pаместитель директора
The article is devoted to the study of the influence of smart home technology on the real estate market. An analysis of the global and Russian markets for smart home technology is being carried out. Development trends are identified. They are as follows: increasing accessibility, ecosystem development, formation of new network protocols; security and privacy growth, introduction of artificial intelligence, popularization of health-saving technology, promotion of innovations, etc. Limitations in the development of the smart home technology market in Russia and in the world are being clarified. The place and role of smart home technology in the real estate sector are determined. It is concluded that the real estate market in Russia under the influence of smart home technology is able to demonstrate an increase in sales, popularization of unique products, the development of new product segments. It can provide an increase in final real estate costs and in business income. Significant restrictions are identified that create significant barriers to the development of the real estate market with smart home technology. These restrictions include sanctions impact, unwillingness of consumers to purchase smart houses, underdevelopment of domestic manufacturers of smart home technology, high cost of complex solutions, significant functional limitations and underdevelopment of the software, and directly the problems of smart home technology. Based on the results of the study, it is concluded that, despite the limitations, the prospects of real estate market development with intensive penetration of smart home technology and its popularization among consumers remain significant and have many positive effects.
Статья посвящена исследованию современного состояния и характера влияния технологий «умного дома» на рынок недвижимости. Проводится анализ мирового и российского рынков технологий «умного дома». Выявляются тренды развития, среди которых: рост доступности; развитие концепции экосистем; становление новых сетевых протоколов; рост безопасности и конфиденциальности; внедрение технологий искусственного интеллекта; популяризация здоровьесберегающих технологий; продвижение инноваций и др. Уточняются ограничения в развитии рынка технологий «умного дома» в России и в мире. Определяется место и роль, современное состояние технологий «умного дома» в секторе недвижимости. Делается вывод о том, что рынок недвижимости в России под влиянием технологий «умного дома» способен демонстрировать повышение продаж, популяризацию уникальных продуктов, развитие новых сегментов продуктов, рост конечной стоимости недвижимости, повышение доходов компаний. Выявляются существенные ограничения, которые создают значительные барьеры для развития рынка недвижимости с технологиями «умного дома»: санкционное влияние; неготовность потребителей к приобретению «умных домов»; неразвитость отечественных производителей технологий «умного дома»; высокая стоимость комплексных решений; наличие существенных функциональных ограничений и неразвитость программного обеспечения; непосредственно проблемы технологий «умного дома». По итогам исследования делается вывод о том, что несмотря на ограничения перспективы развития рынка недвижимости при интенсивном проникновении технологий «умного дома» и их популяризации среди потребителей сохраняют весомое значение о множество положительных эффектов.