доцент Кафедры страхования и экономики социальной сферы, кандидат экономических наук
The article analyzes foreign experience in the organization and management of the social and rental housing market. Factors influencing the development of the global rental housing market include the fact that housing costs are rising faster than average household incomes, and the need to ensure the sustainable development of the social and rental housing market to address housing affordability issues. For some countries, it is important to overcome barriers and activate incentives for the implementation of environmentally sustainable upgrading of rental housing. Other countries need to ensure the sustainable development of the social housing market. At the same time, the main feature of the sustainability of social housing is a combination of environmental compatibility, social acceptability and economic feasibility. Possible indicators for assessing the level of economic, social and environmental sustainability can be considered. Their examples are as follows: the level of guarantees for obtaining the right to rent housing, the application of an effective management model, the provision of necessary services, the promotion of cultural identity and social cohesion, the implementation of environmentally advanced technologies and materials, etc. Acknowledgments: The article was prepared based on the results of research carried out at the expense of budgetary funds on the state assignment of the Financial University.
В статье анализируется зарубежный опыт организации и управления рынком социального и арендного жилья. К факторам, влияющим на развитие мирового рынка арендного жилья можно отнести, с одной стороны, опережение роста стоимости жилья над ростом дохода средних домохозяйств; другой стороны – необходимость обеспечения устойчивого развития рынка социального и арендного жилья в целях решения проблем доступности жилья. Для одних стран важно преодоление барьеров и активизация стимулов реализации экологически устойчивой модернизации арендуемого жилья. Другим странам необходимо обеспечить устойчивое развитие рынка социального жилья. При этом основным признаком устойчивости социального жилья является сочетание экологической совместимости, социальной приемлемости и экономической целесообразности. Возможными индикаторами оценки уровня экономической, социальной и экологической устойчивости можно считать в качестве примера: уровень гарантий получения права найма жилья, использование эффективной модели управления, обеспечение необходимого сервиса, продвижение культурной идентичности и социальной сплоченности, использование экологически продвинутых технологий и материалов и т.д.