Russian Journal of Housing Research

Жилищные стратегии

2410-1621 2412-9089

BIBLIO-GLOBUS Publishing House

120204

10.18334/zhs.11.1.120204

MSHSGN

Articles

Статьи

Research Article

Monitoring of the residential real estate market of the resort city of Sochi in modern economic conditions

Мониторинг рынка жилой недвижимости города-курорта Сочи в современных экономических условиях

Drapkina

Galina Stanislavovna

Драпкина

Галина Станиславовна

доцент кафедры строительства и сервиса, кандидат технических наук, доцент

dgs-20@mail.ru

Udotova

Olga Anatolevna

Удотова

Ольга Анатольевна

Зав.кафедрой строительства и сервиса, доцент кафедры строительства и сервиса, кандидат технических наук, доцент

o.udotova@mail.ru

Sochi State University Сочинский государственный университет

31 03 2024

11 1

VOL 11, NO1 (2024)

ТОМ 11, №1 (2024)

51 66 19 12 2023

2024

Drapkina G.S., Udotova O.A.

Драпкина Г.С., Удотова О.А.

https://1economic.ru/lib/120204

The article focuses on the price situation in the primary and secondary residential real estate market of the resort city of Sochi. The trends of price level changes, dynamics and differentiation of real estate objects depending on their characteristics and location are determined. The main trend in this market segment is indicated. The results of the study will provide objective information to decision makers on conducting commercial transactions in the residential real estate market.

В статье акцентировано внимание на ценовой ситуации на первичном и вторичном рынкежилой недвижимости города-курорта Сочи. Определены тенденции изменения уровня цен, динамика и дифференциация объектов недвижимости в зависимости от их характеристик и местоположения. Обозначеносновной тренд на данном сегменте рынка. Результаты исследования обеспечат объективной информацией лиц, принимающих решения о проведении коммерческих операций на рынке жилой недвижимости

residential real estate market price dynamics moratorium vitality index

динамика цен; мораторий; индекс «витальности»

1. Актуальная редакция государственной программы Краснодарского края «Развитие жилищно-коммунального хозяйства». Министерство топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края. [Электронный ресурс]. URL: https://mintekgkh.krasnodar.ru/activity/targeted_programs/gosudarstvennaya-programma-krasnodarskogo-kraya (дата обращения: 12.11.2023).

2. Белкина Т.Д. Сегментация жилищного фонда // Жилищные стратегии. – 2023. – № 4. – c. 347-362. – doi: 10.18334/zhs.10.4.119290.

3. Ввод в действие жилых домов в Российской Федерации. [Электронный ресурс]. URL: https://rosstat.gov.ru/folder/14458 (дата обращения: 12.11.2023).

4. Водянников М.В., Анисимов А.Ю. Тенденции развития рынка жилищного строительства // Жилищные стратегии. – 2023. – № 2. – c. 137-148. – doi: 10.18334/zhs.10.2.117773.

5. Драпкина Г.С., Удотова О.А. Жилищное просвещение как способ повышения финансовой грамотности потребителей жилищно-коммунальных услуг // Экономика, предпринимательство и право. – 2023. – № 1. – c. 209 - 220.

6. Жевняк О.В., Городнова Н.В. Роскошное жилье как экономико-правовая категория в свете применения норм института исполнительского иммунитета: теория и нормативное регулирование // Жилищные стратегии. – 2023. – № 4. – c. 363-384. – doi: 10.18334/zhs.10.4.119110.

7. Информационно-аналитический интернет-портал о недвижимости. РосРиэлт-Недвижимость. [Электронный ресурс]. URL: https://rosrealt.ru/sochi (дата обращения: 12.11.2023).

8. Матвеева Е.С. Рынок жилой недвижимости г. Казани: целевые ориентиры застройщиков и потребительские предпочтения // Жилищные стратегии. – 2022. – № 4. – c. 353-376. – doi: 10.18334/zhs.9.4.116426.

9. Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Официальный сайт. [Электронный ресурс]. URL: https://minstroyrf.gov.ru/press/vvod-mnogokvartirnogo-zhilya-v-rossii-uvelichilsya-na-7/ (дата обращения: 12.11.2023).

10.

10. Обзор многоквартирного жилищного строительства в Российской Федерации. [Электронный ресурс]. URL: https://дом.рф/upload/iblock/c53/c532491ee2834e23e386aa91c50b3ab8.pdf. (дата обращения: 12.11.2023).

11.

11. О жилищном строительстве в Российской Федерации в 2022 году. [Электронный ресурс]. URL: https://rosstat.gov.ru/storage/mediabank/jil_stroi_2022.pdf (дата обращения: 12.11.2023).

12.

12. Правила землепользования и застройки, карта градостроительного зонирования //Новости Сочи, N 39-40-41, 18.03.2011 (с изменениями, внесенными решением Городского Собрания Сочи от 13.05.2019 N 50)

13.

13. Портал о недвижимости RealtyMag.ru. [Электронный ресурс]. URL: https://www.realtymag.ru/kvartira/prodazha/district/sochi/lazarevskij/prices (дата обращения: 12.11.2023).

14.

14. Портал о недвижимости RealtyMag.ru. [Электронный ресурс]. URL: https://www.realtymag.ru/novostroyka/prodazha/district/sochi/centralnyj/prices (дата обращения: 12.11.2023).

15.

15. Программы государственной поддержки. Дом.рф. [Электронный ресурс]. URL: https://xn--d1aqf.xn--p1ai/mortgage/privilege-mortgage/ (дата обращения: 12.11.2023).

16.

16. Проект «Финтолк» -учебник финансовой грамотности в социальных сетях. [Электронный ресурс]. URL: https://fintolk.pro/nedvizhimost-v-sochi-kak-vlozhitsya-i-skolko-mozhno-zarabotat-v-2023-godu/ (дата обращения: 12.11.2023).

17.

17. Проект стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации до 2030 года с прогнозом на период до 2035 года. [Электронный ресурс]. URL: https://www.minstroyrf.gov.ru/docs/18723/ (дата обращения: 12.11.2023).

18.

18. Россия. Анализ изменения средней цены м2 жилой недвижимости с января 2020 по июль 2023 года. [Электронный ресурс]. URL: https://dzen.ru/a/ZMirp9SdyW8Mf9MV (дата обращения: 12.11.2023).

19.

19. Социальное положение и уровень жизни населения России. / Стат.сб. / Росстат. - M., 2021. – 356 c.

20.

20. Строительная газета. [Электронный ресурс]. URL: https://stroygaz.ru/publication/dwelling/eksperty-nazvali-osnovnye-tendentsii-razvitiya-rynka-nedvizhimosti-sochi/ (дата обращения: 12.11.2023).

21.

21. Тинькофф-журнал. [Электронный ресурс]. URL: https://journal.tinkoff.ru/guide/sochi-estate/ (дата обращения: 12.11.2023).

22.

22. Удотова О.А. Проблема повышения финансовой грамотности потребителей в сфере ЖКХ // Финансовое просвещение: ХII Международная научно-методическая конференция по финансовому просвещению в России amp;laquo;Финансовое образование как драйвер развития индустрии гостеприимстваamp;raquo;: Сборник материалов / под общ. ред. С.А. Лочана – Москва: Ассоциация развития финансовой грамотности. Москва, 2022. – c. 106-114.

23.

23. Федеральная служба государственной статистики. [Электронный ресурс]. URL: https://rosstat.gov.ru/folder/14458 (дата обращения: 12.11.2023).

24.

24. Черенков А. Россия превратилась в большую стройку, но будущее рынка жилья вызывает тревогу. Деловой Петербург. [Электронный ресурс]. URL: https://www.dp.ru/a/2023/05/25/rossija-prevratilas-v-bol (дата обращения: 12.11.2023).