Journal of Economics, Entrepreneurship and Law Journal of Economics, Entrepreneurship and Law Экономика, предпринимательство и право 2222-534X BIBLIO-GLOBUS Publishing House 120593 10.18334/epp.14.3.120593 OSLKRL Articles Статьи Research Article The concepts of “benefit” and “consumer value” in the context of the interrelationships of actors in the residential real estate market Понятия «благо» и «потребительская ценность» в контексте взаимосвязей акторов на рынке жилой недвижимости https://orcid.org/0000-0002-2266-05741411-9415 Morshchinina Natalya Ivanovna Морщинина Наталья Ивановна

доцент кафедры менеджмента, туризма и гостиничного бизнеса, кандидат экономических наук, доцент

 Sirnik35@mail.ru Plekhanov Russian University of Economics (Sevastopol Branch) Российский экономический университет им. Г.В. Плеханова - Севастопольский филиал 31 03 2024 14 3 VOL 14, NO3 (2024) ТОМ 14, №3 (2024) 885 898 14 02 2024 19 02 2024 Copyright ©; 2024, Morshchinina N.I. Copyright ©; 2024, Морщинина Н.И. 2024 Morshchinina N.I. Морщинина Н.И. https://1economic.ru/lib/120593

The article examines the system of interaction of key actors of the residential real estate market aimed at the formation of sustainable business processes between government agencies, commercial structures and the public on the basis of innovative technology. The sectoral coverage of the relationships is considered from the perspective of the key components of the market: creation, turnover of rights and management, operation, and maintenance. In the context of the considered relations, a systematic view on the semantic content and application of the concepts of “benefit” and “consumer value” in the functioning of the ecosystem-based market has been formed. The business models on the basis of which the ecosystem is formed are identified.

В статье рассматривается система взаимодействия ключевых акторов рынка жилой недвижимости, направленная на формирование устойчивых бизнес-процессов между государственными органами, коммерческими структурами и населением при использовании инновационных технологий. Секторальный охват взаимосвязей рассмотрен с позиции ключевых составляющих рынка: создание, оборот прав и управление/ эксплуатация/ обслуживание. В контексте рассматриваемых отношений сформирован системный взгляд на смысловое наполнение и применение терминов «благо» и «потребительская ценность» при функционировании рынка на базе экосистемы. Определены бизнес-модели, на основании которых формируется и развивается экосистема.

 residential real estate market actors' interaction business model value chain benefit consumer value рынок жилой недвижимости взаимодействие акторов бизнес-модель цепочка создания ценности благо потребительская ценность 1. Смит А. Исследование о природе и причинах богатства народов. - М.: Эксмо, 1776. 2. Бедин Б.М. Возможные направления государственного регулирования рынка жилой недвижимости // Известия Байкальского государственного университета. – 2018. – № 3. – c. 508-516. – doi: 10.17150/2500-2759.2018.28(3).508-516. 3. Великославинский М.С., Кудряшов В.С. Основные этапы реализации государственной жилищной политики в современной России // Juvenis scientia. – 2017. – № 12. – c. 25-29. 4. Волох И.А. Взаимодействие основных участников рынка жилищно-коммунальных услуг // Известия Санкт-Петербургского государственного экономического университета. – 2014. – № 5(89). – c. 87-89. 5. Дергачев Г.Б., Храмешин С.Н., Дадаян Д.С. Государственное регулирование рынка недвижимости: особенности и проблемы // Экономика и социум: современные модели развития. – 2017. – № 16. – c. 99-109. 6. Жарков А.А. Субъектная структура рынка жилой недвижимости // Молодой ученый. – 2013. – № 10. – c. 305-308. 7. Завьялов Д.В., Завьялова Н.Б., Сагинова О.В. Принципы формирования пула акторов цифровой предпринимательской экосистемы // Экономика, предпринимательство и право. – 2023. – № 4. – c. 967-982. – doi: 10.18334/epp.13.4.117493. 8. Иванова А.С. Использование цифровых технологий для коммуникации государства и общества // Молодой ученый. – 2022. – № 48(443). – c. 369-371. 9. Лапин А.С. Инновационная концепция развития рынка жилищной недвижимости // Российское предпринимательство. – 2012. – № 20(18). – c. 123-128. 10. Носач С.С. Гражданско-правовой режим недвижимого имущества в России и за рубежом: компаративный анализ // Право и государство: теория и практика. – 2023. – № 9(225). – c. 295-298. – doi: 10.47643/1815-1337_2023_9_295. 11. Морщинина Н.И. Экосистема на рынке жилой недвижимости: факторы влияния на формирование региональной модели // Вестник Южно-Уральского государственного университета. Серия: Экономика и менеджмент. – 2023. – № 2. – c. 50-64. – doi: 10.14529/em230204. 12. Морщинина Н.И. Оценка эффективности предпринимательских экосистем в сфере жилой недвижимости // Вестник Алтайской академии экономики и права. – 2022. – № 5-2. – c. 226-234. – doi: 10.17513/vaael.2201. 13. Павельева Э.Ю., Пузыня Н.Ю. Особенности частного инвестирования в объекты жилой недвижимости в России // Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость. – 2022. – № 4(43). – c. 501-511. – doi: 10.21285/2227-2917-2022-4-501-511. 14. Петров П.А., Хохлова Н.С. Оценка готовности города к внедрению концепции «Умный город» // Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость. – 2023. – № 3(46). – c. 423-432. – doi: 10.21285/2227-2917-2023-3-423-432. 15. Стратегия развития жилищной сферы Российской Федерации на период до 2025 года. Minstroyrf.gov.ru. [Электронный ресурс]. URL: https://minstroyrf.gov.ru/docs/15909/ (дата обращения: 04.02.2024). 16. Федеральный закон «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» от 18.07.2011 N 223-ФЗ (последняя редакция). Consultant.ru. [Электронный ресурс]. URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_116964/ (дата обращения: 04.02.2024). 17. Федеральный закон «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» от 05.04.2013 N 44-ФЗ (последняя редакция). Consultant.ru. [Электронный ресурс]. URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_144624/ (дата обращения: 04.02.2024). 18. Христофорова И.В., Шмидт И.А. Коммуникационное взаимодействие субъектов в процессе продвижения объектов на рынке индивидуального жилья в России // Мир новой экономики. – 2019. – № 4. – c. 103-114. – doi: 10.26794/2220-6469-2019-13-4-103-114. 19. Малкина М.Ю., Щулепникова Е.А. Особенности формирования спроса, предложения и равновесия на рынке жилой недвижимости России // Экономический анализ: теория и практика. – 2013. – № 16(319). – c. 2-14. 20. Электронное правительство в цифрах и фактах. Compress.ru. [Электронный ресурс]. URL: https://compress.ru/article.aspx?id=15845 (дата обращения: 04.02.2024). 21. Ясницкий Л.Н., Ясницкий В.Л., Алексеев А.О. Моделирование рынков жилой недвижимости крупнейших городов России // Экономика региона. – 2022. – № 2. – c. 609-622. – doi: 10.17059/ekon.reg.2022-2-22.