979@mail.ru

Kazan State University of Architecture and Engineering Казанский государственный архитектурно-строительный университет

24 12 2024

11 4

VOL 11, NO4 (2024)

ТОМ 11, №4 (2024)

563 576 15 08 2024

2024

Virtsev M.Yu.

Вирцев М.Ю.

https://1economic.ru/lib/121582

One of the most crucial objectives of the socio-economic policy of the state is to guarantee a satisfactory standard of living, which must comply with all contemporary quality standards. At the present time, the renovation of the multi-apartment housing stock is conducted in accordance with regional capital repair programs. Over the course of the programs' existence, notable outcomes have been achieved. Nevertheless, the author has identified several shortcomings in the current financing mechanism. Proposals to modernize the financing mechanism for the program of capital repairs of multi-apartment buildings — objects of cultural heritage — which are based on the distribution of financial obligations between entities participating in the state program have been developed. The proposal to transform the financing system of the regional capital repair program in the territory of the Republic of Tatarstan, with the help of additional funds from the budgets of the regional and municipal levels, has the potential to address the issue of carrying out restoration work in cultural heritage sites. This article is intended for employees of large and medium-sized construction companies engaged in capital repairs and offers insights that are both practical and relevant.

Одной из важнейших задач социально-экономической политики государства является обеспечение комфортного проживания населения, которое должно отвечать всем современным требованиям стандартов качества. В настоящее время обновление многоквартирного жилищного фонда осуществляется на основе региональных программ капитального ремонта. За годы существования данных программ были получены значительные результаты но, несмотря на это автором выявлен ряд проблем в существующем механизме финансирования. Разработаны предложения по модернизации механизма финансирования программы капитального ремонта многоквартирных домов – объектов культурного наследия, в основе которых лежит распределение финансовых обязательств между субъектами, участвующими в государственной программе. Использование предложения по преобразованию системы финансирования региональной программы капитального ремонта на территории Республики Татарстан, при помощи дополнительных средств из бюджетов регионального и муниципального уровня, сделает возможным решение проблемы осуществления реставрационных работ в объектах культурного наследия. Статья ориентирована на сотрудников крупных и средних строительных фирм, занимающихся капитальным ремонтом, а также имеет практическую значимость и актуальность

multi-apartment building management regional program capital repairs social and economic efficiency

управление многоквартирными домами региональная программа капитальный ремонт социальная и экономическая эффективность

1. Маличенко И. П. Совершенствование механизма финансирования и реализации региональных программ капитального ремонта многоквартирных домов в России // Жилищные стратегии. – 2021. – № 4. – c. 399-424.

2. Шахбанова И. К., Магомедов Д. Н. Совершенствование и реализация региональных программ по финансированию и капитальному ремонту многоквартирных домов в России // Вестник Московского гуманитарно-экономического института. – 2022. – № 2. – c. 209-220.

3. Макеева Т.И., Анисимова Н. А., Серебрякова И.А., Чугунов А.В. Механизм формирования и практика реализации программ капитального ремонта многоквартирных жилых домов // ФЭС: Финансы. Экономика. Стратегия. – 2023.

4. Сайфуллина Ф. М., Вирцев М.Ю., Мамедова Л. Б., Салахов Р. Л. Бережливое строительство как инструмент стимулирования инновационной активности // Региональные проблемы преобразования экономики. – 2023. – № 3 (149). – c. 126-133.

5. Жаренова В. А. Проблемы реализации программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в РФ // Академическая публицистика. – 2019. – № 6. – c. 346-348.

6. Дембич А. А., Балтусова О. А. Исторический центр Казани - между преобразованием и сохранением // Известия КГАСУ. – 2022. – № 3 (61). – c. 119-129.

7. Сергеенков А. А., Проданова Н. А. Актуальные проблемы оценки эффективности реализации региональных программ капитального ремонта многоквартирных домов // Бухгалтерский учет и налогообложение в бюджетных организациях. – 2023. – № 7. – c. 14-17.

8. Клюев В. Д., Журавлев П.А., Зайцев Д. А. Оценка затрат на реализацию региональных программ капитального ремонта многоквартирных домов // Нормирование и оплата труда в строительстве. – 2019. – № 1. – c. 58-63.

9. Банников М. О. Проблема актуализации информации по техническому состоянию многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта // Вестник научной мысли. – 2022. – № 7. – c. 141-143.

10.

10. Вирцев М.Ю., Салахов Р. Л. Преимущества и область применения BIM-технологий в России // Экономика строительства. – 2022. – № 1 (1). – c. 31-38.

11.

11. Ермишина А. В., Мозгунова М. А. Оценка финансовой устойчивости региональных программ капитального ремонта многоквартирных домов в России // Государственное и муниципальное управление. – 2020. – № 4. – c. 83-90.

12.

12. Антонян О. Н., Соловьева А.С., Булкин В. А. Пути повышения эффективности реализации региональных программ по капитальному ремонту многоквартирных домов // Финансовая экономика. – 2020. – № 1. – c. 5-6.

13.

13. Картавов С.А. Содержание программ капитального ремонта многоквартирных домов: федеральное и региональное регулирование // Вестник Евразийской академии административных наук. – 2020. – № 4 (53). – c. 70-74.

14.

14. Овсянникова Т.Ю., Рабцевич О. В. Региональная программа капитального ремонта многоквартирного жилищного фонда: обоснование финансовой модели // Недвижимость: экономика, управление. – 2022. – c. 149-156.

15.

15. Шпинев Ю. С. Вопросы развития региональной системы капитального ремонта // Наукосфера. – 2021. – № 3-2. – c. 332-337.

16.

16. Амиров А.И., Сиразетдинов Р. М. Основные тенденции развития инвестиционно-строительного рынка и рынка недвижимости в Республике Татарстан // Экономика строительства и жилищно-коммунального хозяйства. – 2023. – № 2 (3). – c. 5-12.

17.

17. Сбоева И. А., Смурова Т.С. Инертность собственников как проблема эффективной реализации программы капитального ремонта в многоквартирных домах на примере республики Марий Эл // Аллея науки. – 2021. – № 6 (57). – c. 193-196.

18.

18. Александрова О.А. Повышение энергоэффективности при капитальном ремонте многоквартирных домов // Вестник науки. – 2023. – № 8. – c. 561-571.

19.

19. Кульков А.А., Иванова Д. П. Девелопмент комплексного освоения территории в рамках пространственно-территориального развития города // Экономика строительства. – 2023. – № 1 (2). – c. 25-34.

20.

20. Король О. А., Дехтярь Е.В. Организационно-технологические мероприятия для обеспечения регламентированных сроков производства работ по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов // БСТ: Бюллетень строительной техники. – 2020. – № 7 (1031). – c. 45-47.