заведующий кафедрой Экспертиза и управление недвижимостью, профессор, доктор экономических наук
доцент кафедры экспертизы и управления недвижимостью, кандидат экономических наук, доцент
аспирант, научная специальность 5.2.3 «Региональная и отраслевая экономика» по научной специализации «п.5. Экономика строительства и операций с недвижимостью»,
The problems of modeling the concept of cost engineering of the life cycles of investment objects of complex housing development projects as a strategic high-performance direction of building up the country's housing potential are examined. The authors consider the problems and prerequisites of scientific and practical modeling of cost management of the life cycles of buildings by methods of cost engineering. The genesis of the concept of integrated cost management in Russia and abroad is considered. The authors present the actualization of the sustainable development of integrated residential development in the national market and the regional market of the Penza region and in Penza. The modeling of the concept of cost engineering of the life cycles of investment construction projects for integrated residential development projects has been carried out. The obtained results of applying the methodological approach of cost engineering allow to synchronously manage both the increase of the consumer value of projects according to the criterion of minimizing the cost of ownership of residential real estate for end users and the minimization of costs in life cycles while ensuring the effectiveness of development systems. The results of the article are intended for researchers, scientists, and practitioners of the housing market interested in the sustainable development of integrated residential development based on the application of the concept of cost engineering focused on the life cycles of investment construction projects.
Исследована проблематика моделирования концепции стоимостного инжиниринга жизненных циклов объектов капитального строительства проектов комплексной жилой застройки как стратегического высокопроизводительного направления наращивания жилищного потенциала страны. Представлены следующие основные научные результаты исследования: проблематика и предпосылки научно-практического моделирования стоимостного управления жизненными циклами зданий методами стоимостного инжиниринга; генезис концепции интегрированного управления стоимостью в России и за рубежом; актуализация устойчивого развития комплексной жилой застройки на национальном рынке и региональном рынке Пензенской области и в г. Пензе; моделирование концепции стоимостного инжиниринга жизненных циклов объектов капитального строительства по проектам комплексной жилой застройки. Полученные результаты применения методологического подхода стоимостного инжиниринга позволяют синхронно управлять как увеличением потребительской ценности проектов по критерию минимизации стоимости владения объектов жилой недвижимости для конечных потребителей, так и минимизацией затрат в жизненных циклах с одновременным обеспечением эффективности девелоперских систем. Результаты статьи предназначены для исследователей, ученых, научно-практических работников жилищного рынка, заинтересованных в устойчивом развитии комплексной жилой застройки на основе применения концепции стоимостного инжиниринга, ориентированной на жизненные циклы объектов капитального строительства.